美国EB-5投资者签证

重要提示。迈雷贝洛咨询（Mirabello Consultancy）是一家精品投资移民咨询公司，不是律师事务所，不提供法律、税务、投资或财务建议。本页仅为一般性和教育性信息，不构成律师与客户或顾问与客户关系。所有美国移民申请和法律评估均完全由独立执业的持牌美国移民律师准备并递交；结果完全由美国当局决定。本页内容不构成出售任何证券的要约或购买任何证券的要约邀请，也不构成对任何EB-5项目或区域中心的推荐。EB-5投资涉及重大风险，包括可能损失资本。数字已于2026年10月12日和10月13日对照美国官方来源核对；行动之前，请对照所附来源加以确认。

EB-5签证是什么，不是什么？

EB-5移民投资者计划是美国法律中第五类职业移民类别（《移民与国籍法》第203(b)(5)条，8 USC 1153(b)(5)），经2022年《EB-5改革与诚信法》修订。对一家创造至少十个全职美国就业岗位的新商业企业作出面临风险的投资，投资者、配偶及未满21岁的未婚子女即可取得合法永久居留权，即绿卡。

它不是像E-2、O-1或L-1A那样需要续期的临时签证，也不是护照：美国没有投资入籍制度。它也不是捐赠；资本须投入一家企业。

2026年EB-5的投资金额是多少？

对于2022年3月15日或之后提交的申请，最低投资额为105万美元，或在目标就业区（Targeted Employment Area，TEA）或基础设施项目中投资80万美元（USCIS的EB-5类别页面，查阅于2026年10月12日）。对于2027年1月1日或之后提交的申请，法律规定按通胀调整上述金额；在我们最近一次核查时，调整后的金额尚未公布，因此我们会确认您提交申请之日生效的金额。

政府费用、律师费、发行文件中约定的任何区域中心管理费，以及体检和差旅费用均在此之外；这些因案而异，因此我们不公布单一的“全包”数字。

什么是目标就业区，为什么预留签证很重要？

目标就业区（TEA）是农村地区（位于大都市统计区之外，且在最近一次十年一度人口普查中位于人口2万或以上的任何城市或城镇之外）或高失业率地区，其失业率至少为全国平均水平的150%。目标就业区降低投资金额，并可获得预留签证：每年20%的EB-5签证预留给农村投资，10%预留给高失业率地区，2%预留给基础设施（USCIS的EB-5问答，2026年4月20日更新）。

EB-5的申请条件有哪些？

• 投资：对一家新商业企业投资80万美元或105万美元。
• 就业：为符合条件的美国工作者创造至少十个全职岗位，不包括投资者或其家人。
• 资本面临风险：为获取回报而投入，并在法律和USCIS政策要求的期限内持续处于风险之中，包括有条件居留期间。
• 合法资金来源：纳税申报表，以及将资金追溯到该投资的银行、经营、出售、继承、赠与或贷款记录。
• 可入境性：背景和安全审查，以及标准的移民体检。

EB-5向所有国籍开放，没有语言、学历或管理经验方面的测试。也没有183天规则。

区域中心还是直接投资：有何区别？

• 区域中心投资（I-526E表）：资本投入与USCIS指定的区域中心相关联的新商业企业。间接和衍生就业岗位可在2022年法案的限度内计入。投资者通常不参与经营。
• 直接或独立投资（I-526表）：您设立或投资于自己的企业，并参与其中。仅其直接的全职员工计入。

迈雷贝洛不点名、评级、销售或推荐任何区域中心、项目或发行产品；无论哪种方式，独立的尽职调查都至关重要。

区域中心授权至2027年9月30日意味着什么？

区域中心计划由法规授权至2027年9月30日（8 USC 1153(b)(5)(E)）。如果该计划失效或未获重新授权，法规保护2026年9月30日或之前提交的区域中心申请（8 USC 1153(b)(5)(S)）；此日期之后提交的申请不享有这一保护。直接申请不受该授权约束。截至2026年10月13日，我们尚未发现任何将其延长至2027年之后的法规。

EB-5的USCIS费用是多少，2026年11月30日有哪些变化？

一项最终规则（91 FR 61940，2026年9月30日）自2026年11月30日起提高提交的EB-5申请费用。以下取自USCISG-1055收费表（10/07/26版）及该规则，查阅于2026年10月12日：

截至2026年10月12日的其他政府费用：I-485表身份调整，纸质1,440美元或在线1,390美元；领事办理的移民签证申请费345美元（22 CFR 22.1）；USCIS移民费，每位移民235美元。迈雷贝洛的咨询费和独立律师的费用另行计算。

EB-5的办理流程分哪几步？

• 第1步：选择架构，完成独立的尽职调查，以文件证明您的资金并进行投资。
• 第2步：您的律师提交I-526E表或I-526表。自2026年3月30日起，USCIS一般按提交顺序（先进先出）处理这些申请。
• 第3步：在美国境内提交I-485表，或在海外的美国领事馆参加移民签证面谈。
• 第4步：家人获得为期两年的有条件绿卡。
• 第5步：在有条件绿卡满两周年之前的90天内提交I-829表；USCIS确认投资和就业岗位后，十年期绿卡随之发放。

如果您已合法身处美国，且签证名额可立即获得，则I-485表可与申请一并提交（INA 245(n)）；2026年10月，USCIS依据签证公告的“Dates for Filing”（递件日期）表受理此类申请。在其待决期间，家人可申请工作授权（I-765表）和旅行许可（I-131表）。

EB-5需要多长时间，我的国家有积压吗？

我们不报出办理时间，因为在最近一次核查时未获取到官方数字。时间取决于USCIS的申请办理、您所属类别和出生国的签证可用性，以及两年的有条件期间加上I-829审查。在按国别设定的限额下，出生于高需求国家（历史上为中国大陆、印度和越南）、在非预留类别投资的申请人，可能需要等待数年才能获得签证名额。请查阅最新的签证公告（Visa Bulletin），或请我们针对您的情况解读。

配偶和子女可以同行吗，他们可以工作吗？

可以。一笔投资涵盖配偶和未满21岁的未婚子女，每人各持一张绿卡。《儿童身份保护法》（Child Status Protection Act）可能保护部分在办理期间年满21岁的子女，因此提交前会先审核年龄。作为永久居民，所有家庭成员均可为任何雇主工作或自营。在I-485待决期间，配偶须在就业授权文件（Employment Authorization Document）获批后才可工作。

EB-5投资者应了解哪些风险？

简单地说：资本必须面临风险，因此您可能损失部分或全部资本，任何人都不能合法地承诺回报或本金的返还。如果企业未能维持投资或创造就业岗位，I-829可能被拒，永久居留权也随之丧失。积压、子女超龄以及费用和法律的变化是进一步的风险。2026年7月公布的EB-5拟议规则在我们最近一次核查时尚未最终确定；本页仅描述现行有效的法律。在投资之前，请与您自己的持牌顾问一同审阅所有发行文件。

EB-5能否通向美国公民身份？

通过归化入籍：成为永久居民满五年后（有条件居留的年份计算在内），如符合USCIS的要求，您可提交N-400表（纸质760美元，在线710美元）：连续居住，60个月中实际在美30个月，良好品行，通过英语和公民知识考试，以及年满18岁。

美国必须仍是您的永久住所：没有固定的天数要求，但离境六个月或以上可能中断连续居住，离境超过一年则是判断放弃绿卡的一般参考标准。在离境前申请的回美证（re-entry permit）可涵盖最长两年（USCIS旅行指引）。

对持EB-5绿卡迁居美国的欧洲人有何不同？

德语读者常搜索“EB-5 Visum”或“Green Card durch Investition”：这是同一个计划，对所有国籍适用相同的规则。

• 自取得绿卡之日起即在美国纳税。绿卡持有人无论在美停留多少天都是美国税务居民（183天的实质居住测试适用于没有绿卡的人），IRS对居民的全球收入征税。联邦税率为10%至37%，州税从零到更高税率不等，遗产税在与指数挂钩的免税额之上最高可达40%；境外账户须作FBAR和FATCA申报。没有特别的EB-5税制。
• 能否保留原国籍，取决于您的本国。美国法律并不禁止双重国籍；入籍后您是否保留德国、奥地利、瑞士或其他国籍，取决于您本国的法律。
• 兼顾两国进行规划。美国居留还可能依据避免双重征税协定和本国规则改变您在本国的状况。请在两国都咨询意见；以上为一般性信息，并非税务建议。

德国、奥地利、瑞士、意大利、法国、荷兰、西班牙、葡萄牙和土耳其同样是E-2条约国（希腊仅适用E-1），但E-2不是绿卡。

EB-5与E-2、O-1和L-1A路径相比如何？

E-2条约投资者签证和通过特许经营办理E-2签证适合经营企业的条约国国民。O-1签证常常是通往EB-1A绿卡的桥梁；L-1A签证则引导企业所有者走向EB-1C。我们的美国移民指南对它们作了全面比较。如果您想要的是第二国籍，请参阅格林纳达与EB-5比较；如果想了解全球范围的居留，请参阅我们的投资居留概览。

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Mira, by Mirabello，即Mirabello Immigration Intelligence的AI顾问，以您的语言解释EB-5及其他美国路径。咨询Mira。

迈雷贝洛咨询如何协助办理EB-5？

迈雷贝洛就EB-5是否适合您提供咨询，整理资金来源和家庭档案，并协调案件直至解除条件。法律案件由您直接聘请的独立执业持牌美国移民律师准备并递交。我们不销售、不点名也不推荐EB-5项目或区域中心。迈雷贝洛咨询有限公司（Mirabello Consultancy Ltd）总部设于瑞士，在迪拜和香港特别行政区设有办事处；在美国没有营业机构，也不从事美国法律业务。预约免费咨询，探讨您家庭的选择。您也可以添加微信咨询。