CBI de Granada 2026: NTF de US$ 235 000 ou imóveis de US$ 270 000. Custos, taxas governamentais, elegibilidade, tratado E-2. Processamento em 6 meses.
- Investimento mínimo a partir de US$ 235 000
- Acesso isento de visto ou visto à chegada a mais de 147 países
- Detalhes do programa de Granada, incluindo elegibilidade, custos e benefícios
- Acompanhamento especializado da Mirabello Consultancy, taxa de aprovação de 99%, mais de 250 casos
- Quais são os programas de investimento e o custo total para obter um passaporte de Granada
Cidadania de Granada por Investimento: Requisitos e Custos 2026, Guia Atualizado
Última atualização: março de 2026
O programa de cidadania por investimento de Granada continua a ser um dos mais estrategicamente valiosos do mundo, sendo o único passaporte CBI caribenho associado a um tratado de visto de investidor E-2 dos Estados Unidos. Após a padronização de preços de julho de 2024, ao abrigo do Memorando de Entendimento (MOA) caribenho, os custos alteraram-se significativamente. Este guia atualizado da Mirabello Consultancy apresenta o detalhe definitivo de cada requisito, custo e taxa do CBI de Granada em 2026.
Para informação completa sobre o programa, visite a nossa página dedicada Cidadania de Granada por Investimento, ou compare todos os programas caribenhos no nosso guia melhores programas de cidadania por investimento.
Quais São os Requisitos de Investimento para o CBI de Granada em 2026?
O CBI de Granada oferece duas vias de investimento principais, cada uma conduzindo à cidadania plena e a um passaporte de Granada com acesso isento de visto a 147 destinos e acesso pelo tratado E-2:
Via 1: National Transformation Fund (NTF), a Partir de US$ 235 000
O NTF é uma contribuição não reembolsável para o fundo de desenvolvimento económico de Granada. É a via mais popular pela sua simplicidade e custo total previsível:
| Tipo de Candidato | Montante NTF (USD) |
|---|---|
| Candidato único | US$ 235 000 |
| Família até 4 pessoas | US$ 235 000 |
| Cada dependente adicional além de 4 | US$ 25 000 |
A contribuição NTF aumentou de US$ 150 000 (candidato único) / US$ 200 000 (família de 4) para um valor unificado de US$ 235 000 a partir de 1 de julho de 2024, ao abrigo da padronização de preços do MOA caribenho, acordada pelas cinco nações CBI das Caraíbas.
Via 2: Investimento Imobiliário Aprovado, a Partir de US$ 270 000
Aquisição de imóveis aprovados pelo governo, sobretudo empreendimentos turísticos de luxo:
- Investimento mínimo: US$ 270 000 (igual independentemente da dimensão da família)
- Período de detenção: mínimo de 5 anos antes de a revenda ser permitida
- Rendimentos de arrendamento: normalmente 4 a 5% ao ano através de programas de gestão hoteleira
- Opção de revenda: o imóvel pode ser revendido a outro candidato ao CBI após o período de detenção
- Taxas governamentais: adicionais ao preço de compra do imóvel (ver abaixo)
Quais São as Taxas Governamentais do CBI de Granada?
Para além da contribuição NTF ou do investimento imobiliário, todos os candidatos pagam as seguintes taxas governamentais:
| Categoria da Taxa | Montante (USD) |
|---|---|
| Taxa de Candidatura (Adulto) | US$ 1 500 |
| Taxa de Candidatura (Menor de 18 anos) | US$ 500 |
| Taxa de Processamento (Adulto) | US$ 1 500 |
| Taxa de Processamento (Menor) | US$ 500 |
| Due Diligence (Candidato Principal) | US$ 5 000 |
| Due Diligence (Cônjuge / Adulto 17+) | US$ 5 000 cada |
| Due Diligence (Menor de 17 anos) | US$ 0 |
| Taxa de Passaporte (Adulto) | US$ 350 |
| Taxa de Passaporte (Menor) | US$ 250 |
| Juramento de Fidelidade | US$ 500 por pessoa |
Qual É o Custo Total de uma Candidatura ao CBI de Granada?
Segue-se uma estimativa realista do custo total para os perfis de candidato mais comuns:
| Perfil | NTF | Taxas Gov. | Total Est. |
|---|---|---|---|
| Candidato único | US$ 235 000 | ~US$ 8 850 | ~US$ 243 850 |
| Casal (sem filhos) | US$ 235 000 | ~US$ 16 700 | ~US$ 251 700 |
| Família de 4 (2 menores) | US$ 235 000 | ~US$ 19 200 | ~US$ 254 200 |
Nota: as estimativas incluem NTF, taxas governamentais, taxas de passaporte e taxas de juramento. Os honorários jurídicos e de consultoria são adicionais. Para uma estimativa de custo personalizada, contacte a Mirabello Consultancy.
Quais São os Requisitos de Elegibilidade?
Para se qualificar para o CBI de Granada, os candidatos devem cumprir os seguintes critérios:
- Idade: mínimo de 18 anos para o candidato principal
- Registo criminal limpo: verificações de antecedentes abrangentes, realizadas pela IMA e por empresas internacionais de due diligence
- Boa saúde: exame médico obrigatório
- Origem legítima dos fundos: comprovativo documentado da origem lícita do capital de investimento
- Sem exigência mínima de património líquido: ao contrário de alguns programas, Granada não impõe uma exigência mínima de património líquido para além do montante do investimento
- Entrevista online: obrigatória para todos os candidatos
Dependentes Elegíveis
Granada tem uma das políticas de dependentes mais inclusivas do espaço CBI caribenho:
- Cônjuge ou parceiro
- Filhos até aos 30 anos, solteiros e financeiramente dependentes
- Pais e avós a partir dos 55 anos, financeiramente dependentes. Sogros também elegíveis
- Irmãos solteiros a partir dos 18 anos, Granada é um dos poucos programas CBI que permite a inclusão de irmãos
Nacionalidades Proibidas e Restritas
- Proibição absoluta: cidadãos russos e bielorrussos
- Elegibilidade condicional: cidadãos do Irão, Afeganistão, Sudão e Iémen podem qualificar-se se tiverem emigrado antes da maioridade E mantido 10 ou mais anos de residência permanente numa jurisdição aprovada (Canadá, Reino Unido, espaço Schengen, Estados Unidos, Austrália, Nova Zelândia, Arábia Saudita ou Emirados Árabes Unidos)
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Que Obrigações Existem Após a Obtenção da Cidadania?
Granada impõe obrigações pós-cidadania mínimas em comparação com outros programas caribenhos:
- Sem exigência de residência: nunca precisa de visitar ou viver em Granada
- Renovação do passaporte: os passaportes de adultos são válidos por 10 anos; a renovação é administrativa e não exige reinvestimento
- Detenção do imóvel: se optou pela via imobiliária, o imóvel deve ser detido durante um mínimo de 5 anos
- Dupla cidadania: totalmente permitida, sem necessidade de renunciar à nacionalidade existente
Perguntas Frequentes Sobre os Custos e Requisitos do CBI de Granada
O Preço do CBI de Granada Aumentou em 2024-2026?
Sim. A contribuição NTF aumentou para US$ 235 000 (de US$ 150 000 para candidato único / US$ 200 000 para família) a partir de 1 de julho de 2024, ao abrigo da padronização de preços do MOA caribenho. Isto alinhou os preços de Granada com os de outros programas caribenhos. O mínimo imobiliário também aumentou para US$ 270 000.
Vale a Pena Investir no CBI de Granada?
Para investidores com foco no mercado dos Estados Unidos, sem dúvida. O tratado E-2 por si só justifica o investimento, nenhum outro programa caribenho o oferece. Combinado com 147 destinos isentos de visto, ausência de exigência de residência e inclusão familiar, Granada oferece um valor excecional face ao seu preço.
Quanto Tempo Demora o Processamento do CBI de Granada?
Aproximadamente 6 meses desde a submissão da candidatura até à emissão do passaporte. É significativamente mais rápido do que a média anterior de 12 meses, graças às reformas administrativas da IMA e aos sistemas digitais de gestão de processos introduzidos em 2025.
Posso Adicionar Dependentes Após Obter a Cidadania?
Sim. Dependentes adicionais (como um novo cônjuge ou filhos recém-nascidos) podem ser acrescentados à candidatura após a concessão da cidadania, sujeitos a due diligence e taxas adicionais.
Qual É a Diferença Entre as Vias NTF e Imobiliária?
O NTF é uma doação não reembolsável, mais simples, sem gestão de imóveis, com um custo previsível. O imobiliário oferece um ativo tangível com potenciais rendimentos de arrendamento (4 a 5%), mas exige um período de detenção de 5 anos e gestão contínua. A maioria dos investidores escolhe o NTF pela sua simplicidade, salvo se procurarem especificamente exposição imobiliária caribenha.
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