格林纳达投资入籍 2026：包含 E-2 签证准入的完整项目指南

格林纳达 CBI 提供加勒比地区唯一的美国 E-2 投资者签证条约准入、约 6 个月的办理时间和 23.5 万美元起的无居住要求。立即预约免费咨询，与迈雷贝洛咨询评估格林纳达是否适合您的情况和目标。也可通过微信联系以获得更快回复。

什么是格林纳达投资入籍项目？

格林纳达投资入籍项目是一条法律确立的政府路径，向合格投资者及其家庭授予完整的格林纳达护照和公民身份。该项目于 2013 年启动，由格林纳达投资移民局（IMA）监管，并是 ECCIRA 的创始成员——东加勒比联合监管机构，总部设在格林纳达。该项目要求最低投资 23.5 万美元（NTF 捐赠），授予公民身份后无居住要求和最低访问义务。

格林纳达项目根据《格林纳达投资入籍法》运作，授予的公民身份在宪法上等同于出生公民身份。格林纳达护照持有人享有在格林纳达的完全居留权，并可免签或落地签前往全球 147 个国家，包括欧盟申根区和英国。

格林纳达投资移民局（IMA）——前身为 CBI 部门——于 2025 年作为项目更广泛现代化的一部分采用了新名称。IMA 监督所有 CBI 申请，从初步评估到尽职调查、批准和护照签发，并属于 2025 年 12 月成立的更广泛的 ECCIRA 监管框架。

东加勒比 CBI 监管局成立时，格林纳达被选为 ECCIRA 总部。ECCIRA 在所有五个加勒比 CBI 项目（安提瓜、多米尼克、格林纳达、圣基茨和圣卢西亚）中统一了尽职调查标准、代理许可和报告要求，格林纳达作为监管机构所在地反映了其在区域生态系统中的治理地位。对申请人而言，这意味着 2026 年格林纳达 CBI 拥有加勒比地区可用的最高级别监管公信力。

想将格林纳达与所有其他加勒比 CBI 选项进行比较吗？阅读我们的 2026 年最佳投资入籍项目完整指南。

2026 年格林纳达投资入籍费用是多少？

通过 NTF 捐赠路线，格林纳达 CBI 的政府总成本对单一申请人起价约为 24.385 万美元（捐赠 23.5 万美元加上申请、办理、尽职调查、护照和宣誓费用）。使用 NTF 路线的四口之家政府总成本约为 25.62 万美元。房地产路线起价 27 万美元加上额外费用。专业咨询费另行收取。

NTF 路线的政府费用完整明细如下：

仅政府费用。应付迈雷贝洛咨询的专业咨询费另计。费用可能变动——请始终向您的授权顾问确认当前费率。

NTF 捐款已于 2024 年 7 月作为加勒比谅解备忘录的一部分，从 15 万美元（单一）提高到 23.5 万美元，使所有五个加勒比 CBI 项目的最低捐款保持一致。虽然涨价幅度显著，但格林纳达的 NTF 费率以单一固定费用覆盖最多四人的家庭——这种结构大幅降低了家庭的人均成本，使格林纳达对家庭申请极具成本竞争力。

对于房地产路线，最低房产投资额为 27 万美元，投资于经批准的开发项目。除房产成本外，申请、办理、尽职调查、护照和宣誓费用与上述费率相同。房产通常需持有至少五年才能转售。受管理的酒店项目在持有期间可能提供 4-5% 的年租金收益。

格林纳达 CBI 的投资路线有哪些？

格林纳达提供两种 CBI 投资路线：23.5 万美元的国家转型基金（NTF）捐赠（适用于单一申请人或最多四人家庭，不可退款），以及最低 27 万美元、持有期为五年的经批准房地产投资。两种路线均授予相同的公民身份、护照权利和美国 E-2 条约准入。NTF 更快更简单；房地产路线提供潜在租金收入和有形的加勒比资产。

路线 1：国家转型基金（NTF）捐赠

按申请量计算，NTF 是格林纳达 CBI 最受欢迎的路线。23.5 万美元的捐款不可退还，在议会监督下用于国家经济发展项目。固定定价覆盖单一申请人或最多四人家庭——超过四人的每位额外受抚养人需支付额外的 2.5 万美元。

NTF 路线受到希望进行干净、无资产交易并寻求最简单获批途径的投资者的青睐。无需管理房产，无需处理租户关系，也无加勒比市场风险敞口。投资回报是护照及其解锁的战略选项——申根准入、英国 eTA 准入，以及关键的——申请美国 E-2 投资者签证的能力。

路线 2：经批准的房地产投资

房地产路线要求在政府批准的开发项目中最低投资 27 万美元——主要是经 IMA 批准的豪华度假村住宅和别墅社区。房产必须持有至少五年。持有期满后，房产可转售给另一位合格的 CBI 投资者，无需重新授予公民身份。

大多数 IMA 批准的开发项目通过酒店运营商提供受管理的租赁项目。开发商通常通过度假村收入分享池报价 4-5% 的年收益。对加勒比房地产真正感兴趣的投资者——或寻求有形资产而非纯捐赠的投资者——通常更喜欢这条路线。五年的实际净成本可能部分被租金收益抵消，尽管这些收益不能保证，并取决于具体的开发项目和市场条件。

两条路线都会获得宪法上完全相同的格林纳达公民身份。无论选择哪条投资路线，护照有效期、免签准入或 E-2 条约权利均无差异。

什么是美国 E-2 投资者签证条约，为什么它是格林纳达独有的？

美国 E-2 条约允许格林纳达公民申请美国 E-2 非移民投资者签证，使他们能够通过对美国企业进行实质性投资在美国生活和工作。这项双边投资条约自 1989 年以来在格林纳达和美国之间生效。格林纳达是唯一拥有 E-2 条约的加勒比 CBI 项目国——使其成为唯一为以前不符合条件的投资者解锁美国商业居留准入的加勒比护照。

对于任何为此目的考虑格林纳达 CBI 的投资者来说，准确理解 E-2 条约至关重要：

• E-2 提供的内容：作为格林纳达公民，您可以向美国大使馆申请美国 E-2 非移民投资者签证。如果获得批准，您可以在美国生活和工作，管理您的合格美国企业。E-2 签证最初有效期最长五年，只要合格投资和企业保持活跃，可无限期续签。
• E-2 不是什么：E-2 是非移民签证——它不授予美国永久居留权（绿卡）或获得美国公民身份的途径。您无权在签证状态以外停留在美国，仅 E-2 状态不会自动转换为永久居留。
• 谁受益最多：E-2 对希望经营或投资美国企业的企业家、寻求进入美国市场而无需 EB-5 绿卡路线的复杂性和多年等待的企业主，以及希望保留可选性的投资者——即未来无需更换护照即可转向美国业务的能力——最有价值。

美国 E-2 签证申请的最低投资额由美国移民政策决定，而非格林纳达。在实践中，申请人必须证明"实质性"投资——根据业务类型，通常为 10 万至 50 万美元或更多。服务业、零售业务、特许经营和在线企业都曾支持成功的 E-2 申请。关键要求是投资必须真实、有风险，并足以确保业务的成功运营。

E-2 流程与格林纳达 CBI 申请完全分开。一旦获得格林纳达公民身份和护照，投资者使用格林纳达护照作为合格国籍，直接在他们选择的国家的美国大使馆申请 E-2 签证。格林纳达 CBI 和 E-2 签证办理按各自独立的时间表进行。

对于许多客户——特别是来自中国、中东和非洲、其当前护照不符合 E-2 准入条件的客户——通过 CBI 获得格林纳达公民身份然后申请美国 E-2 签证是迈雷贝洛咨询成功指导客户的成熟策略。要全面比较格林纳达相对于其他加勒比项目的美国优势，请参阅我们的指南：为什么格林纳达现在是 2026 年与美国相关投资者的最佳加勒比 CBI。

还值得注意的是，根据美国第 10998 号公告（2026 年 1 月生效），申请新的美国 B-1/B-2 旅游签证的安提瓜和多米尼克国民现在获得的是限制性的 3 个月单次入境签证，而非标准的 10 年多次入境格式。格林纳达的 B-1/B-2 准入完全不受第 10998 号公告影响——这是格林纳达 CBI 持有人额外的实际美国优势。

谁有资格申请格林纳达投资入籍？

任何 18 岁或以上、品行良好、健康状况良好、无重大刑事记录、财务背景清白的成年人均可申请格林纳达 CBI，但需遵守禁止和限制国籍清单。合格的受抚养人包括配偶、30 岁以下的未婚子女、55 岁及以上的父母和岳父母（双方）以及未婚的成年兄弟姐妹——这是为数极少的允许包括兄弟姐妹的加勒比项目之一。俄罗斯和白俄罗斯国民被绝对禁止。

合格的受抚养人

格林纳达的受抚养人资格框架是加勒比 CBI 中最慷慨的之一：

• 配偶：合法结婚的配偶可以作为受抚养人包括在内。23.5 万美元的 NTF 固定费用总共覆盖最多四人，因此向单一申请人家庭添加配偶不会增加 NTF 成本——只需支付政府办理和尽职调查费用。
• 子女：30 岁以下的未婚、经济上依赖的子女符合条件。这一 30 岁的年龄上限是加勒比 CBI 中最慷慨的之一，许多项目将受抚养子女年龄限制在 25 或 26 岁。
• 父母和岳父母：55 岁及以上、经济上依赖主申请人的父母和主申请人配偶的父母均可包括在内。两对父母都符合资格在单一申请中是多代家庭申请的重要实际利益。
• 兄弟姐妹：主申请人 18 岁及以上的未婚兄弟姐妹可以作为受抚养人符合资格，前提是他们能够证明对主申请人在经济上有依赖。这是真正的差异化——大多数加勒比项目根本不允许包括兄弟姐妹。每位包括的兄弟姐妹需支付额外的政府费用。

国籍限制

格林纳达的国籍限制有明确定义：

• 绝对禁止：俄罗斯和白俄罗斯国民被永久禁止参加格林纳达 CBI 项目。这些限制自 2022 年起生效，反映了 ECCIRA 级别的合规标准。
• 有条件限制：伊朗、阿富汗、苏丹和也门国民可以在特定条件下符合资格——具体来说，如果申请人在达到成年之前移民并且在批准的司法管辖区（加拿大、英国、欧盟申根区、美国、澳大利亚、新西兰、沙特阿拉伯或阿联酋）维持永久居留至少 10 个连续年份。每个案例单独评估。

所有其他国籍通常符合条件，但需通过格林纳达的多层尽职调查程序。所有 17 岁及以上的主申请人和受抚养人均接受尽职调查背景检查。作为 ECCIRA 合规标准的一部分，所有申请人必须进行强制性在线面试。申请人必须证明无犯罪记录、健康状况良好以及投资资金的合法来源。

2026 年格林纳达 CBI 办理需要多长时间？

2026 年标准的格林纳达 CBI 办理时间约为六个月，此前 2025 年进行了重大行政改革。IMA 通过实施数字案件管理、扩大审查团队和消除 2023-2024 年累积的积压，将办理时间从之前平均的十二个月缩短。没有单独宣传的快速通道层级——格林纳达改革后的标准办理现已是加勒比地区最具竞争力的时间表之一。

典型的格林纳达 CBI 流程分为以下几个阶段：

• 第 1-4 周——文件准备：您的授权代理准备您的完整申请文件——经认证的翻译、警察证明、医疗文件、资金来源文件和商业背景。
• 第 4-6 周——申请提交：填写完成的申请连同尽职调查费用和初始申请办理费提交给 IMA 格林纳达。
• 第 2-4 个月——尽职调查审查：IMA 进行三层审查：内部评估、专业第三方尽职调查公司，以及通过 ECCIRA 进行的政府间情报共享。所有 17 岁及以上的申请人和受抚养人都接受背景筛查。
• 第 4-5 个月——强制性在线面试：所有申请人完成与 IMA 的强制性在线面试，评估投资意图的真实性和对格林纳达的了解。
• 第 5-6 个月——批准、投资支付、宣誓：原则批准后，进行 NTF 捐款（或房地产完工）。进行效忠宣誓——可以远程或在格林纳达大使馆进行。然后提交注册证书和护照申请。
• 第 6 个月——领取护照：制作并交付格林纳达护照。成人护照有效期为 10 年；未成年护照为 5 年。

申请过程的任何阶段都不需要亲身访问格林纳达。效忠宣誓可以在格林纳达大使馆或高级专员公署进行，或在适当情况下远程进行。这使得格林纳达 CBI 完全可供世界任何地方的投资者使用，而无需中断旅行。

持有格林纳达护照可以前往哪些国家？

截至 2026 年，格林纳达护照可免签或落地签前往 147 个国家，包括所有 27 个欧盟申根成员国、英国（需 eTA）、新加坡、中国和香港。格林纳达在 2026 年亨利护照指数中排名第 27。美国对格林纳达国民要求签证——但独特的是，美国 E-2 投资者签证条约提供了通过合格的美国企业投资在美国生活和工作的途径，这是其他加勒比 CBI 护照都不提供的福利。

对于将格林纳达与安提瓜或多米尼克进行比较的投资者，关键一点是：根据美国第 10998 号公告（2026 年 1 月生效），获得新美国 B-1/B-2 访客签证的安提瓜和多米尼克国民现在获得的是限制性的 3 个月单次入境签证，而非标准的 10 年多次入境。格林纳达的 B-1/B-2 签证准入完全不受第 10998 号公告影响。申请标准美国 B-1/B-2 签证的格林纳达国民继续享受标准条款。

值得注意的是，预计于 2026 年底推出的欧盟 ETIAS 预授权系统将要求加勒比 CBI 护照持有人在进入申根区之前获得在线预批准（7 欧元，多次入境，3 年有效期）。ETIAS 不是签证——它相当于美国 ESTA 系统——并不影响格林纳达对申根的根本准入。

2026 年格林纳达 CBI 与其他加勒比项目相比如何？

由于其独有的 E-2 条约，格林纳达是与美国相关投资者最强的加勒比 CBI 选择，并且在办理速度（约 6 个月）、护照实力（147 国，英国 + 申根完好）和家庭包括（兄弟姐妹资格、双方父母）方面都极具竞争力。多米尼克（20 万美元）较便宜但不提供 E-2 准入和较少的免签目的地。圣基茨（25 万美元）正在经历 2026 年的重大改革，引入实际居住和强制面试。安提瓜（23 万美元）适合家庭，但根据第 10998 号公告面临美国 B-1/B-2 限制。

*圣基茨正在进行 2026 年改革——新的真实联系要求、实际居住天数、强制面试即将到来。SISC 路线（25 万美元）技术上仍开放但正在逐步淘汰。**圣卢西亚办理积压：官方目标 90 天；2026 年实际时间为 14-24 个月。***圣卢西亚自 2026 年 3 月 5 日起失去英国免签准入。根据美国第 10998 号公告（2026 年 1 月），安提瓜和多米尼克的美国 B-1/B-2 签证被限制为 3 个月/单次入境。

对于在 2026 年寻求优质加勒比护照的大多数投资者来说，格林纳达 E-2 条约准入、ECCIRA 总部公信力、约 6 个月办理时间以及包括兄弟姐妹的组合使其成为最强的整体价值主张。另一个项目获胜的唯一情况是：如果纯粹的成本最小化是主要目标，且美国准入无关紧要，那么多米尼克（20 万美元，无居住要求，3-4 个月办理）是最经济的选择。对于需要最高免签数量且不担心美国旅行限制的较大家庭，安提瓜（152 国）也值得考虑。

请参阅我们的详细比较指南：安提瓜投资入籍 | 多米尼克投资入籍 | 圣基茨投资入籍。

获得格林纳达公民身份后的持续义务是什么？

获得公民身份后，格林纳达不强制任何持续的居住或访问义务。格林纳达公民没有每年或每五年期间必须在岛上度过的最低天数。成人护照有效期为 10 年，可在没有居住合规要求的情况下续签。无入籍后义务使格林纳达 CBI 成为加勒比地区对全球流动投资者实际上最不受限制的护照项目之一。

实际上，在收到您的格林纳达护照后，您可以继续居住在您选择的任何地方——苏黎世、迪拜、香港、纽约——而无需访问格林纳达来维持您的公民身份。10 年后的护照续签通过最近的格林纳达大使馆或高级专员公署办理。这与安提瓜形成有利对比，安提瓜要求在前五年内在该国实际居住 30 天作为护照续签的条件。

格林纳达公民身份也可继承：在授予公民身份后出生的格林纳达公民的子女有资格通过血统获得格林纳达公民身份，将该项目的旅行和商业利益扩展至后代，无需额外投资。

需要监控的一个领域是不断发展的 ECCIRA 框架。随着东加勒比联合监管机构的成熟，它可能会在所有五个成员项目中引入额外的合规要求。截至 2026 年 4 月，格林纳达没有引入居住或访问要求，也没有宣布此类变化。迈雷贝洛咨询实时监控所有加勒比 CBI 项目的发展。

关于格林纳达投资入籍的常见问题

我可以在格林纳达 CBI 申请中包括我的父母和兄弟姐妹吗？

是的——格林纳达是为数极少的允许将父母和岳父母（55 岁及以上、经济上依赖）以及主申请人的未婚成年兄弟姐妹作为受抚养人包括在内的加勒比 CBI 项目之一。每增加一人需支付标准的政府和尽职调查费用。包括兄弟姐妹是真正的差异化优势：大多数加勒比项目——包括圣基茨——根本不允许添加兄弟姐妹。

格林纳达公民身份是否自动赋予我在美国生活和工作的权利？

不——格林纳达公民身份不会自动授予美国工作授权。但是，美国 E-2 投资者签证条约（自 1989 年生效）允许格林纳达公民申请 E-2 非移民投资者签证。如果获得美国大使馆批准，E-2 允许持有人在美国生活和工作，管理其合格的美国商业投资。E-2 申请是在获得格林纳达公民身份后提交的单独流程，使用格林纳达护照作为合格国籍。

获得格林纳达公民身份时我可以保留现有公民身份吗？

格林纳达完全允许双重或多重公民身份——通过 CBI 项目获得格林纳达公民身份时无需放弃现有护照。您当前的国籍国是否允许您持有第二本护照由您母国的法律管辖，而非格林纳达的法律。格林纳达不会通知其他政府公民身份授予事项。迈雷贝洛咨询建议在继续之前就您原籍司法管辖区的双重国籍规则寻求独立法律咨询。

格林纳达 CBI 项目是否安全免受未来欧盟或英国限制？

没有任何加勒比 CBI 项目能完全免受未来外部压力，但格林纳达比大多数项目定位更好。作为 ECCIRA 总部国家，格林纳达拥有加勒比地区可用的最高监管公信力，具有统一的尽职调查标准、强制性代理许可以及政府间情报共享。圣卢西亚于 2026 年 3 月失去英国免签准入，部分原因是高庇护申请率和 CBI 担忧。格林纳达更严格的 ECCIRA 合规框架显著降低了类似行动的风险，尽管不能给出绝对保证。

我如何与迈雷贝洛咨询合作？

迈雷贝洛咨询是一家总部位于瑞士、IMC 成员、ACAMS 认证的投资移民咨询机构，在苏黎世和迪拜设有办事处。在 250 多个公民身份和居留案例中拥有 99% 的批准率，我们专注于加勒比 CBI 战略、欧洲黄金签证以及为全球流动家庭和企业家进行多护照规划。要评估格林纳达 CBI——或格林纳达 CBI 加美国 E-2 组合路径——是否适合您的情况，在 mirabelloconsultancy.com/zh/contact-us-for-your-free-consultation 立即预约免费咨询。我们在苏黎世和迪拜的顾问随时准备指导您完成每一步。可通过微信联系以获得更快回复。