Charjah : frais, immobilier et zones franches

S’installer à Charjah : immobilier, frais, écoles et zones franches

Règles officielles pour Charjah : droit de mutation immobilière, redevance de logement sur le loyer, zones où les étrangers peuvent acquérir en pleine propriété, autorité de régulation scolaire, tribunaux et zones franches.

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n/dDroit de mutation immobilière

n/dRedevance de logement sur le loyer annuel

3Zones franches répertoriées

0 %Impôt sur le revenu des personnes physiques

La réponse courte

Combien coûte une installation à Charjah ?

Le droit de mutation immobilière officiel de l’émirat (Charjah) est de n/d, il n’y a pas d’impôt sur le revenu des personnes physiques et 3 zones franches sont répertoriées pour cet émirat. La redevance de logement, les règles de propriété et l’autorité de régulation scolaire sont présentés ci-dessous avec leurs sources.

Preuves: Source officielle · Données lisibles par machine · Mis à jour le 30 octobre 2026

Règles de l’émirat

Ce qui s’applique à Charjah

Chaque règle ci-dessous est relevée auprès de l’autorité compétente de l’émirat (Charjah) ou de l’autorité fédérale, à la date indiquée.

Autorité de délivrance du visa de résidence: Les demandes de visa de résidence pour Charjah sont suivies par l’ICP fédérale.
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Autorité de régulation scolaire: L’enseignement privé à Charjah est régulé par la Sharjah Private Education Authority (SPEA).
Source
Tribunaux: Charjah relève du système judiciaire fédéral supervisé par le ministère de la Justice.
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Service foncier: Les droits immobiliers et d’usufruit à Charjah sont enregistrés auprès du Département d’enregistrement immobilier de Charjah.
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Zones franches

Zones franches : Charjah

Zones franches : Charjah
Zone franche	Émirat	Domaine d’activité	Zone désignée en matière de TVA	Tribunaux de common law
Hamriyah Free Zone Authority	Charjah	Hamriyah Free Zone décrit son domaine d’activité comme suit : industrie et commerce (pétrole et gaz, industrie manufacturière, maritime, logistique, agroalimentaire).	Oui	Non
Sharjah Airport International Free Zone	Charjah	SAIF Zone propose la création de sociétés, des bureaux, des entrepôts, des terrains et un parc de fabrication de bijoux.	Oui	Non
Sharjah Media City (Shams)	Charjah	Sharjah Media City (Shams) décrit son domaine d’activité comme suit : médias et industries créatives.	Non	Non

Zone désignée en matière de TVA : zone inscrite par l’Autorité fédérale des impôts, dans laquelle certaines fournitures, au sein de la zone ou entre de telles zones, sont considérées comme réalisées en dehors des Émirats arabes unis pour la TVA. Tribunaux de common law : le DIFC et l’ADGM disposent de leurs propres tribunaux. Les frais de licence et de création sont fixés par chaque zone et ne sont pas indiqués.

Règles fédérales

Règles fédérales qui s’appliquent aussi ici

Les règles d’impôt et de résidence sont fédérales et s’appliquent dans chaque émirat.

Impôt sur le revenu des personnes physiques: Les Émirats arabes unis ne prélèvent aucun impôt sur le revenu des personnes physiques.
Source
Impôt sur les sociétés: En 2026, le taux fédéral de l’impôt sur les sociétés aux Émirats arabes unis est de 9 % sur le revenu imposable supérieur à 375 000 AED.
Source
Seuil de l’impôt sur les sociétés: Le revenu imposable jusqu’à 375 000 AED est imposé à 0 % et le revenu au-delà à 9 %.
Source
Revenus éligibles des zones franches: Une personne de zone franche éligible (Qualifying Free Zone Person) paie 0 % d’impôt sur les sociétés sur ses revenus éligibles.
Source
Règles de la personne de zone franche éligible (Qualifying Free Zone Person): En 2026, une personne de zone franche éligible (Qualifying Free Zone Person) paie 0 % sur les revenus éligibles et 9 % sur les autres revenus, à condition que les revenus non éligibles ne dépassent pas le plus faible des deux montants suivants : 5 % du chiffre d’affaires ou 5 millions AED.
Source
TVA: Le taux normal de la TVA aux Émirats arabes unis est de 5 % en 2026.
Source

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Questions

Charjah : vivre sur place, questions fréquentes

Charjah : quel est le droit de mutation immobilière ?

Ce point n’a pas encore été vérifié auprès d’une source officielle de l’émirat (Charjah). Interrogez le service foncier de l’émirat pour connaître la situation actuelle.

Charjah : les étrangers peuvent-ils acquérir un bien immobilier ?

Ce point n’a pas encore été vérifié auprès d’une source officielle de l’émirat (Charjah). Interrogez le service foncier de l’émirat pour connaître la situation actuelle.

Charjah : quelles zones franches y trouve-t-on ?

Nous répertorions 3 zones franches dans l’émirat (Charjah) d’après le registre officiel des Émirats arabes unis ; le tableau de cette page les nomme chacune avec son domaine d’activité.

Puis-je vivre dans un émirat et travailler dans un autre ?

Oui. La résidence, l’emploi et l’agrément des sociétés sont distincts. De nombreux résidents vivent dans un émirat et travaillent ou détiennent une licence dans un autre ; votre visa suit votre sponsor ou votre Golden Visa, et non votre adresse.

Information, et non conseil fiscal, juridique ou en matière d’immigration. Les frais et règles aux Émirats arabes unis changent par décision, sans long préavis ; vérifiez la situation actuelle auprès de l’autorité indiquée avant d’agir. Les frais de licence et de création des zones franches ne sont pas indiqués, car chaque zone les fixe et les modifie.