Il mercato immobiliare di Dubai è diventato una delle mete più ambite per gli investitori. L'assenza di plusvalenze e aliquote fiscali sul reddito li aiuta a massimizzare i profitti godendo di condizioni economiche stabili.
In questo articolo, tratteremo la panoramica del mercato immobiliare di Dubai, i motivi principali per investire nel mercato immobiliare di Dubai e le principali aree di investimento.
- I motivi principali per investire nel mercato immobiliare di Dubai sono il suo sistema fiscale favorevole agli investitori, l'opportunità di ricevere un visto d'oro e gli elevati rendimenti degli affitti.
- Le aree chiave per gli investimenti immobiliari a Dubai sono Downtown Duba, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Business Bay e Jumeirah Village Circle (JVC).
Panoramica del mercato immobiliare di Dubai
Nel 2023, Statista ha condotto una ricerca e ha affermato che il settore immobiliare di Dubai contribuisce per l'8,2% al PIL dell'emirato ed è un fattore chiave per l'occupazione della sua forza lavoro espatriata. Considerando il fatto che Dubai è la principale destinazione turistica dell'emirato, è una destinazione di investimento interessante per molti investitori. Le ville da investimento costituiscono la maggior parte degli edifici urbani, con quasi 72.000, seguite da circa 40.600 ville private.
DXB Interact, basato sul database del Dubai Land Department, ha dichiarato che nel 2024 ci sono state 150.700 transazioni di vendita di proprietà (incluse vendite di appartamenti, vendite di ville, ecc.), il 37,11% in più rispetto al 2023. Questi numeri indicano la crescita immobiliare di Dubai, che è uno dei motivi principali per cui gli investitori dovrebbero prendere in considerazione l'idea di investire qui.
Perché investire nel mercato immobiliare di Dubai?
Investire nel mercato immobiliare di Dubai comporta molti vantaggi. Alcuni di essi sono:
Sistema fiscale favorevole agli investitori
A differenza di molti altri mercati globali, Dubai non ha alcuna aliquota dell'imposta sul reddito, nessuna aliquota sulle plusvalenze, nessuna imposta di successione, zone franche e proprietà al 100%. Ciò consente agli investitori di godere di profitti massimizzati.
Opportunità di ricevere un visto d'oro
Se soddisfi i criteri di idoneità e investi almeno 2.000.000 AED (~545.000 $) nel mercato immobiliare di Dubai, ti verrà concesso un Golden Visa, che è il tuo percorso per ricevere la cittadinanza.
Rendimenti elevati degli affitti
I rendimenti degli affitti a Dubai variano tra il 5-8%, il che rende il suo investimento immobiliare uno dei più gratificanti e desiderabili. Ciò è dovuto principalmente al fatto di avere una posizione strategica. Situata tra Oriente e Occidente, Dubai attira molti turisti, che aumentano la domanda di immobili residenziali e commerciali.
Investimenti immobiliari e residenza per investimento
Il mercato immobiliare di Dubai è noto per la sua vasta gamma di proprietà come appartamenti, ville, hotel e duplex. Inoltre, non avendo plusvalenze, alti rendimenti da locazione e un'economia stabile, diventa un'opzione interessante per gli investitori. Uno dei motivi principali investimento immobiliare a Dubai è auspicabile il suo programma di residenza tramite investimento. Investendo almeno 750.000 AED nel mercato immobiliare di Dubai e soddisfacendo i criteri di idoneità sarà possibile richiedere una residenza di 3 anni. Se la proprietà immobiliare è registrata per i coniugi, l'importo richiesto è di 1.000.000 AED (272.255$). Se desideri ricevere un Golden Visa di 10 anni, devi investire almeno 2 milioni di AED nel mercato immobiliare di Dubai.
Riassumendo, in questo articolo abbiamo parlato del mercato immobiliare a Dubai, spiegato quali aree chiave sono considerate le migliori per effettuare un investimento immobiliare e quali sono le considerazioni legali per un investitore straniero.
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FAQ
Il visto d'oro degli Emirati Arabi Uniti concede la residenza a investitori, imprenditori e professionisti. Per gli investitori, il requisito principale è investire almeno AED 2.000.000 (~$545.000) nel mercato immobiliare di Dubai.
Se desideri essere idoneo a fare domanda per un Golden Visa, uno dei passaggi chiave è dimostrare di avere fondi sufficienti. Per Dubai, l'importo minimo di investimento è di AED 2.000.000 (~$545.000).
Alcuni dei principali vantaggi del sistema fiscale a Dubai sono l'assenza di imposta sul reddito, l'assenza di imposta sulle plusvalenze, l'assenza di imposta sulle successioni, le zone franche e il 100% di proprietà.
Sì, investire nel mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti può portare a ottenere la cittadinanza. L'obiettivo di questo programma di cittadinanza per investimento è attrarre investitori stranieri a fare un contributo significativo al loro paese.
Leggi di più sulla cittadinanza degli Emirati Arabi Uniti
Acquistare una proprietà a Dubai significa anche che puoi richiedere un mutuo dalle banche di Dubai. Tuttavia, poiché sei un straniero, potrebbero avere meno opzioni tra cui scegliere, e i termini del mutuo saranno diversi tra le diverse banche.
