Italië vs Griekenland Golden Visa 2026: Welk EU-Verblijf Past bij U?

De twee meest gewilde EU-investeerdersverblijfsprogramma's van 2026 staan centraal in één beslissende keuze: Italië's Investeerdersvisum of Griekenland's Golden Visa. Beide openen onmiddellijk het Schengengebied, beide dekken uw hele gezin, en beide bieden betekenisvolle fiscale prikkels om vermogen naar Europa te verplaatsen. Maar het juiste antwoord hangt af van uw investeringsbudget, hoeveel tijd u bereid bent in Europa door te brengen, en of u optimaliseert voor fiscale efficiëntie, levensstijl, of een toekomstig EU-paspoort.

Bij Mirabello Consultancy heeft ons Zwitserse team meer dan 350 Golden Visa-cliënten precies door deze vergelijking begeleid. Met een slagingspercentage van 99%, IMC-lidmaatschap en kantoren in Zurich en Dubai weten wij welk programma bij welk investeerdersprofiel past, en dat vertellen wij u rechtstreeks in plaats van simpelweg de duurdere optie te promoten.

Klaar om te ontdekken welk programma bij uw doelen past? Plan uw gratis consult met Mirabello Consultancy, onze adviseurs reageren doorgaans binnen één werkdag.

Deze gids behandelt alles wat u nodig heeft om Italië en Griekenland in 2026 te vergelijken: investeringsdrempels, fiscale overlays, vereisten voor fysieke aanwezigheid, doorlooptijden onder Griekenland's wet 5275/2026, regels voor gezinsdekking, en het pad naar een EU-paspoort. Wij nemen een volledige vergelijkingstabel op, geverifieerde cijfers uit officiële overheidsbronnen, en een eerlijke beoordeling van welk investeerdersprofiel bij elk programma past.

Laatst bijgewerkt: 7 augustus 2026

Hoe verhouden de Golden Visa's van Italië en Griekenland zich tot elkaar in 2026?

Italië's Investeerdersvisum begint vanaf 250.000 EUR en vereist daadwerkelijk verblijf om toegang te krijgen tot het vastebelastingregime van 300.000 EUR per jaar. Griekenland's Golden Visa begint vanaf 400.000 EUR in Zone B, vereist minimale fysieke aanwezigheid, één bezoek per verlenging van 5 jaar, en biedt een veel lagere vaste belasting van 100.000 EUR per jaar, wat het aantrekkelijker maakt voor wereldwijd mobiele investeerders die EU-toegang willen zonder hun levensstijl te verplaatsen.

De twee programma's bedienen wezenlijk verschillende investeerdersprofielen. Italië spreekt aan wie daadwerkelijk van plan is te verhuizen, ondernemers, creatievelingen en vermogende families die worden aangetrokken door de Italiaanse levensstijl en cultuur en die van plan zijn aanzienlijke tijd in het land door te brengen. Griekenland daarentegen is opgezet als een zuiver investeringsverblijfsprogramma: u investeert, u ontvangt een vergunning, en u behoudt EU-toegang zonder verplicht te zijn er voltijds te wonen.

Hieronder de volledige vergelijking voor 2026:

Beide programma's zijn volledig legaal, goed gevestigd, en hebben duizenden investeerdersaanvragen van over de hele wereld verwerkt. Geen van beide draagt het opschortingsrisico dat sommige burgerschap-door-investeringsprogramma's in andere regio's heeft getroffen. De doorslaggevende factoren komen neer op drie vragen: hoeveel wilt u investeren, wat is uw fiscale situatie, en hoeveel tijd bent u bereid in Europa door te brengen?

Wat is de minimale investering voor het Italiaanse Investeerdersvisum versus de Griekse Golden Visa?

De minimale investering voor het Italiaanse Investeerdersvisum bedraagt 250.000 EUR voor een aandelenbelang in een innovatieve start-up, de laagste instapdrempel van elk EU-investeerdersverblijfsprogramma met volledige Schengentoegang. De minimale investering voor de Griekse Golden Visa bedraagt 400.000 EUR voor vastgoed of fondseenheden in Zone B; panden in Athene, Mykonos, Santorini en andere gebieden met hoge vraag vereisen 800.000 EUR onder de Zone A-drempel. Beide drempels zijn bevestigd onder de huidige wetgeving van 2026.

Italië's vier investeringsroutes (Italiaans Investeerdersvisum 2026):

Het Italiaanse Investeerdersvisum biedt vier afzonderlijke investeringsroutes, elk gericht op een ander investeerdersprofiel:

• 250.000 EUR, aandeleninvestering in een gecertificeerde innovatieve start-up op Italië's officiële start-upregister. Dit is de laagste drempel van het programma, maar draagt echt investeringsrisico: uw kapitaal gaat naar een operationeel bedrijf, geen tastbaar bezit.
• 500.000 EUR, aandeleninvestering in een bestaand Italiaans besloten bedrijf (SRL of SPA) opgericht en actief in Italië.
• 1.000.000 EUR, aandeleninvestering in een bedrijf van bijzonder belang voor de Italiaanse economie (aangewezen sectoren: technologie, infrastructuur, onderzoek en ontwikkeling, en cultureel erfgoed).
• 1.000.000 EUR, filantropische schenking aan een project van algemeen belang op het gebied van cultuur, onderwijs, wetenschappelijk onderzoek, of het beheer van migratiestromen. Volledige details zijn beschikbaar via het officiële Investor Visa for Italy-portaal.

Italië's start-uproute van 250.000 EUR is werkelijk de laagste minimumdrempel van elk huidig EU-investeerdersverblijfsprogramma met volledige Schengentoegang, een geloofwaardig fiscaal prikkelregime, en een pad naar burgerschap. De keerzijde is echter reëel: u neemt een aandelenpositie in een privébedrijf, met alle illiquiditeit en bedrijfsrisico die daarbij horen.

Griekenland's twee investeringszones (hervorming 2024, bevestigd in 2026):

Griekenland herstructureerde zijn investeringsdrempels voor de Golden Visa na de hervorming van 2024, waarbij een structuur met twee zones is gecreëerd die de vraag op de vastgoedmarkt weerspiegelt:

• Zone B, 400.000 EUR: geldt voor vastgoedaankopen in het grootste deel van Griekenland, waaronder de Peloponnesos, noordelijke vastelandregio's, eilandpanden buiten de meest gewilde locaties, en projecten voor omzetting van commercieel naar residentieel gebruik door het hele land.
• Zone A, 800.000 EUR: geldt voor Attica (Athene en het bredere metropolitane gebied), Thessaloniki, Mykonos, Santorini, en andere vastgoedmarkten met hoge vraag die bij ministerieel besluit zijn aangewezen. Officiële programmadetails worden gepubliceerd door het Griekse ministerie van Migratie en Asiel.

Naast rechtstreeks vastgoed accepteert Griekenland investeringen via aandelen van een vastgoedbeleggingsmaatschappij (REIC) en kwalificerende beleggingsfondseenheden tegen dezelfde drempels. Voor investeerders die liever geen vastgoed rechtstreeks beheren, biedt fondsdeelname een beheerd, gediversifieerd alternatief. Alle kwalificerende investeringen moeten gedurende de gehele geldigheidsduur van de vergunning worden aangehouden.

Wet 5275/2026, vastgesteld in januari 2026, formaliseerde de huidige structuur van het programma, introduceerde de wettelijke garantietermijn van 90 dagen, en bevestigde dat vergunningen geldig zijn vanaf de datum van afgifte, waardoor het eerdere probleem werd opgeheven waarbij verwerkingsvertragingen de effectieve geldigheid van de eerste vergunning van 5 jaar verkortten.

Welk programma biedt betere fiscale voordelen in 2026?

De vaste belasting van art. 5A van Griekenland van 100.000 EUR per jaar op al het inkomen uit het buitenland is aanzienlijk lager dan de neo-residente vaste belasting van Italië van 300.000 EUR per jaar. Voor een investeerder met 5 miljoen EUR jaarlijks buitenlands inkomen bespaart Griekenland alleen al 200.000 EUR per jaar aan vastebelastingkosten, een verschil dat aanzienlijk oploopt over de maximale looptijd van 15 jaar van beide regimes, met mogelijk een besparing van meer dan 3 miljoen EUR aan belasting over de volledige periode.

Belasting is vaak de doorslaggevende factor in deze vergelijking. Zowel Italië als Griekenland hanteren non-dom vastebelastingregimes die investeerders die hun fiscale woonplaats verplaatsen toestaan een vast jaarlijks bedrag te betalen op al het inkomen uit het buitenland, ongeacht hoeveel dat inkomen daadwerkelijk bedraagt. Voorbij die opvallende overeenkomst verschillen de regelingen wezenlijk in jaarlijkse kosten, toegangsvoorwaarden, en geschiktheid voor verschillende vermogensprofielen.

Italië's neo-residente regime (res non dom):

Italië's vastebelastingregime werd in 2017 geïntroduceerd, aanvankelijk vastgesteld op 100.000 EUR per jaar. De hervorming van 2024 door de regering-Meloni verhoogde het tarief voor nieuwe aanvragers naar 300.000 EUR per jaar; houders die vóór 29 augustus 2024 een aanvraag indienden, behouden het oorspronkelijke tarief van 100.000 EUR. Het regime geldt voor maximaal 15 jaar en dekt al het inkomen uit het buitenland, dividenden, vermogenswinsten, buitenlandse huurinkomsten, en rente uit het buitenland. Elk kwalificerend gezinslid kan deelnemen tegen een extra bedrag van 25.000 EUR per persoon per jaar.

Om toegang te krijgen tot Italië's vastebelastingregime moet u een daadwerkelijke Italiaanse fiscale woonplaats vestigen, wat betekent dat u ten minste 183 dagen per jaar in Italië verblijft. Dit is een cruciaal onderscheid: het Investeerdersvisum verleent het recht om in Italië te wonen en te werken, maar als u minder dan 183 dagen per jaar in Italië doorbrengt, kunt u het vastebelastingregime niet gebruiken. Zonder het regime kan uw wereldwijde inkomen onderworpen worden aan de Italiaanse wereldwijde belastingheffing tegen de standaard progressieve tarieven.

Griekenland's non-dom vaste belasting art. 5A:

Griekenland's non-domregime onder artikel 5A van het Wetboek Inkomstenbelasting werd in 2020 geïntroduceerd en is sindsdien 100.000 EUR per jaar gebleven voor de hoofdaanvrager, met een extra bedrag van 20.000 EUR per kwalificerend gezinslid. Het regime geldt voor maximaal 15 jaar vanaf het eerste jaar van Grieks fiscaal ingezetenschap. Het dekt al het inkomen van niet-Griekse bron wereldwijd, dezelfde reikwijdte als Italië's regime, maar tegen een fractie van de kosten.

In tegenstelling tot Italië's regime, dat 183 dagen per jaar in het land vereist, vereist Griekenland's art. 5A dat de investeerder een Griekse fiscale woonplaats vestigt, doorgaans gedocumenteerd door meer dan 183 dagen in Griekenland te verblijven in het kwalificerende jaar, of door te voldoen aan de criteria voor het vermoeden van fiscaal ingezetenschap door een investering van ten minste 500.000 EUR in Griekse activa. Eenmaal gevestigd, is de investeerder echter niet verplicht om elk volgend jaar een vast aantal dagen in Griekenland door te brengen om het regime te behouden, mits hij geen fiscale woonplaats elders vestigt.

Het fiscale oordeel: voor investeerders die primair worden gedreven door fiscale efficiëntie, is Griekenland's vaste belasting van 100.000 EUR de duidelijke winnaar met een marge van 200.000 EUR per jaar ten opzichte van Italië's herziene tarief. Het enige scenario waarin Italië's regime financieel concurrerend is, is wanneer het totale jaarlijkse buitenlandse inkomen van een investeerder lager is dan de Italiaanse vastebelastingkosten, in welk geval de vaste belasting van geen van beide programma's het juiste instrument hoeft te zijn. Voor alle andere profielen levert Griekenland's art. 5A vergelijkbare juridische zekerheid tegen aanzienlijk lagere jaarlijkse kosten.

Hoe lang duurt het aanvraagproces in 2026?

Beide programma's streven naar een doorlooptijd van 90 dagen vanaf een volledige indiening van de aanvraag. Griekenland's wet 5275/2026 formaliseerde dit als een wettelijke garantie: de Griekse overheid moet de verblijfsvergunning binnen 90 dagen afgeven. Italië's Investeerdersvisum verwerkt doorgaans in totaal 90 tot 120 dagen over twee opeenvolgende fasen: de nulla osta (ministeriële goedkeuring) gevolgd door de consulaire visumafspraak.

Griekenland, wettelijke garantie van 90 dagen onder wet 5275/2026:

Wet 5275/2026 introduceerde een wettelijk bindende verwerkingsverplichting van 90 dagen voor de Griekse Golden Visa. Aanvragen die worden ingediend met een volledig documentenpakket, bestaande uit de eigendomsakte of een notarieel gereserveerde overeenkomst, KYC-documentatie, gewaarmerkte identiteitsdocumenten, bewijs van ziektekostenverzekering, en bevestiging van de herkomst van middelen, moeten resulteren in afgifte van een biometrische verblijfskaart binnen 90 dagen. Vergunningen worden nu gedateerd vanaf de dag waarop zij fysiek worden afgegeven, waardoor het eerdere administratieve probleem is opgeheven waarbij vertragingen de effectieve geldigheid van de vergunning verkortten.

Het volledige Griekse proces: identificatie van het pand en koopovereenkomst (doorgaans 2 tot 6 weken) → indiening van de aanvraag met volledige documenten → verwerkingsperiode van 90 dagen → persoonlijk ophalen van de biometrische verblijfskaart voor 5 jaar. Eén bezoek aan Griekenland is vereist voor biometrische registratie, doorgaans gepland op het middelpunt van de verwerkingsperiode.

Italië, aanvraagproces in twee fasen:

Het Italiaanse Investeerdersvisum volgt een proces in twee fasen:

1. Nulla osta (ministeriële goedkeuring): de investeerder dient de investeringsdocumentatie en een formele aanvraag in bij Italië's Comité voor het Investeerdersvisum. Het comité beoordeelt of de investering voldoet aan de programma-eisen. Deze fase duurt doorgaans 30 tot 60 dagen voor een volledige aanvraag, waarbij het goedkeuringscertificaat wordt afgegeven bij goedkeuring.
2. Consulaire visumaanvraag: zodra de nulla osta is afgegeven, vraagt de investeerder een nationaal visum type D aan bij het Italiaanse consulaat in zijn land van huidig verblijf. De verwerking duurt doorgaans 4 tot 8 weken. Het D-visum machtigt binnenkomst in Italië voor maximaal één jaar, gedurende welke periode de investeerder zich registreert bij de plaatselijke gemeente (comune) en het visum omzet in een verblijfsvergunning voor 2 jaar.

Totale tijdlijn voor Italië: ongeveer 90 tot 120 dagen vanaf indiening van de nulla osta tot afgifte van het visum. Bij aankomst voegt de omzetting naar een fysieke verblijfsvergunningskaart (permesso di soggiorno) nog eens 4 tot 6 weken toe via het lokale immigratiebureau.

Moet u in Italië of Griekenland wonen om uw verblijfsvergunning te behouden?

Griekenland vereist slechts één fysiek bezoek gedurende elke verlengingscyclus van 5 jaar, waardoor het het meest mobiliteitsvriendelijke EU-investeerdersverblijfsprogramma is dat momenteel beschikbaar is. Italië kent geen formele minimumdageneis voor de verlenging van de vergunning zelf, maar toegang tot Italië's vastebelastingregime vereist 183 dagen of meer fysieke aanwezigheid in Italië per jaar. Investeerders die Italië's fiscale voordelen willen, moeten daadwerkelijk verhuizen; wie alleen de vergunning zoekt, ondervindt minder beperkingen, maar de meeste Italië-investeerders zijn van plan er te wonen.

Griekenland's minimale vereiste voor fysieke aanwezigheid:

De Griekse Golden Visa is uitdrukkelijk ontworpen voor investeerders die niet wensen te verhuizen. Het programma vereist dat de houder ten minste eenmaal per periode van 5 jaar Griekenland bezoekt om de biometrische verlenging persoonlijk af te ronden. Veel houders plannen dit bezoek rond een vakantie in Griekenland, één week in Athene of op de eilanden voldoet ruimschoots aan de eis, en weinig investeerders hebben overtuiging nodig om te komen. Er is geen minimumaantal dagen per jaar, geen vereiste om een Griekse fiscale woonplaats te vestigen, en geen tewerkstellingsbeperkingen die een bestaande wereldwijde bedrijfsstructuur zouden raken.

Deze structuur maakt Griekenland uniek aantrekkelijk voor investeerders gevestigd in de VAE, Singapore, Zwitserland, of de Verenigde Staten die EU-toegang willen als noodplan of reisvoordeel zonder hun bestaande levensstijl, tewerkstelling, of bedrijfsregelingen te verstoren. De vergunning functioneert als een staand verblijfsrecht en reisdocument voor het Schengengebied, te gebruiken zo vaak of zo weinig als de houder verkiest.

Italië's verblijfswerkelijkheid:

Het Italiaanse Investeerdersvisum verleent het recht om in Italië te wonen en te werken. De vergunning zelf kent geen formele minimumverblijfseis voor verlenging, een investeerder kan in theorie een Italiaanse verblijfsvergunning houden zonder aanzienlijke tijd in Italië door te brengen. Twee praktische overwegingen creëren echter feitelijke vereisten voor de meeste investeerders.

Ten eerste vereist toegang tot het neo-residente vastebelastingregime een daadwerkelijke Italiaanse fiscale woonplaats, aangetoond door ten minste 183 dagen per jaar in Italië te verblijven. Zonder dit gelden de normale regels van wereldwijde belastingheffing voor inkomen uit Italiaanse bron, en bestaat er geen vastebelastingbescherming voor buitenlands inkomen. Voor een investeerder die Italië primair kiest vanwege het belastingregime, is daadwerkelijke verhuizing geen optie maar een vereiste.

Ten tweede vereist Italië's pad naar een langdurige EU-verblijfsstatus (permesso CE per soggiornanti di lungo periodo) 5 ononderbroken jaren van rechtmatig en gedocumenteerd verblijf, wat de Italiaanse autoriteiten beoordelen aan de hand van in Italië doorgebrachte dagen, belastingaangiften, en registratiegegevens van de gemeente. Investeerders die een vergunning houden maar zelden op bezoek komen, kunnen hun aanvragen voor langdurig verblijf gecompliceerd zien worden.

Voor gezinnen die daadwerkelijk vastbesloten zijn naar Italië te verhuizen, voor onderwijs, levensstijl, zaken, of cultuur, is de verblijfsvereiste geen nadeel, het is precies het punt. Voor investeerders die op zoek zijn naar een flexibele EU-toegangsvergunning zonder te verhuizen, is de Griekse Golden Visa de praktischere en beter ontworpen oplossing voor hun omstandigheden.

Welk programma biedt een sneller pad naar EU-burgerschap?

Griekenland biedt EU-burgerschap door naturalisatie na 7 jaar ononderbroken wettig verblijf, 3 jaar sneller dan Italië's vereiste van 10 jaar. Beide programma's vereisen echter daadwerkelijk, gedocumenteerd fysiek verblijf in het gastland om in aanmerking te komen. Houders van een Golden Visa die geen betekenisvolle tijd in Griekenland hebben doorgebracht, kunnen die jaren niet meetellen voor burgerschap; de klok van 7 jaar loopt alleen zolang de investeerder daadwerkelijk in Griekenland verblijft, niet enkel een vergunning houdt.

Griekenland, naturalisatietraject van 7 jaar:

Grieks burgerschap door naturalisatie is beschikbaar na 7 jaar ononderbroken wettig verblijf. De aanvrager moet aantonen: rechtmatig, ononderbroken verblijf gedurende 7 jaar zonder onderbrekingen in de vergunning; Griekse taalvaardigheid op minimaal A2-niveau (B1 wordt in de praktijk verwacht voor een geslaagd naturalisatiegesprek); gedocumenteerde kennis van de Griekse geschiedenis, cultuur, en burgerlijke instellingen; een blanco strafblad in alle landen van eerder verblijf; en financiële zelfredzaamheid. De Griekse autoriteiten beoordelen de daadwerkelijke aanwezigheid in Griekenland, een investeerder die 7 jaar een Golden Visa heeft gehouden maar slechts eenmaal per verlengingsperiode op bezoek is geweest, komt niet in aanmerking voor burgerschap.

Italië, naturalisatietraject van 10 jaar:

Italië verleent burgerschap door naturalisatie na 10 jaar ononderbroken wettig verblijf. Vereisten zijn onder meer: 10 jaar ononderbroken rechtmatig verblijf zonder onderbrekingen in de vergunning; Italiaanse taalvaardigheid op B1-niveau (bevestigd door een erkende taaltoets); integratie in het Italiaanse burgerlijke en culturele leven; een blanco strafblad in alle rechtsgebieden; en gedocumenteerd voldoende inkomen gedurende de gehele verblijfsperiode. EU-burgers kunnen in Italië naturaliseren in 4 jaar, maar niet-EU-investeerders op het Investeerdersvisum hebben de volledige 10 jaar nodig.

Het burgerschapsoordeel: Griekenland is op papier 3 jaar sneller, en voor investeerders die daadwerkelijk vastbesloten zijn in Europa te verblijven, is dat verschil betekenisvol. Maar voor beide programma's is burgerschap alleen haalbaar door echte, gedocumenteerde jaren van wonen in het land, niet enkel door het houden van een vergunning. Als EU-burgerschap een primair doel is en u bereid bent daadwerkelijk te verhuizen, maakt Griekenland's pad van 7 jaar het de sterkere keuze. Als u verhuist om redenen van levensstijl of zaken en de voorkeur geeft aan Italië, weerspiegelt de tijdlijn van 10 jaar simpelweg uw eigen langetermijnplan.

Welk EU-verblijf is beter voor gezinnen?

Beide programma's dekken de echtgenoot en afhankelijke kinderen van de hoofdinvesteerder onder één enkele investering zonder aanvullende investeringsvereiste. Griekenland breidt de gezinsdekking verder uit: ouders en schoonouders van zowel de investeerder als de echtgenoot kunnen ook een aparte verblijfsvergunning ontvangen, waardoor Griekenland het meest genereuze EU-investeerdersprogramma is voor meergeneratiegezinnen. Italië omvat ouders alleen wanneer economische afhankelijkheid per geval kan worden aangetoond.

Griekenland, dekking voor meergeneratiegezinnen:

De Griekse Golden Visa dekt de volgende gezinsleden onder één kwalificerende investering: de hoofdinvesteerder; echtgenoot of geregistreerde partner; ongehuwde kinderen onder 21 jaar (naar goeddunken van het ministerie tot 24 jaar indien voltijds studerend); ouders van de investeerder; en schoonouders (de ouders van de echtgenoot van de investeerder). Elk gezinslid ontvangt zijn eigen biometrische verblijfskaart, geldig voor dezelfde periode van 5 jaar als de vergunning van de hoofdinvesteerder.

De uitbreiding naar schoonouders is uniek onder de huidige EU-investeerdersverblijfsprogramma's en wordt bijzonder gewaardeerd door families uit het Midden-Oosten, Azië, en Zuid-Azië waar meergeneratiereizen en gedeeld verblijf een culturele prioriteit zijn. De uitbreiding vereist geen extra investering bovenop het primaire kwalificerende investeringsbedrag.

Italië, kerngezinsdekking:

Het Italiaanse Investeerdersvisum dekt de investeerder, echtgenoot of geregistreerde partner, en afhankelijke kinderen onder 18 jaar (of tot 26 jaar indien voltijds studerend en financieel afhankelijk van de investeerder). Ouders van de hoofdaanvrager kunnen worden opgenomen indien zij kunnen aantonen dat zij onvoldoende inkomen hebben in hun land van herkomst en financieel afhankelijk zijn van de investeerder, per geval beoordeeld en met aanvullende documentatie vereist. Italië breidt de dekking standaard niet uit naar schoonouders.

Onderwijs en levensstijl:

Zowel Italië als Griekenland bieden uitstekend internationaal onderwijs in hun grote steden. Athene herbergt een groeiend aantal geaccrediteerde internationale scholen, met name in de noordelijke buitenwijken (Kifissia, Psychiko, Glyfada). Rome, Milaan, en Florence herbergen elk internationale instellingen van topniveau met IB-programma's en Engelstalig onderwijs. Italië's culturele, culinaire, en levensstijlreferenties genieten wereldwijde erkenning; Griekenland biedt lagere levenskosten, een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, en een snel groeiende infrastructuur van diensten voor vermogende particulieren in Athene en op premium eilandmarkten. Beide zijn lid van het Schengengebied, wat volledige bewegingsvrijheid biedt over 26 Europese landen voor het hele gezin vanaf de eerste dag van afgifte van de vergunning.

Hoe verhouden Italië en Griekenland zich tot andere EU-verblijfsopties in 2026?

Italië en Griekenland zijn de twee meest overtuigende EU-investeerdersverblijfsopties in 2026, nadat de Spaanse Golden Visa in april 2025 sloot en Portugal vastgoed als kwalificerende investering afschafte. Malta's MPRP biedt EU-verblijf vanaf 68.000 EUR maar geen rechtstreeks pad naar burgerschap; Cyprus biedt een verblijfsroute van 300.000 EUR met een uniek flexibele non-domstructuur van 60 dagen. Elk programma vervult een andere investeerdersbehoefte, de keuze hangt af van budget, mobiliteit, en langetermijndoelen.

Het landschap van EU-investeerdersverblijf is de afgelopen 18 maanden sterk versmald. De Spaanse Golden Visa sloot in april 2025 na aanhoudende politieke druk rond woonlasten. Portugal's programma onder Lei Orgânica 1/2026 schafte vastgoedinvestering als kwalificerende route af en vereist nu 10 jaar voor burgerschap. Deze consolidatie heeft Italië en Griekenland achtergelaten als de duidelijke marktleiders voor vermogende particulieren in de beslisfase, maar twee aanvullende opties verdienen overweging:

Malta Permanent Residency Programme (MPRP):

Malta's MPRP vereist een overheidsbijdrage van 68.000 tot 98.000 EUR (afhankelijk van of vastgoed wordt gekocht of gehuurd), een NGO-schenking van 2.000 EUR, en ofwel een kwalificerende vastgoedaankoop (vanaf 375.000 EUR) of een huurverplichting van 5 jaar. De MPRP verleent permanent EU-verblijf tegen de laagste investeringsdrempel in Europa en past bij investeerders die EU-toegang willen tegen minimale kosten zonder verwachting van uiteindelijk Maltees burgerschap (Malta's CBI-burgerschapsprogramma sloot in april 2025). Ontdek de Maltese verblijfsopties.

Cyprus permanent verblijf:

Cyprus biedt permanent verblijf vanaf 300.000 EUR aan kwalificerend vastgoed, met een duidelijk voordeel: de non-domregel van 60 dagen van Cyprus staat investeerders toe een Cypriotische fiscale woonplaats te vestigen met slechts 60 dagen per jaar in Cyprus. Sinds januari 2026 is de eerdere voorwaarde van geen ander verblijf afgeschaft, wat betekent dat investeerders nu tegelijkertijd een Cypriotische fiscale woonplaats kunnen aanhouden naast een VAE-, Zwitserse, of andere verblijfsvergunning. Voor investeerders die al gevestigd zijn in de Golfregio of andere EU-vergunningen houden, is Cyprus's flexibiliteit voor dubbel verblijf uitzonderlijk praktisch. Lees meer over permanent verblijf in Cyprus.

Voor investeerders wier hoofddoel de beste combinatie van Schengentoegang en EU-fiscale efficiëntie is, ziet de programmarangschikking in 2026 er als volgt uit:

1. Griekse Golden Visa, het beste voor wereldwijd mobiele investeerders: minimale aanwezigheid, laagste EU-vaste belasting tegen 100.000 EUR per jaar, dekking voor meergeneratiegezinnen
2. Italiaans Investeerdersvisum, het beste voor wie daadwerkelijk wil verhuizen met hoog buitenlands inkomen en Europese levensstijlambities; laagste investeringsinstap vanaf 250.000 EUR
3. Permanent verblijf Cyprus, het beste voor investeerders uit de VAE en de Golfregio die EU-toegang willen met non-domflexibiliteit van 60 dagen en stapelbaar dubbel verblijf
4. Malta MPRP, het beste voor EU-permanent verblijf tegen de laagste kosten zonder burgerschapsambitie

Vergelijk alle huidige EU-verblijf-door-investeringsprogramma's, gerangschikt op investeringsdrempel, fiscaal voordeel, doorlooptijd, en levensstijl, op onze vergelijkingspagina van EU Golden Visa's.

Weet u niet zeker welk programma bij uw profiel past? Vraag een gratis programma-evaluatie aan bij Mirabello Consultancy, onze adviseurs behandelen aanvragen voor Italië en Griekenland vanuit onze kantoren in Zurich en Dubai en geven u een eerlijk advies gebaseerd op uw specifieke situatie.

Veelgestelde Vragen over Italië vs Griekenland Golden Visa 2026?

Wat is de minimale investering voor het Italiaanse Investeerdersvisum in 2026?

De minimale investering voor Italië's Investeerdersvisum in 2026 bedraagt 250.000 EUR, geïnvesteerd als aandelen in een gecertificeerde innovatieve start-up op Italië's officiële start-upregister. Dit is de laagste instapdrempel onder de EU-investeerdersverblijfsprogramma's met volledige Schengentoegang. Hogere-drempel-routes bestaan ook: 500.000 EUR voor een gevestigd Italiaans bedrijf, 1.000.000 EUR voor een bedrijf van strategisch economisch belang, en 1.000.000 EUR voor een filantropische schenking aan een kwalificerend project van algemeen belang op het gebied van cultuur, onderwijs, onderzoek, of migratiebeheer. Alle routes worden beheerd via het Comité voor het Investeerdersvisum en het consulaire netwerk.

Wat is de minimale investering voor de Griekse Golden Visa in 2026?

De minimale investering voor de Griekse Golden Visa in 2026 bedraagt 400.000 EUR voor vastgoedaankopen in Zone B-gebieden, die het grootste deel van vasteland-Griekenland en eilandpanden buiten de markten met de hoogste vraag omvatten. Panden in Attica (Athene), Thessaloniki, Mykonos, Santorini, en andere aangewezen locaties met hoge vraag vallen onder Zone A en vereisen 800.000 EUR. Alternatieve routes via REIC-eenheden en kwalificerende beleggingsfondsaandelen zijn beschikbaar tegen dezelfde drempels. Onder wet 5275/2026 worden vergunningen binnen 90 dagen na een volledige aanvraag afgegeven en zijn zij geldig vanaf de datum van afgifte.

Hoe verhoudt Italië's vaste belasting zich tot Griekenland's non-domregime?

Italië's neo-residente vaste belasting kost 300.000 EUR per jaar voor nieuwe aanvragers (sinds de hervorming van 2024), en dekt al het inkomen uit het buitenland ongeacht het daadwerkelijk verdiende bedrag. Griekenland's vaste belasting van art. 5A kost 100.000 EUR per jaar met identieke dekking van buitenlands inkomen. Beide regimes duren maximaal 15 jaar. Voor een investeerder met 2 miljoen EUR jaarlijks buitenlands inkomen bespaart Griekenland 200.000 EUR per jaar aan vastebelastingkosten. Italië's regime kan geschikt zijn voor investeerders die daadwerkelijk naar Italië verhuizen wier bredere vermogensstructurering de hogere kosten rechtvaardigt, voor zuivere fiscale efficiëntie is Griekenland de sterkere keuze met een aanzienlijke marge.

Moet ik in Italië of Griekenland wonen om mijn verblijfsvergunning te verlengen?

Griekenland vereist slechts één fysiek bezoek gedurende elke verlengingsperiode van 5 jaar voor biometrische registratie, geen minimumaantal dagen per jaar is vereist, en de Golden Visa zelf legt geen fiscale verblijfsverplichting op. Italië kent geen formele minimumdageneis voor de verlenging van de vergunning, maar toegang tot Italië's vastebelastingregime vereist ten minste 183 dagen gedocumenteerde fysieke aanwezigheid per jaar. Investeerders die Italië's vergunning willen zonder het vastebelastingregime ondervinden minder beperkingen, maar in de praktijk zijn de meeste investeerders die Italië kiezen van plan er daadwerkelijk te wonen en de fiscale voordelen te benutten.

Is het Italiaanse of Griekse Investeerdersvisum beter voor investeerders uit de VAE en het Midden-Oosten?

Voor investeerders gevestigd in de VAE en onderdanen van de Golfregio is de Griekse Golden Visa doorgaans de betere structurele fit. De minimale vereiste voor fysieke aanwezigheid, één bezoek per 5 jaar, sluit aan bij de levensstijl van inwoners van Dubai of Abu Dhabi die een EU-noodplan willen zonder te verhuizen. Griekenland's vaste belasting van 100.000 EUR is ook beter verenigbaar met inkomstenstructuren uit VAE-vrijhandelszones dan Italië's tarief van 300.000 EUR. Het Dubai-kantoor van Mirabello Consultancy is gespecialiseerd in precies dit cliëntprofiel, en adviseert in de VAE gevestigde investeerders over het verkrijgen van EU-verblijf via het Griekse Golden Visa-programma en behandelt het volledige aanvraagproces lokaal.

Kan ik zowel voor het Italiaanse Investeerdersvisum als de Griekse Golden Visa aanvragen?

Technisch gezien kan een investeerder tegelijkertijd verblijfsvergunningen in meerdere landen aanhouden. Voor fiscale doeleinden kunt u echter slechts één primaire fiscale woonplaats tegelijk hebben, en zowel het vastebelastingregime van Italië als dat van Griekenland vereisen een daadwerkelijke fiscale woonplaats in dat land om in aanmerking te komen. In de praktijk kiezen de meeste investeerders één programma als hun primaire EU-verblijf. Sommige vermogende families structureren de zaken zo dat de ene echtgenoot een Griekse vergunning houdt terwijl de andere verblijf in Italië opbouwt, maar dit vereist specifiek juridisch en fiscaal advies van gekwalificeerde adviseurs in beide rechtsgebieden en is geen standaardregeling.

Hoe begin ik met Mirabello Consultancy?

Mirabello Consultancy is een Zwitserse boutique voor investeringsmigratie met kantoren in Zurich en Dubai. Met meer dan 350 afgeronde Golden Visa-dossiers, een slagingspercentage van 99%, IMC-lidmaatschap, en ACAMS-certificering beoordelen wij de fit tussen Italië en Griekenland in een gestructureerd, gratis eerste consult, en wij bevelen het programma aan dat werkelijk bij uw investeerdersprofiel past, niet het programma met het hogere honorarium. Plan om te beginnen uw gratis consult van 30 minuten op mirabelloconsultancy.com/contact-us-for-your-free-consultation. Een gespecialiseerde adviseur beoordeelt uw budget, verblijfsdoelen, gezinssituatie, en fiscale positie, en geeft u een eerlijk, deskundig advies. Verwacht een reactie binnen één werkdag.