Malta ve Kıbrıs Yatırım Yoluyla Oturum 2026: Hangi AB Programı Kazanıyor?

AB oturum programları arasında seçim yapan yatırımcılar için Malta ve Kıbrıs, tutarlı biçimde en iyi iki Akdeniz seçeneği olarak öne çıkar; her ikisi de AB üye devleti oturumu, İngilizce konuşulan bir ortam, rekabetçi vergi çerçeveleri ve Akdeniz yaşam kalitesi sunar. Ancak karar, çoğunlukla her şeyin ötesinde tek bir faktöre dayanır: Schengen erişimi. Malta bunu sunar. Kıbrıs sunmaz.

Mirabello Consultancy, Zürih ve Dubai'de ofisleri bulunan, İsviçre merkezli ve IMC akreditasyonuna sahip bir yatırım göçü danışmanlık firmasıdır. Ekibimiz, başlıca tüm AB ve Karayip programlarında %99 onay oranıyla 250'den fazla oturum ve vatandaşlık başvurusuna rehberlik etmiştir. Hangi programın durumunuza tam olarak uyduğunu öğrenmek için bugün Mirabello Consultancy ile ücretsiz bir danışmanlık randevusu ayırtın.

Yatırımcılar 2026'da Neden Malta ve Kıbrıs Oturumunu Karşılaştırıyor?

Malta ve Kıbrıs, her ikisi de erişilebilir yatırım eşikleri, İngilizce konuşulan ortamlar ve rekabetçi vergi çerçeveleriyle AB oturumu sunar; bu da onları AB dışı yatırımcılar için en iyi iki Akdeniz AB oturum seçeneği yapar. 2026'da, İspanya'nın Golden Visa programının Nisan 2025'te kalıcı olarak kapanmasıyla birlikte karşılaştırma daha da keskinleşti ve Avrupa oturum talebinin önemli bir kısmı Yunanistan, Malta ve Kıbrıs'a yöneldi. Diğer programlar daralırken bu iki program istikrarını korudu.

İspanya'nın Golden Visa programının kapanması, yatırımcı akışlarını önemli ölçüde Akdeniz alternatiflerine kaydırdı. Daha önce AB yaşam tarzı, Schengen erişimi ve ölçülü yatırım eşiklerinin birleşimi nedeniyle İspanya'yı değerlendiren yatırımcılar, artık Yunanistan (250.000-800.000 €, Schengen), Malta (375.000 € ve üzeri, Schengen) ve Kıbrıs (300.000 €, AB ancak Schengen dışı) seçeneklerini paralel olarak değerlendiriyor. Malta ve Kıbrıs arasındaki farkı anlamak kritik önem taşır, çünkü bu iki program seyahat avantajları, vergi yapıları ve uzun vadeli oturum yolları açısından temelden farklıdır; bu da karar vermeden önce doğrudan bir karşılaştırmayı zorunlu kılar.

Malta ve Kıbrıs Oturum Programları Yan Yana Nasıl Karşılaştırılır?

Aşağıdaki tablo, Malta Daimi Oturum Programı (MPRP) ile Kıbrıs Yatırım Yoluyla Daimi Oturum programının, karar açısından kritik on iki boyutta kesin yan yana karşılaştırmasını sunar.

Malta Daimi Oturum Programı (MPRP) Nedir?

Malta Daimi Oturum Programı (MPRP), AB dışı ve AEA dışı vatandaşlar için bir AB daimi oturum yoludur. Başvuru sahipleri, Malta'da en az 375.000 € değerinde konut gayrimenkulüne yatırım yapar (veya yılda 14.000 € tutarında kiralamayı taahhüt eder), 60.000 € idari ücret, 37.000 € devlet katkısı ve 2.000 € hayır kurumu bağışı öder. Onay üzerine sahipleri, süresiz bir AB daimi oturum izni ve 27 üye devletin tamamında tam Schengen Bölgesi seyahat hakları elde eder.

MPRP, 146/2025 sayılı Yasal Bildirim ile önemli ölçüde yeniden yapılandırıldı; bu düzenleme satın alma veya kiralama rotasından bağımsız olarak katkıyı 37.000 €'da birleştirdi, eşler ve küçük çocuklar için aile bazlı ek ücretleri kaldırdı ve işlem süresi boyunca geçerli yeni bir geçici oturum izni getirdi; bu da başvuru sahiplerinin ve ailelerinin, resmi MPRP başvurusu incelenirken hemen Malta'ya yerleşmesine olanak tanır. Bu değişiklikler, programı önemli ölçüde daha aileye erişilebilir hale getirdi ve büyük hane halkları için toplam maliyeti azalttı.

Malta'nın MPRP'si, başvuru sahiplerinin önemli bir mali kendine yeterlilik kanıtlamasını gerektirir: en az 500.000 € varlık ve bunun 150.000 €'sunun likit fonlarda olması (ilk beş yıl için) veya 650.000 € varlık ve 75.000 € likit fon. Bu varlık testi, yüksek ücret yapısıyla birleştiğinde, MPRP'yi kesin biçimde çok yüksek net değerli (UHNW) segmente konumlandırır; ancak nitelikli çoğu yatırımcı için Schengen erişimi ve daimi oturum statüsü bu maliyeti haklı çıkarır. Program, tek bir başvuruda dört nesle kadar kapsam sağlar ve Malta'da asgari fiziksel kalış gerektirmez.

Malta, İrlanda ve Kıbrıs'ın yanı sıra İngilizce konuşulan yalnızca üç AB ülkesinden biridir; bu da onu Amerika Birleşik Devletleri, Birleşik Krallık, Körfez ülkeleri ve Güney Asya'dan gelen yatırımcılar için özellikle cazip kılar. Valletta gayrimenkul piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermiştir ve Malta'nın stratejik Akdeniz konumu, onu çoğu büyük Avrupa başkentine iki ila üç saat mesafede tutar.

Kıbrıs Yatırım Yoluyla Daimi Oturum Programı Nedir?

Kıbrıs, bir geliştiriciden en az 300.000 € değerinde yeni konut gayrimenkulüne yatırım yapan ve yurt dışından en az 50.000 € yıllık gelir kanıtlayan AB dışı vatandaşlara daimi AB oturumu sunar. İzin süresizdir ve daimidir; sona ermez, sahiplerinin statülerini korumak için yalnızca her iki yılda bir Kıbrıs'ı ziyaret etmesi gerekir. Program, Nüfus Kayıt ve Göç Dairesi tarafından yönetilir ve 2021'den bu yana 300.000 € eşiğinde istikrarlı kalmıştır.

Kıbrıs, herhangi bir AB oturum programı arasında en düşük yatırım eşiğine sahiptir; en yakın alternatife (Malta'nın 375.000 € MPRP satın alma asgarisi) kıyasla yaklaşık 140.000 € daha düşüktür ve Yunanistan'ın kademeli eşiklerinin (250.000-800.000 €) altındadır. Gayrimenkul, devlet ücretleri (500-700 €), gayrimenkul devir ücretleri (%3-8), hukuki masraflar ve KDV (ilk konut alımı için indirimli %5 oran) dahil tüm maliyetler hesaba katıldığında, Kıbrıs oturumunun toplamı tipik olarak 330.000-360.000 €'dur. Bu, Malta MPRP'nin toplam yaklaşık 474.000 € ve üzeri maliyetiyle karşılaştırıldığında avantajlıdır.

Kıbrıs'ın en önemli sınırlaması Schengen statüsüdür. Kıbrıs bir AB üye devletidir ve Kıbrıs içinde tam AB haklarını sağlar, ancak Schengen Bölgesi'ne üye değildir. Bu, Kıbrıs daimi oturum izninin Avrupa'nın Schengen bölgesinde otomatik olarak vizesiz seyahat SAĞLAMADIĞI anlamına gelir. Fransa, Almanya, İspanya, İtalya veya diğer Schengen ülkelerine sık seyahat eden yatırımcıların, bir vatandaşlık veya başka bir uygun oturum izni sahibi olmadıkları sürece Schengen vizesi başvurusunda bulunmaları gerekecektir. Schengen erişiminin öncelik taşıdığı yatırımcılar için, Avrupa golden visa programları hakkındaki eksiksiz rehberimizi incelemenizi öneririz.

2026 kurumlar vergisi reformu (1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlükte), Kıbrıs'ın kurumlar vergisi oranını %12,5'ten %15'e yükselterek OECD küresel asgari oranıyla uyumlu hale getirdi. Bu artışa rağmen Kıbrıs, non-dom rejimi ve 60 gün kuralı sayesinde kişisel vergi planlaması açısından oldukça rekabetçi kalmaya devam ediyor; bu konu aşağıda açıklanmaktadır.

Malta ve Kıbrıs Arasında Yatırım Maliyetleri Nasıl Karşılaştırılır?

Kıbrıs, çoğu yatırımcı profili için Malta MPRP'den önemli ölçüde daha ucuzdur. Her iki programa da asgari yatırımı yapan tek bir başvuru sahibi, Kıbrıs için toplamda yaklaşık 330.000-360.000 € öderken, satın alma rotası üzerinden Malta MPRP için yaklaşık 474.000 € öder. Yaklaşık 115.000-145.000 €'luk bu fark, çoğu UHNW yatırımcı için önemli bir sermaye tahsis kararı temsil eder.

Malta'nın maliyet yapısı daha karmaşıktır. 99.000 €'luk devlet ücretleri (60.000 € idari ücret + 37.000 € katkı + 2.000 € bağış) kaçınılmazdır ve iade edilmez. Aileler için Malta kısmi bir rahatlama sunar: LN 146/2025 reformları kapsamında, eşler ve küçük çocuklar ek katkı ücreti olmaksızın dahil edilir ve yetişkin bağımlı ücretleri kişi başı 7.500 €'ya düşürülmüştür. Buna karşılık Kıbrıs, yalnızca 500 € devlet ücreti artı kişi başı 70 € oturum kartı ücreti almaktadır; bu da Malta'nın ücret priminin aile büyüklüğünden bağımsız olarak önemli kaldığı anlamına gelir.

Malta ayrıca kiralama rotası üzerinden daha düşük maliyetli bir giriş sunar: gayrimenkul satın almak yerine yıllık 14.000 € kiralama artı aynı 99.000 €'luk devlet ücretleri, toplam peşin maliyeti yaklaşık 113.000 €'ya düşürür; bu, satın almaya kıyasla önemli ölçüde daha düşüktür. Ancak kiralamanın en az beş yıl sürdürülmesi gerekir ve kira geliri potansiyelinden vazgeçilir. Malta gayrimenkulüne sermaye bağlamak istemeyen yatırımcılar için kiralama rotası, Schengen erişimi dahil tüm MPRP avantajlarını korurken önemli maliyet tasarrufu sağlar.

Malta ayrıca daimi oturum sahiplerinden ziyade vergi odaklı yatırımcılara yönelik ayrı bir Küresel Oturum Programı (GRP) işletmektedir. GRP, 275.000 €'dan (ana ada) veya 220.000 €'dan (Gozo) gayrimenkul satın alınmasını, asgari 6.000 € başvuru ücretini ve 15.000 € yıllık asgari vergi yükümlülüğünü gerektirir. GRP, havale edilen yabancı gelirde %15 sabit vergi sunar; bu, önemli pasif yabancı geliri olan yatırımcılar için cazip bir orandır, ancak daimi oturum sağlamaz ve ebeveynleri/büyükanne-büyükbabaları bağımlı olarak kapsamaz. Öncelikle vergi verimliliğiyle motive olan yatırımcılar, hem GRP'yi hem de Kıbrıs non-dom rejimini yan yana değerlendirmelidir.

Avrupa'ya Erişimde Malta mı Kıbrıs mı Daha İyi?

Malta, üstün bir Avrupa erişimi sunar. Bir Schengen Bölgesi üyesi olarak, Maltalı daimi oturum sahipleri, Fransa, Almanya, İspanya, İtalya, Hollanda, İsviçre, Avusturya ve kıta Avrupası'nın geri kalanını kapsayan, 400 milyondan fazla insanı barındıran 27 Schengen ülkesinde vizesiz seyahat eder. Schengen üyesi olmayan bir AB üyesi olarak Kıbrıs bu avantajı sağlamaz; AB vatandaşı olmayan Kıbrıslı oturum sahiplerinin bireysel Avrupa seyahatleri için hâlâ Schengen vizesi alması gerekir.

İş veya kişisel seyahatleri düzenli olarak kıta Avrupası'nı içeren yatırımcılar için bu fark belirleyicidir. Maltalı bir daimi oturum sahibi, Paris'e inip Amsterdam'a araba sürebilir, Almanya'ya geçebilir ve İsviçre'ye girebilir; tüm bunları, Malta oturum kartının sağladığı aynı seyahat izni altında vizesiz yapabilir. AB vatandaşlığı olmayan bir Kıbrıslı daimi oturum sahibinin bu ülkelerin her biri için Schengen vizesine ihtiyacı vardır. Çok sayıda ülkeyi kapsayan Schengen başvurularının idari yükü ve maliyeti, sık seyahat edenler için önemlidir.

Kıbrıs'ın Schengen'e katılımı uzun vadeli bir hedef olmayı sürdürüyor. Ada, yıllardır bir Schengen adayı olsa da teknik ve jeopolitik engeller (esasen Kuzey Kıbrıs'taki Türk askeri varlığı) tam Schengen üyeliğinin onaylanmış bir takvimi olmadığı anlamına geliyor. Yatırımcılar, 2026'da Kıbrıs'ı değerlendirirken bir Schengen katılım tarihini hesaba katmamalıdır. Schengen erişimi durumunuz için öncelikliyse, Malta'nın oturum programlarının tamamını inceleyin.

2026'da Hangi Program Daha İyi Vergi Planlaması Fırsatları Sunar?

Kıbrıs, önemli temettü, faiz veya sermaye kazancı geliri olan çoğu UHNW yatırımcı için daha güçlü bir vergi planlama çerçevesi sunar. Kıbrıs non-dom rejimi, nitelikli sakinleri, Kıbrıs vergi mukimi olduktan sonraki 17 yıl boyunca temettülerde (standart %17), faiz gelirinde (standart %30) ve kira gelirinde (standart %3) Özel Savunma Katkısı (SDC) vergisinden muaf tutar. Menkul kıymetlerin elden çıkarılmasından elde edilen sermaye kazançları da muaftır. Yılda yalnızca 60 gün fiziksel bulunuşla, uygun koşullar altında vergi mukimliğinin tesis edilmesine olanak tanıyan 60 gün kuralıyla birleştiğinde, Kıbrıs, asgari zaman taahhüdüyle olağanüstü vergi verimliliği sağlar.

60 gün kuralı kapsamında Kıbrıs vergi mukimliğini etkinleştirmek için yatırımcının Kıbrıs'ta (sahip olunan veya kiralanan) daimi bir konut bulundurması, bir Kıbrıs merkezli kuruluşta iş yapması veya çalışması, başka bir yerde vergi mukimi olmaması ve başka herhangi bir tek ülkede 183 gün veya daha fazla kalmaması gerekir. İşlerini bu koşulları karşılayacak şekilde yapılandıran yatırımcılar için Kıbrıs, yılda yalnızca iki aylık bir fiziksel bulunuş şartıyla, yabancı kaynaklı pasif gelir (temettüler, faiz, yabancı sermaye kazançları) üzerinde 17 yıl boyunca fiilen sıfır vergi sağlar.

Malta iki farklı vergi yaklaşımı sunar. MPRP sahipleri, Malta kaynaklı gelir üzerinde standart Malta vergi oranlarına tabidir ancak havale esasından yararlanır: yabancı gelir yalnızca Malta'ya getirildiğinde vergilendirilir. Malta'ya havale edilmeyen yabancı gelir, Malta vergisinden tamamen muaftır. Ayrı Malta Küresel Oturum Programı (GRP) daha da ileri gider: havale edilen tüm yabancı gelirde sabit %15 oran (yıllık 15.000 € asgari vergiye tabi) uygulanır ve havale edilse dahi yabancı sermaye kazançları tamamen muaftır. Malta'nın geniş çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması ağı (70'ten fazla ülke), sofistike yatırımcılar için ek planlama fırsatları sunar.

Öncelikli olarak pasif gelir (temettüler, yatırım getirileri, sermaye kazançları) üzerinde vergi planlamasıyla motive olan yatırımcılar için Kıbrıs'ın non-dom rejimi, Malta'nın GRP'sinden daha geniş kapsamlı ve daha uzun süreli bir muafiyet sunar. Geliri büyük ölçüde istihdam veya iş gelirinden oluşan veya maksimum anlaşma ağını isteyen yatırımcılar için Malta'nın GRP'si daha etkili bir yapı olabilir. Her iki ülkede de veraset vergisi ve servet vergisi bulunmamaktadır.

Hangi Program Başvuruları Daha Hızlı İşleme Alır?

Kıbrıs, başvuruları Malta MPRP'nin 6-12 ayına kıyasla 4-6 ayda işleyerek daha hızlı programdır. Kıbrıs'ın sadeleştirilmiş düzenleyici süreci, daha az bürokratik katmanla Nüfus Kayıt ve Göç Dairesi tarafından yönetilir ve tutarlı biçimde Avrupa'daki en hızlı onay süreleri arasında yer alır. Malta'nın MPRP işlem süresi, LN 146/2025 reformlarının ardından (önceki 12-18 aydan) önemli ölçüde iyileşmiştir ve yeni bir geçici oturum izni artık ailelerin, resmi inceleme tamamlanırken başvuru sunumunun hemen ardından Malta'ya yerleşmesine olanak tanımaktadır.

Her iki program da dil sınavı, mülakat veya ülkeyle önceden asgari bir bağlantı gerektirmez. Her ikisi de standart olarak kapsamlı geçmiş kontrolleri ve durum tespiti (due diligence) yürütür. Kıbrıs, yatırımcının yurt dışından yıllık gelirini (50.000 € ve üzeri) kanıtlamasını gerektirir; bu da belge paketinin tipik olarak üç ila beş yıllık banka ekstrelerini, vergi beyannamelerini ve gelir kaynağı kanıtını içerdiği anlamına gelir. Malta, önemli varlık eşiğinin (500.000 € ve üzeri varlık, 150.000 € likit) kanıtlanmasını gerektirir. Her iki belge şartı da profesyonel rehberlikle yönetilebilir olsa da, başvurudan önce 4-8 haftalık bir hazırlık süresi gerektirir.

Malta ve Kıbrıs Üzerinden AB Vatandaşlığına Giden Yollar Nelerdir?

Malta, AB vatandaşlığına daha hızlı bir yol sunar: standart doğallaşma (naturalisation) yolu kapsamında yaklaşık beş yıl kesintisiz oturum. Başvuru sahiplerinin Malta'ya güçlü bağlar, yeterli dil yeterliliği (MPRP kapsamında resmi bir dil sınavı değil, ancak entegrasyon kanıtı) ve iyi karakter kanıtlaması gerekir. Malta vatandaşlığı, Avrupa'nın en güçlü pasaportlarından birini sağlar: Amerika Birleşik Devletleri'ne (Kıbrıs'ın aksine) vizesiz erişim, Schengen genelinde hareketlilik ve herhangi bir AB üye devletinde yaşama ve çalışma hakkı dahil tam AB vatandaşlığı hakları.

Kıbrıs, doğallaşma için sekiz yıllık yasal oturum gerektirir; bu, Malta'nın standart yolundan üç yıl daha uzundur. Başvuru sahiplerinin ayrıca temel düzeyde (A2) bir Yunanca dil sınavını geçmesi ve bu sekiz yılın büyük bölümünde fiziksel olarak bulunduğunu kanıtlaması gerekir. Kıbrıs vatandaşlığı, Amerika Birleşik Devletleri dahil 177 ülkeye vizesiz erişim sağlayan bir AB pasaportu ve tam AB hakları verir; ancak Kıbrıs vatandaşlığı yolu daha uzundur ve Kıbrıs'ta fiili fiziksel bulunuş gerektirir, bu da birden fazla merkezi sürdüren yatırımcılar için onu daha az erişilebilir kılar.

Birincil hedefi en kısa sürede AB vatandaşlığı olan yatırımcılar için Malta daha güçlü bir seçimdir. Daha uzun bir zaman ufkuna sahip olan veya birincil motivasyonu nihai vatandaşlıktan ziyade vergi planlaması ve düşük bulunuşlu bir AB üssü olan yatırımcılar için Kıbrıs, daha düşük bir yatırım eşiğinde karşılaştırılabilir bir AB üye devleti oturumu sağlar. Her iki yol da geçerli uzun vadeli stratejilerdir; en uygun seçim, bireysel zaman çizelgelerine ve yaşam tarzı tercihlerine bağlıdır. Her iki seçeneği de diğer AB rotalarıyla birlikte Kıbrıs oturum programı rehberimizde karşılaştırın.

Aileler İçin Hangi Program Daha İyidir?

Malta MPRP daha derin bir aile dahil etme sunar: tek bir başvuruda eşler, evlenmemiş çocuklar (mali bağımlılık ötesinde belirtilmiş bir yaş sınırı yoktur), bağımlı ebeveynler ve büyükanne-büyükbabalar dahil dört nesle kadar kapsam sağlanabilir. LN 146/2025 reformlarının ardından, eşler ve küçük çocuklar ek katkı ücreti olmaksızın dahil edilir ve yetişkin bağımlı ücretleri kişi başı 7.500 €'ya düşürülmüştür. Tek bir AB oturum başvurusu altında üç veya dört nesli bir araya getirmek isteyen UHNW aileler için Malta MPRP'nin Akdeniz'de bir eşi yoktur.

Kıbrıs'ın aile dahil etme kapsamı, ana başvuru sahibini, eşini ve 25 yaşına kadar bağımlı çocukları içerir. Ana başvuru sahibinin ailesinden ebeveyn dahil etme bazı kaynaklarda belirtilmektedir ancak resmi kılavuzlarla kesin olarak doğrulanmamıştır; ebeveyn dahil etme bir gereklilikse profesyonel danışmanlık şarttır. Her aile üyesinin beyan edilmesi ve Kıbrıs sağlık sigortası kapsamında sigortalanması gerekir. Gelir şartı aile büyüklüğüne göre ölçeklenir: ana başvuru sahibi için 50.000 € taban, artı bağımlı eş için 15.000 € ve her çocuk için 10.000 €; bu da dört kişilik bir ailenin yıllık yaklaşık 90.000-100.000 € yurt dışı gelir kanıtlaması gerektiği anlamına gelir.

Yaşlı ebeveynlerin dahil edilmesinin gerekli olduğu çok nesilli aileler için Malta'nın MPRP'si daha güvenilirdir. Vergi planlamasının öncelik olduğu çekirdek aileler (yatırımcı, eş ve 25 yaşın altındaki çocuklar) için Kıbrıs'ın programı iyi çalışır ve gelir şartları nitelikli çoğu UHNW başvuru sahibi için yönetilebilirdir. Hangi rotayı seçerseniz seçin, Mirabello Consultancy'nin Zürih ve Dubai'deki danışmanları ailelere her iki programda da kapsamlı biçimde rehberlik etmiştir; alternatif bir Avrupa rotası için Portekiz Golden Visa rehberimize veya en düşük maliyetli Schengen giriş noktası için Yunanistan'a göz atın.

2026'da Kim Malta'yı, Kim Kıbrıs'ı Seçmeli?

Aşağıdaki durumlarda Malta MPRP'yi seçin: Schengen seyahati sizin için gerekliyse (kıta Avrupası'na sık iş seyahatleri, Avrupa üniversitelerinde okuyan aile üyeleri veya bir Avrupa merkezi yaşam tarzı için); en hızlı AB pasaportu yolunu istiyorsanız (sekiz yerine beş yıl); ebeveynler veya büyükanne-büyükbabalar dahil çok nesilli aile dahil etme planlıyorsanız; veya derin bir vergi anlaşması ağına sahip, oldukça düzenlenmiş, politik olarak tarafsız bir AB üye devletinde daimi bir iznin kesinliğine değer veriyorsanız.

Aşağıdaki durumlarda Kıbrıs'ı seçin: öncelikle vergi verimliliğiyle motive oluyorsanız (temettüler, faiz ve sermaye kazançlarında SDC'den 17 yıllık non-dom muafiyeti, AB'deki en güçlü kişisel vergi yapılarından biridir); AB oturum programları arasında mümkün olan en düşük yatırım eşiğini istiyorsanız (Malta'nın 375.000 € ve üzeri satın alma tutarına karşı 300.000 €); en hızlı işlem süresine ihtiyacınız varsa (4-6 ay); ilk günden itibaren ülke içinde çalışma hakları istiyorsanız; veya zaten doğu Akdeniz'e sık gelen bir ziyaretçiyseniz ve vergi avantajlarını yüksek yaşam kalitesiyle birleştiren, stratejik konumda, düşük bulunuşlu bir AB üssü istiyorsanız.

Malta MPRP'den daha düşük bir giriş noktasında Schengen erişimi isteyen yatırımcılar için Yunanistan'ın Golden Visa'sı belirli bölgelerde 250.000 €'dan başlar; ancak bu, ilk günden itibaren daimi oturum yerine 5 yıllık yenilenebilir bir izin sunar. Doğru AB oturum kararı, tam olarak sizin önceliklerinize bağlıdır; Mirabello Consultancy'nin ekibi, profilinizi Avrupa'nın tüm manzarasıyla eşleştirerek durumunuz için en uygun yapıyı önerecektir.

Malta ve Kıbrıs Oturumu Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Kıbrıs oturumu, Malta MPRP'ye kıyasla ne kadar maliyetlidir?

Kıbrıs daimi oturumu toplamda yaklaşık 330.000-360.000 € tutarındadır (300.000 € gayrimenkul + KDV, devir ücretleri, hukuki masraflar, asgari devlet ücretleri). Malta MPRP, satın alma rotası için yaklaşık 474.000 € ve üzeri maliyet taşır (375.000 € gayrimenkul + 99.000 € devlet ücretleri). Fark, Kıbrıs lehine yaklaşık 115.000-145.000 €'dur. Ancak Malta'nın kiralama rotası (yılda 14.000 €), aynı devlet ücretleriyle peşin maliyeti yaklaşık 113.000 €'ya düşürür.

Kıbrıs daimi oturum izni Schengen erişimi sağlar mı?

Hayır. Kıbrıs Avrupa Birliği'ne üyedir ancak Schengen Bölgesi'ne üye DEĞİLDİR. Kıbrıs daimi oturum izni, Kıbrıs içinde AB oturum haklarını sağlar ancak Schengen ülkelerine (Fransa, Almanya, İspanya, İtalya, Hollanda ve diğer 23 ülke) otomatik olarak vizesiz seyahat hakkı vermez. Kıbrıs izni bulunan AB vatandaşı olmayan kişilerin Schengen bölgesi içinde seyahat için hâlâ Schengen vizesine ihtiyacı vardır. Malta bir Schengen üyesidir ve bu hakları sağlar.

Kıbrıs non-dom vergi rejimi, Malta'nın GRP'sinden daha mı iyidir?

Önemli temettü, faiz veya sermaye kazancı geliri olan yatırımcılar için Kıbrıs'ın non-dom rejimi genellikle üstündür: nitelikli sakinleri, temettüler, faiz ve kazançlarda 17 yıl boyunca Özel Savunma Katkısı'ndan muaf tutar; bu da çoğu pasif gelirde fiilen %0 anlamına gelir. Malta'nın GRP'si, havale edilen yabancı gelirde %15 sabit oran uygular (yıllık 15.000 € asgari vergiyle birlikte). Her ikisi de küresel standartlara göre mükemmeldir, ancak Kıbrıs non-dom, çoğu pasif gelir profili için daha düşük bir efektif oran sağlar. Kendi özel durumunuz için profesyonel vergi danışmanlığı alın.

Malta veya Kıbrıs oturumu üzerinden AB vatandaşlığı alabilir miyim?

Evet, her ikisi üzerinden de mümkündür, ancak farklı zaman çizelgeleriyle. Malta'nın doğallaşma yolu yaklaşık 5 yıl kesintisiz oturum gerektirir. Kıbrıs, 8 yıl fiziksel oturum artı temel düzeyde (A2) bir Yunanca dil sınavının geçilmesini gerektirir. Her ikisi de Avrupa Birliği genelinde serbestçe yaşama, çalışma ve seyahat etme haklarına sahip tam bir AB pasaportuna götürür. En hızlı AB vatandaşlığı zaman çizelgesine öncelik veren yatırımcılar için Malta daha güçlü bir seçimdir.

Hangi programın asgari kalış şartı vardır?

Ne Malta MPRP ne de Kıbrıs, anlamlı bir asgari yıllık kalış gerektirir. Malta MPRP'de Malta'da asgari gün sayısı yoktur; sahiplerinin yalnızca başka herhangi bir tek ülkede 183 gün veya daha fazla kalmaması gerekir. Kıbrıs, izni korumak için yatırımcının en az her iki yılda bir Kıbrıs'ı ziyaret etmesini gerektirir. Her iki program da, birden fazla uluslararası merkez sürdüren ve ülkede tam zamanlı yaşamayı taahhüt edemeyen yatırımcılar için tasarlanmıştır.

Mirabello Consultancy ile Nasıl Başlarım?

Mirabello Consultancy, Zürih ve Dubai'de ofisleri bulunan, 250'den fazla tamamlanmış oturum ve vatandaşlık vakası ile %99 onay oranına sahip, IMC akrediteli ve ACAMS sertifikalı İsviçre merkezli bir danışmanlık firmasıdır. Danışmanlarımız, Malta MPRP, Kıbrıs, Yunanistan veya başka bir AB programının sizin için en uygun seçenek olup olmadığını belirlemek üzere aile yapınızı, seyahat önceliklerinizi, gelir profilinizi ve uzun vadeli hedeflerinizi inceleyecektir. Sürecin tamamını, ilk değerlendirmeden izin teslimine kadar biz yönetiyoruz. Bugün ücretsiz danışmanlık randevunuzu ayırtın.