Yunanistan Golden Visa'sı ile Karayip Vatandaşlık Yatırımını Karşılaştırma 2026: Avrupa Oturumu mu, Küresel Hareketlilik mi, Hedeflerinize Hangisi Uyar?

2026'da danışmanlık görüşmelerine iki yatırım göçü güzergahı hakim: gayrimenkulde 400.000 EUR'dan itibaren 5 yıllık yenilenebilir AB oturma izni sağlayan Yunanistan Golden Visa'sı ve 200.000 USD'den itibaren en fazla dört ayda ikinci bir pasaport (tam, miras yoluyla aktarılabilir vatandaşlık) sunan Karayip Yatırım Yoluyla Vatandaşlık (CBI).

Her iki güzergah da güçlü küresel hareketlilik sunar. Her ikisi de aileleri korur. Ancak farklı sorulara cevap verirler. Yunanistan, Avrupa'da bir dayanak noktası isteyen yatırımcılar içindir: Schengen erişimi, bir AB adresi ve dünyanın en güçlü pasaportlarından birine giden yedi yıllık bir yol. Karayip CBI ise şimdi kesinlik isteyen yatırımcılar içindir: oturum değil vatandaşlık, dünyanın herhangi bir yerinde mevcut en hızlı sürede.

Mirabello Consultancy olarak beş Karayip CBI programının tamamında ve Yunanistan Golden Visa'sında aktif yetkilerimiz bulunuyor. 250'den fazla vakada %99 onay oranı, IMC üyeliği, ACAMS sertifikasyonu ve Zürih, Dubai ve Hong Kong SAR'daki ofislerimizle her iki güzergahı da uygulamada görüyoruz ve hangi yatırımcı profilinin hangisine uyduğunu biliyoruz. Kişiselleştirilmiş bir program değerlendirmesi için Mirabello Consultancy ile ücretsiz danışmanlık randevunuzu alın.

Yunanistan Golden Visa'sı ile Karayip CBI Arasındaki Temel Fark Nedir?

Yunanistan Golden Visa'sı, 400.000 EUR'dan itibaren gayrimenkul yatırımcılarına 5 yıllık yenilenebilir AB oturma izni verir; bu bir oturum hakkıdır, vatandaşlık değildir. Karayip CBI programları ise 200.000 USD'den itibaren tam, miras yoluyla aktarılabilir vatandaşlık sağlar. Yunanistan'da vatandaşlığa geçmek için fiilen 7 yıl fiziksel oturum gerekirken, Karayip vatandaşlığı yer değiştirme şartı olmaksızın onay ile birlikte verilir.

Bu ayrım her şeyi şekillendirir. Yunanistan Golden Visa'sına sahip olduğunuzda, bir AB üye devletinde yaşama, Schengen Bölgesi genelinde serbestçe seyahat etme ve ailenizi Yunanistan'a getirme hakkına sahip olursunuz. Ancak bir Yunan pasaportuna sahip olmazsınız ve çocuklarınız orada doğup büyümedikçe otomatik olarak Yunan vatandaşı olmaz. İzniniz, sahip olmak istediğiniz sürece gayrimenkul yatırımınızı sürdürmenize bağlıdır.

Karayip CBI kategorik olarak farklıdır. Başvurunuzun onaylandığı andan itibaren o ülkenin vatandaşı olursunuz, mukimi değil. Eşiniz ve çocuklarınız sizinle birlikte vatandaş olur. Pasaport süresiz olarak sizindir: miras yoluyla aktarılabilir, kalıcıdır ve ilk elde tutma süresinden sonra devam eden herhangi bir yatırım yükümlülüğüyle bağlantısı yoktur. Her sınırda hemen kullanabilirsiniz.

Pratikte: bir AB dayanağı, bir gayrimenkul varlığı ve Schengen erişimi isterken hayatınızın merkezini başka yerde sürdürmek istiyorsanız, Yunanistan tam olarak size uygun tasarlanmıştır. Önümüzdeki altı ay içinde seyahat, iş veya aile güvenliği için ikinci bir pasaporta ihtiyacınız varsa, cevap Karayip CBI'dır.

Her Bir Programda Ne Kadar Yatırım Yapmanız Gerekir?

Yunanistan Golden Visa'sı, ana bölgeler dışındaki (Bölge B) konut gayrimenkulünde 400.000 EUR'dan, Atina, Selanik, Mikonos veya Santorini'de ise 800.000 EUR'dan başlar. Karayip CBI, Dominika Ulusal Ekonomik Fonu bağışıyla 200.000 USD'den başlar. Dört kişilik bir aile çoğu Karayip programında yaklaşık 235.000-250.000 USD öderken, bu tutar Yunanistan'da kişi başına nominal devlet ücretleriyle birlikte 400.000-800.000 EUR'ya karşılık gelir.

Karşılaştırma, başlıktaki rakamların önerdiğinden daha nüanslıdır, çünkü iki program temelde farklı yatırım yapılarını içerir:

• Yunanistan: Gayrimenkul satın alımı, somut bir varlığa sahip olursunuz. Bölge B (Girit, Korfu, Peloponez, anakara Yunanistan) 400.000 EUR'dan başlar. Bölge A (Atina, Selanik, Mikonos, Santorini, nüfusu 3.100'ü aşan adalar) 800.000 EUR'dan başlar. Ticari-konut dönüşümleri ve tarihi restorasyonlar için 250.000 EUR'luk bir giriş seviyesi de mevcuttur, ancak uygun mülkler sınırlıdır. Kısa süreli kiralamalar 5275/2026 sayılı Kanun kapsamında yasaklanmıştır; yatırımın amacı sermaye değer artışıdır, kira geliri değil.
• Karayipler: Ağırlıklı olarak (iade edilemeyen) devlet fonu bağışları. Dominika'nın Ekonomik Çeşitlendirme Fonu tek başvuru sahibi için 200.000 USD'den başlar. Grenada'nın Ulusal Dönüşüm Fonu en fazla dört kişilik bir aile için 235.000 USD'den başlar. St Kitts'in Sürdürülebilir Ada Devleti Katkısı 250.000 USD'den (dört kişilik aile için sabit oran) başlar. St Lucia'nın Ulusal Ekonomik Fonu 240.000 USD'den başlar. Tüm programlarda 200.000-300.000 USD arasında onaylı gayrimenkul güzergahları mevcuttur; 5 yıllık elde tutma süresinin ardından çıkış mümkündür.

Yunanistan Golden Visa'sında kişi başına devlet ücretlerinin nominal olduğunu unutmayın (kişi başı yaklaşık 150 EUR). Karayip programları ise ana katkının üzerine aile üyesi başına durum tespiti, işlem ve pasaport ücretleri talep eder; dört kişilik bir aile için toplam maliyet genellikle temel yatırım rakamının 50.000-80.000 USD üzerine çıkar. Karayip CBI'da dört kişilik bir aile için karşılaştırılabilir toplam harcama genellikle her şey dahil 290.000-330.000 USD aralığındadır.

Onay Ne Kadar Sürede Alınır?

Karayip CBI, eksiksiz bir başvurunun sunulmasından itibaren tipik olarak 4-6 ayda işlem görür. Yunanistan Golden Visa'sı, 2025'teki dijital modernizasyonun ardından artık 3-9 ayda işlem görüyor; bu süre 2023-2024 birikimindeki 12-18 aydan düşüştür. Tek bir takvim yılı içinde kesinlik arayan yatırımcılar için her iki güzergah da bunu sağlayabilir; Karayip CBI ise sürekli olarak daha hızlı seçenektir.

İşlem süresi farkı en çok belirli bir son tarihle karşı karşıya olan yatırımcılar için önemlidir: bir iş taşınması, bir seyahat gereksinimi, bir aile yaşam olayı. Karayip CBI uzun zamandır sektörün hız referansıdır ve bu referans 2026'da da geçerlidir:

• Dominika: Standart 4-6 ay
• St Kitts: 4-6 ay; 2026 başı itibarıyla resmi hızlandırılmış bir kademe yok
• St Lucia: 4-5 ay
• Grenada: yaklaşık 6 ay
• Yunanistan Golden Visa: mülk satın alımı sonrası 3-9 ay (2023-2024 birikimindeki 18 aydan düşüş)

Yunanistan 2025'te 8.879 onay işlemiş; bu, yıllık bazda %95'lik bir artışa işaret ediyor ve birikimin büyük ölçüde çözüldüğünü gösteriyor. Mülk arayışından izin elinize geçene kadar toplamda 12 ay bütçeleyin; bunu tutucu bir planlama süresi olarak alın, zira mülk edinimi, hukuki durum tespiti ve noter işlemleri vize başvurusunun kendisinden önce gelir.

Süreniz altı aydan azsa, derhal bir Mirabello danışmanıyla görüşün; zamanlama, mülk satın alma döngüleri (Yunanistan) veya devlet işlem pencereleri (Karayipler) etrafında dikkatle planlanmalıdır.

Hangi Program Daha İyi Küresel Hareketlilik Sağlar?

Yunanistan Golden Visa'sı, 27 AB ülkesinde Schengen Bölgesi erişimi sağlar ancak vatandaşlık vermez. Karayip pasaportları, tam vatandaşlık temelinde tüm Schengen Bölgesi dahil dünya çapında 144-157 vizesiz destinasyona ulaşır. St. Kitts, 157 destinasyonla küresel sıralamada #23'te yer alır. Karayip CBI daha güçlü bir hareketlilik sonucu sunar; Yunanistan ise üstün bir Avrupa yaşam tarzı dayanağıdır.

Salt pasaport gücü açısından Karayip CBI, Yunanistan Golden Visa iznini geride bırakır, çünkü Karayip CBI bir pasaport verirken Yunanistan vermez. Fiilen 7 yıl oturumun ardından elde edilebilen bir Yunan pasaportu, 194 vizesiz destinasyonla küresel sıralamada #4'tedir ve dünyanın en güçlü pasaportları arasındadır. Ancak bu, on yıllık bir taahhüttür. Golden Visa'nın kendisi bir Schengen oturma kartıdır, aynı kapsama sahip bir seyahat belgesi değildir.

Kritik bir ayırt edici unsur: Grenada, Amerika Birleşik Devletleri ile bir E-2 yatırım anlaşmasına sahiptir; bu da Grenada vatandaşlarının ABD E-2 yatırımcı vizesine başvurabileceği anlamına gelir ve bu, bu güzergahı sunan tek Karayip CBI programıdır. EB-5 vizesi için uygun olmayan ABD iş çıkarlarına sahip yatırımcılar için Grenada CBI, ABD operasyonel erişimine en doğrudan güzergahı sunar.

Zaten güçlü bir birincil pasaporta sahip yatırımcılar için (Alman, İsviçreli, Amerikalı, İngiliz), Karayip CBI çoğu zaman Yunan oturumundan daha fazla pratik fayda katar: Karayip pasaportları, bir Avrupa pasaportunun kendisinin bir engel olabileceği pazarlarda veya tarafsız, yaptırıma tabi olmayan ikinci bir belgeye sahip olmanın gerçek ticari değer taşıdığı yerlerde sürtünmeyi ortadan kaldırır.

Oturum ve Fiziksel Bulunma Şartları Nelerdir?

Yunanistan Golden Visa'sında asgari kalış süresi sıfırdır; biyometrik için bir kez ziyaret yeterlidir ve izin, fiziksel bulunma gerekmeksizin her beş yılda bir yenilenir. Karayip CBI ise artık birinci yılda 5 gün (1 Temmuz 2026'dan itibaren geçerli ECCIRA kuralları) ve 5 yıl boyunca toplam 30 güne yükselen bir şart getirir. Herhangi bir ziyarete taahhüt veremeyecek yatırımcılar için Yunanistan daha basit seçenektir.

Aralık 2025'te kurulan Doğu Karayip Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Düzenleyici Otoritesi (ECCIRA), 1 Temmuz 2026'dan itibaren geçerli olmak üzere beş Karayip programının tamamında birörnek oturum yükümlülükleri getirdi:

• 1. Yıl: Vatandaşlık ülkesinde en az 5 gün
• 2-5. Yıllar: 5 yıllık dönemde toplam 30 güne kadar kademeli olarak yükselir
• Oryantasyon programı: Vatandaşlık sürecinin bir parçası olarak tamamlanması gerekir

Bu şartlar bilinçli olarak mütevazıdır; beş yılda 30 gün, yılda ortalama altı gün eder. Çoğu yatırımcı, özellikle beş Karayip ülkesinin de gerçekten cazip seyahat destinasyonları olması sebebiyle bunu kolayca karşılayacaktır. Birçok müşteri, adalardan keyif alırken bu şartı karşılayan yıllık bir seyahat planlar.

Buna karşılık Yunanistan, Golden Visa'nın sürdürülmesi için yılda sıfır gün gerektirir. Bir yatırımcı beş yıl boyunca Yunanistan'a ayak basmayabilir ve mülk elde tutulduğu ve ücretler ödendiği sürece izni yenilenir. Bu, Yunanistan'ı, yaşam tarzında herhangi bir kesinti veya seyahat yükümlülüğü olmaksızın yasal statüde Avrupa oturumu isteyen yatırımcılar için eşsiz şekilde uygun kılar.

Aileler İçin Hangi Program Daha İyidir?

Yunanistan Golden Visa'sı, tek bir yatırım kapsamında eş, çocuklar ve hem başvuru sahibinin hem de eşin ebeveynlerini ek ücret olmaksızın kapsar. Karayip CBI ise eş ve çocukları (bazı programlarda 30 yaşına kadar) kapsar; ebeveyn dahil etmek her ebeveyn için ayrı devlet ücretleri ekler. Çok kuşaklı aileler için Yunanistan'ın aile tanımı büyük ölçüde daha geniştir.

İki çocuğu ve dört ebeveyni olan evli bir çifti düşünün. Yunanistan Golden Visa'sı kapsamında:

• 400.000 EUR'luk tek bir gayrimenkul yatırımı 8 aile üyesinin tamamını kapsar
• Her İKİ eşin de ebeveynleri açıkça dahildir; yaş sınırı veya bakmakla yükümlülük kanıtı gerekmez
• Kişi başı ek devlet ücreti: yaklaşık 150 EUR

Karayip CBI kapsamında ebeveynler çoğu programda dahildir (genellikle 55 yaş ve üzeri), ancak her ebeveyn, programa ve uyruğa bağlı olarak genellikle ebeveyn başına 15.000-30.000 USD tutarında ayrı devlet, durum tespiti ve pasaport ücreti öder. Dört ebeveyn dahil sekiz kişilik bir aile için toplam maliyet farkı Yunanistan'a kıyasla 100.000 USD veya daha fazlaya ulaşabilir.

Karayip programları, yetişkin çocuklar için bağımlı yaş sınırlarında avantajlıdır: St Kitts, tam zamanlı öğrenci olan 30 yaşına kadar bekar çocukları kapsar. Yunanistan ise 21 yaşına kadar (öğrenciler için 24'e kadar yenilenebilir) çocukları kapsar. 21 yaşın üzerinde yetişkin öğrenci çocukları olan yatırımcılar için St Kitts bu özel açıdan daha kapsayıcı seçenektir.

Yunanistan Golden Visa'sıyla Tam AB Vatandaşlığına Giden Yol Nedir?

Yunanistan Golden Visa'sı otomatik olarak vatandaşlık vermez. Yunan vatandaşı olarak doğallaşmak için Golden Visa sahiplerinin 7 ardışık yıl boyunca her yılın büyük bölümünü fiilen Yunanistan'da geçirmesi, bir Yunanca dil sınavını (B1 seviyesi) geçmesi ve kültürel bütünleşme ile mali kendine yeterlilik göstermesi gerekir. Ödül, 194 vizesiz destinasyonla küresel sıralamada #4'te yer alan bir Yunan pasaportudur.

Golden Visa ile Yunan vatandaşlığı arasındaki ayrım göz ardı edilemez. Golden Visa bir oturma iznidir: bir AB üye devletinde yaşama, seyahat etme ve ailenizi yerleştirme hakkı verir. Yunan vatandaşlığı ise yıllar süren fiziksel bulunma boyunca gerçek bütünleşme gerektiren, ayrı ve liyakat esaslı bir süreçtir. Golden Visa sahiplerinin çoğu, özellikle Yunanistan'ı tatil destinasyonu veya Schengen transit merkezi olarak kullananlar, hiç doğallaşmayacaktır ve bu bilinçli ve meşru bir tercihtir.

Doğallaşmayı gerçekten amaçlayan yatırımcılar için yol iyi tanımlanmış ve yasal olarak nettir: belgelenmiş yedi yıllık oturum, dil yeterliliği, bir kültürel bilgi sınavı, temiz bir sabıka kaydı ve mali kendine yeterlilik. Doğallaştıktan sonra Yunan vatandaşları, Yunanistan dışında doğan çocuklarına vatandaşlığı aktarabilir.

Buna karşılık Karayip vatandaşlığı, onay ile birlikte anında miras yoluyla aktarılabilir: çocuklarınız doğum yoluyla vatandaşlığı devralır ve bu, torunlara, nerede doğup büyüdüklerinden bağımsız olarak geçer. Miras için dil testi, bütünleşme şartı veya fiziksel bulunma eşiği yoktur. Kuşaklar boyunca, hiçbir devam eden yükümlülük olmaksızın süregelen bu miras kalıcılığı, uzun vadeli aile planlaması yapan müşteriler arasında Karayip CBI lehine en ikna edici argümanlardan biridir.

Yunanistan Golden Visa'sını Kim Tercih Etmeli?

Yunanistan Golden Visa'sı, somut bir Avrupa gayrimenkul varlığı, vatandaşlık olmadan Schengen erişimi, Güney Avrupa'da bir yaşam tarzı dayanağı ve nihayetinde AB vatandaşlığına giden bir yol isteyen yatırımcılara uygundur. Avrupa'da vakit geçirmeyi planlıyorsanız veya ticari ya da ailevi sebeplerle yasal bir AB adresi istiyorsanız doğru tercihtir.

Yunanistan Golden Visa'sı, tipik olarak şu yatırımcılar için daha güçlü bir tercihtir:

• Zaten güçlü bir birincil pasaporta sahip olup yeni bir vatandaşlık belgesi yerine Schengen erişimine ihtiyaç duyanlar
• Bir gayrimenkul varlığı isteyenler; Atina'daki mülkler 2025'te yıllık bazda %7,6 değer kazandı ve Yunanistan, Batı Avrupa emsallerine kıyasla geniş ölçüde değeri düşük görülen bir ülke olarak kabul ediliyor
• AB erişiminden faydalanacak geniş bir aileye sahip olanlar; her iki eşin ebeveynleri de asgari ek maliyetle dahil edilir
• Çocuklarının AB'de eğitim görmesini veya yerleşmesini isteyenler; Yunan oturumu, AB eğitimine erişim ve blok genelinde yaşama hakkı sağlar
• Bir Akdeniz yaşam tarzı planlayan ve bunun için hemen vatandaşlık olmaksızın yasal bir çerçeve isteyenler
• İade edilemeyen bir devlet bağışı yerine gerçek bir varlık satın almak için sermayeye sahip olanlar
• 7 yıllık oturumun ardından Yunan (AB) vatandaşı olarak doğallaşma seçeneğini isteyenler

Yunanistan, vergi planlamasıyla ilgilenen yatırımcılar için de caziptir: Yunan vergi mukimliğini kuranlar (yılda 183 gün veya daha fazla), Yerleşik Olmayan Kişiler için Alternatif Vergi Rejimi kapsamında yabancı kaynaklı tüm gelirlerde 100.000 EUR sabit yıllık vergiye erişebilir; bu rejim, Yunanistan'da yerleşmeyi tercih eden Golden Visa sahiplerine açıktır.

Karayip Yatırım Yoluyla Vatandaşlığı Kim Tercih Etmeli?

Karayip CBI, hızla ikinci bir pasaporta ihtiyaç duyan, küresel iş seyahatinde vize sürtünmesini ortadan kaldırmak isteyen, ABD E-2 yatırımcı vizesine erişim gerektiren (yalnızca Grenada) veya fiziksel yer değiştirme olmaksızın tam, miras yoluyla aktarılabilir vatandaşlık isteyen yatırımcılara uygundur. Öncelik hız, kesinlik ve pasaport hareketliliği ise Karayip CBI, Yunanistan'ın veremeyeceğini 4-6 ayda sunar.

Karayip CBI, tipik olarak şu yatırımcılar için daha güçlü bir tercihtir:

• Acil olarak pasaporta ihtiyaç duyanlar; iş seyahati kısıtlamaları, aile güvenliği endişeleri veya 6 aylık bir pencerede jeopolitik değerlendirmeler
• Önemli vize sürtünmesi olan bir pasaporta sahip olanlar; Karayip programları dünya çapında 144-157 destinasyona vize ihtiyacını ortadan kaldırır
• Oturum değil vatandaşlık isteyenler; 7 yıl beklemek veya fiziksel olarak yer değiştirmek istemeyenler
• ABD iş çıkarlarına sahip olanlar; Grenada'nın E-2 anlaşması başka hiçbir Karayip CBI programında yoktur
• Daha düşük bir sermaye harcamasını tercih edenler; 400.000-800.000 EUR gayrimenkul satın alımına karşı 200.000-250.000 USD bağış
• Devam eden yükümlülük veya oturum şartı olmaksızın çocuklarına ve torunlarına miras yoluyla aktarılabilir vatandaşlık bırakmak isteyenler
• Zaten AB veya Schengen bölgesi oturumuna sahip olup birincil belgelerinin daha az işe yaradığı pazarlar için AB dışı bir pasaportun gücünü isteyenler

Mirabello Consultancy'nin Karayip yetkileri arasında en sık, salt pasaport gücü için St Kitts'i (157 destinasyon, küresel pasaport hareketlilik endeksinde #23, 1984'ten beri dünyanın en eski programı), bütçe bilincine sahip yatırımcılar ve aileler için Dominika'yı ve E-2 erişimi arayan ABD iş bağlantısına sahip yatırımcılar için Grenada'yı öneriyoruz. Tüm Karayip CBI programlarını merkez sayfamızda inceleyin.

Hem Yunan Oturma İzni Hem de Karayip Pasaportuna Aynı Anda Sahip Olabilir Misiniz?

Evet. Bir Karayip pasaportu ile bir Yunan Golden Visa'sı tamamen uyumludur; yatırımcılar Yunan gayrimenkulüne yatırım yapmak ve bir Golden Visa için hak kazanmak amacıyla bir Karayip pasaportunu kullanabilir. Bu kombinasyon, herhangi bir AB yargı yetkisinden bağımsız ikinci bir vatandaşlık belgesiyle birlikte tam AB erişimi sağlayarak 2026'da mevcut en güçlü yargı yetkisi portföylerinden birini oluşturur.

Bu ikili yapı, gelişmiş yatırımcılar arasında giderek yaygınlaşıyor: önce Karayip CBI'yı elde edin (4-6 ay, tam vatandaşlık, küresel hareketlilik), ardından Karayip pasaportunu kullanarak Yunan gayrimenkulüne yatırım yapın ve AB oturumuna, nihayetinde bir Yunan pasaportuna doğru ilerleyin. İki güzergah rakip değil, birbirini tamamlayıcıdır. Karayip vatandaşlığı anında ikinci bir pasaport sağlarken, Yunanistan Avrupa dayanağını ve uzun vadeli AB vatandaşlığı yolunu sunar.

Mirabello Consultancy, erişim, varlık tabanı ve seçenek genişliğinin mümkün olan en geniş kombinasyonunu isteyen müşteriler için Karayip CBI ve Avrupa RBI programları genelinde çok yargı yetkili portföyler yapılandırır. Bu teorik bir strateji değildir; kuşaklar boyunca tek bir pasaportun her senaryoyu karşılamadığını anlayan UHNW ailelerin arasında rutin bir uygulamadır. Yargı yetkisi portföyünüzü oluşturma konusunda bir Mirabello danışmanıyla görüşün.

Yunanistan Golden Visa'sı ile Karayip CBI Nasıl Karşılaştırılır?

Yunanistan Golden Visa'sı, vatandaşlık olmaksızın AB oturumu için Bölge A'da 400.000 EUR'dan veya merkezi Atina'da 800.000 EUR'dan başlar. Karayip CBI ise 3-6 ayda onaylanan, 144-157 vizesiz ülkeye açılan tam bir ikinci vatandaşlık için 200.000 USD'den başlar. Aşağıdaki tablo her iki seçeneği maliyet, hız, pasaport gücü ve yaşam tarzı açısından karşılaştırır.

Kaynak: Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı (Yunanistan verileri); küresel pasaport hareketlilik endeksi 2026 (pasaport sıralamaları). Son güncelleme: 10 Temmuz 2026.

Yunanistan Golden Visa'sını ve Karayip CBI'yı tüm aktif yatırım göçü programlarıyla birlikte karşılaştırmak için Mirabello Vatandaşlık ve Golden Visa Karşılaştırma Aracı'nı keşfedin veya veriye dayalı, danışman onaylı sıralamalar için Yatırım Göçü Endeksi'ni inceleyin.

2026'da Yunanistan Golden Visa'sı ile Karayip CBI Hakkında En Sık Sorulan Sorular Nelerdir?

Daha yüksek yatırım eşiklerine rağmen Yunanistan Golden Visa'sı 2026'da hâlâ değer taşıyor mu?

Doğru yatırımcı profili için evet. Atina'daki 800.000 EUR eşiği, gerçek bir piyasa değer artışını yansıtıyor; Atina 2025'te yıllık bazda %7,6 yükseldi. Bölge B'de (Girit, Peloponez, Korfu) 400.000 EUR ise sermaye artış potansiyeli olan önemli varlıklar satın alıyor. Yunanistan 2025'te 8.879 onay işledi; bu, yıllık bazda %95'lik bir artış olup güçlü kurumsal güveni doğruluyor.

2026'da hangi Karayip CBI programı en güçlü pasaporta sahip?

St Kitts ve Nevis, 2026'da küresel pasaport hareketlilik endeksinde 157 vizesiz destinasyonla küresel sıralamada #23'te yer alan, Schengen erişimi ve eTA yoluyla Birleşik Krallık girişini de içeren en güçlü Karayip CBI pasaportuna sahiptir. St Kitts aynı zamanda en köklü durum tespiti geçmişine sahip, dünyanın en eski CBI programıdır (1984'te kuruldu). Grenada ikinci sırada yer alır (#27, 147 destinasyon), ancak benzersiz ABD E-2 yatırımcı vizesi anlaşmasına sahiptir; bu da onu, biraz daha az vizesiz destinasyona rağmen ABD odaklı yatırımcılar için en güçlü seçenek yapar.

Karayip vatandaşlığı AB'de yaşamanıza ve çalışmanıza izin veriyor mu?

Hayır. Karayip vatandaşlığı tek başına Avrupa Birliği içinde yaşama veya çalışma hakkı vermez. Karayip pasaportları, kısa süreli kalışlar için (tipik olarak herhangi bir 180 günlük dönemde 90 güne kadar) Schengen ülkelerine vizesiz giriş sağlar, ancak AB oturum hakları veya çalışma izni tanımaz. AB'de yaşamak ve çalışmak için yatırımcıların AB vatandaşlığına veya Yunanistan Golden Visa'sı gibi bir AB oturma iznine sahip olması gerekir. Bu nedenle gelişmiş yatırımcılar Karayip CBI'yı giderek Avrupa RBI ile birleştiriyor veya Yunan vatandaşlığına giden 7 yıllık yolu izliyor.

Vergi planlaması açısından Yunanistan Golden Visa'sı ile Karayip CBI nasıl karşılaştırılır?

Her iki program da vergi mukimliğinizi otomatik olarak değiştirmez. Yunanistan, ancak Yunan vergi mukimliğini kurduğunuzda (yılda 183 gün veya daha fazla) vergi planlaması açısından önem kazanır; bu noktada yerleşik olmayan kişiler için yabancı kaynaklı gelirde 100.000 EUR sabit vergi uygulanabilir. Karayip vatandaşlığı yabancı gelire vergi getirmez; çoğu Karayip ülkesinde kişisel gelir vergisi hiç yoktur. Her iki güzergah da tek başına vergi danışmanlığı sayılmaz; her zaman kendi yargı yetkiniz ve kişisel yapınız için bağımsız bir vergi danışmanı tutun.

Mirabello Consultancy ile nasıl başlarım?

Mirabello Consultancy'nin yatırım göçü danışmanlarından biriyle ücretsiz, taahhüt gerektirmeyen bir danışmanlıkla başlayın. İlk görüşmemizde uyruğunuzu, aile yapınızı, yatırım kapasitenizi, zaman çizelgenizi, seyahat gereksinimlerinizi ve uzun vadeli hedeflerinizi değerlendirir, ardından durumunuza en uygun programı (veya program kombinasyonunu) öneririz. Mirabello Consultancy, 250'den fazla vakada %99 onay oranına ulaşmış, tam IMC üyeliğine sahip ve ACAMS tarafından sertifikalandırılmıştır. Danışmanlarımız Zürih, Dubai ve Hong Kong SAR'dan hizmet verir. Bugün ücretsiz danışmanlık randevunuzu alın.