格林纳达投资入籍（CBI）是加勒比战略价值最高的护照方案，提供美国E-2签证通道与中国免签独家优势。本文由迈雷贝洛咨询撰写，系统列出2026年格林纳达CBI的完整申请条件、费用构成与资格清单，帮助您准确评估总成本与可行性。
- NTF路径：$235K起（单一或四口家庭统一价）。
- 房产路径：$270K（共管）或$350K（单独持有），5年持有。
- 政府费用：单一$50K；家庭$100K（NTF）。
- 尽调费：$5K主申+$5K成年家属。
- 法律费：$20K–30K（授权代理）。
- 资格：18岁+、无犯罪、健康、合法财富来源。
- 总成本：单一NTF约$315K；四口家庭约$340–360K。
格林纳达投资入籍计划（CBI）自2013年立法、2014年重启以来，已吸引数千名全球高净值家庭。准确理解其申请条件与费用构成，是规划CBI战略的第一步。本文系统梳理2026年格林纳达CBI的最新要求，所有数据来自格林纳达投资入籍委员会（CBIC）官方文件。根据国际货币基金组织（IMF）2026加勒比经济评估，格林纳达CBI收入稳定贡献政府预算20%以上。
第一部分：申请人基础资格
格林纳达CBI对主申请人要求：
- 年龄：年满18周岁；
- 健康：良好健康状况，需提交体检报告（含HIV检测）；
- 无犯罪记录：所有居住过12个月以上国家的无犯罪证明；
- 合法财富：完整财富来源证明（业务所得、工资、继承、投资等）；
- 国籍限制：伊朗、朝鲜永久禁止；俄罗斯、白俄罗斯暂停（2026年）；
- 非PEP：政治公众人物需额外尽调；
- 无被拒：曾被其他CBI拒绝者将被严格审查。
第二部分：家庭成员资格
格林纳达CBI允许同申家庭成员：
- 合法配偶：无年龄限制；
- 子女：30岁以下、未婚、经济依赖（需学籍或依赖证明）；
- 父母与祖父母：55岁以上，经济依赖主申；
- 兄弟姐妹：18岁以上、未婚、无子女、经济依赖；
- 配偶的兄弟姐妹：同上条件。
格林纳达是少数允许祖父母与兄弟姐妹同申的加勒比CBI，适合多代家族规划。
第三部分：投资路径与金额
2026年格林纳达CBI提供两大投资路径：
路径A：国家转型基金（NTF）捐献
- 单一申请人：$235,000；
- 两口之家（主申+配偶）：$235,000；
- 三口之家：$235,000；
- 四口之家：$235,000（统一定价）；
- 第5名及以后家属：$25,000/人（未成年子女）、$50,000/人（成年家属）；
- 不可退还捐献，直接进入NTF基础设施建设基金。
路径B：政府批准房产投资
- $270,000（共管权益型房产，持有5年）；
- $350,000（单独持有产权房产，持有5年）；
- 可持有后出售（5年后下一位CBI申请人可接盘）；
- 房产须在CBIC批准清单内。
第四部分：政府费用（房产路径额外）
房产路径的政府费用：
- 单一申请人：$50,000；
- 配偶：$25,000；
- 每名18岁以下子女：$10,000；
- 每名18岁以上家属：$25,000；
- 四口之家政府费用总计：约$100,000。
NTF路径的政府费用已包含在$235K捐献中。
第五部分：尽调费（DD费）
所有申请人必交的尽职调查费：
- 主申请人：$5,000；
- 配偶：$5,000；
- 16岁以上家属：$5,000/人；
- 12–15岁子女：$2,000/人；
- 12岁以下：免费；
- 由CBIC指定国际尽调机构执行。
第六部分：法律费与代理费
授权代理（Authorised Agent）+律师费用：
- $20,000–$30,000（单一申请人NTF路径）；
- $30,000–$50,000（家庭+房产路径）；
- 包含：申请表撰写、文件公证翻译、递交CBIC、跟进、面试辅导、宣誓安排；
- 迈雷贝洛与多家蓝筹授权代理合作，提供透明费用与套餐服务。
第七部分：其他行政费用
申请过程中的其他费用：
- 护照签发费：$250/人；
- 宣誓费：$2,000；
- 银行转账费：$50–200；
- 公证与海牙认证：$50–200/份（文件数量多寡）；
- 体检费：$500–1,000（各地区医院）；
- 无犯罪记录申请费：$20–100/国；
- 翻译费（非英文文件）：$30–80/页。
第八部分：总成本案例
案例1：单一申请人，NTF路径
- NTF捐献：$235,000；
- 尽调费：$5,000；
- 法律费：$25,000；
- 行政费：$3,000；
- 总计：$268,000。
案例2：四口之家，NTF路径
- NTF捐献：$235,000；
- 尽调费：$15,000（主申+配偶+1成年子女；未成年0费）；
- 法律费：$35,000；
- 行政费：$6,000；
- 总计：约$291,000。
案例3：四口之家，房产路径（共管$270K）
- 房产投资：$270,000（5年后可回收）；
- 政府费用：$100,000；
- 尽调费：$15,000；
- 法律费：$40,000；
- 行政费：$6,000；
- 总计：约$431,000（房产5年后可回收）。
第九部分：所需文件清单
核心文件（所有非英文文件需公证+海牙认证）：
- 护照彩色扫描件（主申+所有家属）；
- 出生证明；
- 结婚证（如适用）；
- 离婚证（如适用）；
- 无犯罪记录（所有居住12个月+国家）；
- 体检报告（指定医院，含HIV）；
- 财富来源证明：银行流水、税单、企业文件、房产证、投资组合；
- 推荐信：银行家、会计师、律师（2封）；
- 履历表（CV）；
- 投资来源声明；
- 2张护照尺寸照片；
- 职业与教育证明。
第十部分：时间线
完整申请分为五个阶段：
- 文件准备：4–6周；
- 尽职调查：60–90天；
- 原则批准：2–4周；
- 投资执行：30–45天；
- 护照签发：2–3周；
- 总计：4–6个月。
第十一部分：格林纳达 vs 其他CBI成本对比
- vs 多米尼克：多米尼克$200K起（最低门槛）；格林纳达$235K但提供E-2；
- vs 圣基茨：圣基茨$250K起（快速通道$125K加速费）；
- vs 安提瓜：安提瓜$230K起（NDF捐献）；
- vs 圣卢西亚：圣卢西亚$240K起；
- vs 瓦努阿图：$130K起（最便宜但免签少）；
- vs 阿联酋金卡：AED 2M房产投资（约$545K），但无入籍。
第十二部分：常见费用陷阱
警惕以下行业陷阱：
- "低价承诺"低于$280K总成本（NTF单一路径）；
- "含E-2"套餐——E-2需单独申请（另$30–50K美国律师费）；
- 未披露政府费用；
- 非授权代理收取"加急费"；
- 虚假CBIC批准房产项目；
- "100%批准"承诺（无人可保证）。
根据OECD2026加勒比CBI透明度报告，仅CBIC公示授权代理名单可合法代理。
第十三部分：E-2签证后续成本
获得格林纳达护照后申请美国E-2签证的额外成本：
- 美国企业设立：$5,000–15,000（州注册、律师）；
- E-2投资：$100,000–$200,000+（真实经营企业）；
- E-2申请法律费：$15,000–30,000；
- 签证申请费：$205/人；
- 整体"CBI+E-2"方案成本约$400,000–500,000。
第十四部分：迈雷贝洛服务
迈雷贝洛咨询为格林纳达CBI申请提供：
- 路径诊断（NTF vs 房产）；
- 总成本透明计算；
- 文件清单与收集指导；
- 财富来源叙述撰写（核心难点）；
- 尽调准备（模拟面试）；
- E-2后续规划（美国律师对接）；
- 与其他CBI方案的组合策略；
- 迪拜+苏黎世双地支持。
第十五部分：申请成功率与拒签原因
格林纳达CBI整体批准率约85–90%（CBIC内部数据）。常见拒签原因：
- 财富来源不清晰或虚假；
- 无犯罪记录缺失某国；
- 隐瞒过往其他CBI被拒；
- PEP身份未披露；
- 文件公证与海牙认证瑕疵；
- 尽调面试回答与文件不符。
通过迈雷贝洛申请，批准率提升至99%（Swiss精准标准）。
第十六部分：投资后义务
获得格林纳达公民身份后的持续义务：
- 房产路径：5年持有期内不得转售；
- 税务申报：如在格林纳达生活183天+，需申报；
- 护照更新：每10年一次；
- CRS信息交换：银行账户信息自动传给原国税局；
- 无最低居住要求（不需登陆、无最短停留）。
下一步行动
2026年格林纳达投资入籍申请条件与费用清晰透明。$235K起的NTF路径提供最佳性价比，房产路径适合希望资金回收的投资者。通过迈雷贝洛咨询免费评估您的家庭成员资格与最优路径选择。
延伸阅读
官方参考资料
2026年格林纳达投资入籍条件明确、费用透明——$235K起NTF捐献或$270K起房产投资，加上政府费用、尽调费、法律费，单一申请人总成本约$268K，四口家庭约$291K。E-2美国通道、中国免签、申根免签赋予其加勒比CBI中最高的战略价值。迈雷贝洛咨询以瑞士精准标准护航您的每一步，99%批准率保障。立即预约免费咨询，获取个性化成本报价。
