«Золотая виза» Мальты: возможности инвестиционной миграции в 2026 году

Последнее обновление: апрель 2026

«Золотая виза» Мальты, официально известная как Программа постоянного проживания Мальты (MPRP), — это государственная программа инвестиционной миграции, предоставляющая гражданам стран, не входящих в ЕС, и их семьям право постоянно проживать на Мальте — полноправном государстве — члене Европейского союза. Мальта занимает стратегическое положение в центре Средиземноморья, предлагая стабильное демократическое управление, надёжную англоязычную правовую систему и прямой доступ к свободам передвижения Европейского союза.

Помимо резидентства, Мальта управляет одной из наиболее престижных в мире программ гражданства за инвестиции — Программой гражданства Мальты путём натурализации за исключительные услуги прямой инвестицией (MEIN) — которая присваивает полное мальтийское гражданство и, вместе с ним, паспорт ЕС исключительного глобального охвата. Для широкого сравнения программ резидентства посетите наш раздел лучших программ «Золотой визы».

Что такое Программа «Золотой визы» Мальты?

MPRP предоставляет постоянное проживание, а не временное разрешение. В отличие от некоторых европейских программ, которые сталкивались с законодательными вызовами или санкциями Европейской комиссии, программы Мальты функционируют в рамках чётко определённой правовой базы, поддержанной на уровне ЕС. Это делает её предпочтительным выбором для инвесторов, которым требуется определённость, достоверность и окончательный результат.

Для детального изучения нашей страницы программы — посетите резидентство Мальты за инвестиции и гражданство Мальты за инвестиции.

Инвестиционные варианты и стоимость «Золотой визы» Мальты в 2026 году

Программа постоянного проживания Мальты (MPRP) — маршрут резидентства

Для получения «Золотой визы» Мальты по MPRP заявители должны одновременно выполнить все следующие инвестиционные компоненты после реформ LN 146/2025:

• Государственный взнос: 37 000 евро (единая ставка — для маршрутов как покупки, так и аренды)
• Административный сбор: 60 000 евро (15 000 евро при подаче + 45 000 евро при одобрении)
• Требование к недвижимости (аренда): минимальная годовая аренда 14 000 евро на Мальте или 10 000 евро на Гозо/Южной Мальте, поддерживаемая минимум 5 лет
• Требование к недвижимости (покупка): минимальная цена покупки 375 000 евро (Мальта) или 275 000 евро (Гозо/Южная Мальта), удерживаемая минимум 5 лет
• Благотворительное пожертвование: 2 000 евро зарегистрированной мальтийской организации
• Супруг и несовершеннолетние дети: 0 евро (взнос отменён по LN 146/2025)
• Взрослые иждивенцы: 7 500 евро за каждого (взрослые дети, родители, дедушки/бабушки)

Дополнительно заявители должны продемонстрировать капитальные активы не менее 500 000 евро, из которых не менее 150 000 евро — в финансовых активах (ликвидный капитал). Официальные сведения доступны на сайте Residency Malta Agency.

Гражданство Мальты за инвестиции (MEIN) — маршрут гражданства

Для тех, кто стремится к полному гражданству ЕС, программа MEIN Мальты требует существенно более высоких инвестиций:

• Государственный взнос (маршрут 36 месяцев): 600 000 евро (после поддержания резидентства Мальты не менее 36 месяцев)
• Государственный взнос (маршрут 12 месяцев): 750 000 евро (ускоренный вариант)
• Требование к недвижимости: покупка стоимостью не менее 700 000 евро (удерживаемая минимум 5 лет) или аренда не менее 16 000 евро в год в течение 5 лет
• Благотворительное пожертвование: минимум 10 000 евро одобренной мальтийской НКО или благотворительному делу

Требования к правомочности для «Золотой визы» Мальты

Программы резидентства и гражданства Мальты поддерживают одни из наиболее тщательных процессов надлежащей проверки в индустрии инвестиционной миграции, что именно и лежит в основе международной репутации программы. Для правомочности на MPRP заявители должны соответствовать следующим критериям:

• Гражданство не-ЕС/ЕЭП/Швейцарии: программа доступна исключительно гражданам третьих стран.
• Чистая криминальная история: заявители должны предоставить справки об отсутствии судимости из каждой страны проживания за последние 10 лет.
• Медицинская страховка: действующий полис медицинского страхования с покрытием всего ЕС/ЕЭЗ минимум на 30 000 евро.
• Финансовая состоятельность: капитальные активы не менее 500 000 евро, из которых 150 000 евро в ликвидных финансовых активах.
• Нет предыдущих отказов: заявители, которым отказали в визе или разрешении на проживание в стране с безвизовым соглашением с Мальтой, как правило, лишаются права на участие.
• Источник средств: все инвестиционные средства должны быть явно законного происхождения.
• Возраст: основному заявителю должно быть не менее 18 лет.

Процесс подачи заявки: шаг за шагом

Процесс подачи заявки Мальты структурирован, прозрачен и управляется исключительно через лицензированных агентов — таких как Mirabello Consultancy — зарегистрированных и авторизованных Агентством резидентства Мальты.

1. Первоначальная консультация и оценка правомочности: тщательный анализ вашего профиля, гражданства, финансового положения и целей.
2. Подготовка документов: сертифицированные удостоверяющие личность документы, справки о несудимости, финансовые выписки, подтверждение медицинской страховки, документация об источнике состояния.
3. Выбор недвижимости: помощь в определении и обеспечении квалифицирующей аренды или покупки недвижимости на Мальте или Гозо.
4. Подача в Агентство резидентства Мальты: полный пакет заявки подаётся Агентству вместе с предписанными административными сборами.
5. Рассмотрение надлежащей проверки: многоуровневый процесс надлежащей проверки Агентством.
6. Письмо об условном одобрении (AIP): после успешной надлежащей проверки оплачивается государственный взнос, делается благотворительное пожертвование и завершается квалифицирующее имущественное соглашение.
7. Выдача карты резидента: после подтверждения всех платежей и имущественных требований выдаётся карта резидента Мальты.

От подачи до выдачи карты MPRP обычно занимает 4–6 месяцев. Маршрут гражданства (MEIN) требует дополнительных 12–36 месяцев поддерживаемого резидентства до натурализации.

Преимущества «Золотой визы» и гражданства Мальты

Резидентство ЕС и свобода передвижения

Как государство — член ЕС, Мальта предоставляет резидентам и гражданам право жить, работать и учиться во всех 27 государствах-членах ЕС — преимущество огромной личной и коммерческой ценности для международно активных семей и предпринимателей.

Безвизовый глобальный доступ

Граждане Мальты имеют один из наиболее мощных паспортов в мире с безвизовым или безвизовым при въезде доступом к 186+ странам, включая США, Канаду, Великобританию, Австралию, Японию и всю Шенгенскую зону. Это особенно ценно для граждан стран с ограниченными дорожными документами. По данным Henley Passport Index, мальтийский паспорт входит в топ-10 мирового рейтинга.

Стабильная, англоязычная юрисдикция ЕС

Мальта — единственное государство — член ЕС, где английский является официальным языком, что делает её исключительно доступным направлением для бизнеса, юридических и финансовых операций, ориентированных на англоязычную аудиторию.

Возможности налогового планирования

Мальта предлагает благоприятные налоговые структуры для резидентов, не являющихся домицилированными. Иностранный доход, не ввезённый на Мальту, как правило, не облагается мальтийским налогом. Иностранный прирост капитала и наследство также не облагаются налогом, что делает Мальту привлекательной юрисдикцией планирования.

Включение семьи: кто может быть добавлен в заявку?

Одна заявка на «Золотую визу» Мальты может охватить широкое определение семьи, что делает её идеальной для многопоколенных домохозяйств. Следующие иждивенцы правомочны для включения:

• Супруг(а) или гражданский партнёр: законно признанные супруги и зарегистрированные гражданские партнёры основного заявителя.
• Дети-иждивенцы: несовершеннолетние дети до 18 лет, или до 26 лет, если они финансово зависимы и обучаются на дневном отделении.
• Родители и дедушки/бабушки: родители и дедушки/бабушки как основного заявителя, так и супруга, при условии финансовой зависимости от основного заявителя.

Каждый дополнительный иждивенец облагается дополнительным государственным взносом 7 500 евро. Возможность обеспечить резидентство ЕС — и в конечном счёте гражданство ЕС — для всей семьи через один процесс подачи представляет исключительную долгосрочную ценность.

Часто задаваемые вопросы: «Золотая виза» Мальты

Что такое «Золотая виза» Мальты?

«Золотая виза» Мальты относится прежде всего к Программе постоянного проживания Мальты (MPRP), государственной схеме, предоставляющей гражданам стран не-ЕС и их семьям постоянное резидентство на Мальте в обмен на квалифицирующую инвестицию. Она требует государственного взноса (37 000 евро после реформ LN 146/2025), квалифицирующего имущественного соглашения (аренда или покупка) и благотворительного пожертвования 2 000 евро. Одобренные заявители получают карту постоянного резидента Мальты.

Сколько времени занимает заявка на «Золотую визу» Мальты?

MPRP обычно занимает 4–6 месяцев от подачи заявки до выдачи карты резидента. Маршрут гражданства Мальты (MEIN) требует дополнительных 12–36 месяцев резидентства до натурализации в зависимости от выбранного маршрута.

Нужно ли мне жить на Мальте для поддержания резидентства по «Золотой визе»?

Нет. «Золотая виза» Мальты (MPRP) не устанавливает минимального требования к физическому пребыванию. Одобренные резиденты не обязаны жить на Мальте определённое количество дней в год для поддержания статуса резидентства. Однако они должны поддерживать квалифицирующее имущественное соглашение минимум 5 лет и сохранять действующую медицинскую страховку.

Ведёт ли «Золотая виза» Мальты к полному гражданству ЕС?

«Золотая виза» Мальты (MPRP) предоставляет постоянное резидентство, а не гражданство. Однако держатели MPRP могут перейти к программе MEIN после установления квалифицирующего резидентства. По MEIN заявители могут получить полное мальтийское гражданство — и с ним паспорт ЕС — после 12 месяцев (взнос 750 000 евро) или 36 месяцев (взнос 600 000 евро) поддерживаемого резидентства.

Какова минимальная инвестиция для «Золотой визы» Мальты?

После реформ LN 146/2025 минимальная совокупная инвестиция составляет ~113 000 евро в первый год по маршруту аренды (37 000 евро взнос + 60 000 евро административный сбор + 14 000 евро аренда + 2 000 евро пожертвование), с последующими ежегодными платежами аренды 14 000 евро. По маршруту покупки минимальная совокупная инвестиция составляет ~474 000 евро (375 000 евро недвижимость + государственные взносы).

Какие гражданства правомочны для «Золотой визы» Мальты?

MPRP Мальты открыта для граждан стран, не входящих в ЕС, ЕЭП и Швейцарию. Определённые гражданства могут проходить дополнительную проверку. Mirabello Consultancy оценивает гражданство и личный профиль каждого заявителя индивидуально для подтверждения правомочности. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.

Связанные материалы

• Программы гражданства за инвестиции
• Программы «Золотая виза»
• Золотая виза Греции
• Золотая виза Португалии
• Гражданство Сент-Китс и Невис
• Гражданство Антигуа и Барбуды
• Золотая виза ОАЭ
• Запишитесь на бесплатную консультацию

Официальные источники

• Европейская комиссия — миграция и убежище
• ОЭСР — международная миграция
• МВФ — Мировая экономика