Переезд в ОАЭ 2026: Золотая виза и расходы | Mirabell

ОАЭ — место, где экспатрианты наслаждаются безналоговыми доходами, стабильной экономикой и высоким качеством жизни. Неудивительно, что тысячи людей выбирают ОАЭ своим домом, открывая возможности в самых разных отраслях: технологиях, финансах, недвижимости и других. Программа Золотой визы позволяет состоятельным частным лицам, квалифицированным специалистам и предпринимателям получить долгосрочный вид на жительство. В данном руководстве мы рассмотрим всё необходимое для переезда в ОАЭ.

Рассматриваете вид на жительство в ОАЭ? Запишитесь на бесплатную консультацию с Mirabello Consultancy.

Основные причины переезда в ОАЭ: благоприятная налоговая система (нулевой подоходный налог), стабильная экономика, высокий уровень безопасности и программа Золотой визы.
Золотая виза ОАЭ предоставляет возобновляемый вид на жительство сроком 10 лет при инвестициях от 2 000 000 AED в недвижимость или другие одобренные активы.
До переезда необходимо: выбрать жильё, спланировать медицинское обслуживание, изучить образовательные варианты и рассчитать бюджет.

Почему переехать в ОАЭ в 2026 году?

Привлекательность ОАЭ как направления для переезда строится на уникальном сочетании экономических, жизненных и стратегических факторов:

Нулевой личный подоходный налог — никаких отчислений с зарплаты, инвестиционного дохода, прироста капитала или личного состояния (корпоративный налог 9% применяется к прибыли предприятий свыше 375 000 AED)
Стратегическое расположение — 4–8 часов лёта от каждого крупного европейского и азиатского города
Инфраструктура мирового класса — современное здравоохранение, международные школы, транспортные сети и цифровая связь
Безопасность и стабильность — стабильно входит в число наиболее безопасных стран мира
Космополитический образ жизни — более 200 национальностей, английский широко используется
Деловая среда — 100% иностранное владение бизнесом, свободные экономические зоны
Золотая виза — возобновляемый вид на жительство сроком 10 лет для инвесторов, предпринимателей и квалифицированных специалистов

По данным OECD, ОАЭ является одним из ведущих мировых направлений для прямых иностранных инвестиций благодаря своей открытой и деловой среде.

Визовые варианты ОАЭ для экспатриантов в 2026 году

ОАЭ предлагают несколько визовых маршрутов в зависимости от ваших обстоятельств:

Золотая виза (инвестор) — 10 лет, инвестиции от 2 000 000 AED в недвижимость/инвестиции; для HNWI и инвесторов в недвижимость
Золотая виза (специалист) — 10 лет, зарплата от 30 000 AED/мес; для старших специалистов
Рабочая виза — 2–3 года, спонсорство работодателя; для наёмных работников
Виза фрилансера — 1–3 года, разрешение на фриланс; для фрилансеров и консультантов
Виза инвестора/партнёра — 2–3 года, владение бизнесом; для владельцев бизнеса
Пенсионная виза — 5 лет, сбережения/недвижимость от 1 000 000 AED + страховка; для пенсионеров от 55 лет
Зелёная виза — 5 лет, самозанятость/фриланс; для самозанятых

Золотая виза ОАЭ: премиальный вариант вида на жительство

Золотая виза ОАЭ, введённая в 2019 году и значительно расширенная в 2022–2023 годах, является наиболее привлекательным вариантом долгосрочного вида на жительство для инвесторов и состоятельных частных лиц.

Золотая виза для инвесторов (от 2 000 000 AED)

Инвестиции в недвижимость: покупка недвижимости стоимостью от 2 000 000 AED (возможен строящийся объект при оплате 50%+)
Бизнес-инвестиции: вложения 2 000 000 AED в бизнес или одобренный фонд в ОАЭ
Банковский депозит: 2 000 000 AED в банке ОАЭ
Срок: 10 лет, возобновляемый
Спонсор не требуется: самостоятельное спонсирование
Семья: спонсирование супруга(и), детей (любого возраста при незамужнем/неженатом статусе) и домашнего персонала

Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по программе Золотой визы ОАЭ и обзором лучших инвестиционных программ золотой визы.

Стоимость жизни в ОАЭ 2026

Ориентировочные ежемесячные расходы для одного специалиста в Дубае:

Аренда (1-комнатная квартира): бюджет — 4 000–6 000 AED; средний — 7 000–12 000 AED; премиум — 15 000–30 000+ AED
Коммунальные услуги (DEWA): 500–3 000 AED
Продукты: 1 500–6 000 AED
Транспорт: 500–5 000 AED
Медицинская страховка: 500–5 000 AED
Питание и развлечения: 1 500–15 000 AED
Итого в месяц: от 8 500 до 64 000+ AED (~2 300–17 400 USD)

Абу-Даби в целом на 10–15% дешевле Дубая за сопоставимое жильё. Шарджа и Северные Эмираты предлагают значительно более низкую арендную плату.

Налоговые последствия переезда в ОАЭ

Налоговая среда ОАЭ — одно из главных достоинств для международных переселенцев:

Нет личного подоходного налога с зарплаты, дохода от фриланса и инвестиционной доходности
Нет налога на прирост капитала при продаже недвижимости или реализации инвестиций
Нет налога на наследство и имущество
Нет налога на богатство
НДС: 5% на большинство товаров и услуг

Важно: переезд в ОАЭ не прекращает автоматически ваши налоговые обязательства в стране происхождения. Многие страны (включая США, Великобританию, Германию и Францию) имеют сложные правила в отношении налогового резидентства и выходных налогов. Всегда консультируйтесь с квалифицированным международным налоговым советником перед переездом. Механизм OECD CRS означает, что ваши финансовые счета в ОАЭ могут быть переданы в страну вашего прежнего проживания.

Здравоохранение в ОАЭ

ОАЭ располагают современной системой здравоохранения с государственными и частными учреждениями. Медицинская страховка обязательна для всех жителей. Базовые планы медицинского страхования начинаются примерно от 5 000–7 000 AED в год. Комплексное международное покрытие составляет 15 000–40 000 AED в год в зависимости от уровня и сети. Международные больницы: Cleveland Clinic Abu Dhabi, Mediclinic, NMC Healthcare, Aster DM Healthcare.

Образование для семей

ОАЭ предлагают широкий выбор международных школ по британской, американской, IB, французской и другим учебным программам. Ежегодная плата: 15 000–90 000+ AED на ребёнка в зависимости от школы. В стране также работают ведущие университеты: NYU Abu Dhabi, Sorbonne Abu Dhabi, Heriot-Watt Dubai, University of Birmingham Dubai.

Практический чеклист для первых 30 дней в ОАЭ

Emirates ID — обязательная биометрическая карта (оформляется при получении визы)
Банковский счёт — открыть счёт в банке ОАЭ (требуется Emirates ID, копия визы, справка о зарплате)
SIM-карта — зарегистрировать местный номер (du или Etisalat, требуется Emirates ID)
Подключение DEWA — оформить электричество и воду в Дубае или ADDC в Абу-Даби
Водительское удостоверение — обменять права или сдать тест ОАЭ
Медицинская страховка — активировать или купить полис
Договор аренды — зарегистрировать в системе Ejari (Дубай) или Tawtheeq (Абу-Даби)
Школа — записать детей (подавайте заявки заранее — популярные школы имеют листы ожидания)

Дубай vs Абу-Даби: что выбрать?

Дубай: более космополитичный, высокий темп жизни, более крупное сообщество экспатриантов, выше стоимость жизни, деловой центр для торговли и финансов, лучшие варианты ночной жизни и развлечений
Абу-Даби: более спокойный, ориентированный на семью, культурные достопримечательности (Лувр Абу-Даби, остров Саадийят), несколько ниже стоимость жизни, центр государственного сектора

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить гражданство ОАЭ?

Гражданство ОАЭ (национальность эмирата) для иностранцев — исключение. Золотая виза предоставляет долгосрочный вид на жительство, но не гражданство. В 2021 году ОАЭ ввели путь к натурализации для исключительных личностей (инвесторов, учёных, врачей) по усмотрению правительства, однако он остаётся весьма редким и не имеет публичной процедуры подачи заявок.

Нужно ли платить налог с мирового дохода в ОАЭ?

Нет. ОАЭ не взимают личный подоходный налог с мирового дохода. Однако ваши обязательства в стране происхождения могут сохраняться в зависимости от её правил налогового резидентства.

Безопасны ли ОАЭ для семей?

Да. ОАЭ стабильно входят в топ-10 наиболее безопасных стран мира. Уровень преступности чрезвычайно низкий, а страна активно инвестирует в инфраструктуру общественной безопасности.

Могу ли я перевезти семью по Золотой визе?

Да. Обладатели Золотой визы могут спонсировать супруга(у), детей любого возраста (незамужних/неженатых) и домашний персонал. Требований к постоянному проживанию членов семьи в ОАЭ нет.

Что происходит при потере работы?

Обладатели рабочей визы имеют 30-дневный льготный период для поиска новой работы или смены категории визы. Обладатели Золотой визы не зависят от работодателя — их вид на жительство привязан к инвестиции.

Почему выбирают Mirabello Consultancy

Компания Mirabello Consultancy — ведущий швейцарский консультант в сфере инвестиционной миграции, обслуживающий состоятельных клиентов из Цюриха и Дубая. Наша команда сертифицированных специалистов (IMC, ACAMS) реализовала более 250 программ гражданства и 350 программ золотой визы с рейтингом одобрения 99%. По данным Henley Passport Index, ценность второго паспорта продолжает расти — особенно в условиях геополитической нестабильности.

Мы предоставляем индивидуальный подход, полную конфиденциальность и сопровождение на каждом этапе — от выбора программы до получения документов. Свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации и узнайте, как мы можем помочь именно вам.

Связанные материалы

Официальные источники

Переезд в ОАЭ открывает новые возможности для карьерного роста, инвестиций и высокого качества жизни. Налоговые преимущества, безопасность и динамично развивающаяся экономика делают страну исключительно привлекательным направлением для экспатриантов и инвесторов. При надлежащем планировании и понимании местных систем переезд может стать бесшовным и принести вам новое яркое начало.

Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной консультации.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Хорошее ли место для жизни в ОАЭ?

Да, ОАЭ считаются одним из лучших мест для жизни благодаря низкий уровень преступности, передовые системы здравоохранения и образования и не облагаемый налогом доход.

Дешевле ли жить в ОАЭ, чем в США?

Да, жизнь в ОАЭ считается более доступной, чем в США. Прочитайте эту статью для сравнения затрат.

Безопасно ли жить в ОАЭ?

ОАЭ считаются одним из самых безопасных мест для жизни. Индекс безопасности здесь равен 84,43, что свидетельствует о высоком уровне безопасности.

Где живет большинство экспатов в ОАЭ?

В ОАЭ большинство эмигрантов живут в Дубае, Абу-Даби или Шардже.

Сколько времени нужно, чтобы получить гражданство ОАЭ?

В зависимости от того, какой вариант получения гражданства ОАЭ вы выберете, требуемые сроки могут отличаться. Например, получение гражданства по «Золотой визе» может занять 10 лет, а получение гражданства путем натурализации — 30 лет.

Переезд в ОАЭ в 2026 году: полное руководство по визам, золотой визе и стоимости жизни