Schardscha: Immobilien, Gebühren, Freizonen

Umzug nach Schardscha: Immobilien, Gebühren, Schulen und Freizonen

Amtliche Regeln für Schardscha: die Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien, die Wohngebühr auf die Miete, die Gebiete mit Volleigentum für Ausländer, die Schulaufsicht, die Gerichte und die Freizonen.

Mit einem Spezialisten sprechen

k. A.Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien

k. A.Wohngebühr auf die Jahresmiete

3Aufgeführte Freizonen

0 %Einkommensteuer für natürliche Personen

Die kurze Antwort

Was kostet ein Umzug nach Schardscha?

Die amtliche Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien in Schardscha beträgt k. A., es gibt keine Einkommensteuer für natürliche Personen, und für das Emirat sind 3 Freizonen aufgeführt. Wohngebühren, Eigentumsregeln und die Schulaufsicht sind unten mit ihren Quellen dargelegt.

Belege: Amtliche Quelle · Maschinenlesbare Daten · Stand: 30. Oktober 2026

Regeln des Emirats

Was in Schardscha gilt

Jede Regel unten ist der zuständigen Behörde von Schardscha oder des Bundes zum angegebenen Datum entnommen.

Behörde für Aufenthaltsvisa: Anträge auf ein Aufenthaltsvisum für Schardscha werden über die föderale Behörde ICP verfolgt.
Quelle
Schulaufsicht: Das private Bildungswesen in Schardscha wird von der Sharjah Private Education Authority (SPEA) beaufsichtigt.
Quelle
Gerichte: Schardscha folgt dem föderalen Gerichtssystem unter der Aufsicht des Justizministeriums.
Quelle
Grundbuchbehörde: Immobilien- und Nutzungsrechte in Schardscha werden beim Sharjah Real Estate Registration Department registriert.
Quelle

Freizonen

Freizonen in Schardscha

Freizonen in Schardscha
Freizone	Emirat	Schwerpunkt	Mehrwertsteuer-Sonderzone	Gerichte nach Common Law
Hamriyah Free Zone Authority	Schardscha	Hamriyah Free Zone beschreibt ihren Schwerpunkt so: Industrie und Handel (Öl und Gas, Fertigung, Seeverkehr, Logistik, Lebensmittel).	Ja	Nein
Sharjah Airport International Free Zone	Schardscha	SAIF Zone bietet Unternehmensgründung, Büros, Lagerhallen, Grundstücke und einen Park für die Schmuckherstellung.	Ja	Nein
Sharjah Media City (Shams)	Schardscha	Sharjah Media City (Shams) beschreibt ihren Schwerpunkt so: Medien und Kreativbranchen.	Nein	Nein

Mehrwertsteuer-Sonderzone (Designated Zone): von der Federal Tax Authority aufgeführt, sodass bestimmte Lieferungen innerhalb solcher Zonen oder zwischen ihnen für die Mehrwertsteuer als außerhalb der VAE erbracht gelten. Gerichte nach Common Law: DIFC und ADGM betreiben eigene Gerichte. Lizenz- und Gründungsgebühren legt jede Zone selbst fest, sie werden nicht angegeben.

Bundesregeln

Bundesregeln, die auch hier gelten

Steuer- und Aufenthaltsregeln sind Bundesrecht und gelten in jedem Emirat.

Einkommensteuer für natürliche Personen: Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf natürliche Personen.
Quelle
Körperschaftsteuer: Der bundesweite Körperschaftsteuersatz der VAE beträgt 2026 9 % auf das steuerpflichtige Einkommen über 375.000 AED.
Quelle
Schwelle der Körperschaftsteuer: Steuerpflichtiges Einkommen bis 375.000 AED wird mit 0 % besteuert, Einkommen darüber mit 9 %.
Quelle
Qualifizierte Einkünfte in Freizonen: Eine qualifizierte Freizonenperson (Qualifying Free Zone Person) zahlt auf ihre qualifizierten Einkünfte 0 % Körperschaftsteuer.
Quelle
Regeln für die qualifizierte Freizonenperson (Qualifying Free Zone Person): Eine qualifizierte Freizonenperson (Qualifying Free Zone Person) zahlt 2026 0 % auf qualifizierte Einkünfte und 9 % auf andere Einkünfte, sofern die nicht qualifizierenden Erlöse innerhalb des niedrigeren Werts von 5 % der Erlöse oder 5 Millionen AED bleiben.
Quelle
Mehrwertsteuer: Der Normalsatz der Mehrwertsteuer in den VAE beträgt 2026 5 %.
Quelle

Zurück zur Übersicht der Emirate · Methodik und Quellen

Fragen

Leben in Schardscha: häufige Fragen

Wie hoch ist die Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien in Schardscha?

Dies wurde noch nicht anhand einer amtlichen Quelle von Schardscha verifiziert. Fragen Sie die Grundbuchbehörde des Emirats nach der aktuellen Lage.

Dürfen Ausländer in Schardscha Immobilien besitzen?

Dies wurde noch nicht anhand einer amtlichen Quelle von Schardscha verifiziert. Fragen Sie die Grundbuchbehörde des Emirats nach der aktuellen Lage.

Welche Freizonen gibt es in Schardscha?

Wir führen 3 Freizonen in Schardscha aus dem amtlichen Register der VAE auf; die Tabelle auf dieser Seite nennt jede mit ihrem Schwerpunkt.

Kann ich in einem Emirat wohnen und in einem anderen arbeiten?

Ja. Aufenthalt, Beschäftigung und Unternehmenslizenz sind getrennt. Viele Einwohner wohnen in einem Emirat und arbeiten in einem anderen oder halten dort eine Lizenz; Ihr Visum folgt Ihrem Sponsor oder Ihrem Golden Visa, nicht Ihrer Adresse.

Informationen, keine Steuer-, Rechts- oder Einwanderungsberatung. Gebühren und Regeln der VAE ändern sich per Beschluss ohne lange Vorankündigung; klären Sie die aktuelle Lage mit der genannten Behörde, bevor Sie handeln. Lizenz- und Gründungsgebühren der Freizonen werden nicht angegeben, weil jede Zone sie selbst festlegt und ändert.