Malta MPRP, 146/2025 sayılı Yasal Bildirim kapsamında: sabit 37.000 € katkı, eş ve küçük çocuklar ücretsiz, 375.000 € gayrimenkul.
- Sabit 37.000 € devlet katkısı, 146/2025 sayılı Yasal Bildirim kapsamında eski iki katmanlı sistemin (28.000 € satın alma / 58.000 € kiralama) yerini alıyor.
- Eş ve küçük çocuklar katkı ücreti ödemiyor, dört veya daha fazla kişilik aileler için önemli bir tasarruf.
- Yetişkin bağımlı ücreti 7.500 €'ya düşürüldü (önceki 10.000 €'dan; ebeveynler, büyükanne/büyükbabalar, yetişkin çocuklar).
- Asgari toplam maliyet yaklaşık 113.000 €'dan başlıyor (kiralama rotası) veya yaklaşık 474.000 € (satın alma rotası), profesyonel ve tapu masrafları hariç.
- 5 yıllık kalıcı oturum, Schengen hareketliliği, dört kuşak boyunca aile dahiliyeti ve asgari kalış şartı yok.
- Şimdi Malta'nın yıllardır en rekabetçi anı, Mayıs 2026 vatandaşlık kanunu reformunun ardından Portekiz'in Golden Visa'sından daha güçlü bir değer önerisi.
Malta'nın yeniden yapılandırılmış MPRP'sini AB oturumu için B Planınız olarak mı değerlendiriyorsunuz? Mirabello Consultancy ile ücretsiz bir danışmanlık ayırtın: İsviçre'de düzenlenen, IMC üyesi ekibimiz %99 onay oranıyla 350'den fazla Golden Visa ve kalıcı oturum vakası tamamladı.
MPRP, yatırım yoluyla bir AB üye devletinde kalıcı oturum arayan AB dışı vatandaşlar için başlıca rotadır. Sahiplerine Malta'da süresiz yerleşme, standart Malta koşulları altında çalışma ve eğitim görme, her 180 günde 90 güne kadar Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat ve tek bir başvuruda dört kuşak aileyi dahil etme hakkı verir. Temmuz 2025'e kadar program, kiralamayı satın almaya tercih eden başvuru sahiplerini cezalandıran iki katmanlı bir devlet katkısı kullanıyordu; bu yapı birçok danışman tarafından programın en büyük sürtüşme noktası olarak görülüyordu. 22 Temmuz 2025'te yayımlanan 146/2025 sayılı Yasal Bildirim bu sürtüşmeyi ortadan kaldırdı.
Başlıca değişiklik, sabit 37.000 €'luk devlet katkısıdır. Önceki çerçevede, kiralama rotasını seçen başvuru sahipleri, gayrimenkul satın alanların katkı ücretlerinde ödediğinin kabaca iki katını ödüyordu. Yeni sabit yapı bu cezayı tamamen ortadan kaldırıyor. Eşler ve küçük çocuklar için katkı ücretinin kaldırılmasıyla birlikte ve yetişkin bağımlı ücretlerinin 10.000 €'dan 7.500 €'ya düşürülmesiyle, dört kişilik bir aile 2026'da 2024'e kıyasla önemli ölçüde daha az ödüyor. Programı Malta Hükümeti adına yöneten Residency Malta Agency'ye göre değişiklikler, programı daha rekabetçi hâle getirmek ve taşınan aileler için gerçek yaşam maliyetini yansıtmak amacıyla tasarlandı.
146/2025 Sayılı Yasal Bildirim Kapsamında Tam Olarak Ne Değişti?
146/2025 sayılı Yasal Bildirim, MPRP'de dört değişiklik getirdi: birleştirilmiş sabit 37.000 € devlet katkısı, eşler ve küçük çocuklar için katkı ücretinin kaldırılması, düşürülmüş yetişkin bağımlı ücretleri ve sadeleştirilmiş ücret yapıları. 22 Temmuz 2025'ten itibaren sunulan tüm MPRP başvuruları yeni programa tabidir. Mevcut onaylar geriye dönük olarak etkilenmemiştir.
146/2025 sayılı Yasal Bildirim, MPRP'de dört önemli değişiklik getirdi: devlet katkısını sabit 37.000 €'da birleştirdi, eşler ve küçük çocuklar için ayrı katkı ücretini kaldırdı, yetişkin bağımlı ücretini 10.000 €'dan 7.500 €'ya düşürdü ve 60.000 €'luk idari ücretin yapısını netleştirdi. Değişiklikler yayımlanmasıyla yürürlüğe girdi ve 22 Temmuz 2025'ten itibaren tüm yeni başvurulara uygulanıyor.
Değişiklikten önce devlet katkısı katmanlıydı: gayrimenkul satın alan başvuru sahipleri yaklaşık 28.000 € öderken, kiralayanlar yaklaşık 58.000 € ödüyordu. Bu 2:1 oranı, başvuru sahiplerini güçlü biçimde gayrimenkul satın almaya yönlendiriyordu; ancak birçok yatırımcı için, özellikle sahiplenmeye bağlanmadan önce Malta'yı deneyenler için, ek 30.000 € gerçek bir sürtüşmeydi. İki katmanı tek bir 37.000 € rakamında birleştirerek hükümet programı etkin biçimde yeniden dengeledi: kiralama rotasındaki başvuru sahipleri eski rejime kıyasla yaklaşık 21.000 € tasarruf ederken, satın alma rotasındaki başvuru sahipleri yaklaşık 9.000 € daha fazla ödüyor. Sonuç, artık yatırımcıları likidite tercih ettikleri için cezalandırmayan bir program.
İkinci büyük değişiklik, eşler ve küçük çocuklar için katkı ücretinin kaldırılması, MPRP tarihindeki en aile dostu değişikliktir. Eski çerçevede, başvuruya eklenen her bağımlı ayrı bir ücret taşıyordu. Yeni yapı, eşlerin ve küçük çocukların esasen çekirdek aile üyesi olduğunu ve ek hizmet gibi fiyatlandırılmaması gerektiğini kabul ediyor. Dört kişilik bir aile için (başvuru sahibi + eş + iki küçük çocuk), bu tek değişiklik önceki ücret tarifesi sürümüne bağlı olarak 15.000-25.000 € tasarruf sağlayabilir.
Malta MPRP 2026'da Ne Kadara Mal Oluyor?
Malta MPRP 2026'da, kiralama rotasında tek bir başvuru sahibi için yaklaşık 113.000 €'dan başlıyor: 60.000 € idari ücret, 37.000 € devlet katkısı ve asgari 14.000 €'luk yıllık kiranın toplamı. Gayrimenkul satın alma rotası toplam maliyeti yaklaşık 474.000 €'ya çıkarıyor. Profesyonel ve hukuki ücretler ayrıca 15.000-25.000 € daha ekliyor, bu da Malta'yı AB'nin en düşük maliyetli aile oturumu hâline getiriyor.
Malta MPRP'nin 2026'daki toplam maliyeti, kiralama rotasında tek bir başvuru sahibi için yaklaşık 113.000 €'dan, satın alma rotasında ise 474.000 €'dan başlıyor. Bu rakamlar 60.000 €'luk idari ücreti, 37.000 €'luk devlet katkısını, 2.000 €'luk STK bağışını, gayrimenkul yatırımını (asgari yılda 14.000 € kira veya asgari 375.000 € satın alma) birleştiriyor ve profesyonel danışmanlık ücretleri ile tapu masraflarını içermiyor.
| Maliyet bileşeni | Kiralama rotası | Satın alma rotası |
|---|---|---|
| Gayrimenkul yatırımı | 14.000 €/yıl (asgari) | 375.000 € (asgari) |
| İdari ücret, birinci taksit (sunumda) | 15.000 € | 15.000 € |
| İdari ücret, ikinci taksit (onayda) | 45.000 € | 45.000 € |
| Devlet katkısı (146/2025 kapsamında sabit) | 37.000 € | 37.000 € |
| STK hayır kurumu bağışı | 2.000 € | 2.000 € |
| Yaklaşık toplam (profesyonel ücretler hariç) | ~113.000 € (1. yıl) | ~474.000 € |
Kiralama rotasındaki başvuru sahipleri, 14.000 €'luk yıllık kira taahhüdünün 5 yıllık uygunluk süresi boyunca devam ettiğini ve toplamda dönem üzerinden yaklaşık 56.000 € ek harcama eklediğini unutmamalıdır (1. yıl tabloda zaten sayılmıştır). Satın alma rotasındaki başvuru sahipleri sermaye taahhüt eder ancak 5. yıldan sonra satılabilecek somut bir varlık elde tutar ve uygun posta kodlarındaki Malta gayrimenkulleri tarihsel olarak değer kazanmıştır. Profesyonel danışmanlık ücretleri ve tapu masrafları ayrıdır ve aile karmaşıklığına göre değişir; Mirabello Consultancy, değerlendirme aşamasında tam şeffaf ücret teklifleri sunar.
Yeni MPRP Kapsamında Aile Dahiliyeti Kuralları Nelerdir?
MPRP, tek bir başvuruda dört kuşağa izin verir: ana başvuru sahibi, eş veya uzun süreli partner, finansal olarak bağımlı evli olmayan çocuklar (yaş sınırı olmadan) ve her iki eşin bağımlı ebeveynleri ile büyükanne/büyükbabaları. 146/2025 sayılı Yasal Bildirim'den bu yana eş ve küçük çocuklar için katkı ücretleri kaldırıldı, bu da Malta'yı 2026'da en uygun maliyetli çok kuşaklı AB oturum programı hâline getiriyor.
MPRP, tek bir başvuruda dört kuşağa kadar aileyi kapsar: ana başvuru sahibi, eşi veya uzun süreli partneri, finansal olarak bağımlı ve evli olmayan her yaştan çocuklar, her iki tarafın bağımlı ebeveynleri ve büyükanne/büyükbabaları. 146/2025 sayılı Yasal Bildirim kapsamında eş ve küçük çocuklar için katkı ücreti yoktur. Yetişkin bağımlılar (yetişkin çocuklar, ebeveynler, büyükanne/büyükbabalar) kişi başı 7.500 € ücret taşır, önceki 10.000 €'dan düşürülmüştür.
Bu dört kuşaklı dahiliyet, AB'nin yatırım yoluyla oturum programları arasında en cömert olanlardan biridir. Karşılaştırma olarak Portekiz Golden Visa'sı eşi, bağımlı çocukları ve bağımlı ebeveynleri kapsar ancak büyükanne/büyükbabaları kapsamaz; Yunanistan Golden Visa'sı eşi ve 21 yaşına kadar bağımlı çocukları kapsar; Kıbrıs Kalıcı Oturumu eşi ve bağımlı çocukları kapsar ancak daha katı yaş sınırları uygular. Çok kuşaklı planlama ihtiyaçları olan çok yüksek net değerli aileler için Malta'nın MPRP'si yapısal kazanan olmayı sürdürüyor.
Mirabello Consultancy, Zürih ve Dubai'de ofisleri bulunan, İsviçre merkezli, IMC üyesi, ACAMS sertifikalı bir yatırım göçü danışmanlık firmasıdır. 350'den fazla Golden Visa ve kalıcı oturum vakamız, LN 146/2025 öncesi ve sonrası Maltalı aile yapıları dahil kapsamlı Malta MPRP deneyimini içeriyor. Yeni aile dahiliyeti kurallarının durumunuza nasıl uygulandığına dair ücretsiz bir değerlendirme isterseniz, ücretsiz bir danışmanlık ayırtın.
Gayrimenkul Şartları Nelerdir?
MPRP başvuru sahipleri, asgari 375.000 € değerinde uygun bir Malta veya Gozo gayrimenkulü satın almalı veya yılda en az 14.000 € karşılığında bir gayrimenkulü kiralamalıdır. Gayrimenkul, MPRP onayından itibaren beş yıl boyunca elde tutulmalı ve bu süre boyunca ana Malta ikametgahı olarak hizmet etmelidir. Belirli hariç tutulan bölgeler geçerlidir ve bir gayrimenkule bağlanmadan önce kontrol edilmelidir.
MPRP başvuru sahipleri, Malta veya Gozo'da asgari 375.000 €'ya uygun bir konut gayrimenkulü satın almalı veya asgari yılda 14.000 €'ya kiralamalıdır. Seçilen gayrimenkul, MPRP onay tarihinden itibaren en az 5 yıl elde tutulmalıdır. 5. yıldan sonra başvuru sahibi bir Maltalı ikametgah adresini sürdürmeye devam etmelidir, ancak asgari değer veya kira eşikleri artık geçerli değildir.
Uygun gayrimenkul, başvuru sahibinin birincil Maltalı ikametgahı olmalıdır: 5 yıllık elde tutma süresi boyunca alt kiraya verilemez veya Airbnb tarzı kısa süreli kiralama olarak kullanılamaz. Gayrimenkul Malta veya Gozo'da herhangi bir yerde bulunabilir; eşiği düşüren önceki güney Malta/Gozo indirimi daha önceki reformlarda uyumlaştırılmıştır, ancak başvuru sahipleri her zaman değerlendirme aşamasında mevcut imar durumunu danışmanlarıyla doğrulamalıdır. 5. yıldan sonra yatırımcılar, ikametgah sürekliliği korunduğu sürece küçülmekte, satın almadan kiralamaya geçmekte veya farklı bir Maltalı adrese taşınmakta serbesttir.
Maltalı gayrimenkule sermaye bağlamak istemeyen yatırımcılar için kiralama rotası artık kanıtlanmış biçimde daha esnek seçenektir. Yılda 14.000 €'luk asgari, ayda yaklaşık 1.170 €'ya denk gelir; St. Julian's, Sliema veya merkezi Malta'da rahat bir iki veya üç yatak odalı daire için kira bandının içindedir. Kiralama rotası ayrıca Maltalı tapu masraflarına, damga vergisine (şu anda satın almada %5) ve yurt dışı gayrimenkul tutmanın likidite eksikliğine maruz kalmayı önler.
Malta, 2026'da Portekiz, Yunanistan ve Kıbrıs ile Nasıl Karşılaştırılıyor?
Kiralama rotasında yaklaşık 113.000 € ile Malta MPRP, AB'nin en düşük maliyetli aile oturumudur ve ayrı katkı ücretleri olmadan dört kuşağı kapsayan tek programdır. Aile kapsamı ve maliyette Portekiz, Yunanistan ve Kıbrıs'ı geride bırakır, ancak bu üçünden farklı olarak Malta MPRP doğrudan bir vatandaşlık yolu sunmaz, bu da AB doğallaşma planı olmayan yatırımcılar için yalnızca oturum çözümü hâline getirir.
Malta MPRP artık kiralama giriş noktasında (yaklaşık 113.000 €) AB'nin en uygun maliyetli aile oturumunu, en cömert aile dahiliyeti kurallarını (dört kuşak) ve AB genelinde Schengen hareketliliğini sunuyor, ancak Portekiz'in daha önce 5 yıl sonra sunduğu doğrudan vatandaşlık yoluna sahip değil. Portekiz'in vatandaşlık kanununun Mayıs 2026'da vatandaşlık uygunluk süresini 5 yıldan 10 yıla uzatmasıyla Portekiz'in bir zamanlar sahip olduğu vatandaşlık geri dönüş avantajı önemli ölçüde daraldı. Hızlı bir vatandaşlık yolundan çok AB oturum hakları, aile dahiliyeti ve öngörülebilir maliyetlere öncelik veren yatırımcılar için Malta artık AB'deki en güçlü değer seçimidir.
| Program | Asgari giriş yatırımı | Aile dahiliyeti | Vatandaşlık yolu | Schengen hareketliliği |
|---|---|---|---|---|
| Malta MPRP | ~113.000 € (kiralama) | 4 kuşak | Dolaylı (uzun vadeli) | Evet |
| Yunanistan Golden Visa | 250.000-800.000 € | Eş + küçük çocuklar | 7 yıl (oturumla) | Evet |
| Portekiz Golden Visa | 250.000-500.000 € | Eş + bağımlılar | 10 yıl (Mayıs 2026 sonrası) | Evet |
| Kıbrıs Kalıcı Oturumu | 300.000 € | Eş + bağımlılar | 7 yıl (oturumla) | Hayır (Kıbrıs Schengen dışı) |
2026 için dürüst değerlendirme şudur: Malta, giriş maliyetinde (kiralama rotası) ve aile dahiliyetinde kesin olarak kazanıyor. Yunanistan asgari yatırım rakamında (yüksek talep görmeyen bölgelerde hâlâ giriş noktası olan 250.000 €) ve en güçlü Akdeniz yaşam tarzı cazibesine sahip olmakta kazanıyor. Portekiz, vatandaşlık kanunundaki sıkılaştırmadan sonra bile, tam zamanlı taşınmayı planlayan ve bir vatandaşlık yolunu açık tutmak isteyen yatırımcılar için lider olmaya devam ediyor; 10 yıllık ufuk daha uzun ama hâlâ ulaşılabilir. Kıbrıs, Schengen olmadan ancak güçlü vergi ve kurumsal planlama avantajlarıyla gayrimenkul ankraljlı bir program isteyen yatırımcılar için tercihtir. AB Golden Visa programları genel bakışımız, her rotayı toplam 5 yıllık maliyet, aile uyumu ve çıkış likiditesine göre sıralar.
MPRP Başvuru Zaman Çizelgesi Nedir?
MPRP işlemi, sunumdan İlke Onay Mektubuna kadar genellikle 6-12 ay sürer, iyi hazırlanmış dosyalar 6-8 ayda sonuçlanır. Onay sonrasında başvuru sahiplerinin biyometrik kayıt işlemini tamamlamak ve oturum kartlarını almak için 8 ayı vardır. İlk sunumdan karta ulaşmaya kadar toplam zaman çizelgesi: yaklaşık 12-18 ay. Tüm başvurular Residency Malta Agency tarafından merkezi olarak işlenir.
Residency Malta Agency, başvuru sunumundan İlke Onay Mektubuna kadar 6-12 aylık bir işlem süresini hedefliyor. Pratikte, eksiksiz belgelere sahip iyi hazırlanmış başvurular genellikle 6-8 ayda sonuçlanıyor. Onay Mektubundan oturum kartının verilmesine kadar biyometrik randevular ve gayrimenkul finalizasyonu dahil olmak üzere 4-8 hafta daha ekleniyor. 2024'te tanıtılan yeni bir geçici oturum izni, onaylanan ailelerin işlemin son aşamalarında hemen Malta'ya taşınmasına imkân tanıyor.
Başvuru sekiz aşamadan geçer: lisanslı bir temsilcinin görevlendirilmesi, belge toplama ve fon kaynağı derlemesi, idari ücretin 15.000 €'luk ilk taksidiyle başvuru sunumu, Residency Malta Agency tarafından durum tespiti ve geçmiş kontrolleri, İlke Onay Mektubu, idari ücretin 45.000 €'luk ikinci taksidinin artı 37.000 €'luk katkının ve 2.000 €'luk STK bağışının ödenmesi, gayrimenkul finalizasyonu (satın alma senedi veya kiralama tescili), son olarak biyometri ve oturum kartı verilmesi. Mirabello Consultancy'nin MPRP proje ekipleri, gayrimenkul aşaması için tapu avukatlarıyla irtibat dahil tüm zaman çizelgesini uçtan uca yönetir.
Aile durumunuza özel bir 2026 MPRP zaman çizelgesi mi istiyorsunuz? Ücretsiz bir program değerlendirmesi ayırtın: yatırım kapasitenize, aile büyüklüğünüze ve AB hareketlilik ihtiyaçlarınıza dayanarak Malta'yı Yunanistan, Portekiz ve Kıbrıs ile karşılaştıracağız.
Yeni Malta MPRP Kimler İçin En Uygunudur?
Yeniden yapılandırılan MPRP, çok kuşaklı aile kapsamı ve öngörülebilir maliyetlerle uzun vadeli AB Schengen oturumu arayan AB dışı aileler için en uygunudur. Özellikle Körfez merkezli yüksek net değerli bireylere (BAE, Suudi Arabistan, Katar), Güney Afrikalı ailelere ve Hintli yatırımcılara hitap eder; bunlar için Maltalı oturum, AB vatandaşlığına başvurmaya gerek kalmadan stratejik Schengen erişimi sağlar.
Yeniden yapılandırılan MPRP, güçlü Schengen hareketliliği, çok kuşaklı dahiliyet ve öngörülebilir maliyetlerle uzun vadeli AB oturum hakları arayan AB dışı aileler için en uygunudur. Özellikle Körfez'de (BAE, Suudi Arabistan, Katar) yerleşik yüksek net değerli aileler, Güney Afrika, Rusya ve BDT ile Brexit sonrası AB erişimi için Birleşik Krallık ve Asya'nın bazı bölgelerinde yerleşik aileler için ilgi çekicidir; buralarda kiralama rotası giriş noktası (yaklaşık 113.000 €) en büyük olası varlık konumundan çok esnekliğe değer veren müşteriler için B Planı bütçesine iyi oturur.
Buna karşılık MPRP, özellikle hızlı bir vatandaşlık yolu isteyen, fiziksel olarak taşınmayı planlayan ve hemen Maltalı vergi mukimliği talep etmek isteyen veya bir pasaporta net bir zaman çizelgesi içeren bir program gerektiren yatırımcılar için doğru seçenek değildir. Bu kullanım durumları için Karayip CBI'sı, St. Kitts ve Nevis, Dominika veya Grenada, ya da BAE Golden Visa'sı gibi hızlı bir oturum genellikle daha iyi bir başlangıç noktasıdır. Müşterilerimizin çoğu ikisini birleştirir: pasaport için Karayip CBI'sı, AB oturumu ve aile yerleşimi için Malta MPRP.
Maltalı Oturumun Vergi Etkileri Nelerdir?
Malta, MPRP sahiplerini transfer esasına göre vergilendirir: yalnızca Malta kaynaklı gelir ve Malta'ya transfer edilen yurt dışı gelir yerel olarak vergilendirilir. Asgari kalış şartı geçerli değildir, bu nedenle sahipler başka vergi mukimliklerini sürdürebilir. Tek başına MPRP statüsü sizi Malta vergi mukimi yapmaz; bunun için yılda 183 gün veya daha fazla fiziksel bulunma ya da Uygun Mukim Programı kapsamında seçim gereklidir.
Malta, yerleşik olmayan (non-domiciled) mukimler için transfer esaslı bir vergi sistemi işletir; bu, çoğu MPRP yatırımcısı için yalnızca Maltalı kaynaklı gelirin ve Malta'ya transfer edilen yurt dışı gelirin yerel olarak vergilendirildiği anlamına gelir. MPRP için asgari kalış şartı yoktur, bu nedenle Malta'da fiziksel olarak yılda 183 günü aşmayan yatırımcılar genellikle Maltalı vergi mukimi hâline gelmez ve başka türlü mukim oldukları yerde vergi ödemeye devam eder. Maltalı vergi mukimliği talep etmek isteyen yatırımcılar için Küresel Oturum Programı (ayrı bir program), transfer edilen yurt dışı gelire %15'lik sabit vergi sunar.
Çıkış vergisi rejimleri olan ülkelerden gelen yatırımcılar, Almanya, Hollanda, Norveç ve diğerleri, dikkatli planlama yapmalıdır. MPRP oturumu, kendi başına ana ülkedeki vergi mukimliğini sona erdirmez; bunun için fiziksel taşınma artı resmi kayıt silme gerekir. Almanya'nın 2026'daki çıkış vergisine ilişkin rehberimiz, Almanya'ya özgü çerçeveyi ayrıntılı olarak ele alıyor. Mirabello'nun vergi masası, doğru sıralamayı yapılandırmak için Maltalı ve ana ülke vergi danışmanlarıyla çalışır.
Yetkili, bağımsız rehberlik için Residency Malta Agency (resmi) ve Investment Migration Council'a danışın.
Sıkça Sorulan Sorular: Malta MPRP 2026: 146/2025 Sayılı Yasal Bildirim ile Yeniden Yapılandırılan Ücretler ve Yeni 37.000 € Sabit Katkı Açıklaması
146/2025 Sayılı Yasal Bildirim ne zaman yürürlüğe girdi?
146/2025 sayılı Yasal Bildirim, Malta Hükümeti tarafından 22 Temmuz 2025'te yayımlandı ve o tarihten itibaren sunulan tüm MPRP başvurularına uygulanıyor. Yasal metin Malta Resmi Gazetesi'nde yayımlandı ve Residency Malta Agency tarafından onaylandı. 22 Temmuz 2025'ten önce sunulan başvurular önceki ücret tarifesi kapsamında devam etti; yeni yapı ileriye dönük olarak uygulanıyor.
MPRP Maltalı vatandaşlık veriyor mu?
Hayır, doğrudan vermiyor. MPRP, tam Schengen hareketliliğiyle Malta'da kalıcı oturum sağlar, ancak bir yatırım yoluyla vatandaşlık programı değildir. Malta'nın önceki doğrudan yatırım vatandaşlık rotası olan Doğrudan Yatırım Yoluyla İstisnai Hizmetler için Malta Vatandaşlığı programı, Avrupa Birliği Adalet Divanı kararının ardından Nisan 2025'te askıya alındı. MPRP sahipleri, mevcut askıya alınmış doğrudan yatırım rotasından önemli ölçüde daha uzun ve daha zorlu olan, çok yıllı sürekli fiziksel oturumu gerektiren standart uzun vadeli oturum kriterlerini karşıladıktan sonra sıradan Maltalı doğallaşma için başvurabilir.
MPRP başvurusuna ebeveynlerimi dahil edebilir miyim?
Evet. Ana başvuru sahibine finansal olarak bağımlı olmak kaydıyla, ailenin her iki tarafındaki ebeveynler ve büyükanne/büyükbabalar yetişkin bağımlı olarak dahil edilebilir. 146/2025 sayılı Yasal Bildirim kapsamında her yetişkin bağımlı, 7.500 € ücret taşır (önceki 10.000 €'dan düşürüldü). MPRP'nin dört kuşaklı dahiliyeti, AB'nin yatırım yoluyla oturum alanındaki en cömert programlardan biridir ve çok kuşaklı yüksek net değerli aileler için özellikle çekicidir.
Uygun gayrimenkulü ne kadar süre elde tutmalıyım?
Satın alınan veya kiralanan uygun gayrimenkul, MPRP onay tarihinden itibaren en az 5 yıl elde tutulmalıdır. 5. yıldan sonra başvuru sahibi bir Maltalı ikametgah adresini sürdürmeye devam etmelidir, ancak asgari değer (375.000 € satın alma) ve asgari kira (yılda 14.000 € kiralama) eşikleri artık geçerli değildir. Yatırımcılar, Malta'da ikametgah sürekliliğini korumaları kaydıyla 5. yıldan sonra küçülmekte, rota değiştirmekte veya gayrimenkul değiştirmekte serbesttir.
MPRP statümü sürdürmek için Malta'da yaşamam gerekir mi?
Hayır. MPRP'nin asgari fiziksel bulunma şartı yoktur. Sahipler, Malta'da tam zamanlı, yarı zamanlı yaşamayı veya programı yalnızca ihtiyaç anında etkinleştirdikleri bir B Planı AB oturumu olarak kullanmayı seçebilir. Ancak Schengen hareketliliğini kapsamlı biçimde kullanmayı planlayan başvuru sahipleri, mukim olmayan seyahat için Schengen 90/180 gün kuralına uymayı sürdürmeli ve Maltalı vergi mukimliği avantajlarını isteyenler fiziksel bulunma düzenlerini buna göre planlamalıdır.
Mirabello Consultancy ile Nasıl Başlarım?
Mirabello Consultancy, Zürih ve Dubai'de ofisleri bulunan, İsviçre merkezli, IMC üyesi, ACAMS sertifikalı bir yatırım göçü danışmanlık firmasıdır. %99 onay oranıyla küresel olarak 350'den fazla Golden Visa ve kalıcı oturum vakasını tamamladık; bu, 146/2025 sayılı Yasal Bildirim öncesi ve sonrası kapsamlı Maltalı MPRP deneyimini içeriyor. Malta MPRP başvurusuna başlamak veya Malta'yı durumunuz için Portekiz, Yunanistan ve Kıbrıs ile karşılaştırmak üzere, oturum ekibimizle ücretsiz, gizli bir danışmanlık ayırtın. Sabit fiyatlı danışmanlık teklifi, kişiselleştirilmiş bir yol haritası ve yedi dilde (EN, DE, AR, ES, RU, ZH, IT) tam belge desteği sunuyoruz. Zürih veya Dubai ofisimizle bugün ücretsiz danışmanlığınızı ayırtın.
Özetle
146/2025 sayılı Yasal Bildirim, Malta MPRP'sini AB'deki en uygun maliyetli aile yatırım yoluyla oturum programı olarak yeniden konumlandırdı. Sabit 37.000 € katkı, eş ve küçük çocuk ücretlerinin kaldırılması ve yetişkin bağımlı ücretlerinin düşürülmesi, tipik başvuru sahibi ailenin toplam giriş maliyetini önemli ölçüde düşürüyor. Portekiz'in vatandaşlık uygunluk süresinin artık 10 yıla uzatılması ve Maltalı istisnai hizmetler CBI'sının Nisan 2025'ten beri askıya alınmasıyla Malta MPRP, 2026'da AB'de en güçlü saf oturum değeridir. Tam Schengen hareketliliği, dört kuşaklı aile dahiliyeti ve öngörülebilir maliyetlerle AB kalıcı oturumunu güvence altına almak isteyen yatırımcılar için zamanlama alışılmadık derecede uygun. Mirabello Consultancy'nin Zürih ve Dubai ekipleri, durumunuz için doğru MPRP başvuru yolunu yapılandıracak ve bunu Portekiz, Yunanistan ve Kıbrıs ile birebir karşılaştıracaktır.
Malta MPRP ile AB Kalıcı Oturumunuzu Güvence Altına Alın
Kiralama rotasında 113.000 €'dan başlıyor. 146/2025 sayılı Yasal Bildirim kapsamında ücretsiz eş ve küçük çocuk dahiliyeti. Mirabello Consultancy ile ücretsiz bir danışmanlık ayırtın: 350'den fazla Golden Visa vakası, %99 onay oranı, İsviçre'de düzenlenmiş, IMC üyesi.
Ücretsiz Danışmanlık AyırtınSeçeneklerinizi keşfetmeye hazır mısınız?
Mirabello Consultancy uzmanıyla gizli ve bağlayıcı olmayan bir görüşme. İsviçre hassasiyeti, küresel erişim, mutlak gizlilik.
Ücretsiz danışmanlık randevusu alın