Dubai gayrimenkulünün 2026'da neden akıllı bir yatırım olduğunu keşfedin. Getiriler, süreler ve devlet teşvikleri hakkında bilgi edinin. Rehberinizi bugün alın.
- Dubai ve BAE, yabancı yatırımcıları çekmek için en ilerici vergi kanunlarından ve teşviklerden bazılarına sahiptir.
- Dubai'nin GSYİH'si yıldan yıla %3 oranında büyümeye devam ediyor, finans kuruluşları daha fazla büyüme öngörüyor.
- Gayrimenkul yatırımlarında ortalama yatırım getirisi (ROI) %5 ile %15 arasındadır.
- Ekim 2023'ten Ekim 2024'e kadar gayrimenkul satışlarında %35'lik bir artış ve gayrimenkul fiyatlarında bir yükseliş yaşandı.
- BAE Golden Visa aracılığıyla, gayrimenkul yatırımınızı oturum iznine veya vatandaşlığa dönüştürebilirsiniz.
2026'da Dubai Gayrimenkulüne Neden Yatırım Yapmalı: Küresel Yatırımcılar İçin Kapsamlı Bir Rehber
Son güncelleme: Mart 2026
Önemli Noktalar
- Dubai gayrimenkulü, önde gelen bölgelerde yıllık ortalama %6-10 ile dünya genelindeki en yüksek kira getirilerinden bazılarını sunar.
- 750.000 AED (yaklaşık 204.000 USD) veya üzeri değerdeki mülkler, BAE Golden Visa yolu için uygunluk kazanır.
- 2.000.000 AED (yaklaşık 545.000 USD) veya üzeri değerde mülk satın alan yatırımcılar, 10 yıllık BAE Golden Visa için uygundur.
- Dubai, gayrimenkul yatırımlarında sıfır gelir vergisi, sıfır sermaye kazancı vergisi ve sıfır veraset vergisi uygular.
- BAE Golden Visa, tüm aileyi kapsayacak şekilde 2 veya 10 yıllık, süresiz yenilenebilir oturum hakkı sağlar.
- BAE Golden Visa için işlem süreleri, belgeler tamamlandıktan sonra genellikle 2 ile 8 hafta arasında değişir.
- Dubai'nin gayrimenkul piyasası 2023-2024 döneminde yaklaşık %20 büyüdü ve 2026'ya doğru güçlü yükseliş eğilimini sürdürüyor.
- Mirabello Consultancy'nin IMC akreditasyonuna sahip ekibi, 250'den fazla başarılı aile başvurusunda %99 onay oranına sahiptir.
📋 Özet: Dubai, son yıllarda yabancı yatırımcılar için en dinamik ve heyecan verici şehirlerden biri haline geldi. Bunun büyük ölçüde nedeni, hükümetin ekonomisini yalnızca petrolden uzaklaştırarak çeşitlendirmeye yönelik odak değişikliğidir. Hükümet yalnızca vergi indirimleri gibi mali teşvikler sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda potansiyel yatırımcılara oturum izni ve uzun vadeli vizeler de sunuyor.
Mirabello Consultancy'ye BAE başvurunuz için neden güvenmelisiniz? Zürih, İsviçre merkezli, IMC akreditasyonuna ve ACAMS sertifikasına sahip bir yatırım göçü firması olarak, 250'den fazla aileyi %99 onay oranıyla başarılı vatandaşlığa yönlendirdik. İsviçre hassasiyetimiz ve kişiselleştirilmiş yaklaşımımız, başvurunuzun baştan sona uzman ilgisi almasını sağlar. Ekibimizle tanışın.
Dubai, son yıllarda yabancı yatırımcılar için en dinamik ve heyecan verici şehirlerden biri haline geldi. Bunun büyük ölçüde nedeni, hükümetin ekonomisini yalnızca petrolden uzaklaştırarak çeşitlendirmeye yönelik odak değişikliğidir. Hükümet yalnızca vergi indirimleri gibi mali teşvikler sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda potansiyel yatırımcılara oturum izni ve uzun vadeli vizeler de sunuyor. Bu makale, Dubai gayrimenkulüne neden yatırım yapmanız gerektiğine dair tüm nedenleri ve bu heyecan verici fırsatı daha derinlemesine incelemeden önce dikkate almanız gereken hususları ele alacaktır.
BAE oturumunu mu düşünüyorsunuz? Sizin ve aileniz için en iyi yatırım yolunu görüşmek üzere Mirabello Consultancy ile ücretsiz bir danışmanlık randevusu alın.
Dubai Gayrimenkulü 2026'da Neden Dünyanın En Cazip Yatırım Piyasalarından Biri
Küresel yatırımcılar Dubai gayrimenkulüne neden yatırım yapmalı diye sorduğunda, cevap hiçbir zaman bugünkü kadar ikna edici olmamıştı. Dubai, Doğu ile Batı'nın kesişim noktasında yer alır ve aynı anda dünya çapında bir finans merkezi, bir lojistik geçidi ve bir yaşam tarzı destinasyonu olarak işlev görür. Şehir 2023'te 17 milyondan fazla uluslararası ziyaretçi ağırladı ve kaliteli konuta ihtiyaç duyan yüksek net değerli göçmenler, girişimciler ve çok uluslu şirketlerden oluşan büyüyen bir nüfusu çekmeye devam ediyor.
Emirliğin gayrimenkul piyasası, 2023 ve 2024 boyunca konut fiyatlarının bu dönemde yaklaşık %20 artmasıyla dikkat çekici bir direnç ve büyüme sergiledi. Palm Jumeirah, Dubai Marina ve Downtown Dubai gibi bölgelerde, premium mülkler daha da önemli bir değer artışı yaşadı. Expo City Dubai ekonomik faaliyet üretmeye devam ederken ve hükümetin hırslı Dubai 2040 Kentsel Ana Planı şehrin altyapısını yeniden şekillendirirken, uzun vadeli temel dinamikler 2026 ve sonrasına doğru olağanüstü derecede güçlü kalmaya devam ediyor.
Önemli olan şu ki, bu spekülatif bir balon değildir. Dubai'nin büyümesi gerçek bir demografik genişlemeye, güçlü doğrudan yabancı yatırım girişlerine ve büyük ölçekli altyapı projelerini hayata geçirmek için hem vizyonu hem de mali kapasiteyi tutarlı biçimde ortaya koyan bir hükümete dayanmaktadır. Sermaye değer artışı, kira geliri ve yaşam tarzı avantajlarının bir bileşimini arayan yatırımcılar için Dubai, aynı anda birden fazla cephede sonuç veren bir piyasa olarak öne çıkmaktadır.
Dubai Gayrimenkulüne Neden Yatırım Yapmalı: Temel Mali Avantajlar
Dubai gayrimenkulüne yatırım yapmanın mali gerekçesi, karşılaştırılabilir küresel şehirlerde eşi benzeri kolayca bulunamayacak birkaç temel üzerine kuruludur.
Sıfır Vergi Ortamı
Dubai'nin sunduğu belki de en önemli mali avantaj, vergi çerçevesidir, ya da daha doğrusu kişisel vergilendirmenin neredeyse tamamen yokluğudur. Kira gelirlerinde gelir vergisi, gayrimenkul satışlarında sermaye kazancı vergisi ve mirasçılara devredilen varlıklarda veraset vergisi yoktur. Birleşik Krallık, Almanya veya Amerika Birleşik Devletleri gibi yüksek vergili bir ülkede yerleşik bir yatırımcı için bu, temelde farklı bir getiri profili anlamına gelir. Kira getirisinin her yüzde puanı sizde kalır.
Olağanüstü Kira Getirileri
Dubai, brüt kira getirileri açısından dünyanın önde gelen şehirleri arasında istikrarlı biçimde yer almaktadır. 2025'te, yerleşik mahallelerdeki ortalama getiriler yıllık %6 ile %10 arasında değişti: bunu Londra'nın yaklaşık %3-4'lük ortalamasıyla veya Paris'in yaklaşık %2,5-3,5'iyle karşılaştırın. Jumeirah Village Circle, Dubai Silicon Oasis ve Business Bay gibi gelişmekte olan bölgelerde getiriler bu aralığın üst sınırına ulaşabilir, bu da kirala-sat (buy-to-let) yatırımını gelir odaklı yatırımcılar için özellikle cazip kılar.
Şeffaf Düzenleyici Çerçeve
Dubai Arazi Dairesi (DLD), tüm gayrimenkul işlemlerini denetleyerek yabancı alıcılar için açık, iyi düzenlenmiş bir ortam sağlar. Tüm işlemler resmi olarak kaydedilir ve tapu sistemi, uyruklarından bağımsız olarak yatırımcılara güçlü bir hukuki koruma sunar. 2002'den bu yana yabancılar, Dubai genelinde belirlenmiş bölgelerde mülkiyet (freehold) hakkıyla gayrimenkul satın alabilmekte ve tam mülkiyet hakkına sahip olabilmektedir.
Uygun Maliyetli Giriş Noktası
Karşılaştırılabilir küresel finans merkezlerine göre, Dubai gayrimenkulü güçlü bir değer sunar. Downtown Dubai'de lüks bir daire yaklaşık 1.500.000 AED'den (408.000 USD) edinilebilirken, aynı düzeyde premium bir gayrimenkul merkezi Londra'da veya New York'ta bu rakamın iki ila üç katına mal olur. Kalite, konum ve göreceli uygun maliyetliliğin bu birleşimi, Dubai'yi uluslararası gayrimenkulde yeni olan yatırımcılar için bile erişilebilir bir piyasa haline getirir.
BAE Golden Visa'yı Anlamak: Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Oturum
Yüksek net değerli bireylerin Dubai gayrimenkulüne yatırım yapmayı tercih etmesinin en güçlü nedenlerinden biri, bunun BAE Golden Visa'ya, yani istikrar, seyahat özgürlüğü ve BAE'nin dünya standartlarındaki yaşam tarzına ve iş ortamına erişim sunan uzun vadeli bir oturum programına açtığı yoldur.
BAE Golden Visa nedir? BAE Golden Visa, BAE hükümeti tarafından 2019'da tanıtılan ve 2022'de önemli ölçüde genişletilen uzun vadeli bir oturum vizesidir. Uygun yatırımcılara, girişimcilere ve yetenekli bireylere, uygunluk kriterleri korunduğu sürece süresiz olarak yenilenebilen 2 veya 10 yıllık sürelerle BAE'de yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı tanır. Birçok yatırım yoluyla oturum programının aksine, BAE Golden Visa geçerliliğini korumak için ülkede geçirilmesi gereken asgari bir gün sayısı şartı aramaz.
Özellikle gayrimenkul yatırımcıları için iki temel eşik bulunmaktadır:
- 2 Yıllık Yatırımcı Vizesi: En az 750.000 AED (yaklaşık 204.000 USD) değerinde mülk satın alanlar için geçerlidir. Bu vize yenilenebilir olup, gayrimenkul portföyünü oluştururken BAE'de oturum kurmak isteyen yatırımcılar için pratik bir giriş noktası olarak hizmet edebilir.
- 10 Yıllık Golden Visa: En az 2.000.000 AED (yaklaşık 545.000 USD) değerinde mülk satın alanlar için geçerlidir. Bu, amiral gemisi uzun vadeli oturum seçeneğidir ve yatırımcılar ile aileleri için en yüksek güvenlik ve esnekliği sağlar.
Mülkün ya tamamen ödenmiş olması (bazı durumlarda mülk değerinin %50'sini aşmayan ipotek hariç) ya da devlet onaylı bir geliştiriciden proje aşamasında (off-plan) alınmış olması gerektiğini belirtmek önemlidir. Mirabello Consultancy'deki ekibimiz, bireysel koşullarınıza göre kesin uygunluk şartları konusunda size rehberlik edecektir. Ayrıca, BAE'nin diğer seçeneklerle nasıl karşılaştırıldığını anlamak için küresel çapta en iyi golden visa yatırım programları hakkındaki genel bakışımızı da inceleyebilirsiniz.
Yatırım Seçenekleri: Dubai Gayrimenkulüne Nasıl Yatırım Yapılır
Yatırımcılar, Dubai gayrimenkul piyasasına girmek için her biri kendi risk-getiri profiline ve vize uygunluğu üzerindeki etkilerine sahip çeşitli yollara sahiptir.
Hazır (İkincil Piyasa) Mülkler
İkincil piyasada mevcut bir mülk satın almak, anında kira geliri potansiyeli sağlar ve vize uygunluğunu belirlemenin en basit yoludur. Yatırımcılar tam olarak ne satın aldıklarını görebilir, mülkün durumunu değerlendirebilir ve çoğu durumda yerleşik bir kiracı tabanından faydalanabilir. İkincil piyasa yatırımı için önde gelen bölgeler arasında Palm Jumeirah, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR) ve Downtown Dubai yer alır.
Proje Aşamasındaki (Off-Plan) Mülkler
Proje aşamasındaki alımlar, yani inşaat öncesinde veya sırasında doğrudan geliştiricilerden satın alma, Dubai'de son derece popüler olmaya devam ediyor. Geliştiriciler sıklıkla üç ila beş yıla yayılan cazip ödeme planları sunar; tipik peşinatlar %10-20 arasındadır. Gelişmekte olan bölgelerdeki off-plan mülkler, satın alma ile teslim arasında önemli bir sermaye değer artışı sunabilir. Emaar, Nakheel, DAMAC ve Meraas gibi önde gelen geliştiriciler, yatırımcı talebinin gücünü yansıtarak, lansmandan saatler içinde talep fazlasına ulaşan projeler düzenli olarak başlatmaktadır.
Ticari Gayrimenkul
Konut mülklerinin ötesinde, Dubai; ofisler, perakende üniteleri ve konaklama varlıkları dahil olmak üzere ticari gayrimenkulde de cazip fırsatlar sunar. DIFC (Dubai Uluslararası Finans Merkezi) ve Business Bay, en çok talep gören ticari bölgeler arasındadır. Ticari mülkler de belirli koşullar altında oturum vizesi için uygunluk kazanabilir ve danışmanlarımız size özel uygunluk şartlarında rehberlik edebilir.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO'lar)
Dubai gayrimenkulüne dolaylı erişim tercih eden yatırımcılar için, BAE'de işlem gören GYO'lar likit ve düzenlenmiş bir alternatif sunar. Ancak, GYO yatırımlarının genellikle BAE Golden Visa için uygunluk kazanmadığını belirtmek gerekir, çünkü vize doğrudan mülk sahipliği gerektirir.
Uygunluk Şartları ve Başvuru Süreci
Dubai gayrimenkulüne yatırım yapma ve BAE Golden Visa alma süreci birkaç net adımdan oluşur. Uygunluk kriterlerini ve süreci önceden anlamak, sorunsuz ve verimli bir deneyim sağlar.
Uygunluk Kriterleri
- 2 yıllık vize için asgari 750.000 AED (204.000 USD), 10 yıllık Golden Visa için asgari 2.000.000 AED (545.000 USD) değerinde mülk.
- Mülk, Dubai'de veya başka bir emirlikte belirlenmiş bir freehold bölgesinde bulunmalıdır.
- Mülk, Dubai Arazi Dairesi'nde yatırımcının adına kayıtlı olmalıdır.
- Başvuranların geçerli bir pasaportu olmalı ve mülk satın alımının kanıtını sunmalıdır.
- Temiz bir sabıka kaydı gereklidir; oturum sürecinin bir parçası olarak sağlık taraması (göğüs röntgeni dahil) uygulanır.
- Asgari yaş şartı yoktur; ancak 18 yaşından küçük çocuklar genellikle ana yatırımcının vizesi altında bağımlı olarak dahil edilir.
Adım Adım Başvuru Süreci
- Mülk Seçimi ve Satın Alma: Bir noter huzurunda imzalanan ve DLD'ye kayıtlı, uygun bir mülk belirleyip satın alın. Tüm gayrimenkul işlemlerinde %4 DLD tescil ücreti uygulanır.
- Tapu Belgesini Alma: DLD, resmi tapu belgesini düzenler (off-plan için Oqood, tamamlanmış mülkler için standart tapu belgesi).
- Giriş İzni Başvurusu: Yatırımcı, Genel Oturum ve Yabancılar İşleri Müdürlüğü (GDRFA) veya ICA (Federal Kimlik ve Vatandaşlık Otoritesi) aracılığıyla başvurur.
- Tıbbi Uygunluk Testi: BAE'de onaylı bir sağlık merkezinde tıbbi muayene tamamlanır.
- Emirates ID Kaydı: Emirates ID kartını almak için Federal Kimlik ve Vatandaşlık Otoritesi'ne kayıt yapılır.
- Vize Damgalama: Golden Visa oturum damgası pasaporta uygulanarak süreç tamamlanır.
Mirabello gibi deneyimli bir danışmanlık firmasıyla çalışmak, her belgenin doğru şekilde hazırlanmasını ve ilk seferde doğru şekilde sunulmasını sağlayarak gecikmeleri veya sorunları önler. Özel program sayfamızda BAE Golden Visa programı hakkında daha fazla bilgi edinin.
Zaman Çizelgesi: Süreç Ne Kadar Sürer?
Gayrimenkul yatırımı yoluyla BAE Golden Visa'nın önemli avantajlarından biri, diğer ülkelerdeki yatırım yoluyla vatandaşlık programlarına kıyasla nispeten hızlı işlem süresidir.
- Mülk satın alma ve DLD tescili: İşlem türüne (off-plan ile ikincil piyasa) bağlı olarak tipik olarak 1-4 hafta.
- Vize başvurusu ve ilk onay: Mülk tapu belgesi alındıktan ve çevrimiçi başvuru sunulduktan sonra yaklaşık 2-5 iş günü.
- Tıbbi test ve Emirates ID: Tipik olarak 1-2 hafta.
- Nihai vize damgalama: Tıbbi onaydan sonra 3-7 iş günü.
Uçtan uca toplam süre: Çoğu yatırımcı, mülk satın alımından Golden Visa'nın pasaportta damgalanmasına kadar tüm süreci 4 ila 8 hafta içinde tamamlar. Bu, işlem sürelerinin 3 ila 18 ay arasında değiştiği Avrupa'daki karşılaştırılabilir golden visa programlarından önemli ölçüde daha hızlıdır. Diğer seçenekleri değerlendiren yatırımcılar için, en iyi yatırım yoluyla vatandaşlık programları rehberimiz faydalı bir küresel karşılaştırma sunar.
Aile Dahil Etme ve Yaşam Tarzı Avantajları
BAE Golden Visa yalnızca bir oturum belgesi değildir; dünyanın en imrenilen yaşam tarzlarından birinin kapısıdır ve tüm ailenizi kapsar.
Kimler Dahil Edilebilir?
Ana yatırımcı, Golden Visa kapsamında aşağıdaki bağımlıları destekleyebilir:
- Eş (uyruğu ne olursa olsun)
- Her yaştan çocuk (18 yaş üzeri çocuklar için, evli olmamaları ve maddi olarak bağımlı olmaları gerekir)
- Ayrı bir sponsorluk süreci kapsamında ev personeli (temizlikçiler, şoförler, dadılar)
Her aile üyesi, BAE'de yaşama, çalışma, eğitim görme ve sağlık hizmetlerine erişme haklarının tamamını sağlayan kendi bireysel oturum iznini ve Emirates ID'sini alır.
Eğitim
Dubai, İngiliz, Amerikan, IB, Fransız ve diğer müfredatları sunan 200'den fazla uluslararası okula ev sahipliği yapmaktadır. Heriot-Watt Dubai, Middlesex University Dubai ve University of Birmingham Dubai dahil üniversiteler, uluslararası düzeyde tanınan lisans programları sunarak Dubai'yi okul çağındaki çocukları olan aileler için olağanüstü bir üs haline getirir.
Sağlık Hizmetleri
BAE zorunlu bir sağlık sigortası sistemi işletmektedir ve Dubai'nin özel sağlık sektörü, JCI (Uluslararası Ortak Komisyon) akreditasyonuna sahip tesisleriyle dünya standartlarındadır. Golden Visa sahipleri, kapsamlı tıbbi kapsam sağlayan BAE sağlık sigortası programlarına kaydolma hakkına sahiptir.
İş Ortamı
Golden Visa sahipleri, %100 yabancı sahipliği, uygun gelirler üzerinde sıfır kurumlar vergisi ve karların tam repatriasyonu sunan serbest bölgeler dahil olmak üzere BAE'de işletme kurabilir. BAE'nin (2023'te tanıtılan) kurumlar vergisi oranı, 375.000 AED (yaklaşık 102.000 USD) üzerindeki karlar için %9 olarak belirlenmiş olup dünyanın en düşük oranları arasında yer almaya devam etmektedir. BAE ile ilişkinizi bir üst seviyeye taşımak isteyenler için BAE vatandaşlığa geçiş yolunu da inceleyebilirsiniz.
Dubai Gayrimenkulüne Yatırım Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Yabancılar Dubai'de mülk sahibi olabilir mi?
Evet. 2002'den bu yana yabancı uyruklular, Dubai genelinde belirlenmiş freehold bölgelerinde mülkiyet (freehold) hakkıyla gayrimenkul satın alabilmektedir. Bu bölgeler, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay ve Jumeirah Village Circle dahil olmak üzere şehrin önde gelen konut ve ticari bölgelerinin büyük çoğunluğunu kapsamaktadır. Uyruk, din veya oturum statüsüne dayalı herhangi bir kısıtlama yoktur.
Mülk yoluyla BAE Golden Visa için uygunluk kazanmak için asgari yatırım nedir?
2 yıllık yatırımcı vizesi için asgari yatırım 750.000 AED (yaklaşık 204.000 USD), 10 yıllık Golden Visa için 2.000.000 AED'dir (yaklaşık 545.000 USD). Mülk tamamen ödenmiş olmalı veya ipotek finansmanına ilişkin belirli koşulları karşılamalı ve Dubai Arazi Dairesi'nde yatırımcının adına kayıtlı olmalıdır.
Gayrimenkul yatırımı yoluyla BAE Golden Visa almak ne kadar sürer?
Mülk satın alımından vize damgalamaya kadar tam süreç tipik olarak 4 ile 8 hafta arasında sürer ve bu da onu küresel çapta mevcut en hızlı yatırım yoluyla oturum programlarından biri yapar. Tam süre, mülk tescilinin hızına, tıbbi test randevusuna ve belge sunumuna bağlıdır.
Dubai'de kira gelirine veya mülk satışlarına vergi uygulanıyor mu?
Hayır. Dubai, kira gelirlerinde gelir vergisi, mülk satışlarında sermaye kazancı vergisi veya varlıklar üzerinde veraset vergisi uygulamaz. Gayrimenkul işlemleriyle ilişkili temel maliyet, satın alma anında ödenen ve satın alma fiyatının %4'ü olan Dubai Arazi Dairesi tescil ücretidir. Yıllık mülk vergisi yoktur, ancak çoğu projede bina bakımı için hizmet bedelleri uygulanır.
Aile üyelerimi BAE Golden Visa'ya dahil edebilir miyim?
Evet. Ana Golden Visa sahibi, eşini, bağımlı çocuklarını ve ev personelini sponsor olabilir. Her bağımlı, BAE'de yaşama, eğitim görme, çalışma ve sağlık hizmetlerine erişme haklarının tamamını sağlayan kendi oturum iznini ve Emirates ID'sini alır. 18 yaşından büyük, evli olmayan ve yatırımcıya maddi olarak bağımlı çocuklar da dahil edilebilir.
2 yıllık yatırımcı vizesi ile 10 yıllık Golden Visa arasındaki fark nedir?
2 yıllık yatırımcı vizesi, asgari 750.000 AED (204.000 USD) değerinde mülk yatırımı gerektirir ve her iki yılda bir yenilenir. 10 yıllık Golden Visa, asgari 2.000.000 AED (545.000 USD) değerinde mülk yatırımı gerektirir ve asgari ikamet şartının bulunmaması dahil olmak üzere daha büyük uzun vadeli güvenlik ve esneklik sağlar. Her iki vize de aile sponsorluğu haklarını içerir.
Golden Visa'mı korumak için Dubai'de yaşamam gerekir mi?
Hayır. Dünya genelindeki birçok oturum programının aksine, BAE Golden Visa asgari bir fiziksel bulunma şartı öngörmez. Uygun mülk yatırımını sürdürdüğünüz sürece, vizenizi geçerli tutmak için yılda BAE'de asgari sayıda gün geçirmeniz gerekmez. Bu da onu, küresel olarak hareketli yatırımcılar ve işletme sahipleri için özellikle uygun kılar.
Yolculuğunuza başlamaya hazır mısınız?
Mirabello Consultancy ile ücretsiz danışmanlık randevunuzu alın ve Dubai gayrimenkul yatırımı yoluyla BAE oturumunuzu güvence altına almak için ilk adımı atın. IMC akreditasyonuna sahip danışmanlarımız durumunuzu değerlendirecek, en uygun yatırım stratejisini önerecek ve sürecin her aşamasında size İsviçre hassasiyeti ve kişisel özenle rehberlik edecektir.
Ücretsiz danışmanlık randevusu alınÖzetle
Dubai, güvenli ve geleceğe dönük bir ağ ekosistemi içinde hızlandırılmış büyümeyi güvence altına alarak en dinamik ekonomilere eşi benzeri olmayan bir erişim sunar. Geleceğe yönelik vizyonuyla, en iyi yetenekleri ve öncü düşünürleri çeken küresel bir inovasyon merkezidir. Bu nedenle Dubai, Doğu ile Batı'yı birleştiren, dünyanın en hiper bağlantılı ve iş dostu merkezidir; bu da onu, portföylerini çeşitlendirmek isteyen yabancılar için en cazip yatırım kararı haline getirir.
BAE Vatandaşlık Yolculuğunuza başlamaya hazır mısınız?
Mirabello Consultancy, %99 onay oranıyla 250'den fazla aileye ikinci vatandaşlık edinmelerinde yardımcı oldu. IMC akreditasyonuna sahip, İsviçre merkezli ekibimiz, ilk danışmanlıktan pasaportun elinize ulaşmasına kadar kişiselleştirilmiş, uçtan uca destek sunar.
Sıkça sorulan sorular
Sıkça sorulan sorular
Dubai'de gayrimenkul yatırımı Golden Visa ile nasıl ilişkilidir?
Dubai'de veya BAE'nin başka bir yerinde asgari 545.000 USD değerinde bir mülk edinmek, sizi 10 yıllık bir Golden Visa için uygun hale getirir.
Dubai gayrimenkul yatırımımı finanse edebilir miyim?
Bir expat olarak, ister yaşamayı planladığınız bir konut için ister yatırım amaçlı bir mülk için Dubai'de ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz. Ancak durumunuza ve satın almak istediğiniz belirli mülke bağlı olarak, sizden istenen peşinat miktarı değişebilir.
Dubai'de gayrimenkul yatırımı için en iyi bölgeler hangileridir?
- Downtown Dubai: Üst düzey konut binaları, çarpıcı manzaralara sahip lüks daireler sunarak yoğun talep görür.
- Dubai Marina: Burada yatırım yapmak, çok sayıda restoran, butik ve eğlence seçeneğiyle canlı bir yaşam tarzına erişim anlamına gelir.
- Palm Jumeirah: Benzersiz palmiye şeklindeki tasarımıyla ünlü Palm Jumeirah, lüks villalar ve daireler sunar.
- Palm Jebel Ali: Ünlü Palm Jumeirah'dan daha büyük, palmiye biçiminde yapay olarak inşa edilen en yeni ada. Benzersiz şekliyle, karma altyapı ve eşsiz lüks konutlar sunarak önümüzdeki yıllarda yeni bir başarıya hazırlanıyor.
- Jumeirah Lake Towers (JLT): JLT, Dubai Marina'ya yakın konumda, konut ve ticari mülklerden oluşan karma kullanımlı bir topluluktur.
- Business Bay: Şehrin iş merkezi olup birçok çok uluslu şirkete ev sahipliği yapar.
- Jumeirah Village Circle (JVC): JVC, modern şehir evleri ve dairelerden oluşan geniş bir yelpazeyle huzurlu bir yaşam tarzı sunar; aileler için idealdir.
- Dubai Hills Estate: Bu ana planlı topluluk, golf sahası, parklar ve bir alışveriş merkeziyle daire, villa ve şehir evi karışımı sunar.
- Arabian Ranches: Dubai'nin en köklü topluluklarından biri olan Arabian Ranches, aileler için mükemmel, geniş villalar ve yüksek kaliteli olanaklar sunar.
- Damac Hills 2: Yeşil bir peyzaj ortasında çeşitli şehir evleri, villalar ve daireler sunan Damac Hills 2, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için mükemmel bir mahalledir.
- International City: Çeşitli kültürlerin bir merkezi olan International City, uygun fiyatlı konut seçenekleri, perakende mağazaları, restoranları ve rekreasyon tesisleriyle tanınır.
Seçeneklerinizi keşfetmeye hazır mısınız?
Mirabello Consultancy uzmanıyla gizli ve bağlayıcı olmayan bir görüşme. İsviçre hassasiyeti, küresel erişim, mutlak gizlilik.
Ücretsiz danışmanlık randevusu alın