Países com Golden Visa: Um Guia Completo para 2026

Países com Golden Visa: Um Guia Completo para 2026

Última atualização: Março de 2026

Quer uma segunda casa num novo país? Os países com golden visa tornam isso facilmente possível para investidores. Mais do que simplesmente conceder residência, estes programas, já disponíveis em mais de 20 países, abrem um mundo de possibilidades. Este guia completo explora vários países com golden visa, bem como os benefícios e desafios associados a estes programas.

Seja um empresário à procura de expandir a sua presença internacional, uma família em busca de maior segurança, ou um investidor com o objetivo de diversificar a sua carteira, uma golden visa pode ser a decisão financeira e de estilo de vida mais consequente que tomará nesta década. Na Mirabello Consultancy, já acompanhámos centenas de clientes neste percurso e, neste guia, partilhamos tudo o que precisa de saber para 2026.

O Que É Uma Golden Visa? Compreender a Residência por Investimento

Uma golden visa, formalmente conhecida como programa de residência por investimento (RBI), é um dispositivo através do qual um cidadão estrangeiro obtém o direito legal de viver, trabalhar e, por vezes, estudar num país, em troca de uma contribuição económica qualificada. Essa contribuição assume tipicamente a forma de compra de imóveis, depósitos de capital, obrigações do Estado ou investimento direto em empresas locais.

Ao contrário de um visto de trabalho ou familiar comum, uma golden visa não exige que o titular tenha uma oferta de emprego, um patrocinador local ou laços familiares no país de acolhimento. O próprio investimento é o critério de qualificação. Uma vez concedido, o estatuto de residente é geralmente renovável enquanto o investimento se mantiver, e a maioria dos programas prevê a inclusão de membros da família na mesma candidatura.

É importante distinguir uma golden visa da cidadania por investimento. Uma golden visa concede residência, o direito de viver no país. A cidadania, com o respetivo passaporte, chega tipicamente mais tarde, após um período mínimo de presença física ou após um número definido de anos de residência. Alguns países, como Portugal e a Grécia, oferecem um caminho para a cidadania após cinco a sete anos de residência efetiva (com exame de língua e condições de integração). Outros, como os EAU, não oferecem automaticamente uma via para a naturalização através da sua golden visa.

Para uma visão mais ampla dos programas que concedem cidadania imediata, visite o nosso guia dos melhores programas de cidadania por investimento.

Os Melhores Países com Golden Visa em 2026: Uma Visão Geral

O panorama das golden visas evoluiu consideravelmente nos últimos anos. Portugal reconfigurou o seu programa em 2023, eliminando o investimento imobiliário residencial direto como via qualificante em muitas zonas. A Grécia e os EAU ajustaram ambos os seus limiares. A Espanha, por sua vez, encerrou definitivamente o seu programa de golden visa em abril de 2025. Novos participantes, como o nível reforçado da Grécia e o Visto de Investidor atualizado de Itália, têm atraído nova atenção. Segue-se uma visão comparativa dos principais países com golden visa para 2026.

Golden Visa de Portugal

Portugal continua a ser um dos destinos de golden visa mais procurados no mundo, mesmo após as reformas do seu programa. As vias de qualificação atuais incluem contribuições em fundos de investimento a partir de 500 000 €, investimento em imóveis qualificados em zonas de baixa densidade a partir de 500 000 €, transferências de capital de 1 500 000 €, e requisitos de criação de emprego de um mínimo de dez postos de trabalho. A golden visa portuguesa é particularmente atrativa por exigir apenas sete dias de presença física por ano para manter o estatuto de residência, e conduz à elegibilidade para a cidadania portuguesa, e portanto a um passaporte da UE, após cinco anos. Saiba mais na nossa página dedicada Golden Visa de Portugal.

Golden Visa da Grécia

A Grécia oferece um dos programas de golden visa mais competitivos da Europa em termos de preço, com investimento imobiliário a partir de 250 000 € em regiões de menor procura (subindo para 800 000 € em Atenas, Tessalónica, Miconos e Santorini após os aumentos de limiar de 2024). Não existe qualquer requisito de estadia mínima, o que faz desta uma opção ideal para investidores que não pretendem relocalizar-se a tempo inteiro mas que ainda assim desejam uma residência europeia. Os titulares da golden visa grega podem requerer a cidadania após sete anos de residência efetiva na Grécia (com exame de língua e condições de integração). Explore os detalhes na nossa página Golden Visa da Grécia.

Golden Visa dos EAU

O programa de golden visa dos Emirados Árabes Unidos concede residência de longo prazo de 5 ou 10 anos, renovável mediante o cumprimento contínuo dos critérios de investimento. Um investimento imobiliário de pelo menos AED 2 000 000 (aproximadamente 545 000 USD) qualifica para um visto de cinco anos, enquanto investidores, empreendedores e talentos especializados podem qualificar-se para um visto de dez anos. A golden visa dos EAU é especialmente popular pelo seu ambiente de isenção total de imposto sobre o rendimento, infraestrutura de classe mundial, e localização estratégica entre a Europa e a Ásia. Descubra mais na nossa página Golden Visa dos EAU.

Golden Visa de Espanha

A golden visa espanhola, introduzida em 2013, concede residência a investidores que adquiram imóveis no valor mínimo de 500 000 € (livres de hipoteca). No entanto, no início de 2025, o governo espanhol anunciou a intenção de eliminar gradualmente a via imobiliária em determinadas grandes cidades. Os investidores devem procurar aconselhamento atualizado antes de avançar. As vias alternativas de qualificação incluem investimento de capital de 1 000 000 € em empresas espanholas ou depósitos bancários, ou 2 000 000 € em obrigações do Estado espanhol. A Espanha concede acesso ao espaço Schengen e um caminho para a cidadania após dez anos de residência.

Visto de Investidor de Itália

O Visto de Investidor de Itália oferece residência em troca de investimentos a partir de 250 000 € em start-ups inovadoras, 500 000 € em empresas italianas já existentes, 1 000 000 € em projetos filantrópicos, ou 2 000 000 € em obrigações do Estado italiano. A Itália oferece também um regime de imposto fixo altamente atrativo para novos residentes, uma quantia fixa de 100 000 € por ano sobre rendimentos de origem estrangeira, tornando-a uma escolha convincente para indivíduos de elevado património globalmente móveis.

Programa de Residência Permanente de Malta

O programa de Malta concede residência permanente, e não residência temporária, desde o início. Os custos incluem uma contribuição governamental a partir de 30 000 €, um arrendamento de imóvel de pelo menos 10 000 € por ano ou compra de pelo menos 300 000 €, e um donativo de caridade de 2 000 €. Malta é um Estado-membro da UE, e os residentes permanentes beneficiam de livre circulação em todo o espaço Schengen. O processamento demora tipicamente 4 a 6 meses.

Outros Países com Golden Visa Dignos de Nota

Para além dos programas emblemáticos, várias outras jurisdições merecem consideração em 2026:

• Hungria: Relançou o seu programa de investidor convidado em 2024, com investimento em fundos imobiliários a partir de 250 000 € e compra de imóveis a partir de 500 000 €.
• Nova Zelândia: O Active Investor Plus Visa exige investimento a partir de NZD 5 000 000 em ativos neozelandeses qualificados.
• Singapura: O Global Investor Programme exige investimento de pelo menos SGD 2 500 000 em entidades empresariais ou fundos qualificados.
• Turquia: A cidadania, e não apenas a residência, está disponível através de investimento imobiliário de pelo menos 400 000 USD, tornando-a uma oferta híbrida atrativa.
• Jordânia, Egito e Arábia Saudita introduziram ou expandiram regimes de residência por investimento, refletindo uma tendência crescente no Médio Oriente e no Norte de África.

Para uma comparação selecionada dos programas mais competitivos atualmente disponíveis, veja o nosso guia dos melhores programas de investimento golden visa.

Opções de Investimento e Limiares Mínimos num Relance

Um dos fatores mais importantes na avaliação de países com golden visa é a natureza e a dimensão do investimento qualificado. De forma geral, existem cinco categorias de investimento qualificado presentes na maioria dos programas:

1. Compra de imóveis: Adquirir um imóvel residencial ou comercial acima de um limiar mínimo de valor. Comum na Grécia (a partir de 250 000 €), Portugal (a partir de 500 000 € em zonas elegíveis), EAU (a partir de AED 2 000 000), e Espanha (a partir de 500 000 €).
2. Fundos de investimento: Subscrever um fundo aprovado pelo governo. Portugal exige um mínimo de 500 000 €. Esta via está a ganhar popularidade por oferecer diversificação de carteira sem as responsabilidades da propriedade direta.
3. Transferência de capital / depósito bancário: Colocar uma quantia definida num banco local ou em obrigações do Estado. Os limiares são geralmente mais elevados: Portugal exige 1 500 000 €, e a Espanha exige 2 000 000 € em obrigações do Estado.
4. Investimento empresarial e criação de emprego: Investir diretamente numa empresa local ou criar um número definido de postos de trabalho locais. Portugal oferece esta via com um requisito de dez postos de trabalho.
5. Filantropia e donativos: Alguns programas, como o de Malta, incorporam uma contribuição governamental não reembolsável ou um donativo de caridade como parte do pacote global de investimento qualificado.

Ao avaliar o custo total de uma golden visa, os investidores devem contabilizar não só o investimento qualificado, mas também as taxas governamentais (tipicamente 5 000 a 15 000 €), honorários de aconselhamento profissional, encargos de diligência devida e, quando aplicável, impostos de transferência de propriedade e honorários jurídicos. Os encargos totais de Portugal, excluindo o investimento, situam-se tipicamente entre 15 000 e 25 000 € para uma candidatura familiar.

Requisitos de Elegibilidade: Quem Se Qualifica para uma Golden Visa?

Embora os critérios específicos variem consoante o país, a maioria dos programas de golden visa partilha um conjunto comum de requisitos base de elegibilidade:

• Idade: Os candidatos devem, regra geral, ter 18 anos ou mais.
• Registo criminal limpo: Todos os candidatos adultos devem apresentar certificados de registo criminal do seu país de residência e do país de origem.
• Origem dos fundos: Os candidatos devem demonstrar que os fundos de investimento foram obtidos por meios lícitos. É exigida documentação abrangente da origem do património em praticamente todas as jurisdições.
• Seguro de saúde: A maioria dos países exige que os candidatos tenham seguro de saúde válido que cubra o país de acolhimento.
• Ausência de violações de imigração anteriores: Um historial de permanência ilegal, deportação ou fraude de imigração desqualifica tipicamente um candidato.
• Investimento mínimo: O investimento qualificado deve cumprir o limiar atual do programa e ser realizado antes ou simultaneamente com a candidatura.

Cidadãos de determinados países podem enfrentar escrutínio adicional ou podem não ser elegíveis para programas específicos. Por exemplo, nacionais de países sob sanções da UE enfrentaram restrições em alguns programas europeus. É essencial obter aconselhamento atual e específico da jurisdição antes de investir. Contacte a nossa equipa para uma avaliação de elegibilidade personalizada.

O Processo de Candidatura: Passo a Passo

Embora cada país com golden visa tenha os seus próprios procedimentos administrativos, a maioria das candidaturas segue uma sequência amplamente semelhante:

1. Consulta inicial e seleção do programa: Identifique o programa que melhor corresponde aos seus objetivos de estilo de vida, orçamento, situação fiscal e aspirações de cidadania a longo prazo.
2. Diligência devida e verificação de antecedentes: A sua equipa de consultoria realiza uma verificação preliminar de antecedentes para identificar quaisquer problemas que possam afetar a sua candidatura. Consultorias credíveis não avançam a menos que estejam convictas de que a candidatura é viável.
3. Preparação de documentos: Reúna todos os documentos necessários: passaporte, certidões de nascimento, certidões de casamento, registos criminais, comprovativo de fundos, extratos bancários e registos fiscais. Os documentos requerem tipicamente reconhecimento notarial e apostila.
4. Execução do investimento: Realize o investimento qualificado, seja através da compra de imóvel, subscrição de fundo ou transferência de capital. Este passo requer frequentemente a abertura de uma conta bancária local e o envolvimento de assessoria jurídica local.
5. Submissão da candidatura: Submeta a sua candidatura completa junto da autoridade governamental relevante, juntamente com a documentação de suporte e as taxas governamentais.
6. Biometria e entrevista (quando exigido): Alguns países exigem comparência presencial no país para o registo biométrico. Portugal, a Grécia e a Espanha exigem cada um pelo menos uma visita ao país durante o processo.
7. Aprovação e emissão do cartão de residência: Após aprovação, recebe a sua autorização de residência ou cartão de golden visa, tipicamente válido por 2 a 5 anos e renovável.
8. Renovação e caminho para a cidadania: Mantenha o seu investimento e cumpra quaisquer requisitos de estadia mínima para renovar a sua residência. Após o período qualificado, poderá requerer residência permanente ou cidadania.

Prazos de Processamento: O Que Esperar em 2026

Os prazos de processamento das candidaturas a golden visa continuam a ser uma consideração significativa para investidores com planos sensíveis ao tempo. Os prazos típicos atuais incluem:

• EAU: Entre os mais rápidos a nível mundial. As aprovações podem ser recebidas em 1 a 2 meses.
• Malta: A residência permanente é aprovada em aproximadamente 4 a 6 meses.
• Grécia: Historicamente 3 a 6 meses, embora atrasos tenham estendido este prazo para 12 a 18 meses em alguns casos em 2025-2026. As autoridades gregas têm trabalhado ativamente para reduzir o atraso acumulado.
• Portugal: Após a reestruturação do programa, o processamento melhorou mas continua entre 12 e 24 meses em muitos casos.
• Espanha: As aprovações iniciais de residência demoram tipicamente 3 a 6 meses desde a submissão.
• Itália: O processo de Visto de Investidor demora tipicamente 3 a 4 meses desde a fase do nulla osta (autorização prévia) até à emissão do visto.

Trabalhar com uma consultoria experiente reduz significativamente o risco de atrasos causados por documentação incompleta ou erros processuais.

Benefícios dos Programas Golden Visa: Porque Escolhem os Investidores Esta Via

A popularidade dos países com golden visa não é simplesmente um produto das tendências de migração por investimento, reflete benefícios tangíveis e transformadores que ressoam com famílias e empreendedores globalmente móveis:

• Viagens isentas de visto ou com visto à chegada: Uma autorização de residência portuguesa, por exemplo, concede acesso a todos os 26 países do espaço Schengen. A cidadania portuguesa, obtível após cinco anos, concede acesso isento de visto a aproximadamente 188 países.
• Oportunidades de planeamento fiscal: Países como Portugal (regime de Residente Não Habitual), Itália (imposto fixo) e os EAU (isenção total de imposto sobre o rendimento pessoal) oferecem ambientes fiscais atrativos para novos residentes.
• Acesso à educação e à saúde: Os residentes ganham acesso aos sistemas públicos de educação e saúde do país de acolhimento, uma consideração importante para famílias com filhos.
• Segurança política e económica: Uma segunda residência proporciona uma verdadeira rede de segurança, oferecendo opcionalidade em climas geopolíticos incertos.
• Retornos imobiliários: Em mercados como a Grécia e Portugal, os investimentos imobiliários qualificados têm gerado forte valorização de capital, além dos benefícios de residência.
• Expansão empresarial: A residência na UE facilita o comércio, a banca e as operações empresariais em todo o mercado único europeu.

Inclusão Familiar: Trazer os Seus Entes Queridos

Um dos aspetos mais interessantes dos programas de golden visa é a sua abordagem generosa à reunificação familiar. Em praticamente todos os principais programas, o candidato principal pode incluir dependentes na mesma candidatura, tipicamente sem investimento adicional. Os membros da família padrão elegíveis para inclusão são:

• Cônjuge ou parceiro legalmente reconhecido
• Filhos dependentes com menos de 18 anos (e em alguns casos até aos 26 anos se em ensino a tempo inteiro)
• Pais dependentes do candidato principal e/ou cônjuge (específico de cada país)

Portugal, a Grécia e a Espanha permitem todos a inclusão de pais dependentes. A golden visa dos EAU estende-se a familiares de primeiro grau, incluindo pais, e em algumas categorias, pessoal doméstico. Os membros da família incluídos na candidatura gozam dos mesmos direitos de residência que o candidato principal e estão sujeitos às mesmas condições de renovação.

Se está a planear uma candidatura familiar, é essencial começar a reunir documentos para todos os dependentes no início do processo, uma vez que as candidaturas familiares tendem a exigir mais documentação e podem demorar mais tempo a preparar. A nossa equipa na Mirabello Consultancy pode ajudá-lo a mapear todos os requisitos de documentação familiar desde a sua primeira consulta. Fale connosco hoje para começar.

Perguntas Frequentes Sobre Países com Golden Visa