- MPRP:永居,投资€68K起,申根90/180天免签,全家入籍可传承。
- GRP:高净值税务居民,年最低税€15,000+购/租房。
- 数字游民签证:2024年推出,年收入€42,000+,1年可续。
- 马耳他所得税:非居民15%优惠税率(符合条件)。
- 申根+欧盟双重旅行自由,英联邦语言优势(英语官方)。
一、2026年马耳他居留三大路径概览
| 路径 | 最低投资 | 居住要求 | 续签 | 税务优势 |
|---|---|---|---|---|
| MPRP永居 | €68K起 | 无最低 | 永久(5年审查) | 无全球税 |
| GRP税务居民 | €15K/年最低税 | ≤183天 | 每年 | 15%境外汇入税 |
| 数字游民签证 | €42K/年收入 | 远程工作 | 年续 | 非居民税 |
二、MPRP(Malta Permanent Residence Programme)
2.1 核心要求(2026年)
- 政府贡献(Government Contribution):€68,000(购房) / €98,000(租房);
- 房产投资:购房€375,000(北部/中部)/ €350,000(南部/戈佐);
- 或租房:年租€14,000(北部/中部)/ €12,000(南部/戈佐);
- 慈善捐赠:€2,000(马耳他注册NGO);
- 资产证明:净资产€500,000(含€150,000金融资产)。
2.2 家庭成员
配偶、未婚子女(无年龄限制,需经济依赖)、父母、祖父母可随行,每位主要附加申请人(父母/祖父母)政府贡献+€7,500。
2.3 处理时间
6–8个月(2026年典型),含尽调+原则批准+投资完成。
三、GRP(Global Residence Programme)
3.1 核心要求
- 购房€275,000(南部/戈佐€220,000)或租房€9,600/年(南部/戈佐€8,750);
- 年最低税€15,000(仅对境外汇入马耳他的收入征税,税率15%);
- 全球健康保险;
- 申请费:€6,000(主申)。
3.2 适合人群
退休高净值、被动投资者、家族办公室,寻求欧盟税务居民身份+15%汇入税率。
四、马耳他数字游民签证(Nomad Residence Permit)
4.1 资格
- 非欧盟/EEA/瑞士国籍;
- 远程工作证明(雇主、自由职业、或自己公司);
- 月收入≥€3,500(年€42,000);
- 健康保险+犯罪记录证明。
4.2 处理
4–6周,有效期1年,可续签2次(总共3年)。
4.3 税务
首年免税,之后按外国来源收入10%税率(符合特定条件)。
五、马耳他国籍与MPRP的关系
注意:MPRP是永居而非国籍。2025年4月欧盟法院裁定后,马耳他CBI(Citizenship by Naturalisation for Exceptional Services)已正式关闭。目前欧盟内唯一可行的国籍路径为:
- 欧盟成员国归化(需5–10年合法居住);
- 通过血统(马耳他裔祖父母);
- 婚姻入籍(需合法居住+5年婚姻)。
六、马耳他税制深度解析
6.1 所得税
标准累进税率0–35%,但非域籍居民(non-dom)可享受15%境外汇入税(在GRP下)。企业所得税35%,但通过股东退税可降至5%。
6.2 免税项目
- 遗产税、赠与税、财富税:全部免除;
- 资本利得(非马耳他来源):免税;
- 社会保障:MPRP持有人自愿参加,不强制。
6.3 与中国、瑞士的税收协定
马耳他与中国(1993)、瑞士(2011)均签有双边税收协定,避免双重征税。根据IMF数据,马耳他税制连续10年被评为欧盟最具竞争力之一。
七、申请流程(MPRP为例,典型6–8个月)
7.1 第一阶段:预审与文件准备(4–6周)
- 迈雷贝洛进行瑞士级合规预审;
- 收集护照、出生证、婚姻证、无犯罪记录、资产证明;
- 选定购房或租房方案。
7.2 第二阶段:递交与尽调(3–4个月)
由ARM(Agency for Residency Malta)前身Residency Malta Agency审查,4层尽调+FIAU反洗钱审查。
7.3 第三阶段:原则批准
缴纳政府贡献首付、完成购房/租房合同、慈善捐赠。
7.4 第四阶段:发证
获得永居卡,全家赴马耳他进行生物信息采集。
八、马耳他房产市场实务
- 核心区域:Sliema、St Julians、Valletta、Mdina、Gozo;
- 租售比:租金收益年化3.5–5%;
- 房价(2026):核心区€4,500–€8,000/㎡;
- 外国人购房无额外限制,但需AIP许可(申请简单)。
九、与其他欧盟居留的对比
- vs 葡萄牙黄金签证:马耳他成本更低,但葡萄牙可直接申请入籍;
- vs 希腊黄金签证(€250K起):希腊更便宜,但马耳他英语+税制优势;
- vs 西班牙黄金签证:西班牙2025年关闭,马耳他是替代首选;
- 参考完整黄金签证对比。
十、迈雷贝洛咨询的马耳他服务
作为瑞士苏黎世总部+迪拜办公室的精品机构,我们提供:
- IMC+ACAMS双认证合规团队;
- 独立房产尽调与价格谈判;
- 瑞士+马耳他双重法律架构(信托、控股公司);
- 瑞士银行预审+马耳他本地银行对接;
- 中文、英文、德文、阿拉伯文、俄文全程服务。
另见什么是居留许可。
十一、马耳他生活成本与文化
11.1 马耳他生活成本(2026)
- 四口之家月生活费:€3,500–€5,500(含国际学校学费);
- 单身月生活费:€1,800–€2,500;
- 国际学校学费:年€8,000–€18,000(Verdala、QSI、San Anton);
- 私立医疗保险:年€1,500–€3,500/人;
- 车辆:进口车需缴25%注册税+18%增值税。
11.2 马耳他的气候与地理
地中海气候,全年300天晴天,7–8月高温(32–35°C),冬季温和(10–18°C)。马耳他主岛面积仅316平方公里,人口约55万,生活节奏轻松。戈佐岛更安静,适合退休家庭。
11.3 英语作为官方语言
马耳他语与英语均为官方语言,商务、医疗、教育、政府服务全部以英语进行。这使马耳他成为欧盟内英语使用门槛最低的国家,远优于葡萄牙、希腊、塞浦路斯。
十二、马耳他金融与银行业
马耳他金融市场监管局(MFSA)是欧盟成熟的金融监管机构之一,主要银行包括Bank of Valletta、HSBC Malta、APS Bank、BNF Bank。外国人开户通常需要:居留许可、税务识别号(TIN)、地址证明、资金来源证明。根据MFSA官网与欧洲银行管理局披露,马耳他已全面实施欧盟第五反洗钱指令(AMLD5),CRS自动信息交换运行正常。
十三、投资移民家庭的教育规划
马耳他大学(University of Malta)是欧盟成员国大学之一,本科学费免费(欧盟身份)或€11,000/年(国际生)。马耳他MPRP持有人子女可享受欧盟大学同等学费(对进入其他欧盟大学如德国、荷兰公立大学具有战略价值)。迈雷贝洛为客户子女提供从马耳他中学到欧盟顶级大学的规划服务。马耳他中等教育采用英式体系+国际文凭(IB)双轨,A-Level毕业生可直接申请英国、美国、加拿大顶尖大学,为家族教育传承提供欧洲桥梁。
十四、马耳他游艇与海上生活方式
马耳他作为地中海核心游艇港口,提供欧盟旗下最灵活的游艇注册与运营环境。MPRP持有人可享受马耳他游艇VAT递延、船员税收优惠、瓦莱塔大港口优先泊位等优势,对喜爱海上生活的欧洲与中东高净值家庭具有独特吸引力。
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延伸阅读
官方参考资料
马耳他以其欧盟+申根+英联邦三重身份、英语官方、优惠税制在2026年全球居留市场中占据独特地位。MPRP适合追求永居+家庭传承的家庭,GRP适合高净值税务优化,数字游民签证适合远程工作的专业人士。迈雷贝洛咨询作为瑞士精品投资移民顾问机构,凭借250+CBI+350+黄金签证经验+99%审批率,为您提供从项目选择、法律架构到瑞士银行对接的全流程服务。立即预约迈雷贝洛咨询的免费一对一顾问,启动您的马耳他居留规划。
