Programme de résidence et de citoyenneté par investissement au Chili 2026

Programme de résidence et de citoyenneté par investissement au Chili 2026

Dernière mise à jour : Mars 2026

L'investissement immobilier peut ouvrir la voie à la citoyenneté ou à la résidence, en combinant plus-value patrimoniale et mobilité internationale. Ce guide passe en revue les biens éligibles, les seuils d'investissement et la manière de maximiser votre rendement tout en sécurisant votre second passeport.

Le Chili se distingue de la plupart des nations d'Amérique latine par une remarquable solidité institutionnelle, une ouverture économique et une stabilité politique. Pour les investisseurs fortunés et les familles à vocation internationale qui recherchent une seconde résidence crédible, voire une seconde citoyenneté à terme, le programme de résidence et de citoyenneté par investissement au Chili représente une opportunité convaincante, souvent négligée. Ce guide complet vous accompagne à travers chaque aspect du programme tel qu'il se présente en 2026, des filières d'investissement éligibles et des critères d'éligibilité jusqu'aux délais de traitement, à la puissance du passeport et aux avantages distinctifs qui font du Chili une véritable proposition à long terme.

Qu'est-ce que le programme de résidence et de citoyenneté par investissement au Chili ?

Le programme de résidence et de citoyenneté par investissement au Chili est une voie d'immigration administrée par l'État, qui permet à des ressortissants étrangers d'établir une résidence légale au Chili grâce à une activité économique, notamment l'investissement dans une entreprise, l'acquisition immobilière, l'emploi ou le travail indépendant. Contrairement aux programmes dédiés de citoyenneté par investissement (CBI) des Caraïbes, où un don forfaitaire unique ou un achat immobilier ouvre directement l'accès à un passeport, la filière chilienne suit un processus structuré et par étapes : résidence temporaire, puis résidence permanente, puis naturalisation.

Ce qui la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs exigeants, c'est qu'elle repose sur un cadre juridique solide, et non sur un programme spécial politiquement vulnérable susceptible d'une fermeture soudaine ou d'un risque réputationnel. La loi chilienne sur l'immigration (Ley de Migración y Extranjería n° 21.325, adoptée en 2021) a consolidé et modernisé les catégories de résidence du pays, en introduisant des filières plus claires pour les investisseurs, les professionnels et les entrepreneurs. Le résultat est un programme qui allie la légitimité et la pérennité du système d'immigration classique d'une grande économie à l'accessibilité qu'exigent les familles fortunées.

Pour une comparaison plus large des meilleurs programmes à l'échelle mondiale, notre guide des meilleurs programmes de citoyenneté par investissement offre un point de repère utile.

Options d'investissement et filières éligibles du programme de résidence et de citoyenneté par investissement au Chili

Le Chili ne publie pas de formule unique du type « investissez tel montant et obtenez la résidence ». La résidence est plutôt accordée via plusieurs catégories d'activité économique reconnues, chacune avec ses propres exigences documentaires et probatoires. Les principales filières éligibles sont les suivantes :

1. Investissement d'entreprise et entrepreneurial

Les investisseurs qui créent ou acquièrent une entreprise au Chili peuvent prétendre à la résidence temporaire au titre de la catégorie investisseur ou activité indépendante. Aucun montant minimum d'investissement n'est fixé par la loi ; en pratique, cependant, les autorités de l'immigration attendent des preuves d'une activité économique réelle. Des investissements d'environ 50 000 à 500 000 USD, voire davantage, sont habituels dans des secteurs tels que la technologie, l'agriculture, le tourisme, les énergies renouvelables et le commerce de détail. Un plan d'affaires détaillé, la preuve du transfert de capitaux vers le Chili et une preuve d'immatriculation commerciale sont requis.

2. Investissement immobilier

L'achat d'un bien résidentiel ou commercial au Chili appuie une demande de résidence lorsqu'il s'accompagne de la preuve de revenus ou d'avoirs suffisants pour subvenir seul à ses besoins. Bien qu'aucune valeur immobilière minimale ne soit précisée dans la loi sur l'immigration, des biens d'une valeur de 100 000 USD et plus, dans des marchés établis tels que Santiago, Valparaíso ou la Patagonie, démontrent un lien économique crédible avec le pays. L'immobilier chilien a historiquement affiché une plus-value constante, en particulier dans les quartiers haut de gamme de Santiago tels que Las Condes, Vitacura et Providencia.

3. Filière revenu passif et indépendance financière

Les candidats capables de démontrer un revenu passif stable de source étrangère, provenant de dividendes, de revenus locatifs, de portefeuilles d'investissement, de pensions ou de distributions d'entreprise, peuvent prétendre à la catégorie rentista (indépendance financière). Les autorités de l'immigration attendent généralement un revenu mensuel démontrable d'au moins 2 000 à 3 000 USD par mois pour une personne seule, avec des majorations pour les membres de la famille accompagnants. Cette filière est particulièrement prisée des retraités, des investisseurs en portefeuille et des chefs d'entreprise travaillant à distance.

4. Filière professionnelle et emploi

Les professionnels hautement qualifiés recevant une offre d'emploi chilienne, ou opérant comme consultants indépendants, peuvent obtenir la résidence temporaire au titre des catégories contrat de travail ou activité professionnelle indépendante. Des salaires à partir d'environ 1 500 USD par mois peuvent être éligibles, bien que les candidats à revenus plus élevés bénéficient d'un traitement plus fluide.

Conditions d'éligibilité

La résidence chilienne est ouverte à pratiquement toutes les nationalités. Les critères d'éligibilité de base sont simples et conformes aux normes internationales :

• Casier judiciaire vierge : un certificat de non-condamnation de votre pays de résidence et de votre pays de nationalité, apostillé et traduit en espagnol si nécessaire.
• Passeport valide : délivré avec au moins six mois de validité au moment de la demande.
• Assurance santé : preuve d'une couverture santé adéquate pour le demandeur et l'ensemble des personnes à charge accompagnantes, pour la durée du séjour initial.
• Preuve de moyens économiques : relevés bancaires, documentation d'investissement, immatriculation commerciale, contrat de travail ou preuve de revenus, selon la filière choisie.
• Bonne moralité : aucun antécédent d'infraction à l'immigration, de fraude ou d'infraction pénale grave.
• Visa d'entrée (le cas échéant) : les ressortissants de certains pays doivent obtenir un visa consulaire préalable avant d'entrer au Chili pour engager la procédure de résidence. Les citoyens de l'UE et de l'espace Schengen, du Royaume-Uni, des États-Unis, du Canada et de l'Australie peuvent entrer sans visa et déposer leur demande sur place.

Il n'existe aucune restriction d'âge, aucune exigence linguistique au stade de la résidence (bien qu'une connaissance de base de l'espagnol soit un atout et soit exigée pour la naturalisation), ni de seuil de fortune nette au-delà de la démonstration d'une capacité de subsistance autonome.

Procédure de demande étape par étape

La procédure d'immigration chilienne est administrée par le Servicio Nacional de Migraciones (SERMIG). Depuis la réforme de l'immigration de 2021, les demandes sont soumises via une plateforme numérique en ligne, ce qui allège considérablement la charge administrative. La procédure se déroule en trois étapes principales :

Étape 1, Résidence temporaire (Residencia Temporal)

Le demandeur entre au Chili (ou dépose sa demande auprès d'un consulat chilien à l'étranger) et soumet un dossier de résidence complet via le portail du SERMIG. Les documents clés comprennent le passeport, le certificat de casier judiciaire, la preuve d'assurance santé et les justificatifs relatifs à la filière économique choisie. Une fois la demande soumise, un cachet de résidence temporaire est généralement délivré sous 30 à 90 jours, permettant au demandeur et à sa famille de vivre, travailler et étudier au Chili. Le permis de résidence temporaire initial est valable 12 mois et renouvelable pour 12 mois supplémentaires.

Étape 2, Résidence permanente (Residencia Definitiva)

Après un à deux ans de résidence temporaire continue ou cumulée, le demandeur peut solliciter la résidence permanente. La résidence permanente est renouvelable indéfiniment (sous réserve du maintien de liens avec le Chili, généralement interprété comme une absence n'excédant pas 12 mois consécutifs sans autorisation) et confère le droit de vivre, travailler et investir au Chili sans restriction. Le délai de traitement de la résidence permanente est généralement de trois à six mois.

Étape 3, Naturalisation et citoyenneté

La citoyenneté chilienne par naturalisation exige cinq ans de résidence permanente. Les candidats doivent démontrer une maîtrise de base de l'espagnol, réussir une évaluation des connaissances civiques sur l'histoire et les institutions chiliennes, et faire état de liens continus avec le Chili. La procédure de naturalisation elle-même prend environ six à douze mois à compter de la demande. Les candidats retenus reçoivent un passeport chilien, actuellement classé parmi les plus puissants d'Amérique latine.

Nos collègues de Mirabello détaillent également des filières complémentaires dans nos guides du Golden Visa portugais et du programme de résidence uruguayen, pour les investisseurs en quête d'une option de repli latino-américaine ou européenne.

Aperçu du calendrier

Le délai total, depuis la demande initiale jusqu'à l'éligibilité au passeport chilien, est d'environ sept à neuf ans pour la plupart des candidats, réparti comme suit :

• Mois 1 à 3 : préparation des documents, apostille, traduction en espagnol et soumission de la demande de résidence temporaire.
• Mois 1 à 3 : délivrance du permis de résidence temporaire (30 à 90 jours de traitement).
• Année 1 à 2 : période de résidence temporaire ; renouvelable chaque année.
• Année 2 à 2,5 : demande de résidence permanente soumise et approuvée (3 à 6 mois de traitement).
• Années 2,5 à 7,5 : période de résidence permanente de cinq ans requise avant l'éligibilité à la naturalisation.
• Année 7,5 à 8,5 : demande de naturalisation soumise ; approbation généralement sous 6 à 12 mois.
• Année 8 à 9 : délivrance du passeport chilien.

Les investisseurs souhaitant explorer des délais de passeport plus rapides, de l'ordre de 12 à 36 mois, sont invités à consulter notre aperçu complet des meilleurs programmes de golden visa par investissement, qui inclut des options de CBI caribéennes offrant une citoyenneté accélérée.

Avantages de la résidence et de la citoyenneté chiliennes

La proposition de valeur du programme de résidence et de citoyenneté par investissement au Chili va bien au-delà de la simple commodité de voyage. Les avantages sont substantiels, durables et cumulatifs dans le temps :

Puissance du passeport et mobilité internationale

Un passeport chilien donne accès, sans visa ou avec visa à l'arrivée, à environ 147 pays, y compris l'ensemble des États membres de l'espace Schengen, le Royaume-Uni, le Japon, la Corée du Sud, l'Australie et le Canada. Cela place confortablement le passeport chilien dans le peloton de tête des documents de voyage latino-américains, comparable à plusieurs passeports d'États d'Europe de l'Est membres de l'UE.

Environnement des affaires et fiscalité

Le Chili applique un système fiscal territorial, ce qui signifie que les revenus de source étrangère ne sont généralement pas soumis à l'impôt chilien durant les trois premières années de résidence. Le Chili dispose d'un vaste réseau de conventions de double imposition avec plus de 30 pays, dont le Royaume-Uni, l'Allemagne, la France, l'Australie et les États-Unis, ce qui en fait une juridiction remarquablement efficace pour la structuration d'affaires internationales.

Qualité de vie et sécurité

Santiago se classe constamment parmi les villes les plus agréables à vivre d'Amérique latine, offrant des soins de santé privés de classe mondiale, des écoles internationales, une scène culturelle dynamique et des infrastructures modernes. Le Chili affiche le score d'indice de développement humain le plus élevé d'Amérique du Sud et l'un des niveaux de corruption les plus bas de la région, selon Transparency International.

Stabilité économique et plus-value immobilière

L'économie chilienne s'appuie sur des institutions solides, une banque centrale indépendante et des exportations diversifiées comprenant le cuivre, le lithium, le vin et le saumon. Le peso chilien est resté relativement stable par rapport à ses homologues régionaux. Le marché résidentiel haut de gamme de Santiago a affiché une plus-value annuelle moyenne de 5 à 8 % par an au cours de la dernière décennie, faisant de l'investissement immobilier un véritable actif à double vocation.

Double citoyenneté autorisée

Le Chili autorise la double citoyenneté, ce qui signifie que les Chiliens naturalisés ne sont pas tenus de renoncer à leur nationalité existante. Il s'agit d'une considération essentielle pour les investisseurs souhaitant ajouter la citoyenneté chilienne sans sacrifier les droits et privilèges de leur passeport d'origine.

Inclusion familiale

L'une des caractéristiques les plus importantes en pratique du programme de résidence et de citoyenneté par investissement au Chili est son approche inclusive du regroupement familial. Le demandeur principal peut inclure les membres de sa famille suivants comme personnes à charge dans sa demande :

• Conjoint ou partenaire civil : légalement marié ou partenaire domestique enregistré, quelle que soit la nationalité ou le genre.
• Enfants à charge : enfants célibataires de moins de 18 ans (ou jusqu'à 24 ans s'ils poursuivent des études à temps plein).
• Parents à charge : parents du demandeur principal pouvant démontrer une dépendance financière.

Tous les membres de la famille inclus dans la demande initiale suivent le même calendrier de résidence et de naturalisation que le demandeur principal, et tous peuvent solliciter la citoyenneté de manière indépendante après avoir satisfait à l'exigence de cinq ans de résidence permanente. Les enfants nés au Chili de parents résidents ont automatiquement droit à la citoyenneté chilienne en vertu du principe du droit du sol (jus soli).

Les familles envisageant le Chili aux côtés d'autres stratégies multi-passeports sont invitées à consulter notre guide du programme de résidence paraguayen, qui offre un délai de naturalisation plus rapide de trois ans pour les personnes d'ascendance sud-américaine.

Questions fréquentes

Quel est l'investissement minimum requis pour la résidence chilienne ?

Il n'existe aucun montant d'investissement minimum imposé par la loi pour la résidence temporaire au Chili. Le programme repose sur la démonstration d'une activité économique réelle ou d'une indépendance financière, plutôt que sur un seuil d'investissement fixe. En pratique, les investissements d'entreprise se situent généralement entre 50 000 et 500 000 USD, tandis que la filière d'indépendance financière (rentista) exige la démonstration d'un revenu mensuel d'environ 2 000 à 3 000 USD.

Combien de temps dure la procédure de demande de résidence au Chili ?

La résidence temporaire est généralement approuvée sous 30 à 90 jours après la soumission d'une demande complète. La résidence permanente exige 3 à 6 mois supplémentaires après l'accomplissement de la période de résidence requise. Le délai total, depuis la demande initiale jusqu'à la résidence permanente, est généralement de 18 à 30 mois.

Dois-je vivre au Chili pour maintenir ma résidence ?

Durant la phase de résidence temporaire, il n'existe en pratique aucune obligation de séjour minimum, ce qui rend cette filière accessible aux investisseurs mobiles. Pour obtenir et conserver la résidence permanente, les demandeurs doivent éviter des absences de plus de 12 mois consécutifs sans autorisation préalable du SERMIG. Pour la naturalisation, la démonstration de liens réels et d'un degré raisonnable de résidence au Chili est attendue.

Le Chili autorise-t-il la double citoyenneté ?

Oui. Le Chili autorise expressément la double citoyenneté. Les demandeurs qui se naturalisent chiliens ne sont pas tenus de renoncer à leur nationalité existante. Le passeport chilien constitue ainsi un atout additionnel dans une stratégie multi-citoyenneté, plutôt qu'un remplacement d'un passeport existant.

Un test de langue espagnole est-il requis ?

La maîtrise de l'espagnol n'est pas évaluée au stade de la demande de résidence. Toutefois, pour la procédure de naturalisation (citoyenneté), les demandeurs doivent démontrer une connaissance pratique de base de l'espagnol dans le cadre de l'exigence d'intégration civique. Cela est généralement évalué de manière informelle lors de l'entretien de naturalisation, plutôt que par un test standardisé.

Puis-je inclure mes parents dans ma demande de résidence chilienne ?

Oui, les parents financièrement dépendants du demandeur principal peuvent être inclus comme personnes à charge dans la demande de résidence. Une preuve de dépendance financière, telle que la démonstration que le demandeur principal subvient régulièrement aux besoins de ses parents, sera exigée dans le cadre du dossier.

Quelle est la puissance du passeport chilien par rapport aux autres passeports latino-américains ?

Le passeport chilien est le plus puissant d'Amérique latine, offrant un accès sans visa ou avec visa à l'arrivée à environ 147 pays en 2026, y compris l'espace Schengen, le Royaume-Uni, le Japon, l'Australie et le Canada. Il se classe ainsi devant les passeports argentin, brésilien et colombien en termes de liberté de circulation globale.

Pour des informations officielles, consultez UK Visas & Immigration et l'indice mondial de mobilité des passeports.