Déménager en Grèce depuis le Royaume-Uni 2026 : votre guide complet post-Brexit

Déménager en Grèce depuis le Royaume-Uni 2026 : votre guide complet post-Brexit

Dernière mise à jour : mars 2026

Depuis que le Brexit a transformé les règles applicables aux ressortissants britanniques s'installant dans des pays de l'UE, la Grèce s'est imposée comme l'une des destinations de relocalisation les plus prisées des citoyens britanniques. Avec son climat méditerranéen chaleureux, son coût de la vie abordable comparé au Royaume-Uni, et la disponibilité du programme Golden Visa grec, des milliers de Britanniques franchissent le pas chaque année. Mais le paysage post-Brexit impose de nouvelles exigences en matière de visa, des procédures de titre de séjour et des considérations fiscales que tout futur expatrié doit comprendre.

Ce guide complet 2026 de Mirabello Consultancy couvre tout ce que les ressortissants britanniques doivent savoir sur la relocalisation en Grèce, des options de visa et titres de séjour à la santé, la fiscalité, l'achat immobilier et la vie quotidienne. Que vous preniez votre retraite sur les îles grecques, poursuiviez le travail à distance ou investissiez dans l'immobilier grec, ce guide fournit la feuille de route de référence dont vous avez besoin.

Quelles sont les options de visa pour les citoyens britanniques qui déménagent en Grèce ?

Depuis le 1er janvier 2021, les ressortissants britanniques sont classés comme ressortissants de pays tiers au sein de l'UE. Cela signifie que vous pouvez visiter la Grèce jusqu'à 90 jours sur toute période de 180 jours sans visa (règles Schengen), mais tout ce qui dépasse le cadre touristique nécessite un titre de séjour formel. Les principales voies sont :

1. Golden Visa grec (résidence par investissement)

Le Golden Visa grec est la voie la plus rapide et la plus flexible pour les ressortissants britanniques disposant d'un capital d'investissement. Investissez dans l'immobilier grec, de 250 000 € (Zone C) à 800 000 € (Zone A), et obtenez un titre de séjour renouvelable de 5 ans sans obligation de séjour minimal. Points clés pour 2026 :

• Zone C (250 000 €) : conversions de locaux commerciaux en résidentiel et restaurations patrimoniales uniquement
• Zone B (400 000 €) : la plupart des zones continentales hors grandes villes
• Zone A (800 000 €) : Athènes, Thessalonique, Mykonos, Santorin
• Inclusion familiale : conjoint, enfants et parents des deux conjoints
• Aucun séjour minimal : conservez votre résidence sans vivre en Grèce à temps plein
• Voie vers la citoyenneté : après 7 ans de résidence physique

2. Visa national (Type D) pour l'emploi ou le travail indépendant

Les ressortissants britanniques disposant d'une offre d'emploi d'un employeur grec, ou souhaitant créer une entreprise en Grèce, peuvent demander un visa national de Type D auprès du consulat grec à Londres. Cela nécessite un contrat de travail valide ou un plan d'affaires, une preuve de logement, une assurance santé et des moyens financiers suffisants.

3. Visa nomade numérique

La Grèce a introduit un visa nomade numérique pour les travailleurs à distance employés par des entreprises situées hors de Grèce. Les exigences comprennent une preuve d'emploi à distance, un revenu mensuel minimal de 3 500 €, une assurance santé et un casier judiciaire vierge. Le visa est valable 12 mois et renouvelable.

4. Résidence de retraite

Les retraités britanniques peuvent demander un titre de séjour de personne financièrement indépendante en justifiant d'un revenu de pension suffisant (généralement 2 000 € et plus par mois), d'une assurance santé complète et d'un logement en Grèce. Cette voie ne nécessite pas d'investissement, mais exige une présence physique.

Comment fonctionne la procédure de demande de résidence grecque ?

Pour les ressortissants britanniques, la procédure de résidence post-Brexit comprend plusieurs étapes :

1. Obtenir un AFM (numéro fiscal grec) : il s'agit de votre première démarche administrative, requise pour toute activité juridique ou financière en Grèce
2. Ouvrir un compte bancaire grec : requis pour les achats immobiliers et les transactions financières
3. Sécuriser un logement : par un contrat de location ou un achat immobilier
4. Demander un titre de séjour : auprès du bureau local des étrangers (Ypiresia Allodapon) ou, pour les candidats au Golden Visa, via l'administration décentralisée
5. Obtenir un AMKA (numéro de sécurité sociale) : requis pour la santé et l'emploi
6. S'inscrire auprès de la municipalité locale : pour les droits de vote et les démarches administratives

Les délais de traitement varient. Les demandes de Golden Visa sont actuellement traitées en environ 3 mois. Les visas standard de Type D peuvent prendre 2 à 4 mois. Pour des informations officielles, consultez le ministère grec de la Migration et de l'Asile.

Quelles sont les implications fiscales d'un déménagement en Grèce depuis le Royaume-Uni ?

Comprendre les implications fiscales est essentiel pour les ressortissants britanniques envisageant un déménagement en Grèce :

Important : les titulaires du Golden Visa ne deviennent PAS automatiquement résidents fiscaux grecs. Vous ne devenez résident fiscal grec que si vous passez 183 jours ou plus par an en Grèce, ou si votre centre d'intérêts vitaux s'y trouve. Cela signifie que les titulaires du Golden Visa passant moins de 183 jours en Grèce peuvent conserver leur résidence fiscale britannique (ou autre) tout en bénéficiant des droits de résidence grecs.

La convention de double imposition entre le Royaume-Uni et la Grèce empêche d'être imposé deux fois sur le même revenu. Les pensions d'État britanniques ne sont imposables qu'au Royaume-Uni en vertu de cette convention. Les pensions privées peuvent être imposables en Grèce si vous devenez résident fiscal grec. Un conseil fiscal professionnel de spécialistes britanniques et grecs est indispensable avant le déménagement.

Quel est le coût de la vie en Grèce comparé au Royaume-Uni ?

La Grèce offre un coût de la vie nettement inférieur à celui du Royaume-Uni, en particulier en dehors d'Athènes. En moyenne, attendez-vous à économiser 30 % à 50 % sur les dépenses quotidiennes :

• Logement : un appartement de 2 pièces à Athènes coûte 600 à 1 200 €/mois ; des zones équivalentes à Londres coûtent 1 500 à 3 000 £ et plus
• Restauration : un repas dans une taverne coûte 8 à 15 € ; un repas équivalent au restaurant au Royaume-Uni, 15 à 30 £
• Courses : environ 30 % moins cher qu'au Royaume-Uni, en particulier pour les produits frais, l'huile d'olive et les produits locaux
• Santé : l'assurance santé privée coûte 100 à 400 €/mois selon l'âge et la couverture
• Transport : prix de l'essence similaires à ceux du Royaume-Uni, mais les transports en commun sont nettement moins chers (métro d'Athènes, 1,20 € le trajet simple)
• Charges : généralement 20 à 30 % inférieures à celles du Royaume-Uni, bien que les coûts de climatisation en été doivent être budgétisés

Comment acheter un bien immobilier en Grèce en tant que ressortissant britannique ?

Après le Brexit, les ressortissants britanniques peuvent toujours acheter un bien immobilier en Grèce, bien que la procédure reflète désormais celle de tout ressortissant d'un pays tiers :

• Aucune restriction : les ressortissants britanniques peuvent acheter un bien n'importe où en Grèce (les zones frontalières peuvent nécessiter l'approbation d'un comité militaire)
• AFM requis : vous devez disposer d'un numéro fiscal grec avant l'achat
• Compte bancaire grec : requis pour la transaction
• Avocat et notaire : tous deux obligatoires pour les transactions immobilières en Grèce. Prévoyez 1,5 % à 2 % de frais juridiques
• Droits de mutation : 3,09 % de la valeur fiscale du bien
• Frais de notaire : environ 1 % à 1,5 %
• Frais de cadastre : environ 0,5 %

Si vous achetez un bien au niveau ou au-delà du seuil du Golden Visa, vous pouvez simultanément demander la résidence via le programme Golden Visa, combinant ainsi propriété immobilière et titre de séjour.

Qu'en est-il de la santé en Grèce pour les ressortissants britanniques ?

Après le Brexit, les ressortissants britanniques en Grèce n'ont plus accès automatiquement au système de santé public grec via la carte européenne d'assurance maladie (CEAM). Points clés en matière de santé :

• Assurance santé privée : essentielle pour tous les ressortissants britanniques déménageant en Grèce. Requise pour le Golden Visa et la plupart des demandes de titre de séjour
• Pension d'État britannique et santé : si vous percevez une pension d'État britannique et disposez d'un formulaire S1, vous pouvez encore accéder au système de santé public grec. Vérifiez votre éligibilité auprès de HMRC
• Système de santé public grec (ESY) : accessible une fois inscrit à la sécurité sociale grecque (AMKA/EFKA). La qualité varie ; le secteur privé est recommandé pour les soins non urgents
• Médicaments sur ordonnance : nettement moins chers en Grèce qu'au Royaume-Uni

Quels sont les meilleurs endroits pour les expatriés britanniques en Grèce ?

Les destinations prisées des expatriés britanniques en Grèce incluent :

• Athènes : capitale cosmopolite dotée d'excellentes infrastructures, d'écoles internationales et d'une scène culturelle vivante. Prix immobiliers plus élevés (Golden Visa Zone A : 800 000 €)
• Crète : plus grande île grecque, avec une communauté expatriée britannique établie, un immobilier abordable, une excellente santé et un climat doux toute l'année
• Corfou : fortes attaches historiques britanniques, paysages verdoyants luxuriants, adaptée aux familles
• Rhodes : climat ensoleillé, bonnes écoles internationales, coût de la vie abordable
• Thessalonique : deuxième ville de Grèce, ville universitaire, excellente scène gastronomique, plus abordable qu'Athènes
• Péloponnèse : vie côtière continentale à des prix plus bas, mode de vie grec authentique

Vous planifiez votre déménagement en Grèce ? Réservez votre consultation gratuite avec Mirabello Consultancy et laissez nos experts vous guider à travers le processus du Golden Visa, la sélection du bien et la demande de résidence.

Questions fréquentes sur le déménagement en Grèce depuis le Royaume-Uni

Les citoyens britanniques peuvent-ils encore déménager en Grèce après le Brexit ?

Oui. Les citoyens britanniques peuvent visiter la Grèce jusqu'à 90 jours sans visa et peuvent obtenir une résidence de long terme via le Golden Visa (investissement), un visa d'emploi, un visa nomade numérique, ou un titre de personne financièrement indépendante. La procédure est plus complexe qu'avant le Brexit, mais parfaitement réalisable.

Ai-je besoin d'un visa pour prendre ma retraite en Grèce depuis le Royaume-Uni ?

Oui. Les retraités britanniques ont besoin d'un titre de séjour pour vivre durablement en Grèce. Les options incluent le Golden Visa (à partir de 250 000 € d'investissement) ou un titre de personne financièrement indépendante (preuve de revenu de pension, généralement 2 000 € et plus par mois). Les deux requièrent une assurance santé privée.

De combien d'argent ai-je besoin pour déménager en Grèce ?

Pour une retraite confortable, prévoyez 1 500 à 2 500 € par mois pour un couple. Le Golden Visa exige un investissement minimal de 250 000 €. Le coût de la vie en location seule commence à environ 1 000 € par mois pour un mode de vie modeste en dehors d'Athènes.

Puis-je utiliser le NHS en Grèce après mon déménagement ?

Non. Après le Brexit, les ressortissants britanniques vivant en Grèce ne peuvent pas utiliser le NHS. Vous avez besoin d'une assurance santé privée pour la Grèce. Les bénéficiaires d'une pension d'État britannique peuvent accéder au système de santé public grec via un formulaire S1 : vérifiez votre éligibilité auprès de HMRC.

Ma pension britannique est-elle imposée en Grèce ?

Les pensions d'État britanniques ne sont imposées qu'au Royaume-Uni en vertu de la convention de double imposition entre le Royaume-Uni et la Grèce. Les pensions privées peuvent être imposables en Grèce si vous devenez résident fiscal grec (183 jours et plus). Un conseil fiscal professionnel de spécialistes britanniques et grecs est indispensable.

Pour aller plus loin

• Programmes de citoyenneté par investissement
• Programmes de golden visa
• Golden Visa Grèce
• Golden Visa Portugal
• Citoyenneté Saint-Kitts-et-Nevis
• Citoyenneté Antigua-et-Barbuda
• Golden Visa Émirats arabes unis
• Demander une consultation gratuite

Sources officielles

• Commission européenne, Migration et Affaires intérieures
• OCDE, Migrations internationales
• FMI, Économie mondiale