Италия vs Греция Голден Виза 2026: Какая Residency ЕС Подходит Вам?

Два самых востребованных программы резидентства инвесторов в ЕС в 2026 году находятся в центре одного важного выбора: итальянская инвесторская виза или золотая виза Греции. Обе открывают доступ в Шенгенскую зону немедленно, обе включают всю семью, и обе предлагают значимые налоговые льготы для переноса богатства в Европу. Но правильный ответ зависит от вашего инвестиционного бюджета, количества времени, которое вы готовы провести в Европе, и того, насколько вы оптимизируете налоговые льготы, образ жизни или будущее гражданство ЕС.

В консультационном бюро Mirabello Consultancy, наша швейцарская команда помогла более 350 клиентам сравнить эти программы. С 99%-ной ставкой одобрения, членством в IMC и офисами в Цюрихе и Дубае, мы знаем, какая программа подходит для какого профиля инвестора, и мы будем честно говорить вам, а не просто продвигать более дорогую опцию.

Готовы узнать, какая программа подходит вам? Запишитесь на бесплатную консультацию с консультационным бюро Mirabello Consultancy, наши консультанты обычно отвечают в течение одного рабочего дня.

Этот руководство покрывает все, что вам нужно знать для сравнения Италии и Греции в 2026 году: пороги инвестиций, налогообложение, требования к физическому присутствию, обработка времени по закону 5275/2026 Греции, правила включения семьи и путь к гражданству ЕС. Мы включаем полную таблицу сравнения, проверенные данные из официальных источников и честное оценку того, какая программа подходит для какого профиля инвестора.

Последнее обновление: 7 августа 2026 года

Как Италия и Греция сопоставимы по своим золотым визам в 2026 году?

Виза инвестора Италии начинается от €250 000 и требует реального проживания для доступа к ставке налога в размере €300 000/год. Золотой виз Греции начинается от €400 000 в зоне B, требует минимального физического присутствия, один визит каждые 5 лет, и предлагает гораздо более низкую ставку налога в размере €100 000/год, что делает его более привлекательным для глобально мобильных инвесторов, которые хотят доступа в ЕС без переезда своего образа жизни.

Эти два программы предназначены для разных профилей инвесторов. Италия привлекает тех, кто действительно планирует переехать, предпринимателей, творческих людей и богатых семей, привлекаемых итальянским образом жизни и культурой, которые намерены проводить значительное время в стране. В отличие от этого, Греция структурирована как чистая программа инвестиционного проживания: вы инвестируете, получаете разрешение, и сохраняете доступ в ЕС без необходимости проживать там на полную ставку.

Вот полное сравнение обоих программ на 2026 год:

Обе программы полностью легальны, хорошо устоявшиеся и обработали тысячи заявок инвесторов со всего мира. Ни одна из них не несет риска приостановки, как это было в некоторых программах гражданства по инвестициям в других регионах. Основные факторы сводятся к трем вопросам: сколько вы хотите инвестировать, какова ваша ситуация с налогами, и сколько времени вы готовы провести в Европе?

Какая Минимальная Стоимость Инвестиции для Визы Инвестора Италии vs Визы Золотого Византия Греции?

Минимальная сумма инвестиций для визы инвестора Италии составляет €250,000 на акцию в стартапе, это самый низкий порог среди программ резидентства инвесторов ЕС с полным доступом в Шенген. Минимальная сумма для визы золотого византия Греции составляет €400,000 на недвижимость или акции в регионах зоны B; недвижимость в Афинах, Миконосе, Сantorini и других высокопопулярных районах требует €800,000 при пороге зоны A. Оба порога подтверждены текущим законодательством 2026 года.

Четыре Пути Инвестиций Италии (Виза Инвестора Италии 2026):

Программа визы инвестора Италии предлагает четыре уникальных инвестиционных пути, каждый из которых предназначен для разных профилей инвесторов:

• €250,000, инвестиция в акции сертифицированного стартапа, зарегистрированного в официальном реестре стартапов Италии. Это самый низкий порог программы, но с реальным риском инвестиций: ваше капиталовложение идет в действующую компанию, а не в материальное имущество.
• €500,000, инвестиция в существующую итальянскую компанию (SRL или SPA), зарегистрированную и действующую в Италии.
• €1,000,000, инвестиция в компанию особого интереса для итальянской экономики (указанные секторы: технологии, инфраструктура, исследования и разработки, культурное наследие).
• €1,000,000, благотворительный пожертвование на проект общественного интереса в области культуры, образования, научных исследований или управления миграционными потоками. Полные детали доступны на официальном портале визы инвестора Италии.

Итальянский путь инвестиций в стартап на €250,000 действительно является самым низким порогом среди текущих программ резидентства инвесторов ЕС с полным доступом в Шенген, надежной системой налоговых льгот и возможностью получения гражданства. Однако есть и компромисс: вы принимаете акционерную позицию в частной компании, что влечет за собой недоступность и бизнес-риски.

Две Инвестиционные Зоны Греции (Реформа 2024 года, Подтверждено 2026 годом):

Греция организовала пороги инвестиций для визы золотого византия после реформы 2024 года, создав структуру из двух зон, отражающую спрос на недвижимость:

• Зона B, €400,000: Применяется к покупке недвижимости в большинстве Греции, включая Пелопоннес, северные регионы материка, недвижимость на островах за пределами наиболее востребованных мест и проекты превращения коммерческой недвижимости в жилую по всей Греции.
• Зона A, €800,000: Применяется к Аттике (Афины и их метрополитен), Салоникам, Миконосу, Сantorini и другим высокопопулярным рынкам недвижимости, определенным министерским распоряжением. Полные детали программы опубликованы на официальном сайте Министерства миграции и асилума Греции.

Кроме прямой недвижимости, Греция принимает инвестиции через акции Реальной Недвижимостной Инвестиционной Компании (REIC) и квалифицированные облигации фондов на тех же порогах. Для инвесторов, предпочитающих не управлять недвижимостью напрямую, участие в фонде предлагает управляемый и диверсифицированный альтернативный вариант. Все квалифицированные инвестиции должны поддерживаться в течение всего срока действия разрешения.

Закон 5275/2026, принятый в январе 2026 года, утвердил текущую структуру программы, ввел гарантию обработки в течение 90 дней и подтвердил, что разрешения действительны с даты выдачи, устраняя предыдущую проблему с задержками обработки, которая уменьшала фактический срок действия первоначального 5-летнего разрешения.

Какая Программа Предлагает Лучшие Налоговые Преимущества в 2026 Году?

Греческая программа Art. 5A с плоским налогом в размере €100,000 в год на все зарубежные доходы значительно ниже, чем итальянская программа neo-residente с плоским налогом в размере €300,000 в год. Для инвестора с ежегодными зарубежными доходами в €5 миллионов Греция экономит €200,000 в год только на плоском налоге, разница, которая значительно увеличивается за 15-летний максимальный срок обоих режимов, потенциально экономя более €3 миллионов на налогах за весь период.

Налог часто является решающим фактором в этом сравнении. Обе Италия и Греция работают в режиме нерезидентного плоского налога, который позволяет инвесторам, перенесшим свое налоговую резидентство, платить фиксированную ежегодную сумму на все зарубежные доходы, независимо от того, сколько доходов это на самом деле. За этой основной схожестью схемы значительно различаются по ежегодной стоимости, условиям доступа и подходящести для различных профилей богатства.

Итальянский режим neo-residente (Res Non Dom):

Итальянский плоский налог был введен в 2017 году и изначально установлен на уровне €100,000 в год. Регулирование Мелони в 2024 году повысило ставку для новых заявителей до €300,000 в год; держатели, подавшие заявку до 29 августа 2024 года, остаются с оригинальной ставкой €100,000 в год. Режим действует до 15 лет и охватывает все зарубежные доходы, дивиденды, прибыли от продажи актива, зарубежная доходность от аренды и зарубежные проценты. Каждый квалифицированный член семьи может присоединиться по дополнительной сумме €25,000 в год на человека.

Для доступа к итальянскому режиму плоского налога необходимо установить реальное итальянское налоговую резидентство, то есть проживать в Италии не менее 183 дней в год. Это критическое различие: Виза инвестора предоставляет право жить и работать в Италии, но если вы проживаете менее 183 дней в год, вы не можете использовать режим плоского налога. Без режима ваши глобальные доходы могут стать объектом итальянского мирового налогообложения по стандартным прогрессивным ставкам.

Греческий режим Art. 5A non-dom:

Греческий режим нерезидентного плоского налога по статье 5A кодекса доходов был введен в 2020 году и остался на уровне €100,000 в год для основного заявителя, с дополнительной суммой €20,000 на каждого квалифицированного члена семьи. Режим действует до 15 лет с момента первого года греческого налоговую резидентства. Он охватывает все зарубежные доходы, то же самое, что и итальянский режим, но при значительно меньшей стоимости.

В отличие от итальянского режима, который требует проживания не менее 183 дней в год в стране, греческий режим Art. 5A требует установления греческого налоговую резидентства, обычно документируется проживанием более 183 дней в Греции в квалифицирующем году или выполнением критериев для предположения налоговую резидентства путем инвестиции в греческие активы на сумму не менее €500,000. Однако после установления режима инвестор не обязан проживать фиксированное количество дней в Греции каждый последующий год для поддержания режима, при условии, что он не установит налоговую резидентство в другой стране.

Решение по налогам: Для инвесторов, главной мотивацией которых является налоговая эффективность, греческий плоский налог в размере €100,000 является очевидным победителем на €200,000 в год по сравнению с обновленной ставкой Италии. Единственная ситуация, в которой итальянский режим может быть финансово конкурентоспособным, это когда общий ежегодный зарубежный доход инвестора ниже ставки плоского налога Италии, в этом случае ни одна из программ плоского налога может не быть правильным инструментом вовсе. Для всех других профилей Греция Art. 5A предоставляет сопоставимую юридическую определенность по значительно более низкой ежегодной стоимости.

Как Долгое Время Принимает Процесс Заявления в 2026 Году?

Оба программы направлены на установление срока обработки в 90 дней с момента полной подачи заявления. Закон 5275/2026 Греции официально закрепил этот срок как гарантию, греческое правительство должно выдать разрешение на проживание в течение 90 дней. Инвесторский виза Италии обычно обрабатывается в течение 90-120 дней в два этапа: проверка nulla osta (|minистерского разрешения|) и консульская визовая консультация.

Греция, 90-дневная гарантия в соответствии с Законом 5275/2026:

Закон 5275/2026 ввел обязательный срок обработки в 90 дней для золотой визы Греции. Заявления, поданные с полным пакетом документов, включая свидетельство о покупке недвижимости или нотариально заверенное предварительное соглашение, документы для проверки личности, сертифицированные документы идентификации, доказательства медицинского страхования и подтверждения источника средств, должны привести к выдаче биометрического разрешения на проживание в течение 90 дней. Теперь разрешения датируются днем их физической выдачи, что устраняет предыдущую административную проблему, при которой задержки уменьшали действительный срок разрешения.

Полный процесс Греции: идентификация и покупка недвижимости (обычно 2-6 недель) → подача заявления с полным пакетом документов → 90-дневный срок обработки → биометрическое разрешение на проживание, которое необходимо получить лично. Необходимо одно посещение Греции для биометрической регистрации, обычно запланированной на середину срока обработки.

Италия, Двухэтапный процесс подачи заявления:

Инвесторский виза Италии проходит двухэтапный процесс:

1. Nulla osta (|minистерское разрешение|): Инвестор подает документы о инвестиции и официальное заявление в Комитет по инвесторской визе Италии. Комитет проверяет соответствие инвестиции требованиям программы. Этот этап обычно занимает 30-60 дней для полного заявления, с выдачей сертификата разрешения при одобрении.
2. Заявление на консульскую визу: После выдачи nulla osta инвестор подает заявление на национальную визу типа D в консульстве Италии в своей стране проживания. Обработка обычно занимает 4-8 недель. Виза типа D позволяет въехать в Италию на один год, в течение которого инвестор регистрируется в местной мэрии (comune) и конвертирует визу в разрешение на проживание на 2 года.

Общий срок Италии: около 90-120 дней от подачи заявления на nulla osta до выдачи визы. При прибытии конвертация в физическое разрешение на проживание (permesso di soggiorno) занимает дополнительные 4-6 недель через местное управление миграции.

Необходимо ли вам жить в Италии или Греции, чтобы поддерживать вид на жительство?

Греция требует всего одну физическую поездку в течение каждого 5-летнего цикла обновления, что делает её наиболее мобильным инвестиционным программой по виду на жительство в ЕС, доступным в настоящее время. Италия не имеет официального минимального требования по дням присутствия для обновления разрешения, но для доступа к плоской налоговой системе Италии требуется физическое присутствие в Италии более 183 дней в год. Инвесторы, желающие воспользоваться налоговыми преимуществами Италии, должны действительно переехать; те, кто нуждается только в разрешении, сталкиваются с меньшими ограничениями, но большинство инвесторов в Италию намерены там жить.

Минимальное физическое присутствие в Греции:

Греческий золотой виза явно предназначен для инвесторов, которые не хотят переезжать. Программа требует, чтобы держатель посетил Грецию хотя бы один раз за каждый 5-летний период разрешения для личного подтверждения биометрического обновления. Многие держатели планируют эту поездку на отдых в Греции, неделя в Афинах или на островах удовлетворяет требования достаточно комфортно, и большинство инвесторов не нуждаются в уговорах, чтобы посетить Грецию. Нет минимального количества дней в год, нет требования установить греческую налоговую резидентство, и нет ограничений на трудовую деятельность, которые бы повлияли на существующую глобальную бизнес структуру.

Эта структура делает Грецию уникально привлекательной для инвесторов, базирующихся в ОАЭ, Сингапуре, Швейцарии или США, которые хотят доступа в ЕС как план на случай или как преимущество для путешествий без нарушения своего существующего образа жизни, трудовой деятельности или бизнес-устроения. Разрешение функционирует как постоянное право на проживание и документ для путешествий по Шенгенской зоне, доступный для использования так часто или редко, как это будет удобно держателю.

Реальность проживания в Италии:

Инвесторское разрешение на проживание в Италии предоставляет право жить и работать в Италии. Само разрешение не имеет официального минимального требования по дням присутствия для обновления, инвестор理论上，如果一个人在2023年1月1日开始工作，那么他的第一个完整的工资周期应该是从2023年1月1日到2023年6月30日，因为这是从他开始工作的第一个月（1月）到当年的6月30日。这意味着他的第一个完整的工资周期大约是6个月。但是，具体的时间范围可能会根据公司政策或合同条款有所不同。例如，有些公司可能会从员工入职的当月开始计算第一个工资周期，而有些公司可能会等到下个月初。因此，最好直接咨询雇主或查阅相关合同以确定具体的工资周期。

Какая Программа Предлагает Более Быстрый Путь К Гражданству ЕС?

Греция предоставляет гражданство ЕС через гражданство по приобретению после 7 лет непрерывного lawfully пребывания, на 3 года быстрее, чем требуемое 10 лет в Италии. Однако обе программы требуют реального, документированного физического присутствия в стране-хозяине для квалификации. Граждане, получившие визу золотого виза и не проведшие значительное время в Греции, не могут учитывать эти годы для получения гражданства; 7-летний отсчет времени начинается только тогда, когда инвестор физически проживает в Греции, а не просто持有着居留许可。

Греция, 7-летний путь гражданства по приобретению:

Гражданство Греции по приобретению доступно после 7 лет непрерывного lawfully пребывания. Заявитель должен продемонстрировать: законное, непрерывное пребывание в течение 7 лет без перерывов в разрешении; уровень владения греческим языком на уровне A2 минимум (на практике ожидается уровень B1 для успешного интервью по гражданству); документированное знание греческой истории, культуры и гражданских институтов; чистая криминальная карта во всех странах проживания ранее; финансовая самодостаточность. Греческие власти оценивают реальное присутствие в Греции, инвестор, который держал визу золотого виза в течение 7 лет, но посещал страну только раз в период продления разрешения, не будет квалифицирован для гражданства.

Италия, 10-летний путь гражданства по приобретению:

Италия предоставляет гражданство ЕС после 10 лет непрерывного lawfully пребывания. Требования включают: 10 лет непрерывного законного пребывания без перерывов в разрешении; уровень владения итальянским языком на уровне B1 (подтвержденный утвержденным тестом на знание языка); интеграция в итальянскую гражданскую и культурную жизнь; чистая криминальная карта во всех юрисдикциях; документированное достаточное дохода на протяжении периода проживания. Граждане ЕС могут получить гражданство Италии в 4 года, но инвесторы из стран, не являющихся членами ЕС, на визе инвестора требуют полных 10 лет.

Решение по гражданству: Греция быстрее на 3 года на бумаге, и для инвесторов, действительно стремящихся к проживанию в Европе, это имеет значение. Но для обеих программ гражданство достижимо только через реальное, документированное проживание в стране, а не через владение разрешением. Если гражданство ЕС является основной целью и вы готовы действительно переехать, 7-летний путь Греции делает ее более сильным выбором. Если вы переезжаете из-за образа жизни или бизнеса и предпочитаете Италию, 10-летний срок может просто отражать ваш собственный долгосрочный план.

Какая Европейская Резиденция Лучше для Семей?

Оба программных предложения включают супруга или супругу-партнера и зависимых детей главного инвестора в одном инвестиционном пакете без дополнительных требований к инвестициям. Греция расширяет семейное включение: родители и родители-супруги как инвестора, так и его супруга также могут получить отдельные разрешения на проживание, что делает программу Греции самой щедрой для многогенераций в Европейском Союзе. Италия включает только родителей, где документируется экономическая зависимость на случайном основании.

Греция, Многогенерационное Семейное Включение:

Греческий Золотой Виза включает следующих членов семьи в одном квалифицирующем инвестиционном пакете: главного инвестора; супруга или супругу-партнера; несовершеннолетних не состоящих в браке детей (до 21 года по усмотрению министерства, до 24 лет, если они учатся на полную ставку); родителей инвестора; родителей-супругов (родителей супруга инвестора). Каждый член семьи получает свой собственный биометрический разрешение на проживание, действующее на тот же 5-летний срок, что и разрешение на проживание главного инвестора.

Расширение до родителей-супругов является уникальным среди текущих программ инвесторского резиденциального права Европейского Союза и особенно ценится семьями из стран Ближнего Востока, Азии и Южной Азии, где многогенерационное путешествие и совместное проживание являются культурным приоритетом. Включение не требует дополнительных инвестиций сверх основной суммы квалифицирующего инвестиционного пакета.

Италия, Основное Семейное Включение:

Инвесторский Виза Италии включает инвестора, супруга или супругу-партнера, и зависимых детей до 18 лет (или до 26 лет, если они учатся на полную ставку и экономически зависимы от инвестора). Родителей основного заявителя могут включить, если они могут доказать, что у них недостаточно дохода в своей стране происхождения и экономически зависимы от инвестора, оценка случайная и требует дополнительных документов. Италия по умолчанию не включает родителей-супругов.

Образование и образ жизни:

Оба Италия и Греция предлагают отличные международные школы в своих крупных городах. Афины ведут к растущему числу аккредитованных международных школ, особенно в северных пригородах (Кифисия, Фисико, Глифада). Рим, Милан и Флоренция каждый ведут к ведущим международным учреждениям с программами IB и английским языком. Культурные, кулинарные и образовательные атрибуты Италии глобально признаны; Греция предлагает более низкий уровень жизни, исключительную естественную среду обитания и быстро развивающуюся инфраструктуру услуг для высококонкурентных лиц в Афинах и премиальных островных рынках. Оба являются членами Шенгенской зоны, предоставляя полную свободу передвижения по 26 европейским странам для всей семьи с момента выдачи разрешения на проживание.

Как Италия и Греция Сравниваются с Другими Возможностями Резидентства в ЕС в 2026 Году?

Италия и Греция являются самыми привлекательными вариантами резидентства в ЕС в 2026 году после закрытия визы золотого виза Испании в апреле 2025 года и исключения недвижимости как квалифицирующего инвестиционного направления в Португалии. Программа постоянного резидентства Мальты (MPRP) предлагает резидентство в ЕС за €68 000, но не предоставляет прямого пути к гражданству; Кипр предлагает путь к резидентству за €300 000 с уникальной гибкой структурой 60-дневного статуса нерезидента. Каждая программа удовлетворяет уникальные потребности инвестора, выбор зависит от бюджета, мобильности и долгосрочных целей.

Пейзаж программ резидентства инвесторов в ЕС значительно сужен за последние 18 месяцев. Виза золотого виза Испании закрылась в апреле 2025 года под давлением политики вокруг стоимости жилья. Программа Португалии по закону № 1/2026 убрала недвижимость как квалифицирующее инвестиционное направление и теперь требует 10 лет для получения гражданства. Это консолидация оставила Италию и Грецию в качестве явных лидеров на рынке для HNWIs на стадии принятия решений, но два дополнительных варианта также заслуживают рассмотрения:

Программа постоянного резидентства Мальты (MPRP):

Программа постоянного резидентства Мальты требует внесения властями суммы €68 000-€98 000 (в зависимости от того, приобретается ли недвижимость или арендуется), пожертвования фонду €2 000, а также либо покупки квалифицируемой недвижимости (€375 000+) либо пятилетнего обязательства аренды. Программа MPRP предоставляет постоянное резидентство в ЕС с минимальным инвестиционным порогом в Европе и подходит инвесторам, которые хотят доступа в ЕС по минимальной стоимости без ожидания получения гражданства Мальты (программа гражданства через инвестиции Мальты закрылась в апреле 2025 года). Исследуйте варианты резидентства на Мальте.

Постоянное резидентство на Кипре:

Кипр предлагает постоянное резидентство за €300 000 в квалифицируемой недвижимости, с уникальным преимуществом: киприотский статус нерезидента с правом на 60-дневное пребывание позволяет инвесторам устанавливать киприотский статус налогового резидента всего за 60 дней в году. С января 2026 года условие отсутствия другого резидентства было отменено, что означает, что инвесторы могут теперь иметь киприотский статус налогового резидента вместе с разрешениями на резидентство в ОАЭ, Швейцарии или других странах. Для инвесторов, уже базирующихся в Персидском заливе или имеющих другие разрешения на резидентство в ЕС, гибкость двойного резидентства Кипра является особенно практичной. Прочитайте о постоянном резидентстве на Кипре.

Для инвесторов, чья основная цель, наилучшее сочетание доступа к Шенгену и налоговой эффективности в ЕС, ранжирование программ резидентства инвесторов в 2026 году следующее:

1. Золотой виз Греции, лучший для глобально мобильных инвесторов: минимальное пребывание, наименьшая плоская налоговая ставка в ЕС в €100 000/год, покрытие нескольких поколений семьи
2. Инвесторский виза Италии, лучший для искренних переселенцев с высоким зарубежным доходом и амбициями европейского образа жизни; минимальный порог инвестиции в €250 000
3. Постоянное резидентство на Кипре, лучший для инвесторов из ОАЭ/ГКС, желающих доступа в ЕС с гибкостью статуса нерезидента с 60-дневным пребыванием и стекингом двойного резидентства
4. Программа MPRP Мальты, лучший для наименьшей стоимости постоянного резидентства в ЕС без намерения получения гражданства

Сравните все текущие программы резидентства инвесторов в ЕС, отсортированные по порогу инвестиций, налоговым преимуществам, времени рассмотрения и образу жизни, на нашей странице сравнения программ золотого виза ЕС.

Не уверены, какая программа подходит вам? Получите бесплатную оценку программы от Mirabello Consultancy, наши консультанты обрабатывают заявки на резидентство в Италии и Греции из наших офисов в Цюрихе и Дубае и дадут вам честное рекомендация на основе вашей конкретной ситуации.

Часто задаваемые вопросы об итальянской и греческой золотой визе 2026 года?

Какова минимальная сумма инвестиций для итальянской визы инвестора в 2026 году?

Минимальная сумма инвестиций для итальянской визы инвестора в 2026 году составляет 250 000 евро, вложенных в акции сертифицированного инновационного стартапа на официальном реестре стартапов Италии. Это самый низкий порог среди программ резидентства инвесторов в ЕС с полным доступом в Шенген. Высокие пороги также существуют: 500 000 евро для устоявшейся итальянской компании, 1 000 000 евро для компании стратегического экономического интереса и 1 000 000 евро для благотворительного пожертвования на проект в культуре, образовании, научных исследованиях или управлении миграцией. Все пути реализации администрируются через Комитет по визе инвестора и консульскую сеть.

Какова минимальная сумма инвестиций для греческой золотой визы в 2026 году?

Минимальная сумма для греческой золотой визы в 2026 году составляет 400 000 евро для покупки недвижимости в зоне B, охватывающей большую часть материковой Греции и островные объекты вне самых востребованных рынков. Недвижимость в Аттике (Афины), Салониках, Миконосе, Сantorини и других зарезервированных местах относится к зоне A и требует 800 000 евро. Альтернативные пути через REIC-единицы и квалифицированные паевые инвестиционные фонды доступны на тех же порогах. По закону 5275/2026 разрешения выдаются в течение 90 дней с полной заявки и действительны с даты выдачи.

Как сравнить плоскую налоговую систему Италии с системой нон-дом в Греции?

Плоская налоговая система neo-residente Италии обходится в 300 000 евро в год для новых заявителей (с тех пор как был принят реформа 2024 года), покрывает все зарубежные доходы независимо от фактического размера. Система плоской налоговой Art. 5A Греции обходится в 100 000 евро в год с аналогичным покрытием зарубежных доходов. Обе системы действуют до 15 лет. Для инвестора с ежегодным зарубежным доходом в 2 миллиона евро Греция экономит 200 000 евро в год на плоской налоговой. Для инвесторов, действительно переехавших в Италию, ищущих более широкую структурировку своего богатства, плоская налоговая Италии может быть более подходящей, по чистой налоговой эффективности Греция значительно превосходит Италию.

Необходимо ли проживать в Италии или Греции для продления разрешения на резидентство?

Греция требует только одну физическую поездку за каждый 5-летний период продления для биометрической регистрации, нет минимального количества дней в год, и само разрешение на золотую визу не налагает обязательства по налоговому резидентству. Италия не имеет формального требования минимального количества дней для продления разрешения, но для доступа к плоской налоговой системе требуется минимум 183 дня физического присутствия в год. Инвесторы, желающие получить разрешение на резидентство Италии без плоской налоговой системы, сталкиваются с меньшими ограничениями, но на практике большинство инвесторов, выбравших Италию, намерены там жить и воспользоваться налоговыми преимуществами.

Какая из итальянской или греческой золотой визы лучше для инвесторов из Объединенных Арабских Эмиратов и Ближнего Востока?

Для инвесторов из Объединенных Арабских Эмиратов и стран ГКК, как правило, лучше подходит структура греческой золотой визы. Минимальное требование к физическому присутствию, одна поездка за каждый 5-летний период, соответствует образу жизни жителей Дубая или Абу-Даби, которые хотят иметь план на случай Европейского союза без переезда. Система плоской налоговой Art. 5A Греции также более совместима с структурой доходов из свободных зон Объединенных Арабских Эмиратов, чем плоская налоговая Италии на уровне 300 000 евро. Кабинет Mirabello Consultancy в Дубае специализируется именно на этом профиле клиентов, консультируя инвесторов из Дубая по приобретению резидентства в ЕС через программу греческой золотой визы и обрабатывая полный процесс заявки местом.

Можно ли подать заявление на итальянскую визу инвестора и греческую золотую визу одновременно?

Технически, инвестор может иметь разрешения на резидентство в нескольких странах одновременно. Однако для налоговых целей можно иметь только одну основную налоговую резидентство в любой момент времени, и обе системы плоской налоговой в Италии и Греции требуют реального проживания в этой стране для квалификации. На практике большинство инвесторов выбирают одну программу как основное резидентство в ЕС. Некоторые семьи с высоким уровнем состояния структурируют свои дела так, что один супруг имеет разрешение на резидентство Греции, а другой строит резидентство в Италии, но это требует специального юридического и налогового консультирования квалифицированных юристов в обеих юрисдикциях и не является стандартным размещением.

Как начать сотрудничество с Mirabello Consultancy?

Mirabello Consultancy, это швейцарская фирма-консультант по инвестиционному миграционному праву с офисами в Цюрихе и Дубае. С более чем 350 завершенными случаями золотой визы, 99%-ной ставкой одобрения, членством в IMC и сертификацией ACAMS, мы оцениваем соответствие Италии и Греции в структурированном, бесплатном первичном консультационном разговоре, и рекомендуем программу, которая действительно соответствует вашему профилю инвестора, а не ту с более высокой платой. Чтобы начать, забронируйте бесплатный 30-минутный консультационный разговор на mirabelloconsultancy.com/contact-us-for-your-free-consultation. Специалист по консультациям проанализирует ваш бюджет, цели резидентства, семейное положение и налоговую позицию, и даст вам честное, экспертное рекомендация. Ожидайте ответа в течение одного рабочего дня.