Программа Pearl Residence на Мальдивах предлагает одну из самых привлекательных налоговых сред в мире для международных инвесторов: нулевой личный подоходный налог, нулевой налог на прирост капитала, нулевой налог на наследство и нулевой налог на состояние. С инвестициями в недвижимость от $250 000 [VERIFY] и пятилетним возобновляемым видом на жительство без требования о минимальном физическом пребывании программа быстро стала первоклассным направлением для налогово-эффективного резидентства в 2026 году.
- Что такое программа Pearl Residence на Мальдивах?
- Ключевые налоговые льготы резидентства на Мальдивах
- Правило 183 дней налогового резидентства на Мальдивах
- Сравнение налоговых льгот с другими программами резидентства
- Почему Мальдивы считаются безналоговым раем для инвесторов?
- Ожидаемая доходность инвестиций в недвижимость
- Место программы Pearl Residence в глобальной налоговой стратегии
- Варианты инвестиций и их стоимость
Налоговые льготы резидентства на Мальдивах 2026: нулевой подоходный налог для глобальных инвесторов
Обновлено: март 2026
Программа Pearl Residence на Мальдивах предлагает одну из самых привлекательных налоговых сред в мире: нулевой личный подоходный налог, нулевой налог на прирост капитала, нулевой налог на наследство и нулевой налог на состояние. С инвестициями в недвижимость от $250 000 [VERIFY] и пятилетним возобновляемым видом на жительство без требования о минимальном пребывании программа быстро стала первоклассным направлением для налогово-эффективного резидентства в 2026 году.
Это подробное руководство от Mirabello Consultancy рассматривает все налоговые преимущества Мальдив для резидентов-инвесторов, сравнивает режим с другими популярными налогово-дружественными юрисдикциями и объясняет, как программа Pearl Residence может стать краеугольным камнем вашей глобальной налоговой стратегии. Для обзора всех вариантов резидентства за инвестиции ознакомьтесь с нашим руководством по лучшим программам «золотой визы».
Что такое программа Pearl Residence на Мальдивах?
Pearl Residence на Мальдивах — первая в истории страны программа резидентства за инвестиции, объявленная в июле 2025 года в рамках стратегии экономической диверсификации «Видение 2040» президента д-ра Мухаммада Муизу. Управляется правительством Мальдив в эксклюзивном партнёрстве с Henley & Partners. Программа предоставляет инвесторам пятилетний возобновляемый вид на жительство через инвестиции в одобренные правительством объекты недвижимости класса люкс.
Официальный сайт программы — maldivespearl.gov.mv.
Ключевые налоговые льготы резидентства на Мальдивах
| Вид налога | Ставка | Примечания |
|---|---|---|
| Личный подоходный налог | 0% | Нет подоходного налога ни с одного источника дохода физических лиц |
| Налог на прирост капитала | 0% | Нет налога на прибыль от продажи недвижимости или инвестиций |
| Налог на наследство | 0% | Нет налога на передачу состояния по наследству |
| Налог на состояние | 0% | Нет ежегодного налога на чистые активы |
| Корпоративный подоходный налог | 15% | Стандартная ставка; налоговые каникулы 5–10 лет для квалифицированных инвестиций |
| НДС / T-GST | 8% / 16% | НДС 8%; туристический НДС 16% [VERIFY] |
Хотя на Мальдивах введён корпоративный подоходный налог (Закон 25/2019), он применяется к компаниям, а не к физическим лицам. Физические лица — резиденты, включая держателей Pearl Residence, — не платят личного подоходного налога независимо от источника или суммы дохода. За официальными налоговыми разъяснениями обратитесь к Налоговой службе Мальдивских островов (MIRA).
Правило 183 дней налогового резидентства на Мальдивах
Налоговое резидентство на Мальдивах возникает при пребывании в стране в течение 183 или более дней в любой 12-месячный период. Для держателей Pearl Residence это создаёт гибкие условия:
- Минимальный срок пребывания не требуется — вид на жительство сохраняется без проживания определённого числа дней
- Добровольное налоговое резидентство — при пребывании 183+ дней вы становитесь налоговым резидентом и пользуетесь нулевым личным подоходным налогом
- Стратегическое планирование — инвесторы могут распределять время между Мальдивами и другими юрисдикциями для оптимизации глобальной налоговой позиции
Сравнение налоговых льгот с другими программами резидентства
| Программа | Мин. инвестиции | Подоходный налог | Прирост капитала | Налог на наследство |
|---|---|---|---|---|
| Pearl Residence Мальдивы | $250 000 [VERIFY] | 0% | 0% | 0% |
| «Золотая виза» ОАЭ | $545 000 (AED 2 млн) | 0% | 0% | 0% |
| «Золотая виза» Греции | 250 000–800 000 EUR | до 44% | 15% | до 40% |
| «Золотая виза» Португалии | 250 000–500 000 EUR | до 48% | 28% | до 10% |
| Маврикий | $375 000 | 15% фикс. | 0% | 0% |
Ожидаемая доходность инвестиций в недвижимость
- Объекты недвижимости класса люкс: годовая доходность 8–15%, обеспечиваемая премиальным ценообразованием и высокой загрузкой
- Брендированные резиденции: объекты от Aman, Ritz-Carlton, Patina и Elie Saab по премиальным ценам
- Дефицитная стоимость: ограниченное предложение островов создаёт естественный потенциал роста
- Расширение инфраструктуры: модернизация аэропорта Велана на $80 млн
Варианты инвестиций и их стоимость
- Стандартные инвестиции в недвижимость: от $250 000 [VERIFY] — предоставляет пятилетний возобновляемый вид на жительство без требования о минимальном пребывании
- Ультра-люкс: от $1 000 000+ [VERIFY] — брендированные резиденции и частные острова
За актуальной информацией о сборах и доступных проектах обратитесь к Mirabello Consultancy или на официальный сайт Maldives Pearl Residence.
Готовы изучить безналоговое резидентство на Мальдивах?
Запишитесь на бесплатную консультацию с Mirabello Consultancy и узнайте, как программа Pearl Residence может трансформировать вашу глобальную налоговую стратегию.
Полная картина налоговых льгот на Мальдивах
Налоговая система Мальдив является одной из наиболее благоприятных в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Отсутствие подоходного налога для физических лиц, налога на прирост капитала и налога на наследство создаёт уникальные возможности для международного планирования благосостояния. Резиденты Мальдив могут законно структурировать свои глобальные активы для минимизации налоговых обязательств.
Сравнение с другими безналоговыми юрисдикциями
По сравнению с такими направлениями, как ОАЭ, Монако или Каймановы острова, Мальдивы предлагают уникальное сочетание нулевого налогообложения, исключительного качества жизни и доступного инвестиционного порога для получения резидентства. Программа Pearl Residence позволяет квалифицированным инвесторам воспользоваться этими преимуществами при инвестициях от 375 000 долларов США. Свяжитесь с Mirabello Consultancy для получения персональной консультации по налоговому планированию на Мальдивах.
Mirabello Consultancy: ваш надёжный партнёр в сфере инвестиционной миграции
Компания Mirabello Consultancy оказывает профессиональные услуги по программам получения гражданства и вида на жительство через инвестиции. Наши швейцарские стандарты работы, более 250 успешных дел по КИ и рейтинг одобрения 99% делают нас одним из наиболее надёжных консультантов в данной сфере. По данным Henley Passport Index, ценность второго паспорта продолжает расти — особенно в условиях глобальной нестабильности.
Наши специалисты в Цюрихе и Дубае помогут вам выбрать оптимальную программу, подготовить документы и сопроводить весь процесс — от первой консультации до получения паспорта или вида на жительство. Запишитесь на бесплатную консультацию и узнайте, как мы можем помочь именно вам.
Да, программа допускает включение супруга(и), детей и родителей в одну заявку [VERIFY]. Все включённые члены семьи получают те же права резидентства и пользуются нулевой налоговой средой Мальдив.
Начните с бесплатной конфиденциальной консультации, в ходе которой наши эксперты оценят вашу ситуацию, обсудят доступные одобренные проекты недвижимости и структурируют ваши инвестиции для оптимальной налоговой эффективности. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.
