Der Immobilienmarkt in Dubai hat sich zu einem der begehrtesten Ziele für Investoren entwickelt. Da sie keine Kapitalerträge und Einkommensteuersätze haben, können sie ihre Gewinne maximieren und gleichzeitig stabile wirtschaftliche Bedingungen genießen.
In diesem Artikel behandeln wir den Überblick über den Immobilienmarkt in Dubai, die Hauptgründe für Investitionen in den Immobilienmarkt von Dubai und die wichtigsten Investitionsbereiche.
- Die Hauptgründe für Investitionen in den Immobilienmarkt von Dubai sind das investorenfreundliche Steuersystem, die Möglichkeit, ein goldenes Visum zu erhalten, und die hohen Mietrenditen.
- Die wichtigsten Bereiche für Immobilieninvestitionen in Dubai sind Downtown Duba, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Business Bay und Jumeirah Village Circle (JVC).
Überblick über Dubais Immobilienmarkt
Im Jahr 2023, Statista hat geforscht und erwähnte, dass der Immobiliensektor in Dubai 8,2% zum BIP des Emirats beiträgt und ein wichtiger Beschäftigungsmotor für die im Ausland lebenden Arbeitskräfte ist. Angesichts der Tatsache, dass Dubai das wichtigste Touristenziel des Emirats ist, ist es für viele Investoren ein attraktives Investitionsziel. Mit fast 72.000 Gebäuden machen Investmentvillen den Großteil der städtischen Gebäude aus, gefolgt von rund 40.600 Privatvillen.
DXB Interact, das auf der Datenbank des Dubai Land Department basiert, gab an, dass im Jahr 2024 150,7 000 Immobilienverkaufstransaktionen (einschließlich Wohnungsverkäufe, Villenverkäufe usw.) getätigt wurden, was einem Anstieg von 37,11% gegenüber 2023 entspricht. Diese Zahlen deuten auf das Immobilienwachstum Dubais hin. Dies ist einer der Hauptgründe, warum Anleger erwägen sollten, hier zu investieren.
Warum in Dubais Immobilienmarkt investieren?
Eine Investition in den Immobilienmarkt in Dubai bietet viele Vorteile. Einige davon sind:
Anlegerfreundliches Steuersystem
Im Gegensatz zu vielen anderen globalen Märkten gibt es in Dubai keinen Einkommenssteuersatz, keinen Kapitalertragssatz, keine Erbschaftssteuer, Freizonen und eine 100-prozentige Eigentümerschaft. Dadurch profitieren Anleger von maximierten Gewinnen.
Gelegenheit, ein Goldenes Visum zu erhalten
Wenn Sie die Zulassungskriterien erfüllen und mindestens 2.000.000 AED (~545.000 USD) in den Immobilienmarkt von Dubai investieren, erhalten Sie ein Goldenes Visum, mit dem Sie die Staatsbürgerschaft erhalten.
Hohe Mietrenditen
Die Mietrenditen in Dubai liegen zwischen 5 und 8%, was die Immobilieninvestition zu einer der lohnendsten und begehrtesten macht. Dies hängt hauptsächlich mit der Tatsache zusammen, dass es einen strategischen Standort hat. Dubai liegt zwischen Ost und West und zieht viele Touristen an, die die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erhöhen.
Immobilieninvestition und Wohnsitz nach Investition
Dubais Immobilienmarkt ist bekannt für seine große Auswahl an Immobilien wie Wohnungen, Villen, Hotels und Maisonetten. Darüber hinaus wird es zu einer attraktiven Option für Investoren, da es keine Kapitalgewinne, hohe Mietrenditen und eine stabile Wirtschaft hat. Einer der Hauptgründe dafür Immobilieninvestition In Dubai ist ein Residenzprogramm per Investitionsprogramm wünschenswert. Wenn Sie mindestens 750.000 AED in den Immobilienmarkt von Dubai investieren und die Zulassungskriterien erfüllen, können Sie sich für einen dreijährigen Aufenthalt bewerben. Wenn Immobilienbesitz für Ehepartner registriert ist, beträgt der erforderliche Betrag 1.000.000 AED (272.255 USD). Wenn Sie ein 10-jähriges Goldenes Visum erhalten möchten, müssen Sie mindestens 2 Millionen AED in den Immobilienmarkt in Dubai investieren.
Zusammenfassend haben wir in diesem Artikel über den Immobilienmarkt in Dubai gesprochen und erklärt, welche Schlüsselbereiche für eine Immobilieninvestition am besten geeignet sind und welche rechtlichen Überlegungen für einen ausländischen Investor gelten.
Kontaktaufnahme mit Agenturen wie Mirabello-Beratung hilft Ihnen, den Prozess der Investition und der Beantragung eines Goldenen Visums zu vereinfachen.
FAQ
Das Goldene Visum der VAE gewährt Investoren, Unternehmern und Fachleuten eine Aufenthaltserlaubnis. Für Investoren besteht die Hauptanforderung darin, mindestens 2.000.000 AED (~545.000 USD) in den Immobilienmarkt von Dubai zu investieren.
Wenn Sie berechtigt sein möchten, ein Goldenes Visum zu beantragen, müssen Sie unbedingt nachweisen, dass Sie über ausreichende Mittel verfügen. Für Dubai beträgt der Mindestinvestitionsbetrag 2.000.000 AED (~545.000 USD).
Einige der wichtigsten Vorteile des Steuersystems in Dubai sind kein Einkommenssteuersatz, kein Kapitalertragssatz, keine Erbschaftssteuer, Freizonen und 100-prozentiger Besitz.
Ja, Investitionen in den Immobilienmarkt der VAE können zur Erlangung der Staatsbürgerschaft führen. Ziel dieses Programms zur Förderung der Staatsbürgerschaft durch Investition ist es, ausländische Investoren dazu zu bewegen, einen bedeutenden Beitrag für ihr Land zu leisten.
Lesen Sie mehr über die Staatsbürgerschaft der VAE
Der Kauf einer Immobilie in Dubai bedeutet auch, dass Sie bei den Banken in Dubai eine Hypothek beantragen können. Da Sie jedoch ein Ausländer sind, stehen Ihnen möglicherweise weniger Optionen zur Auswahl, und die Hypothekenkonditionen sind je nach Bank unterschiedlich.
