CBI-Immobilieninvestition 2026: Renditen, Vermietungsregeln und Ausstieg

CBI-Immobilieninvestition bedeutet, in eine staatlich genehmigte Entwicklung zu investieren, um die karibische Staatsbürgerschaft zu erlangen, von USD 200.000 in Dominica über USD 300.000 in Antigua und Barbuda sowie St. Lucia bis ab USD 325.000 in St. Kitts und Nevis. Betrachten Sie sie zuerst als Kosten der Staatsbürgerschaft und erst danach als Immobilieninvestition: Mieteinnahmen können die Kosten abfedern, aber Haltefristen von 3 bis 7 Jahren und ein enger Wiederverkaufsmarkt begrenzen den Ausstieg.

Mirabello Consultancy berät Familien jede Woche zu beiden Routen, und die ehrliche Antwort lautet: Genehmigte Immobilien können für den richtigen Investor eine solide Wahl sein, sofern Sie das richtige Projekt kaufen, den Mietvertrag ebenso sorgfältig lesen wie den Kaufvertrag und den Ausstieg planen, bevor Sie unterzeichnen. Dieser Leitfaden legt die geprüften Regeln 2026 für jedes Programm dar, was Ihre tatsächliche Rendite bestimmt und wie Sie beurteilen, ob eine Immobilie oder ein staatlicher Beitrag Ihrer Familie besser dient.

Was ist eine CBI-Immobilie?

Eine CBI-Immobilie ist eine Immobilie, die in einer Entwicklung gekauft wird, die eine karibische Regierung für ihr Programm zur Staatsbürgerschaft durch Investition (CBI) genehmigt hat, sodass der Kauf den Käufer und seine Familie für die Staatsbürgerschaft qualifiziert. Genehmigte Projekte sind in der Regel Hotels, Resorts unter einer Marke und Villenanlagen; der Kauf eines gewöhnlichen Hauses auf dem freien Markt qualifiziert nicht.

Fünf ostkaribische Staaten bieten eine genehmigte Immobilienroute an. Jeder legt seinen eigenen Mindestpreis, seine eigene Haltefrist und seine eigenen Gebühren fest und führt eine eigene Liste genehmigter Projekte. Hier steht, was jedes Programm ist, in je einer Zeile.

Was ist die Staatsbürgerschaft durch Investition in Antigua und Barbuda?

Die Staatsbürgerschaft durch Investition in Antigua und Barbuda wird ab USD 230.000 über den National Development Fund oder über genehmigte Immobilien im Wert von mindestens USD 300.000 verliehen; diese dürfen laut dem offiziellen Programm erst 5 Jahre nach dem Kauf weiterverkauft werden.

Was ist die Staatsbürgerschaft durch Investition in St. Kitts und Nevis?

Die Staatsbürgerschaft durch Investition in St. Kitts und Nevis ist das am längsten bestehende Programm der Welt und läuft seit 1984, mit einer Sustainable Island State Contribution von USD 250.000 oder genehmigten Immobilien ab USD 325.000 für einen Anteil oder eine Eigentumswohnung und USD 600.000 für ein privates Einfamilienhaus, jeweils mit einer Haltefrist von 7 Jahren.

Was ist die Staatsbürgerschaft durch Investition in Grenada?

Die Staatsbürgerschaft durch Investition in Grenada wird von der Investment Migration Agency verwaltet, ab USD 235.000 über den National Transformation Fund oder ab USD 270.000 in einem genehmigten Projekt im Tourismussektor (USD 350.000 für genehmigte Projekte außerhalb des Tourismussektors).

Was ist die Staatsbürgerschaft durch Investition in Dominica?

Die Staatsbürgerschaft durch Investition in Dominica bietet einen Beitrag von USD 200.000 an den Economic Diversification Fund für einen einzelnen Antragsteller sowie eine genehmigte Immobilienroute, die ebenfalls bei USD 200.000 beginnt, wobei die Immobilie mindestens 3 Jahre ab Verleihung der Staatsbürgerschaft gehalten werden muss.

Was ist die Staatsbürgerschaft durch Investition in St. Lucia?

Die Staatsbürgerschaft durch Investition in St. Lucia bietet einen Beitrag von USD 240.000 an den National Economic Fund, eine Staatsanleihe über USD 300.000 oder USD 300.000 in einem genehmigten Immobilienprojekt, bei dem der Investor die Eigentumsurkunde der Immobilie hält.

Was kostet eine CBI-Immobilie im Vergleich zur Spendenroute?

Eine CBI-Immobilie kostet in vier der fünf Programme im Voraus mehr als die Spendenroute: Antigua und Barbuda verlangt USD 300.000 gegenüber einem Beitrag von USD 230.000, St. Kitts und Nevis USD 325.000 gegenüber USD 250.000, Grenada USD 270.000 gegenüber USD 235.000 und St. Lucia USD 300.000 gegenüber USD 240.000. Dominica setzt beide Routen auf USD 200.000 an.

Der Preis allein ist nur ein Teil des Vergleichs. Auf der Immobilienroute behalten Sie einen Vermögenswert, der Miete einbringen und später verkauft werden kann, zahlen aber auch Anschaffungskosten, eine gesonderte staatliche Gebühr für die Immobilienroute und über Jahre hinweg Kosten des Eigentums. Auf der Spendenroute wird das Geld einmal ausgegeben, und es gibt nichts zu verwalten oder zu verkaufen.

Die staatlichen Gebühren der Immobilienroute unterscheiden sich je nach Programm und Familiengröße. Antigua und Barbuda erhebt auf seiner Immobilienroute beispielsweise eine staatliche Bearbeitungsgebühr von USD 10.000 für einen einzelnen Antragsteller und USD 20.000 für eine Familie mit bis zu vier Personen, laut der offiziellen Immobilienseite der Citizenship by Investment Unit. St. Kitts und Nevis, Dominica und St. Lucia veröffentlichen ihre eigenen Gebührenpläne für Immobilien, und die Gebühren für die Due Diligence werden in jedem Programm pro erwachsenem Antragsteller erhoben. Fordern Sie ein vollständiges, aufgeschlüsseltes Angebot an, bevor Sie die Routen vergleichen.

Ist eine CBI-Immobilie 2026 eine gute Investition?

Eine CBI-Immobilie ist eine gute Investition, wenn Sie ohnehin einen Anteil an dieser Entwicklung besitzen möchten, sie über die gesamte Haltefrist halten können, ohne das Geld zu benötigen, und der Mietvertrag realistisch ist. Eine CBI-Immobilie ist eine schwache Investition, wenn sie nur gekauft wird, um die Kosten der Staatsbürgerschaft zu senken, weil die Preisgestaltung der Entwickler und ein enger Wiederverkaufsmarkt den erwarteten Gewinn häufig aufzehren.

Drei Punkte prägen die Antwort. Erstens werden genehmigte Einheiten von Entwicklern bepreist, die wissen, dass Käufer einen qualifizierenden Kauf benötigen; der Preis, den Sie zahlen, kann daher über dem liegen, was ein Käufer auf dem freien Markt für eine vergleichbare Einheit zahlen würde. Zweitens bindet die Haltefrist je nach Programm für 3 bis 7 Jahre Kapital. Drittens ist beim Verkauf der natürlichste Käufer oft ein weiterer CBI-Antragsteller, und dieser Käuferkreis hängt von den Programmregeln und der Nachfrage zum jeweiligen Zeitpunkt ab.

All dies macht die Immobilie nicht zu einer schlechten Wahl. Für eine Familie, die einen Ferienstützpunkt in der Karibik möchte, den Besitz eines greifbaren Vermögenswerts einem einmaligen Beitrag vorzieht oder Zeit auf der Insel verbringen will, kann eine genehmigte Resorteinheit mit einer einzigen Entscheidung Staatsbürgerschaft, private Nutzung und etwas Einkommen liefern. Entscheidend ist, sie ehrlich und unter Einbeziehung aller Kosten an der Spendenroute zu messen.

Welche Mieteinnahmen können Sie mit einer CBI-Immobilie erwarten?

Die Mieteinnahmen einer CBI-Immobilie hängen von der Auslastung des Projekts, den Übernachtungspreisen und dem Verwaltungsvertrag ab, nicht vom Staatsbürgerschaftsprogramm. Keine karibische Regierung veröffentlicht oder garantiert Mietrenditen auf genehmigten Immobilien; jede Renditezahl, die Ihnen gezeigt wird, ist daher eine Projektion des Entwicklers, und Ihre Nettorendite nach Verwaltung, Instandhaltung und Gebühren liegt unter dem Bruttowert.

Die meisten genehmigten Einheiten liegen in einem Hotel- oder Resortmietprogramm. Der Betreiber vermietet Ihre Einheit an Gäste, behält einen Anteil der Zimmererlöse zur Deckung des Betriebs und seiner Verwaltungsgebühr ein und leitet den Anteil des Eigentümers an Sie weiter, oft nach Abzügen für Instandhaltung, Versicherung und Rücklagen. Einige Entwickler bieten für die ersten Jahre statt einer Erlösbeteiligung eine feste jährliche Rendite an.

Wenn Sie eine Mietprognose beurteilen, stellen Sie vier Fragen:

• Ist die Zahl brutto oder netto? Eine Bruttorendite vor Betriebskosten kann attraktiv aussehen und dennoch nur einen bescheidenen Geldertrag erbringen.
• Ist das Hotel bereits im Betrieb? Ein fertiges, laufendes Resort hat eine Erfolgsbilanz; ein Projekt im Bau hat nur eine Prognose.
• Wer zahlt die Renovierung? Resortmarken verlangen in der Regel regelmäßige Modernisierungen, und die Eigentümer finanzieren sie häufig.
• Was geschieht, wenn die Auslastung sinkt? Eine feste Rendite ist nur so stark wie das Unternehmen, das sie zahlt.

Ein praktischer Weg, Projekte zu vergleichen, besteht darin, Ihre eigene Nettokennzahl zu berechnen: erwartete jährliche Ausschüttung an den Eigentümer, abzüglich Ihres Anteils an den Kosten des Eigentums, geteilt durch Ihren gesamten Mitteleinsatz einschließlich Anschaffungskosten und staatlicher Gebühr. Diese eine Zahl, neben die Kosten der Spendenroute gestellt, sagt Ihnen weit mehr als eine Renditeangabe in einer Broschüre.

Können Sie eine CBI-Immobilie vermieten oder auf Airbnb einstellen?

Eine CBI-Immobilie kann in der Regel vermietet werden, und die meisten genehmigten Einheiten sind dafür ausgelegt: Sie liegen in Hotels oder Resorts mit einem verwalteten Mietprogramm. Ob Sie die Einheit selbst über eine Kurzzeitvermietungsplattform wie Airbnb vermieten dürfen, hängt von den Kauf- und Verwaltungsverträgen des Projekts ab, nicht von den Staatsbürgerschaftsregeln; prüfen Sie diese Unterlagen daher zuerst.

In einem Resort unter einer Marke verlangt der Verwaltungsvertrag in der Regel, dass Ihre Einheit im Mietpool des Hotels bleibt, und beschränkt Ihre eigene Nutzung auf eine festgelegte Zahl von Nächten pro Jahr. Eigenständige Vermietung ist bei Villenprojekten verbreiteter, in denen Ihnen ein ganzes Anwesen gehört. Bestätigen Sie vor der Unterzeichnung schriftlich:

• ob die Teilnahme am Mietpool verpflichtend ist und für wie lange;
• wie viele Nächte Eigennutzung Ihnen zustehen und ob die Hauptsaison ausgenommen ist;
• wie die Erlöse aufgeteilt werden und welche Kosten vor der Auszahlung Ihres Anteils abgezogen werden;
• ob Sie einen eigenen Verwalter ernennen oder die Einheit nach Ablauf der Haltefrist privat vermieten dürfen.

Mieteinnahmen sind zudem irgendwo steuerpflichtig. Die Insel, auf der die Immobilie liegt, kann lokale Mieteinnahmen besteuern, und wenn Sie anderswo steuerlich ansässig sind, kann auch Ihr Heimatland sie besteuern. Lassen Sie sich an beiden Orten beraten, bevor Sie sich auf das Einkommen verlassen.

Wie lange müssen Sie eine CBI-Immobilie halten, bevor Sie sie verkaufen dürfen?

Die Haltefristen für CBI-Immobilien legt jedes Programm fest: Antigua und Barbuda verlangt 5 Jahre ab Kauf, St. Kitts und Nevis verlangt 7 Jahre, und Dominica verlangt 3 Jahre ab Verleihung der Staatsbürgerschaft oder 5 Jahre, wenn der Käufer die Immobilie für seinen eigenen Staatsbürgerschaftsantrag nutzen wird. Grenada und St. Lucia legen ihre Bedingungen in ihren Vorschriften und Projektgenehmigungen fest.

Quellen: CIU von Antigua und Barbuda, CIU von St. Kitts und Nevis, CBIU von Dominica, Investment Migration Agency von Grenada und CIU von St. Lucia, alle im Oktober 2026 geprüft. Da Grenada und St. Lucia die Haltefrist auf ihren Programmseiten nicht veröffentlichen, nennen wir hier keine; Ihr lizenzierter Vertreter und Ihr Anwalt sollten sie anhand der Projektgenehmigung bestätigen, bevor Sie sich verpflichten.

Ihre Staatsbürgerschaft hängt nicht davon ab, die Immobilie nach Ablauf der Haltefrist zu behalten. Ein früher Verkauf kann jedoch die aufgrund dieser Investition verliehene Staatsbürgerschaft gefährden; behandeln Sie die Haltefrist daher als feste Verpflichtung.

Wie steigen Sie aus einer CBI-Immobilieninvestition aus?

CBI-Immobilieninvestoren steigen nach der Haltefrist in der Regel auf einem von drei Wegen aus: Wiederverkauf an einen späteren CBI-Antragsteller, der eine qualifizierende Einheit benötigt, Wiederverkauf auf dem freien Markt an einen Käufer mit Eigennutzungsabsicht oder eine vom Entwickler angebotene Rückkauf- oder Wiederverkaufsvereinbarung. Jeder Ausstieg hängt von der Nachfrage zum jeweiligen Zeitpunkt ab, daher ist keiner davon sicher.

Der Wiederverkauf an einen anderen Antragsteller ist der häufigste Weg bei Anteilen an Hotelprojekten, weil diese Einheiten für CBI-Käufer gebaut wurden. Ob eine weiterverkaufte Einheit den nächsten Käufer qualifiziert, hängt von den Regeln des Programms zum Zeitpunkt des Verkaufs ab; Dominica etwa sieht eine längere Haltefrist vor, wenn der Käufer ebenfalls CBI-Antragsteller ist. Der Wiederverkauf auf dem freien Markt eignet sich besser für ganze Villen und Eigentumswohnungen in etablierten Lagen als für Bruchteilsanteile an Hotels, die außerhalb des Programms nur wenige Käufer haben.

Rückkaufversprechen von Entwicklern verdienen besondere Sorgfalt. Eine Rückkaufklausel ist ein vertragliches Versprechen eines privaten Unternehmens, keine Staatsgarantie. Prüfen Sie, wer sie gibt, zu welchem Preis, mit welcher Frist und welche Sicherheit dahintersteht. In Antigua und Barbuda können Sie die Investition zudem vorzeitig in eine andere genehmigte Immobilie überführen, was etwas Flexibilität bietet, wenn sich Ihre Pläne ändern.

Planen Sie den Ausstieg vor dem Kauf. Fragen Sie den Entwickler, wie viele Einheiten weiterverkauft wurden, zu welchen Preisen im Verhältnis zum ursprünglichen Verkauf und wie lange die Verkäufe dauerten. Ein Projekt mit einem laufenden Hotel, einer anerkannten Marke und einer Bilanz an Wiederverkäufen bietet in der Regel einen saubereren Ausstieg als ein Projekt, das noch im Bau ist.

Welche laufenden Kosten schmälern Ihre Nettorendite?

Zu den Kosten des Besitzes einer CBI-Immobilie zählen jährliche Neben- oder Instandhaltungskosten, die Verwaltungsgebühr oder Erlösbeteiligung des Hotelbetreibers, Versicherung, lokale Grundsteuern, Nebenkosten bei ganzen Anwesen, Beiträge zu Renovierungsrücklagen sowie die Rechts- und Übertragungskosten bei Kauf und Wiederverkauf. Zusammen trennen diese Kosten eine prognostizierte Bruttorendite von dem Geld, das Sie tatsächlich erhalten.

Auch die Anschaffungskosten sind wichtig. Die Citizenship by Investment Unit von St. Kitts und Nevis weist darauf hin, dass Käufer Anschaffungskosten tragen, vor allem verpflichtende Beiträge zum Versicherungsfonds und Übertragungsgebühren, neben Rechtskosten, Stempelsteuer und staatlichen Steuern, die je nach Immobilie variieren. Jede Insel legt ihre eigenen Grunderwerbsteuern und Registrierungskosten fest, und die Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer unterscheidet sich. Verlangen Sie vor der Unterzeichnung eine schriftliche Schätzung aller Kauf-, Halte- und Verkaufskosten.

Die Währung ist der letzte Faktor. Genehmigte Immobilien werden in US-Dollar bepreist, und der vor Ort verwendete Ostkaribische Dollar ist an den US-Dollar gekoppelt; der wichtigste Währungseffekt für die meisten Investoren besteht daher zwischen dem US-Dollar und ihrer Heimatwährung.

Wie prüfen Sie eine CBI-Entwicklung vor dem Kauf?

Die Prüfung einer CBI-Entwicklung beginnt damit zu bestätigen, dass das Projekt derzeit für das Staatsbürgerschaftsprogramm genehmigt ist, und umfasst dann die Prüfung der Erfolgsbilanz des Entwicklers, des Baufortschritts, der Eigentums- oder Anteilsstruktur, die Sie erhalten, des Miet- und Verwaltungsvertrags und der Treuhandregelungen für Ihre Zahlung. Ihr lizenzierter Vertreter und ein unabhängiger lokaler Anwalt sollten diese Prüfungen durchführen.

• Genehmigungsstatus: Lassen Sie über Ihren lizenzierten Vertreter von der Citizenship by Investment Unit bestätigen, dass das Projekt und der konkrete Einheitentyp heute qualifizieren.
• Erfolgsbilanz des Entwicklers: Sehen Sie sich abgeschlossene Projekte, Liefertermine im Vergleich zu den Versprechen und die Betriebsgeschichte eines bereits eröffneten Hotels an.
• Was Sie tatsächlich besitzen: ein eingetragener Eigentumstitel an einer Einheit, ein Anteil an einer Gesellschaft, der das Hotel gehört, oder ein Bruchteilsanteil. In Antigua und Barbuda ist wirtschaftliches Eigentum über eine gemeinnützige Gesellschaft zulässig, wenn die Gesellschaft alle ihre genehmigten Anteile an den Antragsteller ausgegeben hat, laut der offiziellen Programmseite.
• Geldfluss: wo Ihre Zahlung verwahrt wird und wann sie an den Entwickler freigegeben wird.
• Marke und Betreiber: wer das Hotel betreibt und mit welcher Laufzeit.

Unser Leitfaden zu Due Diligence und lizenzierten Agenten bei karibischen CBI-Programmen erklärt, wie die Antragsseite funktioniert, und die von uns geprüften Entwicklungen finden Sie auf unseren Seiten zu Immobilieninvestitionen.

Welche karibische Insel eignet sich für einen immobilienorientierten Investor?

Immobilienorientierte Investoren in der Karibik wählen eine Insel, indem sie Budget, Haltefrist, Reisebedarf und private Nutzung abgleichen: Dominica bietet mit USD 200.000 den niedrigsten Immobilienmindestbetrag, St. Kitts und Nevis den stärksten Pass mit 157 visumfreien Reisezielen, Antigua und Barbuda einen ausgereiften Resortmarkt, Grenada eine Tourismusprojektroute ab USD 270.000 und St. Lucia Markenresorts ab USD 300.000.

Antigua und Barbuda

Antigua und Barbuda verbindet einen Immobilienmindestbetrag von USD 300.000 mit einer Haltefrist von 5 Jahren und einem etablierten Resort- und Yachtmarkt. Der Pass öffnet 154 Reiseziele visumfrei, einschließlich des Schengen-Raums, und Inhaber reisen mit einer Electronic Travel Authorisation visumfrei in das Vereinigte Königreich. Neue Staatsbürger müssen in den ersten fünf Jahren 5 Tage im Land verbringen. Siehe unsere Auswahl zu Immobilien in Antigua und Barbuda.

St. Kitts und Nevis

St. Kitts und Nevis hat die höchsten Immobilienschwellen, USD 325.000 für einen Anteil oder eine Eigentumswohnung und USD 600.000 für ein Privathaus, und die längste Haltefrist mit 7 Jahren. Dafür ist der Pass der stärkste der fünf, mit 157 visumfreien Reisezielen. Am 14. April 2026 wurde eine nationale biometrische Erfassung eingeführt, und bestehende CBI-Staatsbürger müssen sich bis zum 31. Juli 2027 erfassen lassen. Siehe unsere Auswahl zu Immobilien in St. Kitts und Nevis.

Grenada

Grenada bietet genehmigte Projekte im Tourismussektor ab USD 270.000 und andere genehmigte Projekte ab USD 350.000, und die meisten genehmigten Projekte sind Hotels, Resorts und Villen. Grenada ist das einzige der fünf Länder mit einem E-2-Vertrag mit den Vereinigten Staaten; ein Staatsbürger, der die grenadische Staatsangehörigkeit durch Investition erworben hat, muss vor der Beantragung eines E-2-Visums über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens 3 Jahren in Grenada seinen Wohnsitz gehabt haben. Siehe unsere Auswahl zu Immobilien in Grenada.

Dominica

Dominica legt seinen Mindestbetrag für genehmigte Immobilien auf USD 200.000 fest, genauso hoch wie den Beitrag an den Economic Diversification Fund für einen einzelnen Antragsteller, und seine genehmigten Projekte sind für Ökoresorts bekannt. Die Haltefrist beträgt 3 Jahre ab Verleihung der Staatsbürgerschaft oder 5 Jahre, wenn der nächste Käufer ebenfalls CBI-Antragsteller ist. Staatsangehörige von Dominica benötigen für die Einreise in das Vereinigte Königreich ein Visum. Siehe unsere Auswahl zu Immobilien in Dominica.

St. Lucia

Die Immobilienroute von St. Lucia beginnt bei USD 300.000 in genehmigten Markenhotels, Resorts und Boutique-Objekten, und der Investor hält die Eigentumsurkunde. Staatsangehörige von St. Lucia benötigen seit dem 5. März 2026 für die Einreise in das Vereinigte Königreich ein Visum, was Sie im Visa-Checker der britischen Regierung prüfen können. Siehe unsere Auswahl zu Immobilien in St. Lucia.

Und Vanuatu?

Die Staatsbürgerschaft durch Investition in Vanuatu kennt im offiziellen Programm keine genehmigte Immobilienroute: Die Staatsbürgerschaft erfolgt über das Development Support Programme ab USD 130.000. Der Kauf einer Immobilie in Vanuatu qualifiziert allein nicht für die Staatsbürgerschaft, und Staatsangehörige von Vanuatu benötigen ein Visum für den Schengen-Raum und das Vereinigte Königreich. Unser Leitfaden Vanuatu gegenüber der Karibik vergleicht die beiden Regionen.

Ändert ECCIRA die CBI-Immobilienroute?

ECCIRA, die Eastern Caribbean Citizenship by Investment Regulatory Authority, ändert die Immobilienroute noch nicht, weil ECCIRA noch nicht in Betrieb ist. Das Abkommen zu ihrer Schaffung wurde im September 2025 unterzeichnet, und die Behörde wurde im Dezember 2025 mit Sitz in Grenada eingerichtet; die Eastern Caribbean Central Bank erwartet, dass sie später im Jahr 2026 den Betrieb aufnimmt, ein Starttermin wurde nicht bekannt gegeben.

Für die Region diskutierte Vorschläge, etwa 30 Tage Anwesenheit in den ersten fünf Jahren, ein anfänglicher 5-Jahres-Pass und verpflichtende regionale Biometrie, sind nicht in Kraft. Heute regeln die nationalen Vorschriften jedes Landes Immobilienkäufe, Haltefristen und Genehmigungen. Unser ECCIRA-Leitfaden und unsere Zusammenfassung der 2026 geltenden CBI-Regeln legen dar, was jetzt gilt und was nur vorgeschlagen ist.

Sollten Sie sich für die CBI-Immobilie oder die Spendenroute entscheiden?

Eine CBI-Immobilie eignet sich für Investoren, die einen karibischen Vermögenswert besitzen möchten, Kapital 3 bis 7 Jahre gebunden lassen können und private Nutzung oder Mieteinnahmen schätzen. Die Spendenroute eignet sich für Investoren, die die niedrigsten sicheren Kosten, die einfachste Akte und keinen zu verwaltenden Vermögenswert wünschen. Für eine rein finanzielle Entscheidung ist die Spendenroute häufig die klarere Wahl.

Ein einfacher Test hilft. Addieren Sie den Kaufpreis der Immobilie, die Anschaffungskosten, die staatliche Gebühr der Immobilienroute und Ihre erwarteten Kosten des Eigentums über die Haltefrist. Ziehen Sie die Nettomiete ab, die Sie realistischerweise erwarten, sowie einen vorsichtigen Wiederverkaufswert. Liegt das Ergebnis unter der Spendenroute zuzüglich ihrer Gebühren und sind Sie mit dem Wiederverkaufsrisiko einverstanden, kann die Immobilie das bessere Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Wenn nicht, ist der Beitrag der kostengünstigere Weg zum selben Pass.

Für einen direkten Vergleich aller fünf Programme über die Immobilie hinaus sehen Sie unseren Vergleich der fünf karibischen CBI-Programme, unseren Leitfaden zur karibischen Immobilienroute und unsere Übersicht der Programme zur Staatsbürgerschaft durch Investition.

Warum mit Mirabello Consultancy bei einem immobilienbasierten Antrag zusammenarbeiten?

Mirabello Consultancy ist eine Schweizer Beratung für Investitionsmigration mit Büros in Zürich, Dubai und Hongkong SAR. Wir bewerten genehmigte Projekte gegenüber der Spendenroute für Ihre Familie, prüfen die Miet- und Ausstiegsbedingungen, bevor Sie sich verpflichten, und bereiten die Akte zur Staatsbürgerschaft vor, in 11 Sprachen.

Wir sind Mitglied des Investment Migration Council und ACAMS-zertifiziert, und wir empfehlen eine Immobilie nur, wenn sie Ihren Zielen tatsächlich dient.