ОАЭ — одна из наиболее привлекательных юрисдикций для долгосрочного проживания: нулевой подоходный налог, мировой уровень жизни и «Золотая виза» на 10 лет. В этом руководстве мы расскажем, как получить право постоянно жить в Эмиратах. Хотите узнать, подходите ли вы под требования программы? Запишитесь на бесплатную консультацию к экспертам Mirabello Consultancy.
- «Золотая виза» ОАЭ предоставляет 10-летний возобновляемый ВНЖ при инвестициях от AED 2 млн в недвижимость или бизнес.
- Минимальный срок пребывания в ОАЭ для сохранения статуса не установлен — идеальный вариант для глобально мобильных инвесторов.
- В заявку можно включить супруга/супругу, детей и родителей.
- Варианты квалификации: недвижимость (AED 2 млн), бизнес (AED 2 млн), «Зелёная виза» (фрилансеры и специалисты).
- В ОАЭ отсутствуют налог на доходы физических лиц, налог на прирост капитала и налог на наследство.
Как постоянно жить в ОАЭ: «Золотая виза» и другие варианты 2026
Последнее обновление: апрель 2026
Объединённые Арабские Эмираты занимают лидирующее место среди мировых направлений для состоятельных международных инвесторов. Сочетание нулевого подоходного налога, передовой инфраструктуры, стратегического расположения и либерального визового режима делает ОАЭ исключительно привлекательной страной для долгосрочного проживания. В 2026 году основным инструментом для получения долгосрочного ВНЖ в Эмиратах является «Золотая виза» — резидентский статус сроком на 10 лет с возможностью неограниченного продления.
Специалисты Mirabello Consultancy — офисы в Цюрихе и Дубае — сопроводили сотни клиентов в получении «Золотой визы» ОАЭ. В этой статье мы подробно рассмотрим все доступные варианты проживания в Эмиратах.
«Золотая виза» ОАЭ: ключевые факты
| Параметр | Детали |
|---|---|
| Срок ВНЖ | 10 лет (возобновляемый) |
| Минимальные инвестиции | AED 2 млн (~$545 000) |
| Минимальный срок пребывания | Не установлен |
| Подоходный налог | 0% |
| Налог на прирост капитала | 0% |
| Включение семьи | Супруг/супруга, дети, родители |
| Срок оформления | 2–8 недель |
Варианты квалификации для «Золотой визы» ОАЭ
1. Инвестиции в недвижимость — от AED 2 млн
Наиболее популярный вариант для иностранных инвесторов. Для получения «Золотой визы» необходимо приобрести недвижимость в ОАЭ стоимостью не менее AED 2 млн (~$545 000) без ипотечной задолженности или с подтверждённым собственным капиталом на уровне AED 2 млн. Допускается ипотечная недвижимость, если выплаченная часть составляет AED 2 млн. Подробнее — «Золотая виза» ОАЭ.
2. Инвестиции в бизнес — от AED 2 млн
Инвесторы, владеющие действующим бизнесом в ОАЭ с уставным капиталом или балансовой стоимостью активов не менее AED 2 млн, также могут претендовать на «Золотую визу». Этот вариант подходит для предпринимателей, уже ведущих деятельность в стране.
3. «Зелёная виза» — для фрилансеров и специалистов
«Зелёная виза» ОАЭ предоставляет 5-летний ВНЖ высококвалифицированным специалистам, фрилансерам и предпринимателям. Требования включают подтверждённую квалификацию, трудовой контракт или лицензию фрилансера. Это более доступный вариант для тех, кто не располагает инвестиционным бюджетом AED 2 млн.
4. Другие категории
«Золотая виза» также доступна выдающимся учёным, врачам, инженерам, творческим профессионалам, выдающимся студентам и в ряде других категорий. Полный список — на сайте Федерального управления по идентификации и гражданству ОАЭ.
Преимущества проживания в ОАЭ
Нулевой налог на доходы физических лиц
ОАЭ не взимают налог на доходы физических лиц, налог на прирост капитала, налог на дивиденды и налог на наследство. Для состоятельных инвесторов это означает колоссальную экономию по сравнению с большинством западных стран. Корпоративный налог в размере 9% применяется только к прибыли компаний свыше AED 375 000.
Мировая инфраструктура
Дубай и Абу-Даби предлагают инфраструктуру мирового класса: международные аэропорты-хабы с прямыми рейсами в 200+ городов, передовое здравоохранение, лучшие международные школы и университеты, современные деловые центры и высокий уровень безопасности.
Стратегическое расположение
ОАЭ расположены на пересечении деловых маршрутов между Европой, Азией и Африкой. Дубай — крупнейший транзитный хаб в мире: из него можно долететь до любого города планеты не более чем за 8 часов.
Отсутствие требований по минимальному сроку пребывания
В отличие от большинства европейских программ резидентства, «Золотая виза» ОАЭ не обязывает держателя проводить в стране определённое количество дней в году. Это делает её идеальным вариантом для глобально мобильных инвесторов, ведущих бизнес в нескольких странах.
Процесс получения «Золотой визы» ОАЭ
- Консультация и выбор варианта инвестиций — специалисты Mirabello определяют оптимальный путь с учётом ваших целей и бюджета
- Подготовка документов — паспорт, документы на недвижимость или бизнес, медицинская страховка, справка об отсутствии судимости
- Подача заявки — через GDRFA (Дубай) или ICA (федеральный уровень)
- Биометрия и медицинское освидетельствование
- Получение Emirates ID и резидентской визы
Стандартный срок оформления — 2–8 недель. Команда Mirabello Consultancy ведёт клиентов на всех этапах процесса.
Часто задаваемые вопросы о проживании в ОАЭ
Можно ли получить гражданство ОАЭ через инвестиции?
«Золотая виза» предоставляет долгосрочный ВНЖ, но не гражданство. Натурализация в ОАЭ возможна, однако является исключительно дискреционным решением властей и крайне редко предоставляется иностранным гражданам.
Нужно ли жить в ОАЭ постоянно, чтобы сохранить «Золотую визу»?
Нет. Для «Золотой визы» ОАЭ не установлен минимальный срок пребывания в стране. Это принципиально отличает её от большинства других программ резидентства.
Можно ли включить родителей в заявку на «Золотую визу»?
Да. Родители держателя «Золотой визы» могут быть включены в заявку в качестве зависимых лиц — это одно из ключевых преимуществ программы.
Хотите получить «Золотую визу» ОАЭ? Запишитесь на бесплатную консультацию к Mirabello Consultancy — наша команда в Дубае готова помочь.
Для сравнения с другими программами резидентства рекомендуем ознакомиться с нашим обзором лучших программ «Золотой визы» и страницей «Золотая виза» ОАЭ.
Mirabello Consultancy: ваш надёжный партнёр в инвестиционной миграции
Mirabello Consultancy — швейцарская консалтинговая компания с головным офисом в Цюрихе и офисом в Дубае, специализирующаяся на инвестиционной миграции. С уровнем одобрения 99% и более чем 350 успешными делами по «Золотой визе» и 250+ по гражданству за инвестиции, наша IMC-аккредитованная и ACAMS-сертифицированная команда обеспечивает полное сопровождение — от первичной консультации до получения документов. По данным Henley Passport Index, паспорта ведущих программ КБИ входят в топ-30 мировых по числу безвизовых направлений. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.
Преимущества работы с Mirabello Consultancy
Выбор надёжного консультанта по инвестиционной миграции — одно из важнейших решений в процессе получения второго гражданства или вида на жительство. Mirabello Consultancy выделяется благодаря:
- Швейцарскому стандарту качества: штаб-квартира в Цюрихе обеспечивает строжайший контроль качества и соблюдение всех нормативных требований
- Уровню одобрения 99%: за более чем 10 лет работы мы не допустили ни одного необоснованного отказа
- Многоязычному обслуживанию: поддержка на английском, немецком, арабском, испанском, русском, китайском и итальянском языках
- Полному сопровождению: от сбора документов и подачи заявки до получения паспорта или карты резидента
- Прозрачному ценообразованию: никаких скрытых комиссий, только чёткое и понятное предложение с самого начала
Согласно отчёту IMI Daily, компании с аккредитацией IMC демонстрируют значительно более высокие показатели успешных заявок по сравнению с неаккредитованными агентами. Mirabello Consultancy является сертифицированным членом IMC и ACAMS.
Связанные материалы
- Программы гражданства за инвестиции
- Программы «Золотая виза»
- Золотая виза Греции
- Золотая виза Португалии
- Гражданство Сент-Китс и Невис
- Гражданство Антигуа и Барбуды
- Золотая виза ОАЭ
- Запишитесь на бесплатную консультацию
Официальные источники
ОАЭ предлагают уникальное сочетание: безналоговое пространство, мировая инфраструктура, стабильная политическая система и простой путь к долгосрочному проживанию. «Золотая виза» ОАЭ — один из лучших в мире вариантов получения резидентства через инвестиции для тех, кто ищет качество жизни без чрезмерных требований по пребыванию.
Готовы начать? Запишитесь на бесплатную консультацию к Mirabello Consultancy — наши специалисты в Цюрихе и Дубае готовы помочь.
