İngiltere'den Yunanistan'a Taşınma 2026: Eksiksiz Brexit Sonrası Rehberiniz

İngiltere'den Yunanistan'a Taşınma 2026: Eksiksiz Brexit Sonrası Rehberiniz

Son güncelleme: Mart 2026

Brexit, İngiliz vatandaşlarının AB ülkelerine taşınma kurallarını değiştirdiğinden bu yana, Yunanistan İngiliz vatandaşları için en popüler taşınma destinasyonlarından biri haline gelmiştir. Sıcak Akdeniz iklimi, İngiltere'ye kıyasla uygun maliyetli yaşam ve Yunanistan Golden Visa programının mevcudiyeti sayesinde, her yıl binlerce İngiliz bu adımı atmaktadır. Ancak Brexit sonrası dönem, her taşınma adayının anlaması gereken yeni vize gereksinimleri, oturma izni prosedürleri ve vergisel hususlar getirmektedir.

Mirabello Consultancy'nin hazırladığı bu kapsamlı 2026 rehberi, İngiliz vatandaşlarının Yunanistan'a taşınma konusunda bilmesi gereken her şeyi kapsar; vize seçeneklerinden ve oturma izinlerinden sağlığa, vergilendirmeye, mülk alımına ve günlük yaşama kadar. İster Yunan adalarında emekliliğe ayrılıyor, ister uzaktan çalışmayı sürdürüyor, ister Yunan gayrimenkulüne yatırım yapıyor olun, bu rehber ihtiyacınız olan güvenilir yol haritasını sunar.

Yunanistan'a Taşınan İngiliz Vatandaşları için Vize Seçenekleri Nelerdir?

1 Ocak 2021'den bu yana İngiliz vatandaşları, AB içinde üçüncü ülke vatandaşı olarak sınıflandırılmaktadır. Bu, herhangi bir 180 günlük dönemde 90 güne kadar Yunanistan'ı vizesiz ziyaret edebileceğiniz anlamına gelir (Schengen kuralları), ancak turizmin ötesindeki her şey resmi bir oturma izni gerektirir. Başlıca yollar şunlardır:

1. Yunanistan Golden Visa (Yatırım Yoluyla Oturma İzni)

Yunanistan Golden Visa, yatırım sermayesine sahip İngiliz vatandaşları için en hızlı ve en esnek yoldur. 250.000 EUR'dan (Bölge C) 800.000 EUR'ya (Bölge A) kadar Yunan gayrimenkulüne yatırım yaparak, asgari kalış şartı olmayan 5 yıllık yenilenebilir bir oturma izni alırsınız. 2026 için önemli bilgiler:

• Bölge C (250.000 EUR): yalnızca ticariden konuta dönüşümler ve tarihi restorasyonlar
• Bölge B (400.000 EUR): büyük şehirler dışındaki çoğu anakara bölgesi
• Bölge A (800.000 EUR): Atina, Selanik, Miykonos, Santorini
• Aile dahil etme: eş, çocuklar ve her iki eşin ebeveynleri
• Asgari kalış yok: Yunanistan'da tam zamanlı yaşamadan oturma iznini koruyun
• Vatandaşlığa giden yol: 7 yıllık fiili ikametin ardından

2. Çalışma veya Serbest Meslek için Ulusal Vize (Tip D)

Bir Yunan işverenden iş teklifi olan veya Yunanistan'da bir işletme kuran İngiliz vatandaşları, Londra'daki Yunan konsolosluğu aracılığıyla Tip D ulusal vizeye başvurabilir. Bu, geçerli bir iş sözleşmesi veya iş planı, konaklama kanıtı, sağlık sigortası ve yeterli mali imkan gerektirir.

3. Dijital Göçebe Vizesi

Yunanistan, Yunanistan dışındaki şirketler tarafından istihdam edilen uzaktan çalışanlar için bir dijital göçebe vizesi getirmiştir. Gereksinimler arasında uzaktan istihdam kanıtı, asgari 3.500 EUR aylık gelir, sağlık sigortası ve temiz sabıka kaydı yer alır. Vize 12 ay geçerlidir ve yenilenebilir.

4. Emeklilik Oturma İzni

İngiliz emeklileri, yeterli emekli maaşı geliri (genellikle aylık 2.000+ EUR), kapsamlı sağlık sigortası ve Yunanistan'da konaklama kanıtlayarak mali açıdan bağımsız kişi oturma iznine başvurabilir. Bu yol yatırım gerektirmez, ancak fiziksel bulunuş gerektirir.

Yunan Oturma İzni Başvuru Süreci Nasıl İşler?

İngiliz vatandaşları için Brexit sonrası oturma izni süreci birkaç adımı içerir:

1. AFM (Yunan vergi numarası) edinin: bu, ilk idari adımınızdır ve Yunanistan'daki her türlü hukuki veya mali faaliyet için gereklidir
2. Bir Yunan banka hesabı açın: mülk alımları ve mali işlemler için gereklidir
3. Konaklama sağlayın: kira sözleşmesi veya mülk satın alma yoluyla
4. Oturma izni için başvurun: yerel Yabancılar Şubesi (Ypiresia Allodapon) aracılığıyla veya Golden Visa başvuru sahipleri için yerinden yönetim aracılığıyla
5. AMKA (sosyal güvenlik numarası) edinin: sağlık hizmetleri ve istihdam için gereklidir
6. Yerel belediyeye kayıt yaptırın: oy hakları ve idari amaçlar için

İşlem süreleri değişkendir. Golden Visa başvuruları şu anda yaklaşık 3 ayda işleme alınmaktadır. Standart Tip D vizeler 2-4 ay sürebilir. Resmi rehberlik için Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı'nı ziyaret edin.

İngiltere'den Yunanistan'a Taşınmanın Vergisel Etkileri Nelerdir?

Vergisel etkileri anlamak, Yunanistan'a taşınmayı düşünen İngiliz vatandaşları için kritik önem taşır:

Önemli: Golden Visa sahipleri otomatik olarak Yunan vergi mükellefi olmaz. Yalnızca yılda 183 günden fazla Yunanistan'da kalırsanız veya hayati çıkar merkeziniz Yunanistan'da ise Yunan vergi mükellefi olursunuz. Bu, Yunanistan'da 183 günden az kalan Golden Visa sahiplerinin, Yunan oturma izni haklarından yararlanırken İngiltere'deki (veya başka bir ülkedeki) vergi mükellefiyetlerini koruyabileceği anlamına gelir.

İngiltere-Yunanistan çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması, aynı gelirin iki kez vergilendirilmesini engeller. Anlaşma uyarınca, İngiliz devlet emekli maaşları yalnızca İngiltere'de vergilendirilir. Yunan vergi mükellefi olursanız, özel emekli maaşları Yunanistan'da vergilendirilebilir. Taşınmadan önce hem İngiliz hem de Yunan uzmanlardan profesyonel vergi danışmanlığı almak şarttır.

Yunanistan'daki Yaşam Maliyeti İngiltere ile Karşılaştırıldığında Nasıldır?

Yunanistan, özellikle Atina dışında, İngiltere'ye göre önemli ölçüde daha düşük yaşam maliyeti sunar. Ortalama olarak, günlük giderlerde %30-50 tasarruf bekleyebilirsiniz:

• Konut: Atina'da 2+1 bir daire aylık 600-1.200 EUR'dur; Londra'daki eşdeğer bölgeler 1.500-3.000+ GBP'dir
• Dışarıda yemek: bir tavernada bir öğün 8-15 EUR'dur; eşdeğer bir İngiliz restoran yemeği 15-30 GBP'dir
• Market alışverişi: özellikle taze ürünler, zeytinyağı ve yerel ürünler için İngiltere'ye göre yaklaşık %30 daha ucuzdur
• Sağlık hizmetleri: özel sağlık sigortası, yaşa ve kapsam düzeyine bağlı olarak aylık 100-400 EUR tutar
• Ulaşım: benzin fiyatları İngiltere'ye benzerdir, ancak toplu taşıma oldukça daha ucuzdur (Atina metrosu tek biniş 1,20 EUR)
• Faturalar: genellikle İngiltere'den %20-30 daha düşüktür, ancak yaz aylarındaki klima maliyetleri için bütçe ayrılmalıdır

İngiliz Vatandaşı Olarak Yunanistan'da Nasıl Mülk Satın Alırsınız?

Brexit sonrasında İngiliz vatandaşları hâlâ Yunanistan'da mülk satın alabilir, ancak süreç artık herhangi bir üçüncü ülke vatandaşınınkiyle aynıdır:

• Kısıtlama yok: İngiliz vatandaşları Yunanistan'ın her yerinde mülk satın alabilir (sınır bölgeleri askeri komite onayı gerektirebilir)
• AFM gereklidir: satın almadan önce bir Yunan vergi numaranız olmalıdır
• Yunan banka hesabı: işlem için gereklidir
• Avukat ve noter: Yunanistan'daki mülk işlemleri için ikisi de zorunludur. Hukuki ücretler için %1,5-2 bütçe ayırın
• Devir vergisi: mülkün vergi değerinin %3,09'u
• Noter ücretleri: yaklaşık %1-1,5
• Tapu sicil ücretleri: yaklaşık %0,5

Golden Visa eşiğinde veya üzerinde bir mülk satın alırsanız, mülk sahipliğini bir oturma izniyle birleştirerek aynı zamanda Golden Visa programı aracılığıyla oturma iznine de başvurabilirsiniz.

İngiliz Vatandaşları için Yunanistan'da Sağlık Hizmetleri Nasıl?

Brexit sonrasında, Yunanistan'daki İngiliz vatandaşları artık Avrupa Sağlık Sigortası Kartı (EHIC) aracılığıyla Yunan kamu sağlık sistemine otomatik erişime sahip değildir. Önemli sağlık hususları:

• Özel sağlık sigortası: Yunanistan'a taşınan tüm İngiliz vatandaşları için gereklidir. Golden Visa ve çoğu oturma izni başvurusu için zorunludur
• İngiliz devlet emekli maaşı sağlığı: bir İngiliz devlet emekli maaşı alıyorsanız ve bir S1 formunuz varsa, Yunan kamu sağlık hizmetlerine yine de erişebilirsiniz. Uygunluk için HMRC ile iletişime geçin
• Yunan kamu sağlık hizmeti (ESY): Yunan sosyal güvenliğine (AMKA/EFKA) kaydolduktan sonra erişilebilir. Kalite değişkendir; acil olmayan bakım için özel sağlık hizmeti önerilir
• Reçeteli ilaçlar: Yunanistan'da İngiltere'ye göre önemli ölçüde daha ucuzdur

İngiliz Gurbetçiler için Yunanistan'daki En İyi Yerler Hangileridir?

Yunanistan'daki İngiliz gurbetçiler için popüler destinasyonlar şunları içerir:

• Atina: mükemmel altyapıya, uluslararası okullara ve canlı bir kültür sahnesine sahip kozmopolit başkent. Daha yüksek gayrimenkul fiyatları (Golden Visa Bölge A: 800.000 EUR)
• Girit: köklü bir İngiliz gurbetçi topluluğuna, uygun fiyatlı gayrimenkule, mükemmel sağlık hizmetine ve yıl boyu ılıman iklime sahip en büyük Yunan adası
• Korfu: güçlü İngiliz tarihi bağlantıları, yemyeşil manzaralar, aile dostu
• Rodos: güneşli iklim, iyi uluslararası okullar, uygun yaşam maliyeti
• Selanik: Yunanistan'ın ikinci şehri, bir üniversite kenti, mükemmel bir gastronomi sahnesi, Atina'dan daha uygun maliyetli
• Peloponnesos: daha düşük fiyatlarla anakara kıyı yaşamı, otantik Yunan yaşam tarzı

Yunanistan'a taşınmayı mı planlıyorsunuz? Mirabello Consultancy ile ücretsiz danışmanlık randevunuzu alın ve uzmanlarımız, Golden Visa süreci, mülk seçimi ve oturma izni başvurusu boyunca size rehberlik etsin.

İngiltere'den Yunanistan'a Taşınma Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

İngiliz Vatandaşları Brexit Sonrasında Hâlâ Yunanistan'a Taşınabilir mi?

Evet. İngiliz vatandaşları, 90 güne kadar vizesiz olarak Yunanistan'ı ziyaret edebilir ve Golden Visa (yatırım), çalışma vizesi, dijital göçebe vizesi veya mali açıdan bağımsız kişi izni aracılığıyla uzun vadeli oturma izni edinebilir. Süreç Brexit öncesine göre daha karmaşıktır, ancak tamamen mümkündür.

İngiltere'den Yunanistan'da Emekli Olmak için Vizeye İhtiyacım Var mı?

Evet. İngiliz emeklilerinin Yunanistan'da uzun vadeli yaşayabilmek için bir oturma iznine ihtiyacı vardır. Seçenekler arasında Golden Visa (250.000 EUR'dan başlayan yatırım) veya mali açıdan bağımsız kişi izni (genellikle aylık 2.000+ EUR emekli maaşı geliri kanıtı) bulunur. İkisi de özel sağlık sigortası gerektirir.

Yunanistan'a Taşınmak İçin Ne Kadar Paraya İhtiyacım Var?

Rahat bir emeklilik için, bir çift için ayda 1.500-2.500 EUR bütçe ayırın. Golden Visa, asgari 250.000 EUR yatırım gerektirir. Yalnızca kiralık yaşam maliyetleri, Atina dışında mütevazı bir yaşam tarzı için ayda yaklaşık 1.000 EUR'dan başlar.

Taşındıktan Sonra Yunanistan'da NHS'yi Kullanabilir miyim?

Hayır. Brexit sonrasında, Yunanistan'da yaşayan İngiliz vatandaşları NHS'yi kullanamaz. Yunanistan için özel sağlık sigortasına ihtiyacınız vardır. İngiliz devlet emekli maaşı alanlar, bir S1 formu aracılığıyla Yunan kamu sağlık hizmetlerine erişebilir; uygunluğu HMRC ile kontrol edin.

İngiliz Emekli Maaşım Yunanistan'da Vergilendirilir mi?

İngiltere-Yunanistan çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması uyarınca, İngiliz devlet emekli maaşları yalnızca İngiltere'de vergilendirilir. Yunan vergi mükellefi olursanız (183+ gün), özel emekli maaşları Yunanistan'da vergilendirilebilir. Hem İngiliz hem de Yunan uzmanlardan profesyonel vergi danışmanlığı almak şarttır.

Daha Fazla Bilgi İçin

• Yatırım yoluyla vatandaşlık programları
• Golden Visa yatırım programları
• Yunanistan Golden Visa
• Portekiz Golden Visa
• Saint Kitts ve Nevis Vatandaşlığı
• Antigua ve Barbuda Vatandaşlığı
• Birleşik Arap Emirlikleri Golden Visa
• Ücretsiz danışmanlık talep edin

Resmi Kaynaklar

• Avrupa Komisyonu, Göç ve İçişleri
• OECD, Uluslararası Göç
• IMF, Dünya Ekonomisi