La inversión inmobiliaria puede ser una vía hacia la ciudadanía o la residencia, combinando la revalorización del activo con la movilidad global. Esta guía cubre las propiedades calificadas, los umbrales de inversión y cómo maximizar los rendimientos mientras asegura su segundo pasaporte.
- Acceso sin visado o con visado a la llegada a más de 175 países
- Orientación experta de Mirabello Consultancy: tasa de aprobación del 99%, más de 250 casos
- Por qué Chile presenta un caso irrefutable para la inversión global
- Los precedentes globales: el éxito de los programas RBI/CBI
- El camino estratégico a seguir para Chile
Programa de Residencia y Ciudadanía por Inversión en Chile 2026
Última actualización: Abril 2026
Puntos Clave
- Chile ofrece una de las vías de residencia por inversión más respetadas y accesibles de América Latina, sin umbral mínimo de inversión mandado por ley para la residencia temporal.
- La residencia permanente puede obtenerse en tan solo 12-24 meses, con elegibilidad para la ciudadanía tras cinco años de residencia permanente.
- Un pasaporte chileno proporciona acceso sin visado o con visado a la llegada a aproximadamente 147 destinos en todo el mundo, incluida la zona Schengen y el Reino Unido.
- Chile se clasifica como la economía más estable, transparente y favorable a los negocios de América Latina, encabezando constantemente los índices de gobernanza regionales.
- El programa incluye cónyuges, hijos dependientes y padres dependientes bajo una única estructura de solicitud familiar.
- No hay requisito de presencia física durante la fase de residencia temporal, lo que lo convierte en una opción atractiva para los inversores con movilidad global.
- Mirabello Consultancy proporciona apoyo de extremo a extremo, desde la evaluación inicial de elegibilidad hasta la obtención del pasaporte.
La inversión inmobiliaria puede ser una vía hacia la ciudadanía o la residencia, combinando la revalorización del activo con la movilidad global. Esta guía cubre las propiedades calificadas, los umbrales de inversión y cómo maximizar los rendimientos mientras asegura su segundo pasaporte.
Chile se destaca entre la mayoría de las naciones latinoamericanas como una jurisdicción de notable solidez institucional, apertura económica y estabilidad política. Para los inversores de alto patrimonio neto y las familias con mentalidad global que buscan una segunda residencia creíble o una eventual segunda ciudadanía, el programa de residencia y ciudadanía por inversión en Chile representa una oportunidad convincente y a menudo pasada por alto. Esta guía completa le lleva a través de cada aspecto del programa tal como existe en 2026, desde las vías de inversión calificadas y los criterios de elegibilidad hasta los plazos de tramitación, la fortaleza del pasaporte y las distintas ventajas de estilo de vida que hacen de Chile una propuesta genuina a largo plazo.
¿Qué es el Programa de Residencia y Ciudadanía por Inversión en Chile?
El programa de residencia y ciudadanía por inversión en Chile es una vía de inmigración administrada por el gobierno que permite a los ciudadanos extranjeros establecer residencia legal en Chile a través de la actividad económica, incluida la inversión empresarial, la adquisición de bienes inmuebles, el empleo o el trabajo autónomo. A diferencia de los programas dedicados de ciudadanía por inversión (CBI) en el Caribe, donde una única donación o compra de propiedad desbloquea directamente un pasaporte, la vía de Chile sigue un proceso estructurado por etapas: residencia temporal, luego residencia permanente y, finalmente, ciudadanía.
¿Por Qué Elegir Chile para la Residencia por Inversión?
Chile ofrece un conjunto de ventajas que la distinguen de otros programas de residencia por inversión latinoamericanos y globales:
- La economía más estable de América Latina: Chile consistentemente ocupa el primer lugar en los índices regionales de gobernanza, facilidad para hacer negocios y transparencia. Ha mantenido uno de los marcos fiscales y legales más sólidos de América Latina durante décadas.
- Fortaleza del pasaporte: El pasaporte chileno proporciona acceso sin visado o con visado a la llegada a aproximadamente 147 países, incluidos todos los estados del Espacio Schengen, el Reino Unido, Japón y muchos más.
- Sin umbral mínimo de inversión: A diferencia de muchos programas de residencia por inversión, Chile no exige un mínimo de inversión fijado por ley para la residencia temporal. Esto hace que el programa sea accesible para un rango más amplio de inversores.
- Vía hacia la ciudadanía: Tras cinco años de residencia permanente, los residentes extranjeros pueden solicitar la ciudadanía chilena completa, obteniendo un segundo pasaporte muy valorado.
- Sin requisito de residencia durante la fase temporal: Los titulares de residencia temporal no están obligados a pasar tiempo físico en Chile para mantener su estatus, lo que es excepcionalmente conveniente para los inversores con movilidad global.
Para comparar Chile con otras opciones de residencia y ciudadanía disponibles en todo el mundo, visite nuestra guía comparativa de visas doradas y nuestra guía de ciudadanía por inversión.
Vías de Inversión para la Residencia en Chile
1. Residencia Temporal por Actividad Remunerada
Esta es la vía más común para los inversores. Requiere demostrar actividad económica en Chile, ya sea a través de la inversión en un negocio, ingresos por alquiler de propiedades, ingresos por empleo o demostración de medios económicos suficientes. No existe un umbral de inversión mínimo fijado por ley, aunque la inversión práctica suele comenzar desde los USD 200.000 en adelante para proporcionar pruebas convincentes de actividad económica.
2. Inversión Inmobiliaria
La adquisición de bienes inmuebles en Chile es una de las vías más populares. La propiedad inmobiliaria genera ingresos por alquiler que contribuyen a los requisitos de "actividad económica", y Chile ofrece un mercado inmobiliario estable con perspectivas de revalorización sólidas a largo plazo, especialmente en Santiago, Valparaíso y las regiones costeras del sur.
3. Inversión Empresarial
La creación o adquisición de una empresa chilena es otra vía sólida. Chile tiene uno de los entornos empresariales más favorables de América Latina, con procesos de registro de empresas simplificados, propiedad extranjera al 100% y una amplia red de tratados de libre comercio.
El Proceso de Solicitud Paso a Paso
- Evaluación inicial de elegibilidad: Consulte con Mirabello Consultancy para determinar la vía de residencia óptima para su perfil de inversión y objetivos personales.
- Establecimiento de la actividad económica: Complete la inversión, el registro de la empresa o la adquisición de la propiedad que sustentará su solicitud.
- Preparación y apostillado de documentos: Recopile todos los documentos requeridos, incluido el pasaporte válido, el certificado de antecedentes penales (apostillado), los estados financieros y la prueba de inversión.
- Presentación de la solicitud de residencia temporal: Presente la solicitud ante el Servicio Nacional de Migraciones de Chile, ya sea desde el extranjero (visado de residencia) o en Chile (permiso de residencia).
- Tramitación y aprobación: Los plazos de tramitación suelen oscilar entre 3 y 6 meses. Mirabello supervisa el proceso y gestiona cualquier consulta adicional.
- Solicitud de residencia permanente: Tras 12-24 meses de residencia temporal, puede solicitar la residencia permanente.
- Solicitud de ciudadanía (opcional): Tras cinco años de residencia permanente, puede solicitar la ciudadanía chilena completa y el pasaporte.
Fuerza del Pasaporte Chileno en 2026
El pasaporte chileno es uno de los más fuertes de América Latina, proporcionando acceso sin visado o con visado a la llegada a aproximadamente 147 países en 2026, incluidos:
- Todos los 27 estados del Espacio Schengen (Alemania, Francia, Italia, España, etc.)
- Reino Unido
- Japón
- Corea del Sur
- México y la mayoría de los países de América Latina
- Australia (previa solicitud de ETA)
El pasaporte chileno no proporciona actualmente acceso sin visado a los EE. UU. (aunque Chile es candidato al Programa de Exención de Visado) ni a Canadá. Sin embargo, para los inversores latinoamericanos que buscan un pasaporte latinoamericano de alto rango, Chile es consistentemente la mejor opción. Para el acceso a EE. UU. y Canadá, considere complementar con un programa de ciudadanía por inversión del Caribe.
Inclusión Familiar
El programa de residencia de Chile permite incluir a los miembros de la familia bajo la misma solicitud:
- Cónyuge: incluido en la solicitud principal con documentación de matrimonio apostillada
- Hijos dependientes: menores de 18 años; los de 18-25 años pueden incluirse si están en educación a tiempo completo
- Padres dependientes: pueden incluirse en algunos casos, sujeto a prueba de dependencia económica
Preguntas Frecuentes sobre la Residencia y Ciudadanía por Inversión en Chile
¿Cuánto debo invertir para obtener la residencia en Chile?
Chile no tiene un umbral mínimo de inversión fijado por ley para la residencia temporal. En la práctica, los inversores que invierten en propiedades o negocios desde USD 200.000 en adelante suelen tener la documentación más sólida para su solicitud. Las inversiones más pequeñas pueden calificar si se acompañan de una demostración convincente de actividad económica.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la residencia permanente en Chile?
Normalmente, la residencia permanente puede obtenerse tras 12-24 meses de residencia temporal. La ciudadanía requiere cinco años adicionales de residencia permanente.
¿Necesito vivir en Chile para mantener mi residencia?
Para la residencia temporal, no hay requisito de presencia física. Para la residencia permanente, se requiere no ausentarse de Chile durante más de un año continuo (o 180 días en el caso de ciertas categorías). Para la ciudadanía, se requiere una presencia más sustancial en Chile.
¿Puedo obtener la doble ciudadanía con Chile?
Chile permite la doble ciudadanía. Esto significa que los ciudadanos chilenos naturalizados pueden mantener su ciudadanía original junto con la chilena, a menos que las leyes de su país natal prohíban la doble ciudadanía.
¿Cuál es la fortaleza del pasaporte chileno en 2026?
El pasaporte chileno proporciona acceso sin visado o con visado a la llegada a aproximadamente 147 países, incluidos todos los estados del Espacio Schengen, el Reino Unido y Japón. Es el pasaporte más fuerte de América del Sur.
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