Программа Pearl Residence Мальдив — новейший и наиболее эксклюзивный в мире путь получения резидентства за инвестиции: 5-летнее возобновляемое разрешение на проживание в самом желанном островном направлении планеты. Инвестиции от $250 000, оценочный срок обработки 3–6 месяцев, полная возможность включения семьи. Но как именно подать заявку, какие документы нужны и как долго длится процесс?
- Что такое программа Pearl Residence Мальдив?
- Как подать заявку на Pearl Residence Мальдив?
- Какие документы требуются?
- Сколько времени занимает процесс?
- Варианты инвестиций и минимальные пороги
- Предварительно одобренные проекты недвижимости
- Как проходит комплексная проверка?
- Можно ли включить семью в заявку?
Как подать заявку на Pearl Residence Мальдив 2026: пошаговое руководство
Последнее обновление: апрель 2026
Программа Pearl Residence Мальдив — новейший и наиболее эксклюзивный в мире путь получения резидентства за инвестиции. Инвестиции от $250 000, оценочный срок обработки 3–6 месяцев, полная возможность включения семьи. Эта программа вызвала огромный интерес с момента её анонса в июле 2025 года.
Данное подробное руководство по подаче заявки от Mirabello Consultancy проведёт вас через каждый этап — от первичной оценки правомочности до получения карты резидента. Полный обзор стоимости и требований: руководство по стоимости и требованиям Pearl Residence Мальдив.
Что такое программа Pearl Residence Мальдив?
Pearl Residence Мальдив — государственная программа проживания за инвестиции, запущенная как часть стратегии экономической диверсификации «Видение 2040» президента д-ра Мохамеда Муйззу. Программа управляется правительством Мальдив в эксклюзивном партнёрстве с Henley & Partners.
Официальный сайт программы: maldivespearl.gov.mv. В отличие от традиционных программ золотой визы, допускающих покупку недвижимости на открытом рынке, Pearl Residence ограничивает инвестиции исключительно предварительно одобренными правительством объектами на правах аренды (50–99 лет).
Как подать заявку на Pearl Residence Мальдив?
| Этап | Описание | Оценочный срок |
|---|---|---|
| 1. Первичная консультация | Оценка правомочности, выбор маршрута инвестирования, предварительный выбор объектов с Mirabello Consultancy | 1–2 недели |
| 2. Регистрация интереса | Регистрация на официальном сайте программы или через уполномоченного агента | 1–3 дня |
| 3. Выбор объекта | Выбор из портфеля предварительно одобренных правительством проектов элитной недвижимости | 2–4 недели |
| 4. Подготовка документов | Сбор, заверение и подача всех необходимых документов | 2–4 недели |
| 5. Подача заявки | Официальная подача полного пакета документов через уполномоченный канал | 1 неделя |
| 6. Комплексная проверка | Проверка биографии, финансов и санкционных списков правительством | 4–8 недель |
| 7. Завершение инвестиции | Подписание договора купли-продажи и полная оплата после условного одобрения | 2–4 недели |
| 8. Одобрение и выдача карты | Окончательное одобрение и выдача 5-летней возобновляемой карты резидента | 1–2 недели |
Общий оценочный срок с момента первичной консультации до выдачи карты резидента составляет около 3–6 месяцев. Заявители, пользующиеся профессиональной поддержкой с самого начала, как правило, проходят процедуру быстрее и более гладко.
Какие документы требуются?
| Документ | Подробности | Заявитель |
|---|---|---|
| Действующий паспорт | Срок действия не менее 6 месяцев, заверенная цветная копия страницы с биографическими данными | Все заявители |
| Свидетельство о рождении | Оригинал или заверенная копия с апостилем или легализацией | Все заявители |
| Справка об отсутствии судимости | Из страны проживания, выданная в течение 6 месяцев | Основной заявитель + супруг(а) (от 16 лет) |
| Медицинская справка | Подтверждение хорошего состояния здоровья от лицензированного врача | Все заявители |
| Подтверждение источника средств | Банковские выписки (за 12 месяцев), деловые документы, выписки инвестиционного портфеля | Основной заявитель |
| Фотографии паспортного формата | Актуальные, на белом фоне, соответствующие стандартам ИКАО | Все заявители |
| Свидетельство о браке | Заверенное с апостилем (при включении супруга(и)) | При наличии |
| Подтверждение адреса проживания | Счёт за коммунальные услуги или банковская выписка с адресом (в течение 3 месяцев) | Основной заявитель |
| Профессиональное резюме | Профессиональный опыт, деловые интересы и инвестиционный опыт | Основной заявитель |
| Свидетельства о рождении детей | Заверенные копии для всех зависимых детей, включённых в заявку | При наличии |
Все документы должны быть заверены, нотариально удостоверены и при необходимости апостилированы или легализованы для использования на Мальдивах. Документы не на английском языке должны сопровождаться заверенными переводами.
Сколько времени занимает процесс?
По отраслевым оценкам, общий срок обработки составляет около 3–6 месяцев. На сроки влияют:
- Готовность документов — заявители с предварительно подготовленными, заверенными документами проходят процедуру быстрее
- Сложность проверки — многоюрисдикционная биография или сложные корпоративные структуры могут потребовать дополнительного времени
- Выбор объекта — поиск предварительно одобренных объектов и оформление договоров купли-продажи требует времени
- Процессинговые мощности правительства — как новая программа, на начальном этапе сроки могут быть длиннее
Варианты инвестиций
- Стандартная инвестиция в недвижимость — от $250 000. Предоставляет 5-летнее возобновляемое разрешение на проживание. Только в предварительно одобренных проектах, право аренды 50–99 лет.
- Ультра-люксовая инвестиция в недвижимость — от $1 000 000+. Брендированные резиденции (Aman, Ritz-Carlton, Elie Saab, Patina), частные островные поместья. Могут применяться расширенные привилегии.
Ключевые районы застройки: Северный атолл Мале, атолл Бaa (биосферный заповедник ЮНЕСКО), атолл Ари и атолл Раа — здесь расположен мегапроект Zamani Islands (8 островов, 70 гектаров).
Как проходит комплексная проверка?
Комплексная проверка — ключевой компонент заявки. Как правило, она включает:
- Верификация личности — подтверждение документов, удостоверяющих личность
- Проверка судимостей — международная проверка в нескольких юрисдикциях
- Санкционная проверка — проверка по международным спискам санкций (ООН, ЕС, OFAC и других)
- Верификация источника средств — всестороннее изучение законного происхождения инвестиционного капитала
- Финансовая проверка — оценка финансового положения и налогового соответствия
- Проверка в СМИ — анализ публично доступной информации на предмет репутационных рисков
Можно ли включить семью в заявку?
Да. Программа Pearl Residence Мальдив предназначена для семей. Квалифицированные члены семьи, которые могут быть включены:
- Супруг(а) — законный супруг(а) основного заявителя
- Дети — зависимые дети основного заявителя
- Родители — родители основного заявителя, прошедшие комплексную проверку
Для семей, стремящихся к комплексной глобальной мобильности, Mirabello Consultancy часто рекомендует сочетать Pearl Residence Мальдив (образ жизни и налоговая оптимизация) с карибской программой CBI, например Гренадой (доступ к визе E-2 США) или Сент-Китсом и Невисом (сильнейший карибский паспорт).
Что происходит после одобрения?
- Выдача карты резидента — вы и ваши утверждённые иждивенцы получаете 5-летние возобновляемые карты
- Завершение сделки — если покупка была условной, завершите сделку и вступите в право аренды
- Банковский доступ — как резидент Мальдив, вы получаете доступ к местной банковской системе
- Налоговое планирование — нулевой личный подоходный налог, нулевой налог на прирост капитала и наследство. Статус налогового резидента — 183 дня физического присутствия.
- Продление — 5-летнее разрешение возобновляется без ограничений при сохранении квалифицирующей инвестиции
Налоговые преимущества резидентства на Мальдивах
Налоговое управление Мальдив (MIRA) администрирует налоговую систему, предлагающую:
- Нулевой личный подоходный налог
- Нулевой налог на прирост капитала
- Нулевой налог на наследство
- Нулевой налог на состояние
- Корпоративный налог: 15% (налоговые каникулы 5–10 лет для одобренных проектов)
Часто задаваемые вопросы
Какова минимальная инвестиция для Pearl Residence Мальдив?
Широко сообщаемая минимальная инвестиция составляет $250 000 в предварительно одобренную элитную недвижимость. Ультра-люксовый уровень — от $1 000 000. Все инвестиции на правах аренды 50–99 лет.
Есть ли требование к минимальному сроку пребывания?
Нет. Pearl Residence Мальдив не требует физического присутствия для сохранения разрешения на проживание.
Можно ли работать на Мальдивах по разрешению Pearl Residence?
Pearl Residence — это инвесторская виза; право на работу стандартно не включено. Для любой трудовой деятельности могут потребоваться отдельные разрешения на работу.
Как начать оформление с Mirabello Consultancy?
Начните с бесплатной консультации: наша швейцарская команда оценит вашу правомочность, порекомендует оптимальный уровень инвестиций и подготовит полный пакет документов. С показателем одобрения 99% Mirabello Consultancy — надёжный партнёр. Запишитесь сегодня.
Готовы получить вид на жительство на Мальдивах?
Mirabello Consultancy проведёт вас от оценки правомочности до карты резидента в руках. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.
Связанные материалы
- Программы гражданства за инвестиции
- Программы «Золотая виза»
- Золотая виза Греции
- Золотая виза Португалии
- Гражданство Сент-Китс и Невис
- Гражданство Антигуа и Барбуды
- Золотая виза ОАЭ
- Запишитесь на бесплатную консультацию
Официальные источники
Программа открыта для всех гражданств. Все заявители должны пройти комплексную проверку. Языковых, интеграционных и академических требований нет. Начните с бесплатной конфиденциальной консультации нашей швейцарской команды — мы оценим вашу правомочность и подготовим полный пакет документов. С показателем одобрения 99% Mirabello Consultancy обеспечит надёжность вашей заявки. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.
