Пошаговое руководство по заявке на Pearl Residence Мальдив: от $250 000, срок 3-6 месяцев, включение всей семьи. Экспертная поддержка от Mirabello Consultancy.
- Что такое программа Pearl Residence Мальдив?
- Как подать заявку на Pearl Residence Мальдив?
- Какие документы требуются?
- Сколько времени занимает процесс?
- Варианты инвестиций и минимальные пороги
- Предварительно одобренные проекты недвижимости
- Как проходит комплексная проверка?
- Можно ли включить семью в заявку?
Как подать заявку на Pearl Residence Мальдив 2026: пошаговое руководство
Последнее обновление: апрель 2026
Программа Pearl Residence Мальдив, новейший и наиболее эксклюзивный в мире путь получения резидентства за инвестиции. Инвестиции от $250 000, оценочный срок обработки 3-6 месяцев, полная возможность включения семьи. Эта программа вызвала огромный интерес с момента её анонса в июле 2025 года.
Данное подробное руководство по подаче заявки от Mirabello Consultancy проведёт вас через каждый этап, от первичной оценки правомочности до получения карты резидента. Полный обзор стоимости и требований: руководство по стоимости и требованиям Pearl Residence Мальдив.
Что такое программа Pearl Residence Мальдив?
Pearl Residence Мальдив, государственная программа проживания за инвестиции, запущенная как часть стратегии экономической диверсификации «Видение 2040» президента д-ра Мохамеда Муйззу. Программа управляется правительством Мальдив в эксклюзивном партнёрстве с the global passport mobility index & Partners.
Официальный сайт программы: maldivespearl.gov.mv. В отличие от традиционных программ золотой визы, допускающих покупку недвижимости на открытом рынке, Pearl Residence ограничивает инвестиции исключительно предварительно одобренными правительством объектами на правах аренды (50-99 лет).
Как подать заявку на Pearl Residence Мальдив?
| Этап | Описание | Оценочный срок |
|---|---|---|
| 1. Первичная консультация | Оценка правомочности, выбор маршрута инвестирования, предварительный выбор объектов с Mirabello Consultancy | 1-2 недели |
| 2. Регистрация интереса | Регистрация на официальном сайте программы или через уполномоченного агента | 1-3 дня |
| 3. Выбор объекта | Выбор из портфеля предварительно одобренных правительством проектов элитной недвижимости | 2-4 недели |
| 4. Подготовка документов | Сбор, заверение и подача всех необходимых документов | 2-4 недели |
| 5. Подача заявки | Официальная подача полного пакета документов через уполномоченный канал | 1 неделя |
| 6. Комплексная проверка | Проверка биографии, финансов и санкционных списков правительством | 4-8 недель |
| 7. Завершение инвестиции | Подписание договора купли-продажи и полная оплата после условного одобрения | 2-4 недели |
| 8. Одобрение и выдача карты | Окончательное одобрение и выдача 5-летней возобновляемой карты резидента | 1-2 недели |
Общий оценочный срок с момента первичной консультации до выдачи карты резидента составляет около 3-6 месяцев. Заявители, пользующиеся профессиональной поддержкой с самого начала, как правило, проходят процедуру быстрее и более гладко.
Какие документы требуются?
| Документ | Подробности | Заявитель |
|---|---|---|
| Действующий паспорт | Срок действия не менее 6 месяцев, заверенная цветная копия страницы с биографическими данными | Все заявители |
| Свидетельство о рождении | Оригинал или заверенная копия с апостилем или легализацией | Все заявители |
| Справка об отсутствии судимости | Из страны проживания, выданная в течение 6 месяцев | Основной заявитель + супруг(а) (от 16 лет) |
| Медицинская справка | Подтверждение хорошего состояния здоровья от лицензированного врача | Все заявители |
| Подтверждение источника средств | Банковские выписки (за 12 месяцев), деловые документы, выписки инвестиционного портфеля | Основной заявитель |
| Фотографии паспортного формата | Актуальные, на белом фоне, соответствующие стандартам ИКАО | Все заявители |
| Свидетельство о браке | Заверенное с апостилем (при включении супруга(и)) | При наличии |
| Подтверждение адреса проживания | Счёт за коммунальные услуги или банковская выписка с адресом (в течение 3 месяцев) | Основной заявитель |
| Профессиональное резюме | Профессиональный опыт, деловые интересы и инвестиционный опыт | Основной заявитель |
| Свидетельства о рождении детей | Заверенные копии для всех зависимых детей, включённых в заявку | При наличии |
Все документы должны быть заверены, нотариально удостоверены и при необходимости апостилированы или легализованы для использования на Мальдивах. Документы не на английском языке должны сопровождаться заверенными переводами.
Сколько времени занимает процесс?
По отраслевым оценкам, общий срок обработки составляет около 3-6 месяцев. На сроки влияют:
- Готовность документов, заявители с предварительно подготовленными, заверенными документами проходят процедуру быстрее
- Сложность проверки, многоюрисдикционная биография или сложные корпоративные структуры могут потребовать дополнительного времени
- Выбор объекта, поиск предварительно одобренных объектов и оформление договоров купли-продажи требует времени
- Процессинговые мощности правительства, как новая программа, на начальном этапе сроки могут быть длиннее
Варианты инвестиций
- Стандартная инвестиция в недвижимость, от $250 000. Предоставляет 5-летнее возобновляемое разрешение на проживание. Только в предварительно одобренных проектах, право аренды 50-99 лет.
- Ультра-люксовая инвестиция в недвижимость, от $1 000 000+. Брендированные резиденции (Aman, Ritz-Carlton, Elie Saab, Patina), частные островные поместья. Могут применяться расширенные привилегии.
Ключевые районы застройки: Северный атолл Мале, атолл Бaa (биосферный заповедник ЮНЕСКО), атолл Ари и атолл Раа, здесь расположен мегапроект Zamani Islands (8 островов, 70 гектаров).
Как проходит комплексная проверка?
Комплексная проверка, ключевой компонент заявки. Как правило, она включает:
- Верификация личности, подтверждение документов, удостоверяющих личность
- Проверка судимостей, международная проверка в нескольких юрисдикциях
- Санкционная проверка, проверка по международным спискам санкций (ООН, ЕС, OFAC и других)
- Верификация источника средств, всестороннее изучение законного происхождения инвестиционного капитала
- Финансовая проверка, оценка финансового положения и налогового соответствия
- Проверка в СМИ, анализ публично доступной информации на предмет репутационных рисков
Можно ли включить семью в заявку?
Да. Программа Pearl Residence Мальдив предназначена для семей. Квалифицированные члены семьи, которые могут быть включены:
- Супруг(а), законный супруг(а) основного заявителя
- Дети, зависимые дети основного заявителя
- Родители, родители основного заявителя, прошедшие комплексную проверку
Для семей, стремящихся к комплексной глобальной мобильности, Mirabello Consultancy часто рекомендует сочетать Pearl Residence Мальдив (образ жизни и налоговая оптимизация) с карибской программой CBI, например Гренадой (доступ к визе E-2 США) или Сент-Китсом и Невисом (сильнейший карибский паспорт).
Что происходит после одобрения?
- Выдача карты резидента, вы и ваши утверждённые иждивенцы получаете 5-летние возобновляемые карты
- Завершение сделки, если покупка была условной, завершите сделку и вступите в право аренды
- Банковский доступ, как резидент Мальдив, вы получаете доступ к местной банковской системе
- Налоговое планирование, нулевой личный подоходный налог, нулевой налог на прирост капитала и наследство. Статус налогового резидента, 183 дня физического присутствия.
- Продление, 5-летнее разрешение возобновляется без ограничений при сохранении квалифицирующей инвестиции
Налоговые преимущества резидентства на Мальдивах
Налоговое управление Мальдив (MIRA) администрирует налоговую систему, предлагающую:
- Нулевой личный подоходный налог
- Нулевой налог на прирост капитала
- Нулевой налог на наследство
- Нулевой налог на состояние
- Корпоративный налог: 15% (налоговые каникулы 5-10 лет для одобренных проектов)
Часто задаваемые вопросы
Какова минимальная инвестиция для Pearl Residence Мальдив?
Широко сообщаемая минимальная инвестиция составляет $250 000 в предварительно одобренную элитную недвижимость. Ультра-люксовый уровень, от $1 000 000. Все инвестиции на правах аренды 50-99 лет.
Есть ли требование к минимальному сроку пребывания?
Нет. Pearl Residence Мальдив не требует физического присутствия для сохранения разрешения на проживание.
Можно ли работать на Мальдивах по разрешению Pearl Residence?
Pearl Residence, это инвесторская виза; право на работу стандартно не включено. Для любой трудовой деятельности могут потребоваться отдельные разрешения на работу.
Как начать оформление с Mirabello Consultancy?
Начните с бесплатной консультации: наша швейцарская команда оценит вашу правомочность, порекомендует оптимальный уровень инвестиций и подготовит полный пакет документов. С показателем одобрения 99% Mirabello Consultancy, надёжный партнёр. Запишитесь сегодня.
Готовы получить вид на жительство на Мальдивах?
Mirabello Consultancy проведёт вас от оценки правомочности до карты резидента в руках. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.
Связанные материалы
- Программы гражданства за инвестиции
- Программы «Золотая виза»
- Золотая виза Греции
- Золотая виза Португалии
- Гражданство Сент-Китс и Невис
- Гражданство Антигуа и Барбуды
- Золотая виза ОАЭ
- Запишитесь на бесплатную консультацию
Официальные источники
Итог
Программа открыта для всех гражданств. Все заявители должны пройти комплексную проверку. Языковых, интеграционных и академических требований нет. Начните с бесплатной конфиденциальной консультации нашей швейцарской команды, мы оценим вашу правомочность и подготовим полный пакет документов. С показателем одобрения 99% Mirabello Consultancy обеспечит надёжность вашей заявки. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.
Готовы изучить свои возможности?
Конфиденциальный разговор со специалистом Mirabello Consultancy без каких-либо обязательств. Швейцарская точность, глобальный охват, абсолютная конфиденциальность.
Записаться на бесплатную консультацию