2026年马耳他与塞浦路斯居留对比：MPRP、GRP与塞浦路斯永久居留

2026年马耳他与塞浦路斯居留对比：MPRP、GRP与塞浦路斯永久居留

在地中海地区，马耳他的MPRP与GRP以及塞浦路斯永久居留是两大最成熟的欧洲居留项目，经常被寻求欧盟据点的高净值人士拿来比较。两者都提供真正的欧洲居留身份、房地产投资途径以及显著的生活方式优势。但在税务待遇、申根区通行权、成本及入籍途径方面，两者存在实质性差异，且马耳他的成本在2025年第146号法律通告下发生了重大变化。迈雷贝洛咨询的这份正面对比指南将为您提供清晰的决策依据。请访问我们的马耳他居留及塞浦路斯居留项目页面，了解各自的深入解析。

快速事实对比

申根区因素

这是对大多数申请人而言最具决定性的差异。马耳他是申根区成员国；塞浦路斯不是，且仍是候选国，尚无确定的加入日期。任一马耳他居留项目下的许可，均可在任何180天期间内享受最多90天的申根区免签旅行。塞浦路斯的许可虽是欧盟文件，却不具备这一权利。对于来自海湾、亚洲或独联体地区、以欧洲流动性为核心诉求的客户而言，这一点就足以左右决定，任何税务效率上的优势都无法弥补。

如果流动性并非核心驱动因素，塞浦路斯则极具竞争力。也可考虑希腊黄金签证及葡萄牙黄金居留许可等其他申根区途径，或在黄金签证中心比较完整的项目版图。

实际成本

塞浦路斯在标价上更便宜：投资€300,000于房产、公司股份或基金份额，且无需政府贡献金。马耳他MPRP购房途径的成本接近€474,000，这是在€375,000的房产上加上€37,000贡献金、€60,000行政费及€2,000捐款所得，不过2025年第146号法律通告通过统一贡献金并取消配偶及未成年子女费用，实质性地改善了这一情况。马耳他的租赁途径则完全改变了这一算式，起价约€113,000外加租金，但它买到的是一项承诺，而非一项资产。真正诚实的比较不是标价对标价，而是可动用且可回收的资本，对比已花费且无法收回的资本。

两项测试都属于文件性质而非可协商项目，也是申请最常卡壳的原因；我们会在免费咨询中提前为您筛查。

无人提及的收入测试

塞浦路斯要求提供每年€50,000的境外担保收入，配偶另加€15,000，每位未成年子女加€10,000，且需逐年证明。马耳他则以资产作为测试标准：资产€500,000（含流动资金€150,000），或€650,000（含流动资金€75,000）。因此，资产丰厚但申报收入有限的申请人更适合马耳他，而收入较高但积累资本较少的申请人往往更容易在塞浦路斯获批。真正导致申请失败的正是这一点，而非标价本身。

实际税务对比

马耳他GRP

GRP持有人对汇入马耳他的境外收入按15%征税，每年最低€15,000，对留在马耳他境外的境外收入则不征税；境外资本利得即便汇入也可免税。由于€15,000恰好等于€100,000的15%，该最低税额实际上对首笔€100,000的汇入收入起到上限作用，同时对汇入较少者起到抬高实际税率的下限作用。

塞浦路斯非本地居民身份

凡在过去20年中有17年未成为塞浦路斯税务居民者，塞浦路斯永久居民可选择非本地居民身份。该身份可使股息及利息免征特别国防税，并对超过€100,000的雇佣收入部分提供50%免税，且自成为塞浦路斯税务居民起有效期为17年，这是一个有限的窗口期，不同于马耳他的无限期身份。对于高股息收入者，塞浦路斯在纯税务层面更具优势。

请注意，马耳他MPRP本身不赋予任何税务身份；与全球居留计划搭配属于另一项独立申请和独立决定。

家庭纳入

MPRP允许纳入任一方配偶的父母及祖父母，无年龄上限，每位成年受抚养人收费€7,500，配偶及未成年子女则无需缴纳贡献金。马耳他GRP与塞浦路斯项目均不纳入长辈。对于三代同堂的家庭而言，这往往是决定性的因素。

入籍途径

塞浦路斯提供更明确的途径：合法居留八年，其中大部分时间需实际在场居住，并需通过A2级别的希腊语考试。马耳他的MPRP并不赋予入籍权利；根据一般《国籍法》，在持续居留满五年、具备真实联系及语言能力的情况下可申请归化，但实际门槛往往高于表面的居留年限所示。以获得欧盟护照而非仅获得欧盟据点为目标的申请人，应围绕在任一国家的实际居住来规划，而非仅凭持有许可。

您应该如何选择？

• 马耳他MPRP：申根区旅行不可或缺，您希望将父母或祖父母纳入申请，并持有足够资本获得永久身份。
• 马耳他GRP：您希望获得申根区通行权，并将汇入境外收入的税率封顶在15%，通过租赁途径以更低门槛进入，且对永久性无兴趣。
• 塞浦路斯：您的收入以股息及利息为主，符合€50,000境外收入测试，希望更快、更低成本地进入，且确实可以接受没有申根区通行权。

官方来源：马耳他居留局公布MPRP的法律框架，马耳他税务与海关管理局公布GRP规则。