En 2026, Chipre realizó una reforma histórica en sus normas de residencia fiscal: eliminó la condición de "ninguna otra residencia fiscal" de la Regla de los 60 Días. Esta modificación abre las puertas a inversores internacionales, emprendedores y altos patrimonios (HNWIs) que desean disfrutar del sol mediterráneo de Chipre — y de sus excepcionales ventajas fiscales — sin renunciar a sus conexiones globales.
Los expertos de Mirabello Consultancy en Zúrich y Dubái le explican qué ha cambiado, quién se beneficia y cómo puede actuar. Solicite su consulta gratuita ahora.
- Gran novedad 2026: Se eliminó la condición "sin otra residencia fiscal" — Chipre ahora es compatible con otras residencias fiscales.
- Cuatro criterios: 60+ días en Chipre, menos de 183 días en cualquier otro país, residencia permanente, vínculo económico.
- Estatuto Non-Dom: Dividendos, intereses y ganancias de capital exentos de impuestos durante 17 años.
- Convenios de doble imposición: Protección contra la doble tributación en España, Latinoamérica y el resto del mundo.
- Residencia permanente: Inversión mínima de 300.000 EUR — permiso indefinido sin renovación anual.
- Ciudadanía europea: Accesible tras 8 años de residencia continua.
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¿Qué es la Regla de los 60 Días en Chipre?
La Regla de los 60 Días es una vía alternativa para obtener la residencia fiscal en Chipre, diseñada específicamente para personas con alta movilidad internacional. A diferencia de la norma estándar de 183 días, solo requiere pasar al menos 60 días al año en Chipre — un umbral mucho más accesible para empresarios y ejecutivos con agendas internacionales intensas.
La isla mediterránea ofrece no solo un clima envidiable y una excelente calidad de vida, sino también uno de los regímenes fiscales más competitivos de la Unión Europea, incluido el famoso estatuto Non-Dom (no domiciliado), que exime de impuestos sobre dividendos, intereses y plusvalías durante 17 años.
¿Qué cambió en 2026?
Hasta 2025, existía una condición fundamental que limitaba el acceso a la Regla de los 60 Días: el solicitante no podía ser residente fiscal en ningún otro país. Esta restricción hacía que la norma fuera prácticamente inaplicable para muchos inversores internacionales con presencia en varios países.
A partir del año fiscal 2026, Chipre eliminó esta condición. Ahora es posible beneficiarse de la residencia fiscal chipriota mediante la Regla de los 60 Días aunque se tenga residencia fiscal en otro estado. Los convenios de doble imposición (CDI) vigentes resolverán cualquier conflicto de jurisdicción fiscal.
Los cuatro criterios de cualificación
Para acceder a la residencia fiscal chipriota mediante la Regla de los 60 Días, es necesario cumplir simultáneamente las cuatro condiciones siguientes:
- Mínimo 60 días en Chipre: Presencia física de al menos 60 días durante el año natural. Los días de llegada y salida cuentan.
- Menos de 183 días en cualquier otro país: No se puede permanecer más de 182 días en ningún otro estado de forma individual. La distribución entre varios países está permitida.
- Residencia permanente en Chipre: Disponer de una vivienda propia o arrendada como domicilio principal en la isla — comprada o alquilada a largo plazo.
- Vínculo económico con Chipre: Empleo en una empresa chipriota, cargo directivo, o actividad empresarial con sede en Chipre.
Comparativa: Regla de 183 días vs. Regla de 60 días
| Criterio | Regla de 183 días | Regla de 60 días (2026) |
|---|---|---|
| Estancia mínima | 183 días | 60 días |
| Compatible con otra residencia fiscal | No | Sí (desde 2026) |
| Vínculo económico requerido | No | Sí |
| Domicilio permanente requerido | No | Sí |
| Ideal para | Personas que viven principalmente en Chipre | Inversores globalmente móviles |
Ventajas fiscales: El estatuto Non-Dom
El estatuto Non-Dom (no domiciliado) chipriota es uno de los marcos fiscales más ventajosos del mundo para personas de alto patrimonio. Los residentes fiscales que no tienen domicilio chipriota en el sentido del derecho sucesorio — prácticamente todos los recién llegados — disfrutan de:
- Dividendos: Completamente exentos del Impuesto Especial de Defensa (SDC) — durante 17 años.
- Intereses: También exentos del SDC en su totalidad.
- Plusvalías: Generalmente exentas en Chipre (salvo en inmuebles chipriotas).
- Impuesto sobre la renta: Los primeros 19.500 EUR están exentos; tipos progresivos hasta un máximo del 35 % para rentas superiores.
El estatuto Non-Dom se concede automáticamente si la persona ha sido residente fiscal chipriota durante menos de 17 de los últimos 20 años.
¿Quién se beneficia más de esta reforma?
La Regla de los 60 Días reformada resulta especialmente atractiva para:
- Emprendedores e inversores hispanoamericanos: Con convenios de doble imposición vigentes entre Chipre y numerosos países latinoamericanos, la estructura fiscal es sólida y optimizada.
- Ejecutivos con base en Dubái y los EAU: Los titulares de la Visa Dorada de los EAU pueden ahora combinar su residencia emiratí con una residencia fiscal chipriota sin conflicto legal.
- Ciudadanos del Reino Unido post-Brexit: Chipre ofrece infraestructura anglófona, influencias del Common Law y acceso al mercado único europeo.
- Inversores con presencia en múltiples jurisdicciones: La eliminación de la restricción permite establecer Chipre como hub fiscal europeo sin necesidad de abandonar otras residencias.
- Familias que buscan calidad de vida mediterránea: Chipre combina seguridad, excelentes colegios internacionales, gastronomía y un clima excepcional con ventajas fiscales únicas en la UE.
Combinación: Residencia fiscal + Residencia permanente por inversión
Chipre ofrece una potente combinación de optimización fiscal y seguridad de residencia a largo plazo. La residencia permanente chipriota por inversión requiere una inversión inmobiliaria mínima de 300.000 EUR (más IVA) y se otorga de forma indefinida — sin renovación anual.
Tras 8 años de residencia ininterrumpida, es posible solicitar la ciudadanía chipriota — y con ella, la plena condición de ciudadano europeo con derecho de libre circulación en los 27 estados miembros de la UE.
Consulte también nuestra guía sobre los mejores programas de Visa Dorada en Europa para comparar opciones de residencia por inversión.
¿Es la residencia fiscal chipriota la opción adecuada para usted?
La Regla de los 60 Días es una herramienta poderosa, pero requiere un compromiso real: al menos 60 días al año en la isla, una residencia permanente y un vínculo económico activo. Si está dispuesto a cumplir estos requisitos — y si valora el clima mediterráneo, la calidad de vida y los beneficios fiscales —, Chipre en 2026 representa la opción más convincente del mercado europeo.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Puedo mantener mi residencia fiscal en España y obtener residencia fiscal en Chipre?
Sí, a partir de 2026. El Convenio de Doble Imposición entre España y Chipre determinará cuál país tiene el derecho preferente de imposición según su situación concreta. Es imprescindible un análisis fiscal individualizado.
¿Cuánto tiempo tarda en establecerse la residencia fiscal en Chipre?
Generalmente entre 4 y 8 semanas, con la documentación completa: contrato de arrendamiento o escritura de compraventa, acreditación de empleo o cargo directivo, y registro de entradas/salidas.
¿El estatuto Non-Dom se solicita expresamente?
En la mayoría de los casos se concede automáticamente en el momento del registro fiscal. Sin embargo, es fundamental documentar correctamente el historial de residencia para evitar disputas posteriores.
¿Cuánto cuesta establecer la residencia fiscal en Chipre?
Los costes varían según la estructura elegida (alquiler frente a compra de inmueble, constitución de empresa chipriota). Mirabello Consultancy elabora un presupuesto transparente en la consulta inicial.
¿Mi familia también puede beneficiarse del estatuto Non-Dom?
Sí. El cónyuge e hijos dependientes pueden solicitar la residencia fiscal y el estatuto Non-Dom de forma independiente si cumplen los criterios de cualificación.
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