迪拜房地产市场已成为投资者最理想的目的地之一。没有资本利得和所得税税率有助于他们在享受稳定的经济条件的同时实现利润最大化。
在本文中，我们将介绍迪拜房地产市场概述、投资迪拜房地产市场的主要原因以及关键的投资领域。
- 投资迪拜房地产市场的主要原因是其对投资者友好的税收制度、获得黄金签证的机会以及高租金回报。
- 迪拜房地产投资的关键领域是迪拜市中心、迪拜码头、朱美拉棕榈岛、杰贝阿里棕榈岛、商业湾和朱美拉村圈（JVC）。
迪拜房地产市场概述
在 2023 年， Statista 进行了研究 并提到，迪拜的房地产行业对阿联酋国内生产总值的贡献为8.2％，是其外籍劳动力的关键就业驱动力。考虑到迪拜是酋长国的主要旅游目的地，它对许多投资者来说是一个有吸引力的投资目的地。投资别墅占城市建筑的大部分，有近72,000套，其次是约40,600套私人别墅。
DXB 互动根据迪拜国土局的数据库，2024年有15.07万笔房地产销售交易（包括公寓销售、别墅销售等），比2023年增长37.11％。这些数字表明了迪拜的房地产增长，这是投资者应该考虑在这里投资的主要原因之一。
为什么要投资迪拜的房地产市场？
投资迪拜的房地产市场有很多好处。其中一些是：
对投资者友好的税收制度
与许多其他全球市场不同，迪拜没有所得税税率，没有资本利得税，没有遗产税，免税区和100％的所有权。这使投资者享受最大的利润。
有机会获得黄金签证
如果您符合资格标准并在迪拜房地产市场投资至少2,000,000迪拉姆（约合545,000美元），您将获得黄金签证，这是获得公民身份的途径。
高租金回报
迪拜的租金回报率在5-8％之间，这使其房地产投资成为最有回报和最理想的投资之一。这主要与拥有战略位置的事实有关。迪拜位于东西方之间，吸引了大量游客，他们增加了对住宅和商业地产的需求。
房地产投资和投资居留权
迪拜的房地产市场以其广泛的物业而闻名，例如公寓、别墅、酒店和复式公寓。此外，由于没有资本收益，租金回报率高，经济稳定，它成为投资者有吸引力的选择。其中的主要原因之一 房地产投资 在迪拜，通过投资计划获得居留权是可取的。在迪拜房地产市场投资至少75万迪拉姆并满足资格标准将使申请3年居留权成为可能。如果为配偶登记了房地产所有权，则所需金额为1,000,000迪拉姆（272,255美元）。如果您想获得为期10年的黄金签证，则需要在迪拜的房地产市场上投资至少200万阿联酋迪拉姆。
总而言之，在这篇文章中，我们讨论了迪拜的房地产市场，解释了哪些关键领域被认为是进行房地产投资的最佳领域，以及外国投资者的法律考虑因素是什么。
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常见问题
阿联酋黄金签证为投资者、企业家和专业人士提供居留权。对于投资者而言，主要要求是在迪拜房地产市场投资至少2,000,000迪拉姆（约合545,000美元）。
如果您想获得申请黄金签证的资格，关键步骤之一是出示有足够资金的证明。对于迪拜，最低投资额为2,000,000迪拉姆（约合545,000美元）。
迪拜税收制度的一些主要好处是没有所得税税率，没有资本利得率，没有遗产税，自由区和100％的所有权。
是的，投资阿联酋房地产市场可以获得公民身份。这项通过投资获得公民身份的计划的目标是吸引外国投资者为他们的国家做出重大贡献。
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在迪拜购买房产也意味着您可以向迪拜银行申请抵押贷款。但是，由于你是外国人，他们可能有更少的选择可供你选择，而且不同银行的抵押贷款条款也会有所不同。
