Sept voies d'investissement vers le Golden Visa d'Oman 2026

Sept voies d'investissement vers le Golden Visa d'Oman 2026

Dernière mise à jour : mars 2026

📋 En bref : En août 2025, le ministère du Commerce, de l'Industrie et de la Promotion des Investissements (MoCIIP) a lancé le nouveau programme Golden Visa d'Oman. Le programme s'inscrit dans le cadre d'Oman Vision 2040. Son objectif principal est d'attirer les investissements étrangers et les talents.

En août 2025, le ministère du Commerce, de l'Industrie et de la Promotion des Investissements (MoCIIP) a lancé le nouveau programme Golden Visa d'Oman. Le programme s'inscrit dans le cadre d'Oman Vision 2040. Son objectif principal est d'attirer les investissements étrangers et les talents. Comparé au programme précédent, qui offrait des visas d'investisseur de cinq ou dix ans avec un investissement minimal de 250 000 OMR, le nouveau programme offre un permis de résidence renouvelable de 10 ans aux investisseurs et à leur famille, sans nécessiter de garant local et avec un seuil d'entrée abaissé à 200 000 OMR. De plus, le nouveau programme Golden Visa d'Oman propose davantage d'options d'investissement. Dans cet article, nous couvrons les sept voies d'investissement vers la résidence omanaise.

Oman a longtemps été l'une des destinations les plus sous-estimées du Golfe pour les familles et investisseurs mondialement mobiles. Avec un environnement politique stable, une position stratégique reliant l'Asie, l'Afrique et l'Europe, une exonération totale de l'impôt sur le revenu des personnes physiques et une qualité de vie remarquablement élevée, le Sultanat présente une proposition convaincante. Le programme Golden Visa remodelé rend cette proposition plus accessible que jamais. Chez Mirabello Consultancy, nous conseillons nos clients sur les stratégies de résidence dans le Golfe depuis des années, et nous estimons qu'Oman représente l'une des opportunités émergentes les plus intéressantes du paysage de la migration par investissement aujourd'hui.

Qu'est-ce que le Golden Visa d'Oman ? Vue d'ensemble du programme

Le Golden Visa d'Oman est un programme de résidence par investissement renouvelable à long terme, administré par le ministère du Commerce, de l'Industrie et de la Promotion des Investissements (MoCIIP) en partenariat avec la Police royale d'Oman (ROP). Il accorde aux ressortissants étrangers éligibles et à leur famille proche un permis de résidence renouvelable de 10 ans dans le Sultanat d'Oman, en contrepartie d'un investissement qualifiant respectant des seuils définis dans l'une des sept catégories approuvées.

Contrairement à l'ancien cadre du visa d'investisseur, le nouveau programme supprime l'exigence d'un garant omanais local, une amélioration structurelle significative qui offre aux investisseurs une bien plus grande autonomie et tranquillité d'esprit. Les titulaires du Golden Visa d'Oman peuvent résider à Oman de manière continue ou partielle sans perdre leur statut de résidence, et sont autorisés à posséder des biens immobiliers dans des zones franches désignées, à créer et exploiter des entreprises, et à accéder à une gamme de services publics et privés.

Le programme s'inscrit dans le cadre plus large d'Oman Vision 2040, qui vise à diversifier l'économie nationale au-delà de la dépendance aux hydrocarbures en attirant les investissements directs étrangers, le capital humain qualifié et les talents entrepreneuriaux du monde entier. Les sept voies d'investissement vers le Golden Visa d'Oman reflètent cette ambition, couvrant des secteurs allant de l'immobilier et des marchés financiers à l'innovation et à l'expertise spécialisée.

Pour une comparaison plus large avec d'autres programmes de résidence du Golfe et internationaux, consultez notre guide des meilleurs programmes de golden visa actuellement disponibles dans le monde.

Les sept voies d'investissement vers le Golden Visa d'Oman expliquées

Le cœur du programme réside dans ses sept voies d'investissement qualifiantes. Chaque voie a été soigneusement conçue pour canaliser capitaux et talents vers les secteurs prioritaires de l'économie omanaise. Nous les examinons en détail ci-dessous.

1. Investissement immobilier

La voie immobilière est probablement la plus prisée des familles mondialement mobiles et des investisseurs motivés par le style de vie. Les candidats doivent acquérir un bien dans les zones franches désignées d'Oman pour une valeur minimale de 200 000 OMR (environ 520 000 USD / 478 000 EUR). Le bien doit être résidentiel et enregistré au nom du candidat auprès du registre foncier officiel. Les biens peuvent être achetés au comptant ou, dans certains lotissements approuvés, via des plans de paiement structurés, à condition que le seuil minimal ait été versé et le titre de propriété transféré.

Muscat Hills, Muscat Bay, The Wave Muscat, Jebel Sifah et Saraya Bandar Jissah figurent parmi les complexes touristiques intégrés (CTI) les plus établis où les ressortissants étrangers peuvent détenir un titre de pleine propriété. Ces lotissements proposent des villas, maisons de ville et appartements couvrant un large éventail de spécifications et de prix supérieurs au seuil qualifiant.

2. Création ou possession d'entreprise

Les investisseurs souhaitant créer une nouvelle entreprise à Oman, ou acquérir une participation substantielle dans une entreprise omanaise existante, peuvent être éligibles au titre de la voie entrepreneuriale. L'investissement minimal est de 250 000 OMR (environ 650 000 USD), et l'entreprise doit opérer dans un secteur aligné avec les priorités d'Oman Vision 2040. L'investissement doit démontrer une création d'emplois pour les ressortissants omanais conformément aux objectifs d'omanisation, et l'entreprise doit avoir été opérationnelle pendant une période minimale préalable à la demande, ou présenter un plan d'affaires crédible pour les nouvelles créations, examiné par le MoCIIP.

3. Investissement dans des sociétés cotées en bourse

Pour les investisseurs préférant des actifs liquides et fondés sur le marché, la voie de la bourse de Mascate (MSX) offre une option convaincante. Les candidats doivent investir un minimum de 250 000 OMR (environ 650 000 USD) en actions de sociétés cotées à la bourse de Mascate. Le portefeuille doit être maintenu pendant toute la période de résidence, et les investissements doivent être réalisés via une maison de courtage omanaise agréée. Cette voie séduit particulièrement les investisseurs déjà familiers des marchés de capitaux du Golfe ou ceux recherchant une diversification de portefeuille assortie de droits de résidence.

4. Fonds d'investissement

L'Autorité des marchés de capitaux (CMA) d'Oman supervise un éventail croissant de fonds d'investissement approuvés ciblant des secteurs tels que les infrastructures, la technologie, le tourisme et la logistique. Dans le cadre de cette voie, les candidats investissent un minimum de 200 000 OMR (environ 520 000 USD) dans un fonds approuvé par la CMA. Il s'agit d'une voie attrayante pour les investisseurs passifs qui ne souhaitent pas gérer des actifs directs ou des opérations commerciales, mais souhaitent néanmoins participer à l'histoire de la croissance économique d'Oman via des véhicules gérés professionnellement.

5. Obligations d'État et instruments du Trésor

Pour les investisseurs les plus averses au risque, la voie des obligations d'État offre une sécurité adossée à l'État souverain. Un investissement minimal de 250 000 OMR (environ 650 000 USD) en obligations d'État omanaises ou en instruments du Trésor d'une échéance approuvée est éligible. Compte tenu de l'amélioration des notations de crédit souverain d'Oman et de la consolidation budgétaire dans le cadre d'Oman Vision 2040, cette voie offre un accès prudent mais crédible à une résidence de long terme. Les obligations doivent être détenues via une institution financière agréée enregistrée à Oman.

6. Talents spécialisés et compétences distinguées

Toutes les voies du Golden Visa ne reposent pas purement sur le capital. Oman a introduit une voie « talents et compétences » pour les professionnels, universitaires, scientifiques, artistes et athlètes exceptionnels, ainsi que les spécialistes dans des domaines d'importance stratégique nationale. Contrairement aux voies pilotées par l'investissement, cette voie n'exige aucun engagement minimal de capital. Les candidats doivent au contraire démontrer une réussite et une reconnaissance exceptionnelles dans leur domaine, étayées par des preuves documentées. Les approbations au titre de cette voie sont discrétionnaires et soumises à l'examen d'un comité spécialisé du MoCIIP. Cette voie place Oman aux côtés des Émirats arabes unis en reconnaissant que le capital humain a autant de valeur que le capital financier.

7. Résidence de retraite

Oman a introduit une voie dédiée à la retraite pour les personnes âgées de 55 ans et plus souhaitant s'installer dans le Sultanat. Les candidats doivent démontrer un revenu mensuel régulier, provenant d'une pension, d'une rente ou d'un revenu d'investissement passif, d'au moins 4 000 OMR par mois (environ 10 400 USD), ou détenir des actifs liquides ou un dépôt bancaire d'au moins 100 000 OMR (environ 260 000 USD). Cette voie ne nécessite aucun investissement commercial ou immobilier actif, ce qui en fait la voie la plus accessible pour ceux recherchant une retraite paisible et de haute qualité dans un environnement sûr, ensoleillé et fiscalement avantageux.

Conditions d'éligibilité pour le Golden Visa d'Oman

Pour les sept voies d'investissement, certaines conditions d'éligibilité de base s'appliquent à tous les candidats :

• Casier judiciaire vierge : les candidats doivent fournir un certificat de non-condamnation de leur pays de résidence et de tout pays où ils ont vécu plus de deux ans au cours des dix dernières années.
• Passeport valide : le candidat principal doit détenir un passeport valide avec au moins 12 mois de validité restante au moment de la demande.
• Aptitude médicale : un examen médical confirmant que le candidat est exempt de maladies transmissibles est requis dans le cadre du processus de dépistage biométrique et sanitaire.
• Absence de violation d'immigration antérieure : les candidats ne doivent pas avoir été expulsés d'Oman ou de tout autre État membre du CCG.
• Preuve d'investissement : preuve documentaire démontrant que l'investissement qualifiant a été effectué, ou est irrévocablement engagé, avant le dépôt de la demande.
• Origine des fonds : les candidats doivent pouvoir démontrer l'origine licite des fonds d'investissement au moyen de relevés bancaires, comptes d'entreprise, registres fiscaux ou documents équivalents.

Le programme accueille les candidats de toutes nationalités, sous réserve de considérations diplomatiques bilatérales. Aucune durée de séjour minimale n'est exigée pendant la période de résidence, ce qui est particulièrement attrayant pour les investisseurs voyageant fréquemment ou maintenant des résidences principales dans plusieurs juridictions.

Processus de demande : étape par étape

Comprendre le processus est essentiel pour gérer ses attentes et assurer un parcours fluide. La demande de Golden Visa d'Oman suit une séquence structurée :

1. Évaluation initiale de l'éligibilité : confirmer la voie d'investissement appropriée et vérifier que tous les critères qualifiants sont respectés. Il est idéal de procéder avec un conseiller professionnel tel que Mirabello Consultancy. Réservez une consultation gratuite dès aujourd'hui pour commencer votre évaluation.
2. Réalisation de l'investissement : effectuer l'investissement qualifiant, qu'il s'agisse d'un achat immobilier, de l'enregistrement d'une entreprise ou d'un dépôt en titres, et obtenir toute la documentation de transaction pertinente.
3. Préparation des documents : constituer le dossier de demande complet, comprenant copies de passeport, photographies, certificats de non-condamnation, certificats médicaux, preuve d'investissement et documentation sur l'origine des fonds. Tous les documents dans une langue autre que l'arabe ou l'anglais doivent être officiellement traduits et notariés.
4. Dépôt auprès du MoCIIP : la demande est soumise via le portail en ligne officiel du MoCIIP. Les membres de la famille à charge sont inclus dans la même demande.
5. Diligence raisonnable et vérification des antécédents : le MoCIIP et la Police royale d'Oman effectuent des vérifications d'antécédents et de sécurité sur tous les candidats principaux. C'est l'étape la plus variable en durée du processus.
6. Approbation et délivrance du visa : après approbation, le candidat reçoit une lettre formelle d'approbation du Golden Visa, suivie de la délivrance du permis de résidence de 10 ans via la plateforme e-services de la ROP.
7. Enrôlement biométrique : les candidats retenus et leurs personnes à charge doivent se présenter en personne (ou dans un consulat omanais) pour le recueil des données biométriques et la délivrance de la carte de résidence.

Délais et coûts

Les délais de traitement du Golden Visa d'Oman s'échelonnent actuellement de 3 à 6 mois à compter du dépôt d'une demande complète et correctement soumise, selon la voie choisie et la complexité de la diligence raisonnable. Les demandes liées à l'immobilier et aux fonds d'investissement ont tendance à être traitées plus rapidement ; les voies de création d'entreprise et de talents spécialisés peuvent prendre plus de temps en raison d'exigences d'examen supplémentaires.

Les frais gouvernementaux du Golden Visa sont modestes comparés aux programmes équivalents du Golfe. Les frais d'enregistrement de résidence principaux s'élèvent à environ 200 à 500 OMR (520 à 1 300 USD) par candidat, selon la catégorie. Les honoraires de conseil professionnel et juridique, couvrant la préparation des documents, la traduction, la gestion du dépôt et l'accompagnement post-approbation, varient selon la complexité du dossier et le nombre de personnes à charge. Chez Mirabello Consultancy, nous assurons une transparence totale sur tous les coûts dès la consultation initiale.

Il n'existe aucun frais de don gouvernemental supplémentaire associé au Golden Visa d'Oman, contrairement à certains programmes de citoyenneté par investissement. L'investissement lui-même constitue l'engagement financier principal.

Avantages du Golden Visa d'Oman pour les investisseurs et les familles

Le Golden Visa d'Oman offre un ensemble d'avantages convaincant qui s'étend bien au-delà du droit de résider dans le Sultanat :

• Résidence renouvelable de 10 ans : stabilité à long terme sans l'anxiété des renouvellements annuels, sous réserve du maintien de l'investissement sous-jacent.
• Aucun garant local requis : autonomie totale sur votre statut de résidence, indépendante d'un employeur ou d'un garant individuel omanais.
• Exonération totale de l'impôt sur le revenu des personnes physiques : Oman ne prélève aucun impôt sur le revenu des particuliers, ce qui le rend très attrayant pour les entrepreneurs, investisseurs et retraités gérant un patrimoine mondial.
• Droits de propriété immobilière : pleine propriété d'un bien dans les zones désignées, avec pleins droits de location, de vente ou d'hypothèque.
• Droits d'affaires et d'emploi : les titulaires du Golden Visa peuvent créer et posséder des entreprises et exercer des activités professionnelles à Oman.
• Accès à des infrastructures de classe mondiale : Oman se classe systématiquement parmi les pays les plus sûrs au monde, avec d'excellents soins de santé, des écoles internationales, des aéroports modernes et une beauté naturelle exceptionnelle.
• Position géographique stratégique : la position d'Oman offre un accès pratique aux pôles d'affaires mondiaux de Dubaï (2 heures), de l'Inde (4 heures) et de l'Afrique de l'Est, un emplacement idéal pour les familles mondialement mobiles.
• Inclusion familiale : conjoint, enfants et, dans certains cas, parents peuvent être parrainés dans une seule demande.

Il convient de noter que le Golden Visa d'Oman est un permis de résidence, non une citoyenneté. La nationalité omanaise n'est pas actuellement accessible par investissement. Toutefois, pour les investisseurs recherchant une seconde citoyenneté complémentaire, ce programme s'associe exceptionnellement bien à un programme de citoyenneté par investissement caribéen. Consultez notre guide des meilleurs programmes de citoyenneté par investissement pour en savoir plus.

Vous pourriez également explorer le golden visa des Émirats arabes unis ou la résidence premium d'Arabie saoudite dans le cadre d'une stratégie golfique plus large, deux programmes sur lesquels nous conseillons chez Mirabello Consultancy.

Inclusion familiale : qui pouvez-vous inclure ?

L'une des caractéristiques les plus appréciées du Golden Visa d'Oman est ses généreuses dispositions d'inclusion familiale. L'investisseur principal peut parrainer les personnes à charge suivantes dans une seule demande :

• Conjoint : un partenaire légalement marié, quelle que soit sa nationalité.
• Enfants : enfants à charge non mariés jusqu'à 23 ans (ou plus âgés s'ils sont inscrits en études à temps plein ou présentent un handicap qualifiant).
• Parents : dans certaines catégories et sous réserve d'approbation du MoCIIP, les parents du candidat principal peuvent également être inclus comme personnes à charge.

Toutes les personnes à charge reçoivent le même permis de résidence de 10 ans que l'investisseur principal, garantissant unité familiale et sécurité à long terme. Les enfants à charge qui grandissent et atteignent l'âge adulte à Oman peuvent demander leur propre Golden Visa qualifiant une fois qu'ils remplissent eux-mêmes les critères d'investissement.

Les familles avec des enfants d'âge scolaire trouveront Oman particulièrement adapté, avec un nombre croissant d'écoles internationales à Mascate proposant des programmes britanniques, américains et IB, ainsi que d'excellents établissements de soins de santé privés dans toute la capitale.

Questions fréquentes : Golden Visa d'Oman 2026

Quel est l'investissement minimal requis pour le Golden Visa d'Oman ?

Le seuil d'investissement minimal varie selon la voie. Le point d'entrée le plus bas est 200 000 OMR (environ 520 000 USD / 478 000 EUR), applicable aux voies immobilière et fonds d'investissement approuvé. Les obligations d'État, les actions cotées à la MSX et la voie de création d'entreprise exigent un minimum de 250 000 OMR (environ 650 000 USD). La voie de retraite exige soit 4 000 OMR de revenu passif mensuel, soit 100 000 OMR d'actifs liquides. La voie des talents spécialisés n'a pas de seuil financier fixe.

Combien de temps faut-il pour obtenir le Golden Visa d'Oman ?

Les délais de traitement s'échelonnent actuellement de 3 à 6 mois à compter du dépôt d'une demande complète et correctement soumise. Les demandes liées à l'immobilier et aux fonds d'investissement tendent à être traitées dans la fourchette basse de ce délai. Le délai peut être prolongé dans les cas exigeant une diligence raisonnable supplémentaire, une vérification documentaire, ou lorsque des personnes à charge sont incluses.

Dois-je vivre à Oman pour maintenir mon Golden Visa ?

Non. Il n'existe aucune exigence de séjour minimal associée au Golden Visa d'Oman. Les titulaires peuvent résider à Oman à temps plein, à temps partiel ou de manière périodique sans compromettre leur statut de résidence. La condition clé pour le renouvellement est que l'investissement qualifiant soit maintenu pendant toute la période de résidence.

Puis-je travailler à Oman avec un Golden Visa ?

Oui. Les titulaires du Golden Visa sont autorisés à créer et posséder des entreprises à Oman et peuvent exercer des activités professionnelles et commerciales sans nécessiter de permis de travail séparé, sous réserve des réglementations sectorielles. Cela représente une amélioration significative par rapport à l'ancien cadre de visa et ouvre Oman à un éventail bien plus large d'entrepreneurs et de professionnels mondialement mobiles.

Le Golden Visa d'Oman mène-t-il à la citoyenneté ?

Non. Le Golden Visa d'Oman est un permis de résidence à long terme, non une voie vers la citoyenneté omanaise. La nationalité omanaise n'est actuellement pas accessible par investissement. Toutefois, les résidents de longue date remplissant des critères spécifiques de durée de résidence, de langue et d'intégration peuvent théoriquement demander la naturalisation en vertu du droit omanais général, un processus long et discrétionnaire. Pour les clients recherchant un second passeport, Mirabello Consultancy recommande d'associer un Golden Visa d'Oman à un programme distinct de citoyenneté par investissement.

Puis-je inclure mes parents dans la demande de Golden Visa d'Oman ?

L'inclusion parentale est disponible dans certaines catégories d'investissement, sous réserve d'approbation du MoCIIP. En général, les parents doivent être financièrement dépendants du candidat principal et remplir les conditions standard de santé et de moralité. Nous recommandons de solliciter un conseil professionnel sur la documentation spécifique requise pour appuyer une demande d'inclusion parentale, cet aspect du programme faisant l'objet d'un examen au cas par cas.

Qu'advient-il de mon Golden Visa si je vends mon investissement qualifiant ?

L'investissement qualifiant doit être maintenu pendant toute la période de résidence. Si l'investissement est vendu ou que sa valeur passe sous le seuil qualifiant sans investissement de remplacement, le Golden Visa devient susceptible d'annulation. Les titulaires souhaitant sortir de leur investissement qualifiant doivent soit substituer un nouvel investissement qualifiant dans la même catégorie ou une catégorie alternative, soit laisser le permis de résidence expirer à la fin de son terme actuel. Planifier soigneusement votre stratégie de sortie dès le départ est un point que nos conseillers abordent de manière proactive avec tous les clients.