Что такое программа CBI Сан-Томе и Принсипи?

Программа гражданства Сан-Томе и Принсипи через инвестиции — это санкционированный правительством путь, предоставляющий полное, неотзывное гражданство — и биометрический паспорт — квалифицированным иностранным гражданам, вносящим существенный экономический вклад в страну. Она администрируется в рамках законодательства об инвестиционной деятельности Сан-Томе и Принсипи, причём комплексная проверка и проверка биографии составляют ключевую часть процесса одобрения.

В отличие от программ резидентства через инвестиции или «золотой визы», это прямая программа гражданства. Одобренные заявители не получают временный вид на жительство, который в конечном итоге конвертируется в гражданство после многих лет проживания в стране. Вместо этого при одобрении инвесторы и их семьи натурализуются как граждане Сан-Томе и Принсипи и получают полный паспорт — как правило, в течение 3–6 месяцев с момента подачи полной заявки.

Сан-Томе и Принсипи — небольшое островное государство с населением около 230 000 человек, расположенное примерно в 250 километрах от побережья Габона и Камеруна. Получив независимость от Португалии в 1975 году, оно с тех пор поддерживает стабильную многопартийную демократическую систему. Официальным языком является португальский, страна является членом Африканского союза, Сообщества португалоязычных стран (CPLP) и ряда африканских региональных структур.

Для более широкого обзора того, как эта программа сравнивается с другими ведущими вариантами CBI, посетите наше руководство по лучшим программам гражданства через инвестиции.

Инвестиционные варианты CBI Сан-Томе и Принсипи

В настоящее время программа предлагает инвесторам два основных пути.

Вариант 1: Взнос в национальный фонд развития

Наиболее простой маршрут предполагает прямой, не подлежащий возврату взнос в Национальный фонд развития Сан-Томе и Принсипи. Это наиболее доступный путь со следующими тарифами:

• Один заявитель: от приблизительно $90 000
• Супружеская пара: от приблизительно $110 000
• Семья до четырёх человек (включая двух несовершеннолетних детей): от приблизительно $130 000
• Дополнительные иждивенцы: дополнительные сборы на человека

Эти цифры представляют сам инвестиционный взнос и подлежат применимым государственным процессинговым сборам, сборам за комплексную проверку и расходам на профессиональные консультации. Клиентам следует закладывать в бюджет дополнительно $5 000–15 000 на покрытие этих сопутствующих расходов.

Вариант 2: Одобренные правительством инвестиции в недвижимость

Инвесторы могут альтернативно претендовать на приобретение одобренной правительством недвижимости в Сан-Томе и Принсипи. Минимальный квалифицирующий порог инвестиций в недвижимость составляет около $150 000. Объекты должны находиться в обозначенных инвестиционных зонах и быть одобрены соответствующим государственным органом. В отличие от взноса в фонд, недвижимость представляет собой реальный актив, право собственности на который инвесторы сохраняют после одобрения гражданства.

Для сравнения изучите наши руководства по другим африканским и португалоязычным программам, включая «Золотую визу» Кабо-Верде.

Критерии допустимости

Основные требования: основной заявитель должен быть не моложе 18 лет; отсутствие судимостей в любой юрисдикции; хорошее здоровье; документально подтверждённый законный источник инвестиционных средств; отсутствие в международных санкционных списках; отсутствие предшествующих отказов в гражданстве.

Граждане определённых юрисдикций высокого риска могут подлежать расширенной комплексной проверке или не быть допустимы. Mirabello Consultancy проводит конфиденциальную предварительную оценку для каждого потенциального клиента. Запросите бесплатную оценку допустимости здесь.

Процесс подачи заявки: шаг за шагом

Шаг 1: Первичная консультация и предварительная оценка (недели 1–2) — Mirabello Consultancy проводит тщательную конфиденциальную проверку ваших личных обстоятельств, финансового профиля и целей.

Шаг 2: Подготовка документов (недели 2–6) — предоставляется полный список документов, включая заверенные копии паспортов, свидетельства о рождении и браке, справки об отсутствии судимости, медицинские справки, банковские выписки и подтверждение источника средств. Все документы должны быть апостилированы и при необходимости переведены на португальский язык сертифицированным переводчиком.

Шаг 3: Комплексная проверка и подача заявки (недели 6–10) — после проверки документов заявка официально подаётся в уполномоченный орган гражданства Сан-Томе и Принсипи. Оплачиваются государственные сборы за комплексную проверку.

Шаг 4: Перевод инвестиций (при условном одобрении) — квалифицирующая инвестиция переводится только после получения условного одобрения в письменной форме.

Шаг 5: Натурализация и выдача паспорта (месяцы 4–6) — при подтверждении инвестиции выдаются свидетельства о гражданстве и обрабатываются заявки на паспорта.

Преимущества гражданства Сан-Томе и Принсипи

Безвизовые поездки

Паспорт Сан-Томе и Принсипи в настоящее время обеспечивает безвизовый доступ или въезд по визе по прибытии более чем в 70 стран и территорий. Это включает доступ к государствам-членам Африканского союза и ряду государств Содружества и CPLP.

Доступ к африканскому бизнесу

Для инвесторов и предпринимателей с деловыми интересами в Центральной Африке гражданство Сан-Томе и Принсипи может стать значительным операционным преимуществом. Членство страны в ЭКЦАС (Экономическое сообщество центральноафриканских государств) и членство в CPLP обеспечивают полезный дипломатический охват.

Без требования к проживанию

Инвесторы не обязаны жить в Сан-Томе и Принсипи до, во время или после процедуры получения гражданства. Это одна из наиболее привлекательных особенностей программы для глобально мобильных людей.

Двойное гражданство разрешено

Сан-Томе и Принсипи юридически разрешает двойное (и множественное) гражданство. В большинстве случаев инвесторы могут сохранить своё существующее гражданство, хотя важно проверить, ограничивает ли ваша нынешняя страна гражданства владение несколькими паспортами.

Доступ к португалоязычному миру

Как член CPLP, гражданство Сан-Томе и Принсипи обеспечивает связь с более широким португалоязычным миром — сообществом более 260 миллионов человек в Бразилии, Португалии, Анголе, Мозамбике и других странах.

Инвестиции в развивающийся рынок

Для выбирающих маршрут недвижимости Сан-Томе и Принсипи представляет инвестиционную возможность на ранней стадии в островной туристической экономике с сильными природными активами — нетронутые пляжи, биоразнообразие и растущая привлекательность экотуризма.

Включение членов семьи

Программа CBI Сан-Томе и Принсипи позволяет основному заявителю включить близких членов семьи в единую заявку. Право на включение имеют: супруг(а) или законный партнёр, несовершеннолетние дети (как правило, до 18 лет, или до 25 лет при очном обучении), иждивенческие родители основного заявителя или супруга(и).

Часто задаваемые вопросы

Является ли программа CBI Сан-Томе и Принсипи законной?

Да. Программа была официально учреждена в 2025 году в соответствии с государственным законодательством, специально санкционирующим этот путь. Mirabello Consultancy работает в полном соответствии с применимыми нормативными актами и работает исключительно с легитимными, государственно санкционированными программами.

Сколько стоит гражданство Сан-Томе и Принсипи в общей сложности?

Минимальная инвестиция составляет около $90 000 для одного заявителя по маршруту Национального фонда развития. С учётом государственных сборов за обработку, расходов на комплексную проверку, перевод, апостилирование и профессиональных консультационных гонораров, общие затраты для одного заявителя обычно составляют от $100 000 до $115 000. Семейные заявки будут выше в зависимости от количества включённых иждивенцев.

Как сравнивается гражданство Сан-Томе и Принсипи с карибскими программами CBI?

Карибские программы CBI, такие как у Сент-Китса и Невиса, Доминики и Гренады, более устоявшиеся и предлагают более широкий безвизовый доступ — включая Великобританию, ЕС и в некоторых случаях Канаду. Однако они также более дорогостоящие, с минимальными инвестициями от $100 000 до $200 000. Сан-Томе и Принсипи позиционируется как доступная африканская альтернатива для инвесторов, приоритизирующих рентабельность, доступ к африканскому рынку и диверсификацию портфеля гражданств. Вы также можете сравнить варианты через наш хаб программ инвестиций в «золотую визу».

Рейтинг паспорта Сан-Томе и Принсипи публикует Henley Passport Index. Данные об инвестиционном климате страны доступны на платформе UNCTAD.