Guide complet de la citoyenneté égyptienne par investissement 2026 : quatre voies dès 250 000 USD, dépôt remboursable à 500 000 USD, accès Ligue arabe.
Égypte · dès $250,000données vérifiées- Pourquoi envisager la citoyenneté égyptienne ?
- Quelles sont les quatre voies d’investissement ?
- Qui est éligible au CBI égyptien ?
- Quelle est la valeur du passeport égyptien ?
- Combien de temps dure le traitement ?
- L’Égypte autorise-t-elle la double nationalité ?
- Comment le CBI égyptien se compare-t-il aux alternatives ?
Citoyenneté égyptienne par investissement 2026 : guide complet des voies, coûts et avantages
Dernière mise à jour : mars 2026
Le programme de citoyenneté par investissement de l’Égypte, instauré par la loi n° 140 de 2019 et administré par une unité dédiée du Bureau du Premier ministre, dont le bureau d’accueil se trouve à la General Authority for Investment and Free Zones (GAFI), propose quatre voies d’investissement distinctes dès 250 000 USD. Pays le plus peuplé du monde arabe, avec 105 millions d’habitants, position stratégique sur le canal de Suez, et membre de la Ligue arabe, de l’Union africaine et du COMESA, l’Égypte offre une seconde citoyenneté au positionnement unique pour les investisseurs ciblant le Moyen-Orient et l’Afrique.
Ce guide couvre tout ce que vous devez savoir sur le programme CBI de l’Égypte, y compris les quatre voies d’investissement, les conditions d’éligibilité, les avantages du passeport, et comment Mirabello Consultancy peut vous accompagner tout au long du processus.
Sommaire
- Aperçu du programme
- Quatre voies d’investissement
- Conditions d’éligibilité
- Répartition complète des coûts
- Avantages du passeport et voyage sans visa
- Valeur stratégique de la citoyenneté égyptienne
- Double nationalité
- Processus de demande et calendrier
- Comparaison avec d’autres programmes CBI
- Questions fréquentes
Aperçu du programme
Le programme CBI de l’Égypte est l’un des rares de la région Moyen-Orient et Afrique du Nord, ce qui en fait une porte d’entrée à la fois vers le monde arabe et le continent africain. Caractéristiques principales du programme :
- Fondement juridique : loi n° 140 de 2019 et décrets du Premier ministre n° 3099 de 2019 et n° 3562 de 2023
- Organisme régulateur : unité de naturalisation du Bureau du Premier ministre (bureau d’accueil à la GAFI)
- Site officiel : investinegypt.gov.eg
- Statut du programme : actif, demandes acceptées
- Investissement minimum : 250 000 USD (dépôt au Trésor public)
- Délai de traitement : 6 à 12 mois jusqu’au passeport (Bureau du Premier ministre)
- Résidence physique : non requise
Quatre voies d’investissement
L’Égypte propose quatre voies distinctes vers la citoyenneté, offrant une flexibilité adaptée à différents profils d’investisseurs et appétits pour le risque :
| Voie | Minimum | Type | Durée de détention | Remboursable |
|---|---|---|---|---|
| Dépôt au trésor public | 250 000 USD | Don | Aucune | Non |
| Achat immobilier | 300 000 USD | Immobilier | 5 ans | Revendable |
| Investissement d’entreprise | 450 000 USD (projet de 350 000 USD + 100 000 USD au Trésor public) | Entreprise | Continue | Non |
| Dépôt à la Banque centrale | 500 000 USD | Dépôt | 3 ans | Oui |
Voie 1 : dépôt au Trésor public (250 000 USD)
La voie la plus simple et la plus accessible. Une contribution directe et non remboursable au trésor public égyptien. Aucune durée de détention, aucune exigence de gestion d’actifs, aucune obligation continue. C’est la voie la plus prisée des investisseurs recherchant une acquisition de citoyenneté simple et directe.
Voie 2 : achat immobilier (300 000 USD)
Achetez un bien résidentiel ou commercial approuvé dans des développements égyptiens désignés, dont la Nouvelle Capitale administrative : le mégaprojet de 58 milliards USD de l’Égypte, à l’est du Caire. Le bien peut générer des revenus locatifs et peut être payé en plusieurs échéances sur une durée pouvant aller jusqu’à un an. S’il est vendu dans les 5 ans, 250 000 USD doivent être versés au Trésor public pour conserver la citoyenneté ; après 5 ans, le bien peut être revendu sur le marché libre.
Cette voie séduit les investisseurs souhaitant un actif tangible à potentiel de plus-value. La Nouvelle Capitale administrative attire en particulier des investissements domestiques et internationaux considérables, avec des développements résidentiels de luxe, commerciaux et diplomatiques en cours.
Voie 3 : investissement d’entreprise (450 000 USD)
Investissez au moins 350 000 USD dans un projet d’investissement égyptien éligible au titre de la loi sur l’investissement n° 72 de 2017, plus 100 000 USD non remboursables versés au Trésor public. Le projet doit démontrer une contribution économique réelle. Cette voie convient aux entrepreneurs souhaitant établir une présence opérationnelle sur le vaste marché intérieur égyptien.
Voie 4 : dépôt à la Banque centrale (500 000 USD)
Un dépôt de trois ans sur un compte spécial de la Banque centrale d’Égypte. Le capital est remboursable au terme des 3 ans, en livres égyptiennes au taux de la Banque centrale le jour du remboursement, et le dépôt ne génère pas d’intérêts. C’est la voie la plus sûre en termes de préservation du capital, bien qu’elle exige l’investissement initial le plus élevé.
Conditions d’éligibilité
Pour être éligible à la citoyenneté égyptienne par investissement, les candidats doivent satisfaire aux critères suivants :
- Casier judiciaire vierge : aucune condamnation pénale en Égypte ou à l’étranger
- Certificat médical : attestation de santé délivrée par un établissement médical agréé
- Origine des fonds : preuve documentée de l’origine légitime de la fortune
- Inclusion familiale : conjoint et enfants mineurs (la nationalité se transmet aux enfants mineurs)
- Aucune restriction de nationalité : ouvert à toutes les nationalités, bien que certaines puissent faire l’objet d’une diligence raisonnable renforcée
Répartition complète des coûts
Le coût total du CBI égyptien comprend la voie d’investissement choisie ainsi que des frais gouvernementaux et de traitement supplémentaires :
- Investissement : de 250 000 à 500 000 USD (selon la voie)
- Frais de dossier : 10 000 USD, non remboursables
- Frais gouvernementaux de traitement : frais supplémentaires par demande
- Frais juridiques et de conseil : représentation professionnelle par un cabinet de conseil qualifié
Comparé à d’autres programmes CBI à prix similaire, l’Égypte offre des avantages stratégiques distincts. À 250 000 USD, elle se positionne au même niveau tarifaire que Saint-Kitts-et-Nevis (250 000 USD) et Sainte-Lucie (240 000 USD), tout en donnant accès à une zone géopolitique fondamentalement différente : le monde arabe et l’Afrique plutôt que les Caraïbes.
Avantages du passeport et voyage sans visa
Le passeport égyptien offre un accès sans visa ou avec visa à l’arrivée à 51 pays, notamment :
- Ligue arabe : les 22 États membres de la Ligue arabe : facilitant les affaires et les déplacements au Moyen-Orient
- Union africaine : la plupart des États membres de l’UA dans le cadre des dispositifs de libre circulation continentale
- COMESA : 21 États membres du Marché commun de l’Afrique orientale et australe
- Asie du Sud-Est : Malaisie, Indonésie et autres pays de l’ASEAN
- Asie centrale : plusieurs anciennes républiques soviétiques
Bien que le nombre de destinations sans visa soit inférieur à celui de programmes caribéens tels qu’Antigua (~151 pays) ou Grenade (~148 pays), le passeport égyptien offre un accès unique à des marchés difficiles à atteindre avec des documents caribéens : en particulier le monde arabe et l’Afrique du Nord.
Valeur stratégique de la citoyenneté égyptienne
La citoyenneté égyptienne offre des avantages stratégiques qui dépassent la simple mobilité du passeport :
- Pays arabe le plus peuplé : 105 millions d’habitants : le plus grand marché de consommation du monde arabophone
- Accès au canal de Suez : porte d’entrée vers l’une des routes commerciales les plus critiques au monde, gérant environ 12 % du commerce mondial
- Appartenance à la Ligue arabe : adhésion complète et accès aux 22 nations de la Ligue arabe
- Appartenance à l’Union africaine : accès au marché africain en croissance rapide de 1,4 milliard d’habitants
- Appartenance au COMESA : accès au libre-échange avec 21 nations d’Afrique orientale et australe
- Nouvelle Capitale administrative : mégaprojet de 58 milliards USD créant un pôle administratif, économique et diplomatique moderne
- Démographie jeune : âge médian d’environ 24 ans : une main-d’œuvre et une base de consommateurs dynamiques
Pour les investisseurs en programmes de golden visa ou dans l’immobilier moyen-oriental, la citoyenneté égyptienne offre un ancrage inégalé dans le pays le plus peuplé du monde arabe.
Double nationalité
La double nationalité est autorisée dans le cadre du programme CBI instauré par la loi 140/2019. Toutefois, le droit traditionnel de la nationalité égyptienne comporte des dispositions complexes concernant la double nationalité, et les candidats devraient solliciter un avis juridique professionnel sur la manière dont celles-ci s’appliquent à leur situation particulière. En pratique, les investisseurs CBI ont réussi à détenir la citoyenneté égyptienne aux côtés de leur nationalité d’origine.
Processus de demande et calendrier
Le Bureau du Premier ministre indique un délai de 6 à 12 mois jusqu’au passeport : une décision initiale dans un délai de trois à six mois, une résidence temporaire de six mois durant laquelle l’investissement est réalisé, et une décision finale dans un délai de trois mois. Le processus suit les étapes suivantes :
- Consultation initiale : évaluation de l’éligibilité et sélection de la voie d’investissement avec Mirabello Consultancy
- Préparation des documents : compilation des documents d’identité, financiers, médicaux et de vérification des antécédents
- Dépôt de la demande : soumission auprès de l’unité de naturalisation du Bureau du Premier ministre par l’intermédiaire de son bureau d’accueil à la GAFI
- Diligence raisonnable : vérification des antécédents et de l’origine des fonds, aboutissant à une décision initiale dans un délai de trois à six mois
- Réalisation de l’investissement : durant la résidence temporaire de six mois accordée avec la décision initiale, réalisation de l’investissement choisi
- Approbation de la citoyenneté : décision finale du Premier ministre accordant la citoyenneté égyptienne, dans un délai de trois mois après l’achèvement de l’investissement
- Délivrance du passeport : demande de passeport égyptien par les voies habituelles
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CBI égyptien face aux autres programmes
| Programme | Invest. min. | Traitement | Sans visa | Avantage clé |
|---|---|---|---|---|
| Égypte | 250 K USD | 6 à 12 mois | 51 | Ligue arabe + Afrique |
| Dominique | 200 K USD | 4-6 mois | ~145 | Coût caribéen le plus bas |
| Saint-Kitts | 250 K USD | 4-6 mois | ~157 | Programme CBI le plus ancien, forte mobilité |
| Botswana | 75 K-90 K USD | 3-6 mois (est.) | ~84 | Coût le plus bas au monde |
| Argentine | 500 K USD | ~30 jours ouvrés | ~169 | Schengen + Mercosur |
Questions fréquentes
Combien coûte la citoyenneté égyptienne par investissement ?
L’investissement minimum est de 250 000 USD via la voie du dépôt au Trésor public. L’immobilier requiert 300 000 USD, l’investissement d’entreprise 450 000 USD (350 000 USD plus 100 000 USD versés au Trésor public), et le dépôt remboursable à la Banque centrale 500 000 USD. Des frais de dossier non remboursables de 10 000 USD s’appliquent en supplément.
Quelles sont les quatre voies d’investissement pour le CBI égyptien ?
Les quatre voies sont : (1) dépôt au Trésor public à 250 000 USD ; (2) achat immobilier à 300 000 USD avec une détention de 5 ans ; (3) investissement d’entreprise à 450 000 USD (un projet de 350 000 USD plus 100 000 USD versés au Trésor public) ; et (4) dépôt à la Banque centrale à 500 000 USD, remboursable en livres égyptiennes après 3 ans, sans intérêts.
Combien de temps dure le traitement du CBI égyptien ?
Le Bureau du Premier ministre indique un délai de 6 à 12 mois depuis une demande complète jusqu’au passeport : une décision initiale en trois à six mois, une résidence temporaire de six mois, puis une décision finale dans un délai de trois mois.
L’Égypte autorise-t-elle la double nationalité pour les candidats CBI ?
Oui, dans le cadre du programme CBI instauré par la loi 140/2019. Les investisseurs CBI ont réussi à détenir la citoyenneté égyptienne aux côtés de leur nationalité d’origine.
Combien de pays un titulaire de passeport égyptien peut-il visiter sans visa ?
Environ 51 pays, avec un accès particulièrement fort aux nations de la Ligue arabe (22 pays), aux États membres de l’Union africaine et aux nations du COMESA (21 pays).
Puis-je acheter un bien dans la Nouvelle Capitale administrative de l’Égypte pour le CBI ?
Oui. La Nouvelle Capitale administrative fait partie des développements immobiliers approuvés pour la voie immobilière du programme CBI. Un investissement minimum de 300 000 USD dans un bien approuvé est requis, avec une durée de détention de 5 ans.
Informations complémentaires
- Programmes de citoyenneté par investissement
- Programmes de golden visa
- Golden visa Grèce
- Golden visa Portugal
- Citoyenneté Saint-Kitts-et-Nevis
- Citoyenneté Antigua-et-Barbuda
- Golden visa Émirats arabes unis
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Sources officielles
En résumé
Le programme de citoyenneté par investissement de l’Égypte offre une voie singulière vers une seconde nationalité : quatre options d’investissement à partir d’une contribution non remboursable de 250 000 USD au Trésor public, aucune obligation de résidence physique, et un accès au pays le plus peuplé du monde arabe ainsi qu’à la Ligue arabe et à l’Union africaine. Pour les investisseurs qui évaluent l’accès stratégique au Moyen-Orient et à l’Afrique face à la meilleure mobilité de passeport des alternatives caribéennes, l’Égypte est un choix complémentaire convaincant plutôt qu’un substitut direct.
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