Gayrimenkul / Kıbrıs / Ayia Napa'da güvenlikli sitede çatı bahçeli villa
Ayia Napa'da güvenlikli sitede çatı bahçeli villa
Ayia Napa · Özel havuzlu, tamamlanmış dört yatak odalı villa
01
Konut
Ayia Napa'nın kalbinde, güvenlikli bir sitedeki sekiz villadan biri; tamamlanmış ve yaklaşık 200 metrekarelik üç kata yayılan villa, manastır meydanına ve denize yakındır.
Oturma alanları ve modern bir mutfak zemin katı, üç yatak odası birinci katı doldurur; alt katta ise bir dinlenme odası ve dördüncü yatak odası bulunur. Özel çatı bahçesinde bir jakuzi, bahçede ise bir havuz, barbekü alanı ve kapalı bir veranda yer alır.
02
Çevre
Villa, Kıbrıs'ın güneydoğu kıyısındaki Ayia Napa'da Mavi Bayraklı kumsal bir plaja, mağazalara ve restoranlara yürüme mesafesindedir; Larnaka havalimanına yaklaşık 45 dakika uzaklıktadır.
03
Daimi ikamet
Kıbrıs, bir müteahhitten KDV hariç €300.000 veya üzeri değerde, tek ya da iki konut olarak yeni konut mülkü satın alan AB dışı ailelere daimi ikamet verir. Bu, süresiz geçerli bir ikamet iznidir, vatandaşlık değildir.
04
Rakamlar
| Asgari mülk bedeli, KDV hariç | €300.000 |
|---|---|
| Devlet ücretleri | €570 |
| Satın almada KDV | €57.000 |
| Tahmini toplam | €357.570 |
17 Ekim 2026 itibarıyla Göç Dairesi kriterlerine göre devlet ücretleri ve standart oranda KDV; fiyat KDV hariç belirtilmiştir. Damga vergisi, hukuki masraflar ve sağlık sigortası hariçtir; bunları dosyanız için uzmanınız teyit eder.
05
Konum
Ayia Napa, Kıbrıs. Harita, binanın tam yerini değil bölgeyi gösterir; adres ciddi alıcılarla paylaşılır.
- Ayia Napa
06
Benzer konutlar
Sorular
Alıcıların sorduğu sorular
Ayia Napa'daki site villası, Kıbrıs daimi ikameti koşullarını karşılıyor mu?
Fiyat talep üzerine bildirilir. Bu konut, KDV hariç €300.000 veya üzeri bir bedelle koşulları tek başına karşılar; taahhütte bulunmadan önce fiyatı teyit ederiz. Kaynak: Göç Dairesi'nin yatırımcılara yönelik kriterleri, kontrol tarihi 17 Ekim 2026.
Mülkü ne kadar süre elde tutmam gerekir?
Sabit bir elde tutma süresi yoktur. Yatırımı izne sahip olduğunuz sürece elde tutar ve bunu her yıl kanıtlarsınız; satarsanız, yatırımı derhal eşit veya daha yüksek değerde, koşulları karşılayan bir yatırımla değiştirmeniz gerekir.
Bu mülk üzerinden maliyet nedir?
Fiyat talep üzerine bildirilir. €300.000 tutarındaki asgari bedel esas alındığında, tek bir başvuru sahibinin maliyeti €57.000 KDV ve €570 devlet ücreti dahil €357.570 tutarından başlar. Damga vergisi ve hukuki masraflar buna eklenir.
Ailem başvuruya dahil edilebilir mi?
Evet. Eşiniz ve 18 yaş altındaki çocuklarınız aynı başvuruya dahil edilir. Yurt dışında tam zamanlı öğrenim gören 18 ila 25 yaş arasındaki evli olmayan çocuklar ayrı başvurur; ebeveynler dahil edilmez. Hesaplayıcının gösterdiği gibi her kişi Yabancı Kayıt Belgesi (ARC) ücretini öder.
Karar vermeden önce konutu görebilir miyim?
Evet. Kıbrıs'ta özel bir gösterim ya da görüntülü bir tur düzenler, siz yola çıkmadan önce müsaitliği, KDV hariç fiyatı ve ikamet durumunu teyit ederiz.
Ayia Napa'daki site villası: görüntülü görüşmeyle veya yerinde inceleyin
Önce müsaitliği, KDV hariç fiyatı ve ailenizin rakamlarını teyit ederiz.