马耳他永居计划(Malta Permanent Residence Programme, MPRP) 是2026年欧盟范围内成本最低、流程最稳的永居路径之一。作为申根成员国、英联邦成员与欧盟唯一英语官方语言国家,马耳他为投资人家庭提供了 欧盟居留 + 申根通行 + 英语教育 + 英美法兼容法律体系 的罕见组合。本指南由瑞士苏黎世 迈雷贝洛咨询(Mirabello Consultancy)整理,系统梳理MPRP的全部福利、成本、家庭覆盖、战略价值与2026年最新政策变化。
- 政府捐款 €68,000(租)或€98,000(购);
- 房产要求:€10K/年租金或€300K购买;
- 慈善捐款 €2,000;
- 家庭覆盖:配偶、父母、祖父母、未婚子女(4代);
- 永久居留,无居住要求;
- 申根90/180 自由通行;
- 审批 4–6个月,全球公认高合规;
- 英语官方语言,税务灵活。
一、马耳他MPRP基础架构
MPRP由 Residency Malta Agency 监管,于2021年取代前身MRVP。根据IMF马耳他国别页,马耳他是欧盟人均GDP增长率最快的经济体之一,得益于金融服务、旅游、游戏、海事四大支柱产业。MPRP允许符合条件的投资人家庭获得 永久居留证(e-Residence Card),无居住要求,每5年续证。
二、MPRP成本全景(2026)
- 政府捐款:€68,000(租房路径)或€98,000(购房路径);
- 房产租赁:南部/哥佐岛 €10,000/年,其他地区 €12,000/年,至少5年;
- 房产购买:南部/哥佐岛 €300,000,其他地区 €350,000;
- 慈善捐款:€2,000(NGO);
- 申请费与尽调费:€40,000(含家属);
- 附加家属费用:每位€7,500(父母、祖父母)。
典型四口之家全包预算 €140,000–180,000,是欧盟永居中成本最优的选择。
三、家庭覆盖的极致广度
- 主申请人(18+);
- 配偶;
- 未婚子女(无年龄上限,若经济依赖);
- 父母与祖父母(经济依赖);
- 残障家属;
- 已婚子女与孙辈(2024新规)。
MPRP是欧盟范围内 最广的家庭覆盖 计划,特别适合亚洲、阿拉伯、拉美 多代家庭。
四、八大核心福利
4.1 永久居留
5年首证,此后每5年续,终身有效。无强制居住天数要求,全家可自由出入马耳他。
4.2 申根通行
MPRP持证人可在 申根区(26国) 自由停留 90/180天,便利商务、医疗、教育出行。
4.3 税务灵活
马耳他税务居民采用 remittance-based 原则,海外收入若不汇入马耳他且非来自马耳他,通常不征税。
4.4 英语教育
马耳他是 欧盟唯一英语官方语言国家,国际学校(Verdala、St. Edward's、QSI)提供英国IB+A-Level,通向牛津、剑桥、爱丁堡。
4.5 医疗体系
根据WHO马耳他国别页,马耳他医疗体系在欧盟排名前列。MPRP持证人可使用公立医疗,配合私人保险全面覆盖。
4.6 营商环境
马耳他公司利得税有效税率可低至 5%(通过股东返还机制),是欧盟低税枢纽之一。
4.7 房产市场
马耳他房价年均增长 5–7%,租金收益率约 4–5%,2028年前交通基建升级将带来新增值点。
4.8 生活方式
地中海气候、300天阳光、英语日常、低犯罪率,是欧盟"退休+Plan B"的黄金组合。
五、MPRP vs 其他欧盟永居
- 希腊GV:€250K房产,申根,无家庭覆盖优势;
- 葡萄牙GV:€250K–500K基金,需入籍路径更快;
- 西班牙GV(已关闭):2025年4月终止;
- 塞浦路斯PR:€300K房产,申根外,快速获批;
- 马耳他MPRP:€68K捐款,申根内,家庭最广。
六、MPRP与马耳他公民身份
MPRP本身不直接转化为公民身份。马耳他CBI(原MEIN)已于 2025年4月正式关闭,改为仅限 7年合法居住 后的入籍通道。详见马耳他公民身份页。
七、2026年政策动向
- MPRP尽调更严格,引入 深度资金来源审计;
- 承认加密货币来源,需配合审计报告;
- 允许已婚子女加入家庭申请;
- 房产购买路径补贴减少,鼓励租赁路径。
根据欧盟委员会新闻中心,MPRP仍是欧盟承认的合规永居计划。
八、申请流程(4–6个月)
- 第1–4周:迈雷贝洛尽调预审、KYC、房产甄选;
- 第5–8周:签署房产合约、缴纳尽调费;
- 第9–16周:Residency Malta Agency审查;
- 第17–20周:原则批准,缴纳政府捐款与慈善款;
- 第21–24周:生物识别采集、居留卡签发。
九、所需文件
- 护照、出生证明、婚姻证明;
- 6–12个月银行流水;
- 资产净值证明(≥€500,000,其中€150,000为金融资产);
- 无犯罪记录(原籍国+6个月以上居住国);
- 体检报告(含法定项目);
- 房产租/购合约。
根据FATF反洗钱框架,资金来源必须具备完整文档链条。
十、房产选择指南
- 瓦莱塔老城:高端翻新公寓,€450K+;
- 圣朱利安:商务核心,€350–500K;
- 斯利马:海滨公寓,€300–450K;
- 哥佐岛:度假风,€300K起;
- 南部(马尔萨斯卡拉、泽伊通):€300K,享补贴。
十一、税务规划
根据OECD税务透明度框架,MPRP持证人若不满足183天居住,通常不自动成为马耳他税务居民。对税务居民,采用 汇入基础(remittance)原则,适合跨境高净值家庭。建议搭配瑞士律所定制结构。
十二、子女教育与升学
- Verdala International School(IB);
- St. Edward's College(英式);
- Chiswick House School;
- 马耳他大学(英语授课,医学专业欧盟认可);
- 英美大学预科无缝衔接。
十三、家族办公室与信托
马耳他信托法与欧盟指令兼容,配合瑞士家族办公室可构建 "马耳他信托 + 瑞士托管 + 新加坡投资" 三角架构,实现继承规划与跨境税务优化。
十四、战略组合建议
- MPRP + UAE黄金签证:欧盟居留 + 零税生活中心;
- MPRP + 圣基茨CBI:欧盟永居 + 申根+美国E-2通道;
- MPRP + 瑞士家族办公室:欧盟居留 + 私行与继承。
十五、常见问答
15.1 需要居住才能保持身份吗?
不需要。只需每5年续证,且不触发任何居住门槛。
15.2 可以将MPRP转为工作签证吗?
可以。MPRP允许在马耳他合规雇佣或经营公司,通过额外税务与移民程序实现全职工作。
15.3 可以带父母申请吗?
可以。MPRP是欧盟永居中 最友好 的多代家庭计划,父母、祖父母、残障子女均可包含。
十六、迈雷贝洛咨询的MPRP服务
- 瑞士标准的合规预审;
- IMC + ACAMS双认证;
- 房产甄选 + 瑞士律所审核;
- 迪拜、苏黎世、瓦莱塔三地协作;
- 7种语言全流程服务;
- 家族办公室与瑞士银行开户支持。
另见全球最佳黄金签证对比与维基百科马耳他条目以深入了解国情。
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延伸阅读
官方参考资料
马耳他MPRP是 欧盟永居门槛最低、家庭覆盖最广、合规标准最高 的投资居留计划之一。迈雷贝洛咨询作为持牌IMC成员与ACAMS认证顾问,为国际家庭提供从尽调预审、房产甄选、银行开户到瑞士信托架构的全链条MPRP服务。立即预约迈雷贝洛免费一对一咨询,让瑞士标准为您的欧盟永居保驾护航。
