Guide fiscal Grenade pour citoyens CBI : plus-value 0 %, pas de succession, avantages du traité E-2. Guide 2026 Mirabello Consultancy. Consultation gratuite.
- Les taux sont progressifs, allant de 0 % sur les premiers XCD 24 000 (environ 9 000 USD) à 28 % sur les revenus supérieurs à XCD 60 000 (environ 22 000 USD).
- Pour les investisseurs ayant acquis un bien immobilier éligible au CBI à 270 000 USD et le revendant après cinq ans à une valeur appréciée, la totalité de la plus-value est exonérée d’impôt à Grenade.
- Saint-Kitts offre le passeport le plus puissant (157 pays sans visa).
- Les citoyens non-résidents, ce qui inclut la majorité des détenteurs de passeport CBI qui ne résident pas physiquement sur l’île, ne sont soumis à aucun impôt sur le revenu, aucune plus-value ni aucun droit de succession.
- C’est un avantage considérable pour les familles utilisant la citoyenneté grenadienne dans le cadre d’une stratégie de transmission patrimoniale intergénérationnelle.
Guide fiscal de Grenade pour les nouveaux citoyens 2026 : impôt sur le revenu, plus-values, succession
Grenade se distingue dans le paysage caribéen de la citoyenneté par investissement (CBI) par sa combinaison unique d’une plus-value imposée à 0 %, d’une absence de droits de succession et d’un accès exclusif au visa d’investisseur E-2 des États-Unis. Pour les nouveaux citoyens qui obtiennent leur passeport grenadien via le programme de citoyenneté par investissement, comprendre l’ensemble du dispositif fiscal est essentiel à une planification patrimoniale efficace. Mirabello Consultancy propose ce guide complet 2026 sur le système fiscal de Grenade.
Que vous prévoyiez de résider sur l’île, d’utiliser votre citoyenneté grenadienne dans le cadre d’une stratégie fiscale globale, ou de tirer parti du visa E-2 pour accéder au marché américain, ce guide couvre chaque obligation et chaque opportunité fiscales offertes aux citoyens CBI de Grenade.
Vue d’ensemble de la fiscalité grenadienne pour les citoyens CBI
Grenade applique un régime fiscal à orientation territoriale : les citoyens non-résidents, ce qui inclut la majorité des détenteurs de passeport CBI qui ne résident pas physiquement sur l’île, ne paient aucun impôt sur le revenu, aucune plus-value ni aucun droit de succession. Cette position de fiscalité nulle fait de Grenade l’une des destinations CBI les plus attractives pour la préservation du patrimoine.
| Type d’impôt | Taux résident | Taux non-résident CBI |
|---|---|---|
| Impôt sur le revenu des personnes physiques | 0-28 % (revenus locaux uniquement) | 0 % |
| Plus-values | 0 % | 0 % |
| Droits de succession | 0 % | 0 % |
| Impôt sur la fortune | 0 % | 0 % |
| Impôt sur les sociétés | 28 % | 0 % (offshore) |
| TVA | 15 % | N/A |
| Droit de mutation immobilière | 1-5 % (étrangers non-citoyens : 10 %) | 1-5 % |
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Impôt sur le revenu à Grenade
Grenade prélève l’impôt sur le revenu uniquement sur les revenus générés à Grenade. Les taux sont progressifs, allant de 0 % sur les premiers XCD 24 000 (environ 9 000 USD) à 28 % sur les revenus supérieurs à XCD 60 000 (environ 22 000 USD). Ce barème ne s’applique toutefois qu’aux revenus de source locale.
Pour les citoyens CBI qui ne résident pas à Grenade et n’y perçoivent aucun revenu, le taux d’imposition effectif est nul. Les revenus de source étrangère, y compris salaires, dividendes, loyers, intérêts et bénéfices d’entreprise générés hors de Grenade, ne sont pas imposés.
Plus-values imposées à 0 %
Grenade ne prélève aucune plus-value sur quelque catégorie d’actif que ce soit. Que vous vendiez des actions, un bien immobilier (y compris votre propriété éligible au CBI après la période de détention de cinq ans), des cryptomonnaies ou une entreprise, le gain n’est pas imposé. Cette règle s’applique aussi bien aux résidents qu’aux non-résidents.
Pour les investisseurs ayant acquis un bien immobilier éligible au CBI à 270 000 USD et le revendant après cinq ans à une valeur appréciée, la totalité de la plus-value est exonérée d’impôt à Grenade. Cela rend la filière immobilière particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant à la fois la citoyenneté et un rendement d’investissement.
Aucun droit de succession ni de mutation à titre gratuit
Grenade ne prélève aucun droit de succession, de mutation par décès ou de donation. Les actifs détenus par des citoyens grenadiens peuvent être transmis aux héritiers sans aucune retenue fiscale. C’est un avantage considérable pour les familles utilisant la citoyenneté grenadienne dans le cadre d’une stratégie de transmission patrimoniale intergénérationnelle.
Combinée aux dispositions d’inclusion familiale du programme CBI (conjoint, enfants, parents, grands-parents et fratrie peuvent tous être inclus), la citoyenneté grenadienne offre à la fois une transmission de patrimoine exonérée d’impôt et une mobilité passeport pour toute la famille.
L’avantage fiscal du visa E-2
L’accès exclusif de Grenade au visa d’investisseur E-2 des États-Unis ajoute une dimension de planification fiscale puissante. Les détenteurs d’un visa E-2 aux États-Unis sont imposés sur leurs revenus de source américaine, mais peuvent structurer leurs affaires de manière à minimiser leur exposition. Combiné à la position de fiscalité nulle de Grenade sur les revenus étrangers, cela permet aux investisseurs d’exploiter des activités aux États-Unis via des structures de détention grenadiennes tout en conservant leurs revenus non américains exonérés d’impôt.
Ce double accès, l’entrée sur le marché américain via le E-2 combinée aux avantages de fiscalité nulle des Caraïbes, n’est disponible que via Grenade parmi tous les programmes CBI caribéens. Pour en savoir plus sur la structuration, consultez notre guide sur l’investissement immobilier caribéen pour la citoyenneté.
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Fiscalité immobilière et considérations foncières
Grenade prélève un droit de mutation sur les transactions immobilières. Les citoyens et résidents permanents paient 1 % (acheteur) et 5 % (vendeur, ou taux variables). Les étrangers non-citoyens sont soumis à des taux plus élevés, ce qui rend la citoyenneté CBI avantageuse pour les investisseurs immobiliers : le droit de mutation réduit abaisse effectivement le coût des transactions immobilières ultérieures.
L’impôt foncier annuel à Grenade reste relativement modeste, allant de 0 % (terres agricoles non aménagées) à 0,5 % de la valeur estimée du bien. La valeur estimée est généralement bien inférieure à la valeur de marché, ce qui maintient les coûts annuels à un niveau bas.
NCD et déclaration internationale
Grenade est signataire de la Norme commune de déclaration (NCD) de l’OCDE. Les institutions financières de Grenade déclarent automatiquement les informations de compte aux autorités fiscales de votre pays de résidence fiscale. Cela signifie que si Grenade n’impose pas vos revenus, vos données financières sont néanmoins communiquées à l’autorité fiscale de votre pays d’origine.
Le respect de la NCD est obligatoire, sans dérogation ni exemption pour les citoyens CBI. Les investisseurs doivent s’assurer que leurs affaires fiscales mondiales sont correctement structurées et que toutes les obligations déclaratives de leur pays de résidence fiscale sont respectées.
Comparaison des avantages fiscaux de Grenade avec d’autres nations CBI caribéennes
La position fiscale de Grenade est globalement similaire à celle des autres nations CBI caribéennes : aucun impôt sur le revenu pour les non-résidents, aucune plus-value, aucun droit de succession. Le principal élément différenciateur est le traité de visa E-2 avec les États-Unis, qu’aucun autre pays CBI caribéen n’offre.
Pour les investisseurs qui n’ont pas besoin d’un accès américain, la Dominique propose un point d’entrée plus bas (200 000 USD contre 235 000 USD), tandis que Saint-Kitts-et-Niévès offre le passeport le plus puissant (157 pays sans visa). Découvrez toutes les options sur notre hub citoyenneté par investissement.
Questions fréquentes
Les citoyens CBI de Grenade paient-ils l’impôt sur le revenu ?
Non. Les citoyens CBI non-résidents ne paient aucun impôt sur le revenu à Grenade. Seuls les revenus de source locale sont imposés pour les résidents, et même alors les taux restent modérés (0-28 %).
Existe-t-il une taxe sur les plus-values à Grenade ?
Non. Grenade ne prélève aucune plus-value sur quelque catégorie d’actif que ce soit, y compris l’immobilier, les actions, les cryptomonnaies et les cessions d’entreprise. Cette règle s’applique aussi bien aux résidents qu’aux non-résidents.
Grenade prélève-t-elle des droits de succession ?
Non. Grenade ne prélève aucun droit de succession, de mutation par décès ou de donation. Les actifs sont transmis aux héritiers en exonération d’impôt.
Comment le visa E-2 affecte-t-il ma situation fiscale ?
Les détenteurs d’un visa E-2 sont imposés sur leurs revenus de source américaine selon les règles fiscales des États-Unis. Toutefois, les revenus non américains restent exonérés d’impôt sous le régime de fiscalité nulle de Grenade, ce qui permet une structuration efficace des activités commerciales américaines et internationales.
Grenade est-elle conforme à la NCD ?
Oui. Grenade participe à la Norme commune de déclaration de l’OCDE, et les institutions financières échangent automatiquement les informations de compte avec les pays participants.
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Pour aller plus loin
- Programmes de citoyenneté par investissement
- Programmes golden visa
- Golden visa Grèce
- Golden visa Portugal
- Citoyenneté Saint-Kitts-et-Niévès
- Citoyenneté Antigua-et-Barbuda
- Golden visa Émirats arabes unis
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Sources officielles
En résumé
Le respect de la NCD est obligatoire, sans dérogation ni exemption pour les citoyens CBI. Les investisseurs doivent s’assurer que leurs affaires fiscales mondiales sont correctement structurées et que toutes les obligations déclaratives de leur pays de résidence fiscale sont respectées.
La position fiscale de Grenade est globalement similaire à celle des autres nations CBI caribéennes : aucun impôt sur le revenu pour les non-résidents, aucune plus-value, aucun droit de succession. Le principal élément différenciateur est le traité de visa E-2 avec les États-Unis, qu’aucun autre pays CBI caribéen n’offre.
Pour les investisseurs qui n’ont pas besoin d’un accès américain, la Dominique propose un point d’entrée plus bas (200 000 USD contre 235 000 USD), tandis que Saint-Kitts-et-Niévès offre le passeport le plus puissant (157 pays sans visa). Découvrez toutes les options sur notre hub citoyenneté par investissement.
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