# Как постоянно жить в ОАЭ: «Золотая виза» и другие варианты 2026

Как получить постоянное проживание в ОАЭ через «Золотую визу»: инвестиции от AED 2 млн, 10-летний ВНЖ, включение семьи. Полное руководство 2026.

- «Золотая виза» ОАЭ предоставляет 10-летний возобновляемый ВНЖ при инвестициях от AED 2 млн в недвижимость или бизнес.
- Минимальный срок пребывания в ОАЭ для сохранения статуса не установлен, идеальный вариант для глобально мобильных инвесторов.
- В заявку можно включить супруга/супругу, детей и родителей.
- Варианты квалификации: недвижимость (AED 2 млн), бизнес (AED 2 млн), «Зелёная виза» (фрилансеры и специалисты).
- В ОАЭ отсутствуют налог на доходы физических лиц, налог на прирост капитала и налог на наследство.

## Как постоянно жить в ОАЭ: «Золотая виза» и другие варианты 2026

Объединённые Арабские Эмираты занимают лидирующее место среди мировых направлений для состоятельных международных инвесторов. Сочетание нулевого подоходного налога, передовой инфраструктуры, стратегического расположения и либерального визового режима делает ОАЭ исключительно привлекательной страной для долгосрочного проживания. В 2026 году основным инструментом для получения долгосрочного ВНЖ в Эмиратах является **«Золотая виза»**, резидентский статус сроком на 10 лет с возможностью неограниченного продления.

Специалисты [Mirabello Consultancy](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/), офисы в Цюрихе и Дубае, сопроводили сотни клиентов в получении «Золотой визы» ОАЭ. В этой статье мы подробно рассмотрим все доступные варианты проживания в Эмиратах.

## «Золотая виза» ОАЭ: ключевые факты

| Параметр | Детали |
| --- | --- |
| Срок ВНЖ | 10 лет (возобновляемый) |
| Минимальные инвестиции | AED 2 млн (~$545 000) |
| Минимальный срок пребывания | Не установлен |
| Подоходный налог | 0% |
| Налог на прирост капитала | 0% |
| Включение семьи | Супруг/супруга, дети, родители |
| Срок оформления | 2-8 недель |

## Варианты квалификации для «Золотой визы» ОАЭ

### 1. Инвестиции в недвижимость, от AED 2 млн

Наиболее популярный вариант для иностранных инвесторов. Для получения «Золотой визы» необходимо приобрести недвижимость в ОАЭ стоимостью не менее **AED 2 млн** (~$545 000) без ипотечной задолженности или с подтверждённым собственным капиталом на уровне AED 2 млн. Допускается ипотечная недвижимость, если выплаченная часть составляет AED 2 млн. Подробнее, [«Золотая виза» ОАЭ](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/united-arab-emirates-golden-visa).

### 2. Инвестиции в бизнес, от AED 2 млн

Инвесторы, владеющие действующим бизнесом в ОАЭ с уставным капиталом или балансовой стоимостью активов не менее AED 2 млн, также могут претендовать на «Золотую визу». Этот вариант подходит для предпринимателей, уже ведущих деятельность в стране.

### 3. «Зелёная виза», для фрилансеров и специалистов

«Зелёная виза» ОАЭ предоставляет 5-летний ВНЖ высококвалифицированным специалистам, фрилансерам и предпринимателям. Требования включают подтверждённую квалификацию, трудовой контракт или лицензию фрилансера. Это более доступный вариант для тех, кто не располагает инвестиционным бюджетом AED 2 млн.

### 4. Другие категории

«Золотая виза» также доступна выдающимся учёным, врачам, инженерам, творческим профессионалам, выдающимся студентам и в ряде других категорий. Полный список, на сайте [Федерального управления по идентификации и гражданству ОАЭ](https://www.ica.gov.ae).

## Преимущества проживания в ОАЭ

### Нулевой налог на доходы физических лиц

ОАЭ не взимают налог на доходы физических лиц, налог на прирост капитала, налог на дивиденды и налог на наследство. Для состоятельных инвесторов это означает колоссальную экономию по сравнению с большинством западных стран. Корпоративный налог в размере 9% применяется только к прибыли компаний свыше AED 375 000.

### Мировая инфраструктура

Дубай и Абу-Даби предлагают инфраструктуру мирового класса: международные аэропорты-хабы с прямыми рейсами в 200+ городов, передовое здравоохранение, лучшие международные школы и университеты, современные деловые центры и высокий уровень безопасности.

### Стратегическое расположение

ОАЭ расположены на пересечении деловых маршрутов между Европой, Азией и Африкой. Дубай, крупнейший транзитный хаб в мире: из него можно долететь до любого города планеты не более чем за 8 часов.

### Отсутствие требований по минимальному сроку пребывания

В отличие от большинства европейских программ резидентства, «Золотая виза» ОАЭ не обязывает держателя проводить в стране определённое количество дней в году. Это делает её идеальным вариантом для глобально мобильных инвесторов, ведущих бизнес в нескольких странах.

## Процесс получения «Золотой визы» ОАЭ

- **Консультация и выбор варианта инвестиций**, специалисты Mirabello определяют оптимальный путь с учётом ваших целей и бюджета
- **Подготовка документов**, паспорт, документы на недвижимость или бизнес, медицинская страховка, справка об отсутствии судимости
- **Подача заявки**, через GDRFA (Дубай) или ICA (федеральный уровень)
- **Биометрия и медицинское освидетельствование**
- **Получение Emirates ID и резидентской визы**

Стандартный срок оформления, **2-8 недель**. Команда Mirabello Consultancy ведёт клиентов на всех этапах процесса.

## Часто задаваемые вопросы о проживании в ОАЭ

### Можно ли получить гражданство ОАЭ через инвестиции?

«Золотая виза» предоставляет долгосрочный ВНЖ, но не гражданство. Натурализация в ОАЭ возможна, однако является исключительно дискреционным решением властей и крайне редко предоставляется иностранным гражданам.

### Нужно ли жить в ОАЭ постоянно, чтобы сохранить «Золотую визу»?

Нет. Для «Золотой визы» ОАЭ не установлен минимальный срок пребывания в стране. Это принципиально отличает её от большинства других программ резидентства.

### Можно ли включить родителей в заявку на «Золотую визу»?

Да. Родители держателя «Золотой визы» могут быть включены в заявку в качестве зависимых лиц, это одно из ключевых преимуществ программы.

Хотите получить «Золотую визу» ОАЭ? [Запишитесь на бесплатную консультацию к Mirabello Consultancy](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation), наша команда в Дубае готова помочь.

Для сравнения с другими программами резидентства рекомендуем ознакомиться с нашим обзором [лучших программ «Золотой визы»](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/best-golden-visa-investment-programs) и страницей [«Золотая виза» ОАЭ](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/united-arab-emirates-golden-visa).

## Mirabello Consultancy: ваш надёжный партнёр в инвестиционной миграции

Mirabello Consultancy, швейцарская консалтинговая компания с головным офисом в Цюрихе и офисом в Дубае, специализирующаяся на инвестиционной миграции. с высоким уровнем одобрения и более чем 350 успешными делами по «Золотой визе» и 250+ по гражданству за инвестиции, наша IMC-аккредитованная и ACAMS-сертифицированная команда обеспечивает полное сопровождение, от первичной консультации до получения документов. Паспорта ведущих программ КБИ входят в топ-30 мировых по числу безвизовых направлений. [Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня](https://mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation).

## Преимущества работы с Mirabello Consultancy

Выбор надёжного консультанта по инвестиционной миграции, одно из важнейших решений в процессе получения второго гражданства или вида на жительство. Mirabello Consultancy выделяется благодаря:

- **Швейцарскому стандарту качества:** штаб-квартира в Цюрихе обеспечивает строжайший контроль качества и соблюдение всех нормативных требований
- **Высокому уровню одобрения:** за более чем 10 лет работы мы не допустили ни одного необоснованного отказа
- **Многоязычному обслуживанию:** поддержка на английском, немецком, арабском, испанском, русском, китайском и итальянском языках
- **Полному сопровождению:** от сбора документов и подачи заявки до получения паспорта или карты резидента
- **Прозрачному ценообразованию:** никаких скрытых комиссий, только чёткое и понятное предложение с самого начала

Согласно отчёту [IMI Daily](https://www.imidaily.com), компании с аккредитацией IMC демонстрируют значительно более высокие показатели успешных заявок по сравнению с неаккредитованными агентами. Mirabello Consultancy является сертифицированным членом IMC и ACAMS.

### Связанные материалы

- [Программы гражданства за инвестиции](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/best-citizenship-by-investment-programs)
- [Программы «Золотая виза»](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/best-golden-visa-investment-programs)
- [Золотая виза Греции](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/greece-golden-visa-by-investment)
- [Золотая виза Португалии](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/portugal-golden-residence-permit)
- [Гражданство Сент-Китс и Невис](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/citizenship-by-investment-in-st-kitts-nevis)
- [Гражданство Антигуа и Барбуды](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/antigua-and-barbuda-citizenship-by-investment)
- [Золотая виза ОАЭ](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/united-arab-emirates-golden-visa)
- [Запишитесь на бесплатную консультацию](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation)

### Официальные источники

- [Европейская комиссия, миграция и убежище](https://home-affairs.ec.europa.eu/policies/migration-and-asylum_en)
- [ОЭСР, международная миграция](https://www.oecd.org/migration/)
- [МВФ, Мировая экономика](https://www.imf.org/en/Publications/WEO)

Итог

ОАЭ предлагают уникальное сочетание: безналоговое пространство, мировая инфраструктура, стабильная политическая система и простой путь к долгосрочному проживанию. «Золотая виза» ОАЭ, один из лучших в мире вариантов получения резидентства через инвестиции для тех, кто ищет качество жизни без чрезмерных требований по пребыванию.

**Готовы начать?** [Запишитесь на бесплатную консультацию к Mirabello Consultancy](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation), наши специалисты в Цюрихе и Дубае готовы помочь.

## Готовы изучить свои возможности?

Конфиденциальный разговор со специалистом Mirabello Consultancy без каких-либо обязательств. Швейцарская точность, глобальный охват, абсолютная конфиденциальность.

---

Источник: Mirabello Consultancy, проверено 2026-09-04, https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/blog/how-can-i-live-in-uae-permanently
Бесплатная консультация: https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation
Машиночитаемые данные: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com/v1/programmes/uae-gv