Gayrimenkul / Yunanistan / Kallithea, Thiseos'ta tek yatak odalı daireler
Kallithea, Thiseos'ta tek yatak odalı daireler
Kallithea, Atina · Tek yatak odalı daireler, 2027'de tamamlanacak
01
Konut
Kallithea'nın ana alışveriş caddelerinden Thiseos üzerinde, yeniden geliştirilen 1975 yapımı bir binada, beş kata yayılan, yaklaşık 30 ila 47 metrekare büyüklüğünde 53 tek yatak odalı daire. İlk satışa çıkan etapta dördüncü katta dokuz daire bulunur.
Tamamlanmanın, altı aylık tolerans süresiyle Temmuz 2027'de gerçekleşmesi planlanmaktadır. Bina bir yeniden geliştirme projesi olduğundan, belgelendirilmiş bir kullanım amacı değişikliğinin geçerli olup olmadığını uzmanınız kontrol eder.
02
Çevre
Kallithea, Akropolis, Pire ve Atina Rivierası arasında yer alır; Stavros Niarchos Foundation Cultural Center'a, Ulusal Kütüphane'ye ve Yunan Ulusal Operası'na birkaç dakika mesafededir.
03
İkamet izni
Yunanistan, yasanın kriterlerini karşılayan tek bir konut mülkü satın alan AB dışı ailelere yenilenebilir bir ikamet izni verir: en az 120 m² büyüklüğünde bir mülk için A Bölgesi'nde €800.000 veya diğer bölgelerde €400.000; belgelendirilmiş bir dönüşüm veya tescilli bina restorasyonu için ise €250.000. Bu bir ikamet iznidir, vatandaşlık değildir.
04
Rakamlar
| Bu konut, başlangıç fiyatı | €250.000 |
|---|---|
| Devlet başvuru ücretleri | €2.000 |
| Tahmini toplam | €252.000 |
5038/2023 sayılı Kanun'un 171. maddesi uyarınca devlet ücretleri, 17 Ekim 2026 itibarıyla. İkamet kartı ücreti, devir vergisi, noter, hukuki ve kapanış masrafları hariçtir; bunları dosyanız için uzmanınız teyit eder.
05
Konum
Kallithea, Atina, Yunanistan. Harita, binanın tam yerini değil bölgeyi gösterir; adres ciddi alıcılarla paylaşılır.
- Kallithea, Atina
06
Benzer konutlar
Sorular
Alıcıların sorduğu sorular
Thiseos'ta bir daire, Yunanistan Golden Visa koşullarını karşılıyor mu?
Yalnızca €250.000 veya üzeri bedelle, belgelendirilmiş bir ticari yapıdan konuta dönüşüm olarak koşulları karşılar. Aksi hâlde A Bölgesi için geçerli asgari tutar uygulanır: en az 120 m² büyüklüğünde bir mülk için €800.000. Herhangi bir rezervasyondan önce müteahhidin belgelendirmesini teyit ederiz. Kaynak: 5038/2023 sayılı Yunanistan Kanunu'nun 100. maddesi, kontrol tarihi 17 Ekim 2026.
Mülkü ne kadar süre elde tutmam gerekir?
Sabit bir elde tutma süresi yoktur. İzin 5 yıl geçerlidir ve mülkün sahibi olduğunuz sürece yenilenir; mülkü satarsanız izin sona erer.
Bu mülk üzerinden ikamet izninin maliyeti nedir?
Tek bir başvuru sahibi için €252.000 tutarından başlar: başlangıç fiyatı €250.000 olan satın alma ve €2.000 devlet başvuru ücreti. İkamet kartı ücreti, %3,09 oranındaki devir vergisi, noter, tapu sicili ve hukuki masraflar buna eklenir.
Ailem başvuruya dahil edilebilir mi?
Evet. Eşiniz veya kayıtlı partneriniz, 21 yaş altındaki evli olmayan çocuklarınız ve her iki eşin ebeveynleri aynı yatırıma dahil edilir. Yukarıdaki hesaplayıcının gösterdiği gibi her yetişkin aile üyesi bir devlet ücreti öder, 18 yaş altındaki çocuklar ise ödemez.
Karar vermeden önce konutu görebilir miyim?
Evet. Yunanistan'da özel bir gösterim ya da görüntülü bir tur düzenler, siz yola çıkmadan önce müsaitlik ve Golden Visa durumunu teyit ederiz.
Thiseos'ta bir daire: görüntülü görüşmeyle veya yerinde inceleyin
Önce müsaitlik durumunu, Golden Visa durumunu ve ailenizin rakamlarını teyit ederiz.