BAE'de Yatırım Yoluyla Oturum İzni: 2026 Gereklilikleri ve Maliyetleri

BAE'de Yatırım Yoluyla Oturum İzni: 2026 Gereklilikleri ve Maliyetleri

Son güncelleme: Mart 2026

Mirabello Consultancy'ye BAE başvurunuz için neden güvenmelisiniz? İsviçre'nin Zürih kentinde merkezi bulunan, IMC akreditasyonlu ve ACAMS sertifikalı bir yatırım göçü danışmanlık firması olarak, %99 onay oranıyla 250'den fazla aileye başarılı vatandaşlık yolunda rehberlik ettik. İsviçre hassasiyetimiz ve kişiselleştirilmiş yaklaşımımız, başvurunuzun baştan sona uzman ilgisi almasını sağlar. Ekibimizle tanışın.

BAE vatandaşlığını mı düşünüyorsunuz? Sizin ve aileniz için en uygun yatırım yolunu görüşmek üzere Mirabello Consultancy ile ücretsiz danışmanlık randevusu alın.

BAE'de Yatırım Yoluyla Oturum İzni Nedir?

Yaygın olarak BAE Golden Visa olarak bilinen BAE yatırım yoluyla oturum programı, Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti tarafından 2019 yılında başlatılan ve 2022 yılında önemli ölçüde genişletilen uzun vadeli bir oturum sistemidir. Yabancı uyruklu kişilerin, ulusal bir sponsor veya işverene ihtiyaç duymadan 5 veya 10 yıl geçerli, yenilenebilir bir oturum statüsü elde etmesine olanak tanır. Program, yüksek net değerli yatırımcıları, girişimcileri, nitelikli profesyonelleri ve ailelerini çekmek üzere tasarlanmıştır ve onlara dünyanın en dinamik ekonomik merkezlerinden birinde güvenli bir dayanak noktası sunar.

BAE'de istihdam veya bir BAE vatandaşının sponsorluğunu gerektiren geleneksel oturum vizelerinin aksine, Golden Visa sahiplerine gerçek bir bağımsızlık tanır. Vize sahiplerinin ülkede asgari fiziksel bulunma süresi sağlaması gerekmez; bu da vergi avantajları, dünya standartlarında altyapı ve stratejik konum dahil olmak üzere BAE oturumunun faydalarından, kalıcı olarak taşınmadan yararlanmak isteyen küresel vatandaşlar için özellikle cazip kılar.

BAE'de yatırım yoluyla oturumun, BAE vatandaşlığıyla aynı şey olmadığını belirtmek önemlidir. BAE resmi bir yatırım yoluyla vatandaşlık programı sunmaz ve vatandaşlığa geçiş son derece nadir olup tamamen BAE hükümetinin takdirindedir. Yatırım yoluyla ikinci bir pasaport arıyorsanız, uygun alternatifler için en iyi yatırım yoluyla vatandaşlık programları rehberimize göz atın.

BAE Golden Visa Yatırım Seçenekleri: 2026 Gereklilikleri ve Maliyetleri

BAE'de yatırım yoluyla oturum izninin 2026 gereklilik ve maliyetlerinin tam kapsamını anlamak, mevcut yatırım yollarını incelemekle başlar. BAE hükümeti Golden Visa'yı, her biri kendi finansal eşiği ve belge gereklilikleri olan çeşitli uygun kategoriler etrafında yapılandırmıştır.

1. Gayrimenkul Yatırımı

Gayrimenkul, BAE'de oturum arayan yüksek net değerli bireyler için en popüler yol olmaya devam etmektedir. İki kademe bulunmaktadır:

• 10 Yıllık Golden Visa: asgari AED 2 milyon (yaklaşık 545.000 USD) tutarında gayrimenkul yatırımı gerektirir. Mülkün tamamen ödenmiş olması gerekir; proje aşamasındaki veya ipotekli mülkler yalnızca ödenen kısım AED 2 milyona eşit veya bu tutarı aşıyorsa uygun sayılır.
• 5 Yıllık Yatırımcı Vizesi: asgari AED 500.000 (yaklaşık 136.000 USD) tutarında gayrimenkul yatırımı gerektirir. Asgari özkaynak eşiği karşılandığı sürece mülkler onaylı BAE bankaları aracılığıyla ipotekli olabilir.

Mülklerin ilgili emirliğin arazi dairesine (örneğin Dubai Land Department veya Abu Dhabi Belediyeler ve Ulaştırma Dairesi) kayıtlı olması gerekir. Hem konut hem de ticari mülkler uygundur.

2. İş Yatırımı

Girişimciler ve işletme sahipleri, ilgili makamlarca onaylanan asgari AED 2 milyon (yaklaşık 545.000 USD) sermaye yatırımıyla BAE'de bir işletme kurarak veya sahip olarak 10 yıllık Golden Visa'ya hak kazanabilir. Alternatif olarak, akredite bir BAE iş kuluçka merkezi tarafından onaylanmış bir projesi olan girişimciler girişimci kategorisi altında hak kazanabilir.

3. Kamu Yatırımı (Mevduatlar ve Fonlar)

Akredite bir BAE yatırım fonuna asgari AED 2 milyon (yaklaşık 545.000 USD) yatıran veya AED 2 milyon ya da daha fazla ödenmiş sermayeyle ticari bir işletme kuran yatırımcılar, yatırımcı kategorisi altında 10 yıllık Golden Visa'ya uygundur.

4. Nitelikli Profesyoneller ve Yetenekli Bireyler

Golden Visa'nın 2022 genişlemesi, doktorlar, mühendisler, bilim insanları, avukatlar ve BT uzmanları dahil öncelikli alanlardaki profesyoneller için, asgari aylık AED 30.000 (yaklaşık 8.200 USD) maaş kazanan kişilere yönelik oturum yolları getirdi. Akredite üniversitelerden asgari 3,75 not ortalamasına sahip üstün başarılı öğrenciler de hak kazanabilir.

Devlet Ücretleri ve Profesyonel Maliyetler

Yatırım eşiğinin ötesinde, başvuru sahiplerinin aşağıdaki maliyetler için bütçe ayırması gerekir:

• BAE giriş izni ve statü düzenleme ücretleri: yaklaşık AED 2.800-4.000 (760-1.090 USD)
• Emirates ID ücretleri: yaklaşık AED 1.000 (272 USD)
• Tıbbi uygunluk testi: yaklaşık AED 700-1.000 (190-272 USD)
• Sağlık sigortası (zorunlu): yıllık AED 1.500'den (408 USD) itibaren
• Profesyonel danışmanlık ücretleri: değişkendir; kişiselleştirilmiş bir ücret teklifi için Mirabello Consultancy ile iletişime geçin

BAE'de Yatırım Yoluyla Oturum İzni İçin Uygunluk Kriterleri

BAE Golden Visa için uygunluk aşağıdaki temel gerekliliklere göre değerlendirilir:

• Yaş: başvuru sahiplerinin 18 yaşında veya daha büyük olması gerekir (bakmakla yükümlü olunan çocuklar için istisnalar geçerlidir).
• Temiz adli sicil: başvuru sahiplerinin ikamet ettikleri ülkede ve önem taşıyan diğer ülkelerde temiz bir adli sicil kaydı göstermesi gerekir.
• Sağlık gereklilikleri: BAE tıbbi uygunluk muayenesi zorunludur ve tüberküloz ile HIV dahil bulaşıcı hastalıklardan arınmış olduğunu doğrulamalıdır.
• Geçerli pasaport: başvuru tarihinden itibaren en az altı ay geçerliliği olan bir pasaport gereklidir.
• Uygun yatırım veya mesleki yeterlilikler: başvuru sahiplerinin seçtikleri kategoride belirtilen finansal eşikleri veya mesleki kriterleri karşılaması gerekir.
• Sağlık sigortası: tüm vize sahipleri için BAE tarafından tanınan kapsamlı bir sağlık sigortası zorunludur.

BAE Golden Visa'da uyruk kısıtlaması yoktur, herhangi bir ülke vatandaşı standart güvenlik tarama süreçlerine tabi olarak başvurabilir.

Başvuru Süreci: Adım Adım

BAE Golden Visa başvuru süreci, her emirlikteki Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Federal Otoritesi (ICP) ve İkamet ve Yabancılar İşleri Genel Müdürlüğü (GDRFA) aracılığıyla büyük ölçüde kolaylaştırılmış ve dijitalleştirilmiştir. İşte adım adım bir genel bakış:

1. İlk danışmanlık ve uygunluk değerlendirmesi: profilinize en uygun kategoriyi ve yatırım yolunu belirlemek için Mirabello Consultancy gibi deneyimli bir göç danışmanıyla çalışın.
2. Belge hazırlığı: geçerli pasaport, yatırım veya mesleki yeterlilik kanıtı, fon kaynağı belgeleri, temiz adli sicil belgesi ve son fotoğraflar dahil gerekli tüm belgeleri toplayın.
3. Yatırımın tamamlanması: gayrimenkul alımı, işletme tescili veya fon yatırımı olsun, uygun yatırımı tamamlayın ve ilgili resmi belgeyi (örneğin Dubai Land Department'tan Tapu Senedi) edinin.
4. Başvuru gönderimi: Golden Visa başvurusunu ilgili portal (GDRFA Dubai, Abu Dhabi Digital Authority veya ICP) üzerinden veya yetkili bir işlem merkezi aracılığıyla gönderin.
5. Tıbbi uygunluk testi: akredite bir BAE sağlık merkezinde tıbbi muayeneye katılın.
6. Emirates ID kaydı: Emirates ID kartı için biyometrik verilerinizi sağlayın.
7. Vize damgalama: pasaportunuza basılmış oturum vizenizi alın ve Emirates ID kartınızı bekleyin.

Mirabello Consultancy, ilk durum tespitinden nihai vize düzenlemesine kadar tüm süreci sizin adınıza yönetir ve sorunsuz, stressiz bir deneyim sağlar. Başlamak için ücretsiz danışmanlık randevusu alın.

İşlem Süresi

BAE Golden Visa'nın önemli avantajlarından biri, diğer küresel oturum programlarına kıyasla nispeten hızlı işlem süresidir. Tüm belgeler sunulup uygun yatırım onaylandıktan sonra, başvuru sahipleri genellikle şunları bekleyebilir:

• Giriş izni düzenlenmesi: 3-7 iş günü
• Tıbbi uygunluk testi sonuçları: 1-3 iş günü
• Emirates ID işlemi: 5-10 iş günü
• Pasaporta vize damgası: tıbbi onaydan sonra 2-5 iş günü
• Toplam uçtan uca süre: belge gönderiminden itibaren genellikle 2-8 hafta

Karmaşık vakalar veya ek belge doğrulaması gerektiren başvurular biraz daha uzun sürebilir. Mirabello Consultancy ekibimiz, başvuruları mümkün olduğunca hızlandırmak için ilgili BAE makamları ve işlem merkezleriyle doğrudan ilişkiler sürdürmektedir.

BAE'de Yatırım Yoluyla Oturum İznin Temel Avantajları

BAE Golden Visa, basit oturum haklarının çok ötesine uzanan cazip bir avantaj paketi sunar. Yüksek net değerli bireyler ve aileler için avantajlar şunlardır:

• %0 kişisel gelir vergisi: BAE, kişisel gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi veya veraset vergisi almaz; bu, yüksek gelirliler ve yatırımcılar için önemli bir finansal avantajdır.
• Uzun vadeli güvence: 10 yıllık yenilenebilir vize, uzun vadeli planlama için istikrar ve öngörülebilirlik sağlar.
• Asgari kalış süresi zorunluluğu yok: dünya genelindeki birçok oturum programının aksine, BAE Golden Visa, sahiplerinin ülkede yılda asgari sayıda gün geçirmesini gerektirmez.
• İş özgürlüğü: sakinler, %100 yabancı mülkiyetli serbest bölgeler dahil olmak üzere çoğu sektörde işletme kurabilir ve işletebilir.
• Dünya standartlarında altyapı: Dubai ve Abu Dhabi, sağlık hizmetleri, eğitim, güvenlik ve bağlantı açısından dünyanın en iyi şehirleri arasında sürekli yer alır.
• Stratejik küresel konum: BAE'nin Avrupa, Asya ve Afrika'nın kesişim noktasındaki coğrafi konumu, onu uluslararası iş için olağanüstü bir üs haline getirir.
• BAE pasaportuyla seyahat: oturum vatandaşlık sağlamasa da, uzun vadeli sakinler, BAE vatandaşlığına hak kazanmaları halinde (ki bu istisnai kalmaya devam etmektedir) 180'den fazla ülkeye vizesiz veya varışta vize erişiminden yararlanır.
• BAE bankacılık ve finansal hizmetlere erişim: oturum, özel bankacılık ve varlık yönetimi hizmetleri dahil olmak üzere BAE'nin gelişmiş bankacılık sektörüne erişimi kolaylaştırır.

BAE Golden Visa Kapsamında Aile Dahil Etme

BAE Golden Visa, aileler düşünülerek tasarlanmıştır. Asıl başvuru sahibinin Golden Visa'sı yakın aile üyelerini de kapsar; bu da taşınmak veya hanesi için güvenli bir dayanak sağlamak isteyenler için mükemmel bir seçim haline getirir.

Uygun bakmakla yükümlü olunan kişiler şunlardır:

• Eş: asıl vize sahibinin eşi, Golden Visa süresinin tamamı boyunca sponsor edilebilir.
• Çocuklar: herhangi bir yaştaki evli olmayan oğul ve kızlar (daha büyük bakmakla yükümlü olunan kişiler için koşullara tabi olarak) dahil edilebilir. Tam zamanlı öğrenci olan 18 yaşından büyük oğullar bağımlılık statüsünü koruyabilir.
• Ev personeli: kişisel asistanlar, şoförler ve ev işçileri dahil ev çalışanları, Golden Visa sahibinin oturumu kapsamında sponsor edilebilir.
• Ebeveynler: belirli kategorilerde, asıl başvuru sahibinin ebeveynleri de sponsor edilebilir.

Vize sahibinin vefatı halinde, bakmakla yükümlü olunan kişiler orijinal vize süresi boyunca BAE'de kalma hakkını korur; bu, BAE Golden Visa'yı birçok benzer programdan ayıran bir korumadır.

BAE oturumunun yanı sıra birden fazla oturum veya vatandaşlık seçeneğini değerlendiren aileler için, küresel çapta en iyi golden visa yatırım programları rehberimize göz atın.

Sıkça Sorulan Sorular: BAE'de Yatırım Yoluyla Oturum İzni

BAE'de yatırım yoluyla oturum için asgari yatırım nedir?

BAE oturumu için asgari yatırım seçilen yola bağlıdır. 5 yıllık yatırımcı vizesi, asgari AED 500.000 (yaklaşık 136.000 USD) tutarında gayrimenkul yatırımı gerektirir. 10 yıllık Golden Visa, gayrimenkul, bir işletme veya akredite bir yatırım fonunda asgari AED 2 milyon (yaklaşık 545.000 USD) yatırım gerektirir.

BAE Golden Visa başvurumda ailemi dahil edebilir miyim?

Evet. BAE Golden Visa, asıl başvuru sahibinin eşini, çocuklarını ve ev personelini sponsor etmesine olanak tanır. Bakmakla yükümlü olunan kişiler, asıl vize sahibiyle aynı süre için oturum alır. Belirli kategorilerde ebeveynler de dahil edilebilir.

Golden Visa'mı korumak için BAE'de yaşamam gerekir mi?

Hayır. Birçok oturum programının aksine, BAE Golden Visa yıllık asgari fiziksel bulunma zorunluluğu getirmez. Vize sahipleri, yılda sabit sayıda gün BAE'de geçirmek zorunda kalmadan serbestçe seyahat edebilir ve oturum statüsünü koruyabilir.

BAE'de yatırım yoluyla oturum vatandaşlığa yol açar mı?

Otomatik olarak değil. BAE, resmi bir yatırım yoluyla vatandaşlık programı işletmemektedir. BAE'de vatandaşlığa geçiş tamamen hükümetin takdirindedir ve son derece nadirdir. BAE'de yatırım yoluyla oturum, pasaport değil uzun vadeli yenilenebilir oturum hakkı sağlar. Hedefiniz ikinci bir pasaportsa, uygun seçenekler için en iyi yatırım yoluyla vatandaşlık programları rehberimizi inceleyin.

BAE Golden Visa almak ne kadar sürer?

Tüm uygun belgeler sunulup yatırım onaylandıktan sonra, uçtan uca işlem süresi genellikle 2-8 haftadır. Eksiksiz belgeye sahip basit başvurular sıklıkla 2-4 hafta içinde işleme alınır.

BAE'de yatırım yoluyla oturum için hangi belgeler gereklidir?

Temel belgeler arasında geçerli bir pasaport (en az 6 ay geçerlilik), uygun yatırımın kanıtı (örneğin Tapu Senedi veya işletme tescil belgesi), temiz adli sicil belgesi, tıbbi uygunluk testi sonuçları, sağlık sigortası poliçesi, Emirates ID başvurusu ve son çekilmiş pasaport fotoğrafları yer alır. Yatırım kategorisine bağlı olarak ek belgeler istenebilir.

Golden Visa ile BAE'de çalışabilir miyim?

Evet. BAE Golden Visa sahiplerinin, kendi işletmelerini kurmak ve işletmek dahil BAE'de çalışmasına izin verilir. İstihdam vizelerinin aksine, Golden Visa belirli bir işverene bağlı değildir ve sahiplerine tam mesleki esneklik sağlar.

Resmi bilgi için Birleşik Arap Emirlikleri hükümet portalına bakın.