Visto de Investidor Qualificado do Panamá 2026: USD 300 000 Mantêm-se Sem Prazo ao Abrigo do Decreto 17

O Panamá manteve o limiar de USD 300 000 do visto de Investidor Qualificado?

Sim. O Decreto Executivo 17, de 8 de setembro de 2026, publicado na Gaceta Oficial n.º 30613, de 16 de setembro de 2026, substitui integralmente o Decreto Executivo 722, de 2020 e as suas alterações. Fixa USD 300 000 para imóveis novos de primeira venda como mínimo permanente, sem data de expiração. O aumento para USD 500 000 em 15 de outubro de 2026, previsto pelo entretanto substituído Decreto 193, de 2024, deixou de existir.

O balboa (B/.) está em paridade com o dólar norte-americano, pelo que B/. 300 000 e USD 300 000 correspondem ao mesmo valor. O Ministério do Comércio e Indústrias (MICI) confirmou as novas regras em 21 de setembro de 2026 e indicou 268 certificados de investimento emitidos entre julho de 2025 e junho de 2026, respaldados por B/. 113,6 milhões, face a 193 certificados no período de doze meses anterior.

Se estava a planear em função de um prazo de outubro, já não precisa de apressar a compra. Precisa, sim, de verificar que imóvel está a comprar, porque o Decreto 17 estabelece uma distinção clara entre imóveis novos e de revenda e torna mais rigorosa a forma como o valor de um investimento é contabilizado. Reserve a sua consulta gratuita com a Mirabello Consultancy para rever a sua via antes de assinar.

Quanto custa o visto de Investidor Qualificado do Panamá ao abrigo do Decreto 17?

O visto de Investidor Qualificado concede residência permanente logo na primeira aprovação através de uma de quatro vias de investimento. Cada investimento deve ser mantido durante cinco anos.

Além do investimento, os pagamentos previstos na lei são B/. 5000 ao Tesouro Nacional e um depósito de repatriamento de B/. 5000 para o requerente principal, mais B/. 1000 e B/. 1000 por cada dependente (artigo 11). Os honorários profissionais e jurídicos não são fixados pelo decreto; a Mirabello apresenta uma tabela completa de honorários na consulta.

O imóvel pode ser detido pessoalmente ou através de uma empresa panamiana ou de uma fundação de interesse privado da qual seja o beneficiário efetivo final. Os fundos para as vias de valores mobiliários e de depósito devem chegar do estrangeiro por transferência internacional.

O que mudou para os compradores de imóveis?

Três regras do Decreto 17 são as mais relevantes para quem compra imóveis para efeitos de residência.

• Imóvel novo versus revenda. O mínimo de USD 300 000 aplica-se apenas à primeira venda de um imóvel novo e desocupado transferido pelo promotor. Um imóvel já vendido, ocupado, arrendado ou transferido para um terceiro independente exige USD 500 000. A segregação, a afetação a um trust ou uma reorganização societária sem venda a um terceiro não contam como venda anterior.
• O valor que conta. O montante creditado para o mínimo é o mais baixo entre o preço efetivamente pago e o valor comercial verificado do imóvel (artigo 6). O MICI confronta o valor com o valor cadastral certificado pela autoridade fundiária, a ANATI, e pode exigir uma avaliação independente a expensas suas. Um preço inflacionado acima do valor de mercado não atingirá o limiar.
• Compras em pré-construção. A compra em planta ao abrigo de uma promessa de compra e venda continua a qualificar-se a USD 300 000, através de um depósito fiduciário num banco panamiano licenciado ou numa sociedade fiduciária, ou pagando a totalidade ao promotor, com cobertura de uma garantia bancária irrevogável ou de uma carta de crédito stand-by (artigo 7). A sua residência pode assentar em contratos-promessa durante um máximo de três anos no total; se a unidade não estiver registada em seu nome nesse prazo, a autorização é cancelada. Se o promotor entrar em incumprimento, pode substituir o investimento uma vez, no prazo de 180 dias úteis.

Ainda posso utilizar as regras anteriores?

Sim, em duas situações. Os pedidos já apresentados antes da entrada em vigor do Decreto 17 são decididos segundo as regras em vigor à data em que foram apresentados (artigo 19). E os investimentos ou contratos vinculativos formalizados antes da entrada em vigor do Decreto 17 podem ainda utilizar o regime anterior, desde que o pedido seja apresentado no prazo de seis meses. O Decreto 17 entrou em vigor com a sua promulgação (artigo 21), publicada em 16 de setembro de 2026, pelo que esse prazo termina em 16 de março de 2027.

Os titulares ou requerentes de residência permanente por motivo de solvência económica própria dispõem de doze meses a contar da entrada em vigor para transitar para a subcategoria de Investidor Qualificado, desde que cumpram os montantes mínimos exigidos (artigo 18). Os investimentos realizados antes de 15 de outubro de 2020 não são elegíveis em nenhuma via.

Quanto tempo demora o processo?

O Decreto 17 fixa prazos máximos de serviço (artigo 15): até 15 dias úteis para o MICI emitir a certificação do investimento assim que o processo for admitido, e até 30 dias úteis para o Servicio Nacional de Migración decidir assim que tiver o processo completo. Na prática, os consultores indicam habitualmente 30 a 90 dias no total. Se o MICI considerar o processo incompleto, tem 15 dias úteis para o corrigir antes de o processo ser arquivado, pelo que a preparação conta mais do que a rapidez.

A aprovação concede residência permanente diretamente. Não existe fase temporária, e as regras do Investidor Qualificado não impõem qualquer permanência anual mínima. Após a aprovação, pode acrescentar um filho nascido ou adotado posteriormente, ou um cônjuge com quem case mais tarde, mediante o pagamento de B/. 1000 ao Tesouro e de B/. 1000 ao serviço de imigração por pessoa (artigo 17).

Existem vias mais rápidas para algumas nacionalidades?

Sim, e vale a pena analisá-las antes de aplicar USD 300 000.

Os nacionais italianos dispõem de uma via própria ao abrigo de um tratado. Nos termos do Tratado de Amizade, Comércio e Navegação entre o Panamá e a Itália, um cidadão italiano pode obter uma autorização de residência permanente válida por tempo indeterminado a partir da data de concessão e não carece de renovação. Não existe investimento mínimo: o requerente demonstra uma finalidade económica ou profissional, como participações totalmente realizadas numa empresa inscrita no Registo Público do Panamá ou um contrato de trabalho visado pelo Ministério do Trabalho com um salário de, pelo menos, B/. 850 por mês, além de solvência económica. Os italianos estão isentos do depósito de repatriamento, e o pedido pode ser apresentado num consulado panamiano antes da mudança de residência.

Os nacionais dos países constantes da lista de Nações Amigas do Panamá podem recorrer a uma via separada que começa com uma autorização provisória de dois anos e conduz à residência permanente. Exige imóveis de pelo menos USD 200 000 (com financiamento bancário permitido), um depósito a prazo de USD 200 000 mantido durante três anos, ou uma oferta de emprego elegível de uma empresa panamiana. Custa menos do que a via de Investidor Qualificado, mas não concede residência permanente logo no primeiro dia.

Para a maioria dos restantes investidores, a via de Investidor Qualificado continua a ser o caminho mais rápido para o estatuto permanente no Panamá.

Quando posso solicitar a cidadania panamiana?

O Panamá não tem cidadania por investimento. O artigo 14 do Decreto 17 confirma que os investidores qualificados e os seus dependentes podem requerer a naturalização depois de completarem cinco anos consecutivos de residência, com um certificado do MICI a comprovar que o investimento foi mantido. A Constituição (artigo 10) fixa a regra geral em cinco anos consecutivos, com uma declaração de renúncia à nacionalidade de origem e prova de conhecimento da língua espanhola e de noções básicas da história, geografia e organização política do Panamá. Um estrangeiro com cônjuge panamiano, ou com filhos nascidos no Panamá de progenitor panamiano, pode requerer a naturalização após três anos.

Os nacionais por nascimento de Espanha e de países latino-americanos podem naturalizar-se nas mesmas condições que o seu país oferece aos panamianos. O Servicio Nacional de Migración publica os respetivos períodos de reciprocidade, expressos em anos de residência permanente:

Os prazos reduzidos exigem nacionalidade por nascimento, não por naturalização. A via do tratado italiano acelera a residência, não a cidadania: os italianos naturalizam-se pelos cinco anos habituais. A lei italiana mantém a cidadania italiana quando é adquirida outra nacionalidade, mas a forma como a declaração de renúncia do Panamá se aplica ao seu caso deve ser confirmada com um advogado. O passaporte panamiano só é obtido com a cidadania; a residência, por si só, não dá acesso a viagens sem visto.

O que oferece a residência permanente no Panamá?

• Estatuto permanente desde a primeira aprovação na via de Investidor Qualificado, para si, o seu cônjuge e os filhos dependentes.
• Fiscalidade territorial. O Panamá tributa apenas o rendimento de fonte panamiana; os rendimentos estrangeiros, os dividendos e a maioria das mais-valias estrangeiras não são tributados localmente. Não existe imposto sucessório nem imposto sobre a fortuna. Procure aconselhamento sobre a sua situação no país de origem antes de tomar decisões com base nisto.
• Uma economia dolarizada e um setor bancário desenvolvido, supervisionado pela Superintendencia de Bancos.
• Conectividade através do Aeroporto Internacional de Tocumen, um dos principais centros de ligações da região.

Aceitar um emprego junto de uma entidade empregadora local está sujeito às regras próprias do Panamá sobre autorizações de trabalho, pelo que deve confirmar a sua situação com um advogado antes de aceitar um emprego local. Os investidores que vivem de rendimentos estrangeiros ou que gerem negócios no estrangeiro normalmente não são afetados.

Residência no Panamá ou um segundo passaporte?

O visto de Investidor Qualificado concede residência, não um passaporte. Se o objetivo for um segundo passaporte, a cidadania caribenha por investimento é a via direta, por exemplo São Cristóvão e Neves a partir de USD 250 000 ou Vanuatu a partir de USD 130 000. Muitos dos nossos clientes combinam as duas soluções: um passaporte caribenho para viajar e a residência no Panamá como base nas Américas, com fiscalidade territorial.

Para comparar o Panamá com as suas alternativas mais próximas, consulte Panamá versus Costa Rica e Panamá versus Portugal, ou explore todos os programas de residência por investimento. Os detalhes completos do programa estão na nossa página do visto de Investidor Qualificado do Panamá.

Como a Mirabello Consultancy pode ajudar

A Mirabello Consultancy é uma consultoria suíça de migração por investimento com escritórios em Zurique, Dubai e Hong Kong, membro do IMC e certificada pela ACAMS, com uma taxa de aprovação de 99% em mais de 250 casos de cidadania e 350 casos de golden visa. Verificamos se um imóvel é de primeira venda ou de revenda antes de se comprometer, confirmamos que o seu valor será integralmente creditado, estruturamos as compras em pré-construção dentro do limite de três anos, e indicamos se uma via de tratado ou de Nações Amigas lhe é mais adequada. Reserve a sua consulta gratuita.

Fontes: Decreto Executivo 17, de 8 de setembro de 2026, Gaceta Oficial n.º 30613 (artigos 4 a 21); Ministério do Comércio e Indústrias, 21 de setembro de 2026; fichas de requisitos do Servicio Nacional de Migración para as autorizações do tratado com a Itália e de Nações Amigas e a lista de reciprocidade de naturalização; Constituição do Panamá, artigo 10. Consultado em 26 de setembro de 2026.