Золотая виза Португалии для ближневосточных инвесторов 2026: ВНЖ в ЕС, налог NHR и европейский доступ

Для состоятельных лиц из стран Персидского залива — ОАЭ, Саудовской Аравии, Катара, Кувейта, Бахрейна и Омана — Золотая виза Португалии предлагает одну из наиболее стратегически ценных программ второго вида на жительство. Вид на жительство в Европейском Союзе, проверенный путь к паспорту ЕС всего за пять лет, доступ к 27 шенгенским странам и налоговый режим, специально разработанный для международно-мобильных инвесторов, делают Португалию ведущим европейским направлением для HNWI-семей с Ближнего Востока в 2026 году.

Mirabello Consultancy имеет офисы в Цюрихе и Дубае и обслуживает клиентов со всего арабского мира. Наша команда владеет арабским языком и понимает специфические финансовые, правовые и культурные аспекты для инвесторов из стран Персидского залива. Свяжитесь с нашей командой в Дубае.

Почему инвесторы из стран Персидского залива выбирают Золотую визу Португалии в 2026 году

1. ВНЖ в ЕС без постоянного переезда

Требования о минимальном пребывании в рамках Золотой визы Португалии разработаны для международно-мобильных лиц. Резиденты стран Персидского залива могут вести основную жизнь в Дубае, Эр-Рияде или Дохе, сохраняя при этом полноценный португальский (и, следовательно, европейский) вид на жительство:

• 1-й год: Всего 7 дней в Португалии
• Каждый последующий двухлетний период продления: Всего 14 дней в Португалии

Это значительно менее обременительно, чем программы EB-5 США или виза Innovator Founder Великобритании, требующие значительного физического присутствия.

2. Доступ в зону Шенгена для всей семьи

Граждане стран Персидского залива — в частности, ОАЭ, Саудовской Аравии и Кувейта — уже пользуются безвизовым или безвизовым въездом по прибытии в Шенгенскую зону для краткосрочных поездок. Однако Золотая виза Португалии предоставляет нечто значительно более весомое: право жить, работать и учиться в любой из 27 шенгенских стран без ограничений. Это особенно ценно для:

• Детей, обучающихся в европейских университетах
• Владельцев бизнеса с европейскими операциями или клиентами
• Семей, ищущих доступ к европейскому здравоохранению и образованию
• Инвесторов, диверсифицирующих долгосрочные вложения в европейские рынки

3. Португальское гражданство через 5 лет — паспорт ЕС

После пяти лет поддержания ВНЖ по Золотой визе инвесторы могут подать заявление на португальское гражданство — один из наиболее мощных паспортов мира с безвизовым доступом приблизительно к 188 странам, включая Соединённые Штаты [VERIFY: актуальный индекс Henley Passport Index]. Португальский паспорт также предоставляет полные права гражданства ЕС. Португалия разрешает двойное гражданство, что позволяет инвесторам из стран Персидского залива сохранить существующий паспорт.

Инвестиционные маршруты для инвесторов из стран Персидского залива

Примечание: Прямые покупки недвижимости более не квалифицируются. Инвесторы из стран Персидского залива, ранее рассматривавшие покупку португальской недвижимости для ВНЖ, должны использовать фондовый или донационный маршруты. Подробности на сайте AIMA (aima.gov.pt).

Налоговые льготы NHR: что это означает для инвесторов из стран Персидского залива

Граждане стран Персидского залива привыкли к безналоговым юрисдикциям. Португальский режим нерезидентного налогообложения (NHR) разработан для конкурентоспособности с такими структурами для международно-мобильных высокооплачиваемых лиц:

• Освобождение иностранных доходов: Инвестиционный доход, дивиденды, прирост капитала и доходы от аренды из источников за пределами Португалии в значительной мере освобождены от португальского налога для держателей NHR
• Единая ставка 20% на португальский доход от квалифицированных профессий
• 10% на иностранный пенсионный доход (по реформе NHR 2024 года) [VERIFY: подтвердите последние правила NHR]
• Статус NHR действует в течение 10 последовательных лет

Большинство инвесторов из стран Персидского залива, имеющих Золотую визу Португалии и не проводящих более 183 дней в году в Португалии, вообще не будут подпадать под португальское налоговое резидентство — то есть понесут нулевые португальские налоговые обязательства при сохранении полного вида на жительство. Эта структура является полностью законной и широко применяется международными инвесторами.

Включение семьи — идеально для крупных семей из арабских стран

Правила включения семьи в рамках Золотой визы Португалии являются щедрыми и хорошо подходят для более крупных семейных структур, характерных для арабских культур:

• Супруг(-а) или юридически признанный партнёр
• Дети до 26 лет, находящиеся на иждивении
• Родители (обоих супругов), находящиеся на иждивении
• Зависимые братья и сёстры до 18 лет под опекой заявителя

Все члены семьи получают одинаковые права на проживание и находятся на той же пятилетней временно́й шкале гражданства. Одна инвестиция в фонд в размере 500 000 EUR покрывает всю семью — дополнительные государственные сборы применяются для каждого иждивенца, но никакая дополнительная инвестиция не требуется.

Португалия против Золотой визы ОАЭ: сравнение для инвесторов из стран Персидского залива

Многие инвесторы из стран Персидского залива уже имеют или рассматривают Золотую визу ОАЭ (2 млн AED, возобновляемая на 10 лет). Вот как выглядит Португалия на этом фоне:

• Португалия: ВНЖ в ЕС + Шенген + путь к гражданству через 5 лет + налоговые льготы NHR
• ОАЭ: ВНЖ в зоне Персидского залива + 10 лет возобновляемый + нулевой подоходный налог + без пути к гражданству
• Лучшее из двух миров: Многие искушённые инвесторы из стран Персидского залива имеют обе — ОАЭ как операционный хаб, Португалию как европейские ворота и инструмент долгосрочного гражданства

Изучите все доступные варианты на нашем хабе программ Золотой визы или сравните Грецию в качестве альтернативы.

Соображения исламских финансов

Инвесторы из стран Персидского залива, ищущие структуры шариатски совместимых инвестиций, должны учитывать, что некоторые португальские квалифицированные фонды могут не соответствовать принципам исламских финансов (например, фонды, инвестирующие в процентные инструменты). [VERIFY: подтвердите наличие шариатски совместимых квалифицированных фондов.] Mirabello Consultancy может проконсультировать по вопросу наличия совместимых фондовых структур.

Как подать заявление: пошаговое руководство для резидентов стран Персидского залива

1. Первичная консультация: Свяжитесь с командой Mirabello Consultancy в Дубае — мы ведём всё дело из ОАЭ
2. Подготовка документов: Паспорт, подтверждение источника средств, справка о несудимости, медицинская страховка — апостилированы и переведены при необходимости
3. Португальский NIF и банковский счёт: Оформляются дистанционно или при кратком визите в Португалию
4. Выбор и подписка на фонд: Минимум 500 000 EUR в квалифицированный фонд CMVM
5. Подача заявления в AIMA: Полный пакет документов; обработка 12–18 месяцев [VERIFY]
6. Биометрическая запись: Один визит в Португалию обязателен
7. Выдача карты Золотой визы: Действительна два года; возобновляема

Для получения дополнительного контекста об инвестиционной миграции в Португалию обратитесь к авторитетным ресурсам — например, порталу ОЭСР — для понимания взаимодействия CRS с существующими налоговыми позициями.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли резиденты ОАЭ подавать заявление на Золотую визу Португалии?

Да. Резиденты ОАЭ и граждане стран Персидского залива имеют право подавать заявление. Процесс подачи в значительной мере можно организовать дистанционно, при этом требуется лишь один личный визит в Португалию для биометрической записи. Mirabello Consultancy ведёт заявления из офиса в Дубае.

Платят ли инвесторы из стран Персидского залива налоги в Португалии на доходы из ОАЭ?

Как правило, нет. Режим NHR Португалии освобождает большинство иностранных доходов от португальского налога. Инвесторы, проводящие в Португалии менее 183 дней в году и не делающие выборов налогового резидентства, также не становятся португальскими налоговыми резидентами. Всегда обращайтесь за независимой португальской налоговой консультацией.

Сколько стоит Золотая виза Португалии для семьи из четырёх человек из стран Персидского залива?

Основная инвестиция составляет 500 000 EUR (один квалифицированный фонд, покрывает всех членов семьи). Дополнительные расходы включают сборы AIMA (~5 325 EUR на человека), юридические сборы (8 000–15 000 EUR), медицинскую страховку (~800–2 500 EUR на человека в год) и расходы на документы.

Могут ли мои родители быть включены в Золотую визу Португалии?

Да. Зависимые родители обоих супругов могут быть включены в заявление на Золотую визу. Применяются дополнительные государственные сборы AIMA для каждого иждивенца, но никакая дополнительная инвестиция помимо базовых 500 000 EUR не требуется.

Как начать работу с Mirabello Consultancy?

Запишитесь на бесплатную консультацию по адресу mirabelloconsultancy.com/contact. Наша команда в Дубае обслуживает клиентов из стран Персидского залива на арабском и английском языках и может провести Вас через каждый этап процесса Золотой визы Португалии из ОАЭ.

Дополнительные материалы

• Программа Золотой визы Португалии
• Золотая виза ОАЭ
• Лучшие программы Золотой визы 2026