Citoyenneté égyptienne par investissement 2026 : guide complet du passeport égyptien

Citoyenneté égyptienne par investissement 2026 : guide complet des voies, coûts et avantages

Dernière mise à jour : mars 2026

Le programme de citoyenneté par investissement de l'Égypte, instauré par la loi n° 190 de 2019 et administré par la General Authority for Investment and Free Zones (GAFI), propose quatre voies d'investissement distinctes dès 250 000 USD. Première économie du monde arabe avec 105 millions d'habitants, position stratégique sur le canal de Suez, et membre de la Ligue arabe, de l'Union africaine et du COMESA, l'Égypte offre une seconde citoyenneté au positionnement unique pour les investisseurs ciblant le Moyen-Orient et l'Afrique.

Ce guide couvre tout ce que vous devez savoir sur le programme CBI de l'Égypte, y compris les quatre voies d'investissement, les conditions d'éligibilité, les avantages du passeport, et comment Mirabello Consultancy peut vous accompagner tout au long du processus.

Sommaire

• Aperçu du programme
• Quatre voies d'investissement
• Conditions d'éligibilité
• Répartition complète des coûts
• Avantages du passeport et voyage sans visa
• Valeur stratégique de la citoyenneté égyptienne
• Double nationalité
• Processus de demande et calendrier
• Comparaison avec d'autres programmes CBI
• Questions fréquentes

Aperçu du programme

Le programme CBI de l'Égypte est l'un des rares de la région Moyen-Orient et Afrique du Nord, ce qui en fait une porte d'entrée à la fois vers le monde arabe et le continent africain. Caractéristiques principales du programme :

• Fondement juridique : loi n° 190 de 2019 et amendements ultérieurs
• Organisme régulateur : General Authority for Investment and Free Zones (GAFI) / ministère de l'Intérieur
• Site officiel : investinegypt.gov.eg
• Statut du programme : actif, demandes acceptées
• Investissement minimum : 250 000 USD (dépôt au trésor public)
• Délai de traitement : généralement de 2 à 4 mois
• Résidence physique : non requise

Quatre voies d'investissement

L'Égypte propose quatre voies distinctes vers la citoyenneté, offrant une flexibilité adaptée à différents profils d'investisseurs et appétits pour le risque :

Voie 1 : dépôt au trésor public (250 000 USD)

La voie la plus simple et la plus accessible. Une contribution directe et non remboursable au trésor public égyptien. Aucune durée de détention, aucune exigence de gestion d'actifs, aucune obligation continue. C'est la voie la plus prisée des investisseurs recherchant une acquisition de citoyenneté simple et directe.

Voie 2 : achat immobilier (300 000 USD)

Achetez un bien résidentiel ou commercial approuvé dans des développements égyptiens désignés, dont la Nouvelle Capitale administrative : le mégaprojet de 58 milliards USD de l'Égypte, à l'est du Caire. Le bien doit être détenu pendant au moins 5 ans et peut générer des revenus locatifs durant cette période. Après 5 ans, le bien peut être revendu sur le marché libre.

Cette voie séduit les investisseurs souhaitant un actif tangible à potentiel de plus-value. La Nouvelle Capitale administrative attire en particulier des investissements domestiques et internationaux considérables, avec des développements résidentiels de luxe, commerciaux et diplomatiques en cours.

Voie 3 : investissement d'entreprise (400 000 USD)

Investissez dans une entreprise égyptienne éligible créant des emplois pour des ressortissants égyptiens. L'entreprise doit opérer dans un secteur approuvé par la GAFI et démontrer une contribution économique réelle. Cette voie convient aux entrepreneurs souhaitant établir une présence opérationnelle sur le vaste marché intérieur égyptien.

Voie 4 : dépôt à la Banque centrale (500 000 USD)

Un dépôt à terme de cinq ans auprès de la Banque centrale d'Égypte. Le capital est intégralement remboursable au terme des 5 ans, et le dépôt génère des intérêts pendant la période de détention. C'est la voie la plus sûre en termes de préservation du capital, bien qu'elle exige l'investissement initial le plus élevé.

Conditions d'éligibilité

Pour être éligible à la citoyenneté égyptienne par investissement, les candidats doivent satisfaire aux critères suivants :

• Âge minimum : 21 ans (à noter : supérieur au standard de 18 ans de la plupart des programmes CBI)
• Casier judiciaire vierge : aucune condamnation pénale en Égypte ou à l'étranger
• Certificat médical : attestation de santé délivrée par un établissement médical agréé
• Origine des fonds : preuve documentée de l'origine légitime de la fortune
• Inclusion familiale : conjoint et enfants de moins de 21 ans
• Aucune restriction de nationalité : ouvert à toutes les nationalités, bien que certaines puissent faire l'objet d'une diligence raisonnable renforcée

Répartition complète des coûts

Le coût total du CBI égyptien comprend la voie d'investissement choisie ainsi que des frais gouvernementaux et de traitement supplémentaires :

• Investissement : de 250 000 à 500 000 USD (selon la voie)
• Frais de diligence raisonnable : appliqués par candidat adulte : vérifiez le barème actuel auprès de la GAFI
• Frais gouvernementaux de traitement : frais supplémentaires par demande
• Frais juridiques et de conseil : représentation professionnelle par un cabinet de conseil qualifié

Comparé à d'autres programmes CBI à prix similaire, l'Égypte offre des avantages stratégiques distincts. À 250 000 USD, elle se positionne au même niveau tarifaire que Saint-Kitts-et-Nevis (250 000 USD) et Sainte-Lucie (240 000 USD), tout en donnant accès à une zone géopolitique fondamentalement différente : le monde arabe et l'Afrique plutôt que les Caraïbes.

Avantages du passeport et voyage sans visa

Le passeport égyptien offre un accès sans visa ou avec visa à l'arrivée à environ 101 pays, notamment :

• Ligue arabe : les 22 États membres de la Ligue arabe : facilitant les affaires et les déplacements au Moyen-Orient
• Union africaine : la plupart des États membres de l'UA dans le cadre des dispositifs de libre circulation continentale
• COMESA : 21 États membres du Marché commun de l'Afrique orientale et australe
• Asie du Sud-Est : Malaisie, Indonésie et autres pays de l'ASEAN
• Asie centrale : plusieurs anciennes républiques soviétiques

Bien que le nombre de destinations sans visa soit inférieur à celui de programmes caribéens tels qu'Antigua (~151 pays) ou Grenade (~148 pays), le passeport égyptien offre un accès unique à des marchés difficiles à atteindre avec des documents caribéens : en particulier le monde arabe et l'Afrique du Nord.

Valeur stratégique de la citoyenneté égyptienne

La citoyenneté égyptienne offre des avantages stratégiques qui dépassent la simple mobilité du passeport :

• Première économie arabe : 105 millions d'habitants : le plus grand marché de consommation du monde arabophone
• Accès au canal de Suez : porte d'entrée vers l'une des routes commerciales les plus critiques au monde, gérant environ 12 % du commerce mondial
• Appartenance à la Ligue arabe : adhésion complète et accès aux 22 nations de la Ligue arabe
• Appartenance à l'Union africaine : accès au marché africain en croissance rapide de 1,4 milliard d'habitants
• Appartenance au COMESA : accès au libre-échange avec 21 nations d'Afrique orientale et australe
• Nouvelle Capitale administrative : mégaprojet de 58 milliards USD créant un pôle administratif, économique et diplomatique moderne
• Démographie jeune : âge médian d'environ 24 ans : une main-d'œuvre et une base de consommateurs dynamiques

Pour les investisseurs en programmes de golden visa ou dans l'immobilier moyen-oriental, la citoyenneté égyptienne offre un ancrage inégalé dans la plus grande économie de la région.

Double nationalité

La double nationalité est autorisée dans le cadre du programme CBI instauré par la loi 190/2019. Toutefois, le droit traditionnel de la nationalité égyptienne comporte des dispositions complexes concernant la double nationalité, et les candidats devraient solliciter un avis juridique professionnel sur la manière dont celles-ci s'appliquent à leur situation particulière. En pratique, les investisseurs CBI ont réussi à détenir la citoyenneté égyptienne aux côtés de leur nationalité d'origine.

Processus de demande et calendrier

Le délai de traitement habituel du CBI égyptien est de 2 à 4 mois, la plupart des dossiers étant finalisés en environ 3 mois. Le processus suit les étapes suivantes :

1. Consultation initiale : évaluation de l'éligibilité et sélection de la voie d'investissement avec Mirabello Consultancy
2. Préparation des documents : compilation des documents d'identité, financiers, médicaux et de vérification des antécédents
3. Dépôt de la demande : soumission auprès de la GAFI et du ministère de l'Intérieur
4. Diligence raisonnable : vérification des antécédents et de l'origine des fonds
5. Exécution de l'investissement : après approbation conditionnelle, réalisation de l'investissement choisi
6. Approbation de la citoyenneté : décret présidentiel accordant la citoyenneté égyptienne
7. Délivrance du passeport : demande de passeport égyptien par les voies habituelles

CBI égyptien face aux autres programmes

Questions fréquentes

Combien coûte la citoyenneté égyptienne par investissement ?

L'investissement minimum est de 250 000 USD via la voie du dépôt au trésor public. L'immobilier requiert 300 000 USD, l'investissement d'entreprise 400 000 USD, et le dépôt remboursable à la Banque centrale 500 000 USD. Des frais gouvernementaux de traitement et de diligence raisonnable s'appliquent en supplément.

Quelles sont les quatre voies d'investissement pour le CBI égyptien ?

Les quatre voies sont : (1) dépôt au trésor public à 250 000 USD ; (2) achat immobilier à 300 000 USD avec une détention de 5 ans ; (3) investissement d'entreprise à 400 000 USD créant des emplois locaux ; et (4) dépôt à la Banque centrale à 500 000 USD, intégralement remboursable après 5 ans.

Combien de temps dure le traitement du CBI égyptien ?

Généralement de 2 à 4 mois à compter du dépôt complet de la demande, la plupart des dossiers étant finalisés en environ 3 mois. Cela fait de l'Égypte l'un des programmes CBI les plus rapides au monde.

L'Égypte autorise-t-elle la double nationalité pour les candidats CBI ?

Oui, dans le cadre du programme CBI instauré par la loi 190/2019. Les investisseurs CBI ont réussi à détenir la citoyenneté égyptienne aux côtés de leur nationalité d'origine.

Combien de pays un titulaire de passeport égyptien peut-il visiter sans visa ?

Environ 101 pays, avec un accès particulièrement fort aux nations de la Ligue arabe (22 pays), aux États membres de l'Union africaine, et aux nations du COMESA (21 pays).

Puis-je acheter un bien dans la Nouvelle Capitale administrative de l'Égypte pour le CBI ?

Oui. La Nouvelle Capitale administrative fait partie des développements immobiliers approuvés pour la voie immobilière du programme CBI. Un investissement minimum de 300 000 USD dans un bien approuvé est requis, avec une durée de détention de 5 ans.

Informations complémentaires

• Programmes de citoyenneté par investissement
• Programmes de golden visa
• Golden visa Grèce
• Golden visa Portugal
• Citoyenneté Saint-Kitts-et-Nevis
• Citoyenneté Antigua-et-Barbuda
• Golden visa Émirats arabes unis
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Sources officielles

• Commission européenne : Migration et affaires intérieures
• OCDE : Migration internationale
• FMI : Économie mondiale