2026年 马尔代夫Pearl居留与 阿联酋黄金签证成为印度洋与海湾之间最受关注的两大 Residency by Investment(RBI) 方案。两者均提供零税收居留与长达5–10年的更新周期,但在投资门槛、商业枢纽地位、家属灵活性与房产流动性方面存在本质差异。本指南由瑞士苏黎世 迈雷贝洛咨询(Mirabello Consultancy)整理,为高净值家庭提供2026年两大计划的全景对比与战略建议。
- 马尔代夫Pearl:US$250K房产起,5年续签;
- 阿联酋黄金:AED 2M房产起(约US$545K),10年续签;
- 两者均 零个人所得税、允许双重身份;
- UAE家属范围更广(含任何年龄子女+父母);
- UAE商业枢纽 + 国际学校 + 医疗远胜马尔代夫;
- 马尔代夫适合Plan B + 奢华度假资产。
一、项目背景
1.1 马尔代夫Pearl居留
2024年由马尔代夫经济发展部启动,面向外资度假房产投资者。根据IMF马尔代夫国别页,旅游业贡献国家GDP约25%,Pearl计划是财政多元化的关键。
1.2 阿联酋黄金签证
2019年推出,2022年扩展至房产投资者、自由职业者与退休人士。根据世界银行UAE国别页,阿联酋已成为全球财富管理枢纽之一。
二、2026年投资门槛
- 马尔代夫:购买政府批准度假村/岛屿房产 US$250,000起,通常为分时产权或品牌公寓;
- 阿联酋:AED 2,000,000(≈US$545,000)房产;或AED 2M公共投资/基金;或AED 2M公司股权。
三、处理周期与文件
- 马尔代夫:房产交割后 4–8周发放居留卡;
- 阿联酋:提交申请后 2–4周发放Emirates ID + 居留盖章。
所需文件:护照、体检、警察证明、资金来源、房产产权或投资证明。
四、居住要求
- 马尔代夫:无最低入境要求;
- 阿联酋:每6个月入境一次(至少入境1次即可维持)。
五、家属范围对比
| 维度 | 马尔代夫 | 阿联酋 |
|---|---|---|
| 配偶 | ✓ | ✓ |
| 子女年龄 | 25岁以下在读 | 任何年龄(受养证明) |
| 父母 | 部分情况 | ✓ |
| 家政人员 | ✗ | ✓ |
UAE的家属框架显著宽松,适合多代同堂家庭。
六、税务结构
- 个人所得税:两国均 0%;
- 企业税:UAE 9%(年利>AED 375K),马尔代夫15%;
- 遗产税、赠与税、净财富税:两国均无;
- 两国均实施 CRS自动信息交换。详见OECD CRS司法管辖区列表。
七、房产市场与资产流动性
- 迪拜:租金回报5–8%,交易深度高,外资友好;
- 马尔代夫:房产流动性有限,依赖旅游周期,回报3–6%;
- UAE房产可抵押融资,马尔代夫受限。
八、生活质量基础设施
- 国际学校:迪拜200+所,马累约5所;
- 医疗:迪拜JCI认证医院;
- 航线:迪拜是全球第三大国际航空枢纽;
- 法律体系:UAE有迪拜DIFC与ADGM英国法管辖区,适合家族办公室。
九、合规与银行
两国均是 FATF合规 成员,不在黑灰名单。UAE银行体系规模庞大,与瑞士、新加坡连接紧密;马尔代夫银行有限,多通过新加坡离岸账户管理。
根据FATF国家合规页,两国均处于合规良好状态。
十、风险与挑战
- 马尔代夫:气候风险(海平面上升)、项目年轻、房产流动性;
- 阿联酋:房产周期波动、9%企业税逐步扩展。
十一、适用人群
- UAE:中东商业、家族办公室、国际学校家庭;
- 马尔代夫:奢华度假资产 + 低调Plan B;
- 组合:UAE主居 + 马尔代夫度假 + 加勒比CBI强护照。
十二、迈雷贝洛的RBI双轨服务
- UAE黄金签证申请全流程(350+案例);
- 马尔代夫Pearl项目房产尽调;
- 瑞士私人银行对接(UBS、Pictet、Julius Baer);
- 家族信托 + 税务规划;
- 中、英、德、阿、俄六语服务。
十三、企业与家族办公室维度
UAE拥有DIFC与ADGM两大 英国法管辖区,是全球家族办公室注册最活跃的司法辖区之一。黄金签证持有人可直接设立:
- 单一家族办公室(SFO);
- 多家族办公室(MFO);
- 家族信托、基金会、控股公司;
- DIFC Wills遗嘱登记(英国法下继承规划)。
马尔代夫尚无类似成熟的金融辖区,Pearl持有人通常将家族治理放在瑞士或新加坡,而马尔代夫仅作为度假资产平台。
十四、生活成本与教育生态
- 迪拜国际学校年学费约 US$10,000–35,000,涵盖IB、A-Level、美式、法式、中国国际学校;
- 马尔代夫国际学校有限,多数家庭将子女送往新加坡、伦敦;
- 迪拜医疗:Cleveland Clinic、Mediclinic、American Hospital等JCI认证机构;
- 马尔代夫高端医疗依赖转运至新加坡或曼谷。
十五、退休与长期生活
UAE于2022年推出 退休黄金签证(55岁+,房产AED 1M或存款AED 1M),马尔代夫Pearl本身即可用作长期生活居留。对于退休高净值客户,UAE在医疗、语言、社区生态上更成熟。
十六、风险对比与规避
- 马尔代夫:气候物理风险、旅游依赖、房产退出受限;
- UAE:房产周期波动、9%企业税、地缘政治动态;
- 两者均可通过 多元化RBI组合降低单一司法辖区风险。
十七、2026年申请趋势
根据迈雷贝洛内部数据,2025–2026年中国、俄罗斯、印度、巴基斯坦、黎巴嫩、伊朗高净值家庭在UAE黄金签证申请量同比增长40%,马尔代夫Pearl申请量增长120%(基数较低)。两者均呈现强劲增长。
十八、常见问题
18.1 UAE黄金签证可以入籍吗?
目前仅对特殊人才开放,非标准路径。
18.2 马尔代夫Pearl是否授予工作许可?
授予,可在马尔代夫本地自营或受雇。
18.3 两者之间如何取舍?
若主要目标是商业与家庭生活 → UAE;若主要是度假资产 + Plan B → 马尔代夫;推荐组合使用。
👉 立即预约瑞士标准免费咨询。
延伸阅读
官方参考资料
迈雷贝洛咨询的瑞士标准优势
迈雷贝洛咨询（Mirabello Consultancy）总部设于瑞士苏黎世，于迪拜设有完整运营分支。我们专注于投资入籍与黄金签证顾问服务，至今已为全球高净值客户成功办理超过两百五十宗投资入籍案件、三百五十宗黄金签证项目，并完成逾一千五百宗护照续签事务，整体批准率高达百分之九十九。
我们的核心团队均持有国际投资移民协会（IMC）会员资格与反洗钱专业人士协会（ACAMS）认证，精通英语、德语、阿拉伯语、西班牙语、俄语、中文与意大利语七种语言，能够为来自中国大陆、香港、台湾及东南亚华人社群的客户提供纯中文深度服务，消除跨境沟通的语言与文化障碍。
我们如何协助您完成移民规划
瑞士精准标准并非仅是口号。在实际交付中，我们采用结构化尽职调查、税务架构设计、资产配置与家族传承规划的综合方案。每一位客户均由专属资深顾问全程对接，从初次咨询、项目筛选、材料整理、政府递交、直至入籍证书或居留卡签发，提供端到端的完整服务链。
我们的尽职调查团队会在项目启动前对申请人的资金来源、税务合规与法律背景进行严格审查，以确保申请过程零风险。针对已婚家庭、多代共同申请、企业家身份申请以及需要迅速完成迁居的客户，我们提供定制化时间表与风险缓解方案。
立即预约免费一对一咨询
若您正在评估加勒比投资入籍、欧洲黄金签证、阿联酋长期居留或其他国际身份规划方案，欢迎预约迈雷贝洛咨询的免费咨询会议。我们将在四十五分钟的深度会议中，根据您的资产结构、家庭成员、税务身份与迁居时间表，提供一份量身定制的可行性评估报告，并详细说明每项可选方案的申请门槛、时间框架、税务后果与长期战略价值。
综合评估,2026年 阿联酋黄金签证在日常居住、家属灵活性与房产流动性上全面领先,马尔代夫Pearl则在奢华度假资产与低调Plan B场景中表现突出。迈雷贝洛咨询推荐将两者 组合使用:UAE为主居留,马尔代夫为资产配置。立即预约免费咨询获得您的RBI组合方案。
