ABD EB-5 Yatırımcı Vizesi 2026: Yatırım Yoluyla ABD Yeşil Kartına Tam Rehber

Amerika Birleşik Devletleri EB-5 Göçmen Yatırımcı Programı, doğrudan bir ABD yeşil kartı sağlayan ve daimi oturmanın beş yılı içinde dünyanın en güçlü pasaportlarından birine hak kazandıran tek yatırım temelli yoldur. ABD'ye taşınmayı Avrupa veya Karayip alternatifleriyle tartan yüksek net değerli aileler için, 2022 EB-5 Reform ve Bütünlük Yasası (RIA) yürürlüğe girdiğinden bu yana hesap belirgin şekilde değişmiştir.

2026 manzarasını üç değişiklik belirlemektedir. Birincisi, ayrılmış vize kategorileri (%20 kırsal, %10 yüksek işsizlik, %2 altyapı) Çin ve Hindistan dahil her uyruk için GÜNCEL kalmaktadır. İkincisi, USCIS kırsal TEA dilekçelerine öncelik vermiş olup I-526E onayları rutin olarak 6-12 ayda sonuçlanmaktadır. Üçüncüsü, 30 Mart 2026'dan itibaren kurum, önceki takdire bağlı sıra yönetimini ortadan kaldırarak dilekçeleri kesinlikle ilk gelen ilk hizmet alır esasına göre işlemektedir. Gizli bir proje ve zaman çizelgesi değerlendirmesi için Mirabello Consultancy'deki EB-5 uzmanlarımızla görüşün.

Mirabello Consultancy, Zürih ve Dubai'den faaliyet gösteren İsviçre merkezli bir yatırım göçü danışmanlığıdır. Ekibimiz IMC üyesi olup kara para aklamayla mücadele uyumu için ACAMS sertifikalıdır ve %99 onay oranıyla 350'den fazla Golden Visa ve oturma izni vakasını yönetmiştir. Herhangi bir Bölgesel Merkez veya proje sponsorundan bağımsız hareket ediyoruz; bu, proje önerilerimizin tamamen müşteri uygunluğu tarafından belirlendiği, sponsor komisyonları tarafından değil anlamına gelmektedir.

2026'da EB-5 Göçmen Yatırımcı Programı Nedir?

EB-5 Göçmen Yatırımcı Programı, en az 800.000 dolarını, 10 tam zamanlı Amerikan işi yaratan uygun bir ABD işletmesine yatıran yabancı yatırımcılara koşullu daimi oturma izni veren bir ABD federal göçmenlik programıdır. Program, 1990 yılında Göçmenlik ve Vatandaşlık Yasası'nın 203(b)(5) Bölümü kapsamında kurulmuş olup, şu anda 30 Eylül 2027'ye kadar yeniden yetkilendirilen 2022 EB-5 Reform ve Bütünlük Yasası tarafından yönetilmektedir.

USCIS, her mali yılda türev yararlanıcılar (eş ve 21 yaş altı evli olmayan çocuklar) dahil olmak üzere yaklaşık 10.000 EB-5 vizesi tahsis etmektedir. RIA, bu vizelerin %32'sini ayrılmış (set-aside) kategoriler için ayırmıştır: kırsal Hedeflenen İstihdam Alanları için %20, yüksek işsizlikli TEA'lar için %10 ve altyapı projeleri için %2. Kalan %68'i, yaklaşık %7'lik ülke bazlı sınırlara tabi olan ayrılmamış (unreserved) havuza tahsis edilmektedir.

EB-5 Programı 2026'da Neden Daha Cazip Hale Geldi?

Üç düzenleyici gelişme EB-5 hesabını yeniden şekillendirmiştir. Ayrılmış rezervler, kırsal ve yüksek işsizlikli yatırımcıları, ayrılmamış kategorinin karşı karşıya olduğu çok yıllı birikimlerden korumaktadır. USCIS, kırsal TEA değerlendirmesini 6-12 aya indirmiştir. RIA kapsamında getirilen eş zamanlı başvuru ise, ABD'de geçerli bir vizeyle bulunan yatırımcıların, dilekçe beklerken çalışma ve seyahat izni kazanarak I-526E Formu'yla birlikte I-485 Formu'nu da başvurmasına imkan tanımaktadır.

2026'da Bir EB-5 Yatırımının Maliyeti Nedir?

Asgari EB-5 yatırımı, bir Hedeflenen İstihdam Alanı projesi (kırsal veya yüksek işsizlikli) için 800.000 dolar, standart TEA dışı bir proje için ise 1,05 milyon dolardır. Yatırım eşikleri en son RIA kapsamında ayarlanmış olup 2026 mali yılı için değişmeden kalmaktadır; ancak USCIS'in bir sonraki enflasyon ayarlamasını Ocak 2027'de uygulaması beklenmektedir. Toplam genel maliyetler, yatırım artı devlet ücretleri, hukuki danışmanlık ve Bölgesel Merkez yönetimi, tipik olarak 900.000 ile 1,2 milyon dolar arasında değişmektedir.

Yatırım Eşiği Karşılaştırma Tablosu

Bir EB-5 Başvuru Sahibi Hangi Devlet ve Profesyonel Ücretler İçin Bütçe Ayırmalıdır?

Yatırımın kendisinin ötesinde, başvuru sahipleri aile başına yaklaşık 9.000-10.000 dolarlık USCIS ücreti, ayrıca göçmenlik danışmanlığı (15.000-50.000 dolar) ve Bölgesel Merkez yönetim ücretleri (tipik olarak 50.000-75.000 dolar) için bütçe ayırmalıdır. Başlıca devlet ücretleri arasında I-526E başvuru ücreti (3.675 dolar), zorunlu RIA bütünlük ücreti (1.000 dolar), ABD içinde başvuruluyorsa I-485 Statü Ayarlama ücreti (1.440 dolar) ve I-829 koşulların kaldırılması ücreti (3.750 dolar) bulunmaktadır. Yatırıma ek olarak 50.000-75.000 dolarlık iade edilemez yumuşak maliyetler için pay ayırın.

Dört EB-5 Yatırım Rotası Nedir?

EB-5 yatırımcıları, sermaye eşiği, iş sayma esnekliği ve yönetim sorumluluğu açısından farklılık gösteren dört rota arasından seçim yapmaktadır. Tüm EB-5 başvurularının yaklaşık %90'ı artık Bölgesel Merkez rotasını kullanmaktadır çünkü bu rota, USCIS onaylı ekonomik modeller aracılığıyla dolaylı ve tetiklenen iş sayımına izin vermektedir. Kırsal TEA Bölgesel Merkez rotası, daha düşük 800.000 dolarlık eşiği, %20'lik vize ayrımını (ülke birikimlerini ortadan kaldıran) ve USCIS öncelikli değerlendirmesini bir araya getirdiği için yeni başvuru sahipleri için baskın tercih haline gelmiştir.

Kırsal TEA Bölgesel Merkez Yatırımı

Kırsal bir TEA, herhangi bir Büyükşehir İstatistik Alanının dışında VE nüfusu 20.000'in üzerinde olan bir şehir veya kasabanın dışında kalan bir bölgedir. %20'lik kırsal vize ayrımı, ayrılmamış kategoride önemli birikimlerle karşı karşıya olan Çinli ve Hintli başvuru sahipleri dahil tüm uyruklar için şu anda GÜNCELDİR. USCIS kırsal dilekçelere öncelik vermekte olup TEA dışı başvurulardan yaklaşık üç kat daha hızlı, 6-12 aylık I-526E onayları üretmektedir.

Yüksek İşsizlikli TEA Bölgesel Merkez Yatırımı

Yüksek işsizlikli bir TEA, işsizliğin ulusal ortalamanın en az %150'si olduğu bir bölgedir. %10'luk yüksek işsizlik ayrımı da şu anda tüm uyruklar için GÜNCELDİR. İşlem süresi kırsal TEA'ya kıyasla daha yavaş olma eğilimindedir (18-24 ay), ancak yine de ayrılmamış kategori birikimlerinden kaçınmaktadır.

Standart TEA Dışı Yatırım

Standart TEA dışı yatırım 1,05 milyon dolar gerektirmekte olup %68'lik ayrılmamış vize havuzuna girmektedir. Bu havuz ülke bazlı sınırlara tabidir ve bu nedenle yüksek talep gören uyruklar için birikim riski taşımaktadır. Ocak 2026 itibarıyla, Çin'in ayrılmamış kategorideki nihai işlem tarihi 2016'da bulunmakta olup bu, Çin anakarasından başvuru sahipleri için bu kategoride kabaca 8-10 yıllık bir bekleme süresi anlamına gelmektedir.

Doğrudan Yatırım

Doğrudan yatırım, yatırımcının yeni bir ticari işletme kurmasını veya satın almasını ve günlük operasyonları bizzat yönetmesini gerektirir. 10 işin tamamı işletme tarafından DOĞRUDAN yaratılmalı ve W-2 istihdam kayıtlarıyla belgelenmelidir. Bu rota, ABD'de aktif iş katılımı isteyen girişimciler için en uygun olanıdır; pasif yatırımcılar için ise Bölgesel Merkez rotası neredeyse her zaman tercih edilmelidir.

EB-5 Başvuru Süreci Adım Adım Nasıl İşler?

EB-5 süreci, doğum ülkesine ve seçilen rotaya bağlı olarak 3-7 yıl boyunca 11 ardışık aşamada gerçekleşmektedir. En zaman alıcı aşamalar tipik olarak kaynak belgeleri belgelendirmesi (3-6 ay) ve I-526E değerlendirmesidir (6-30 ay). 2 yıllık koşullu oturma süresi, I-829 Formu aracılığıyla koşulsuz yeşil kartın verilmesinden önce ek süre eklemektedir.

Aşama 1: Proje Seçimi ve Durum Tespiti (1-2 ay)

Yatırımcılar, USCIS tarafından belirlenmiş bir Bölgesel Merkez projesi seçer veya doğrudan bir yatırım yapılandırır. Bu aşama, geliştirici, proje ekonomisi, iş yaratma modeli, çıkış stratejisi ve geçmiş Bölgesel Merkez performansı üzerinde titiz bir durum tespiti gerektirir. Bağımsız danışmanlık burada önem taşımaktadır; Mirabello Consultancy'de Bölgesel Merkezlerden herhangi bir ücret almıyoruz, bu nedenle proje kısa listemiz sponsor teşviklerini değil yatırımcı korumasını yansıtmaktadır.

Aşama 2: Kaynak Belgeleri Belgelendirmesi (3-6 ay)

USCIS, kaynak belgelerini dünya çapındaki neredeyse tüm diğer göçmenlik programlarından daha titiz bir şekilde incelemektedir. Belgelendirme tipik olarak 5 yılı aşkın vergi beyannamelerini, banka hesap özetlerini, iş kayıtlarını, hisse satış sözleşmelerini, mülk satış tapularını, miras belgelerini ve bağış mektuplarını içermektedir. Kaynak belgeleri kusurları, I-526E reddinin başlıca nedenidir.

Aşama 3: Sermaye Transferi ve I-526E Başvurusu

Yatırımın tamamı (800.000 dolar veya 1,05 milyon dolar) proje emanet (escrow) hesabına transfer edilir. Ardından, kaynak belgeleri paketi, proje belgeleri ve 3.675 dolarlık başvuru ücreti artı 1.000 dolarlık RIA bütünlük ücreti ile birlikte I-526E Formu (Bölgesel Merkez yatırımları için) USCIS'e başvurulur.

Aşama 4: USCIS Değerlendirmesi ve Vize Numarası Tahsisi

USCIS, I-526E'yi değerlendirir. 30 Mart 2026'dan itibaren dilekçeler her vize kategorisi içinde ilk gelen ilk hizmet alır esasına göre işlenmektedir. Onaylandıktan sonra, yatırımcının güncel bir vize numarasını beklemesi gerekir; bu, ayrılmış kategoriler için anındadır, ayrılmamış kategorideki Çinli ve Hintli uyruklar için ise çok yıllıdır. ABD'de geçerli bir vizeyle bulunan başvuru sahipleri için, başvuru sırasında vize numarası güncelse I-485 Formu'nun eş zamanlı başvurulmasına izin verilmektedir.

Aşama 5: Koşullu Yeşil Kart ve I-829

Koşullu daimi oturma izni 2 yıllığına verilir. 2 yıllık yıl dönümünden önceki 90 gün içinde, yatırımcının koşulları kaldırmak için I-829 Formu'nu başvurması gerekmektedir. USCIS, sermayenin risk altında kaldığını, erken iade edilmediğini ve 10 uygun tam zamanlı ABD işinin yaratıldığını doğrular. Onay, koşullu yeşil kartı 10 yıllık yenilenebilir daimi yeşil karta dönüştürür. 5 yıllık daimi oturmanın ardından (koşullu süre sayılır), yatırımcı ve ailesi ABD vatandaşlığına başvurmaya hak kazanır.

EB-5 Vizesi İçin Kimler Uygundur?

EB-5, gerekli sermayeyi yasal olarak yatırabilen, temiz bir sabıka ve göçmenlik kaydı gösterebilen ve standart ABD göçmen tıbbi muayenesinden geçebilen 18 yaş ve üzerindeki her ABD dışı uyruğa açıktır. Dil, eğitim veya iş deneyimi şartı bulunmamaktadır. Eş ve 21 yaş altı evli olmayan çocuklar, aynı dilekçede türev yararlanıcı olarak uygun sayılır ve kendi koşullu yeşil kartlarını alırlar.

USCIS Kaynak Belgeleri İçin Hangi Belgeleri İster?

USCIS, yatırımın her dolarının yasal olarak kazanıldığını ve kaynağından proje emanet hesabına kadar izlendiğini gösteren kapsamlı bir belge izi ister. Tipik belgelendirme şunları içerir: 5 yılı aşkın kişisel ve kurumsal vergi beyannameleri, denetlenmiş işletme mali tabloları, elden çıkarılan varlıklara ilişkin satış sözleşmeleri ve banka kayıtları, miras tereke kayıtları, bağışçının kaynak belgelerini içeren bağış belgeleri ve fonlar başlangıçta ABD doları dışında bir para biriminde tutulmuşsa döviz dönüşüm kayıtları.

Bir Başvuru Sahibini EB-5'ten Ne Diskalifiye Eder?

Yaygın diskalifiye nedenleri şunlardır: ahlaki yozlaşma içeren suçlar veya kontrollü maddelerle ilgili mahkumiyetler; göçmenlik dolandırıcılığı veya önceki vize süresi aşımları; güvenlik veya terörle ilgili endişeler; kamu sağlığı açısından önemli bulaşıcı hastalıklar; ve yatırım fonlarının yasal kaynağını gösterememe. USCIS ayrıca, yatırımın garantili getiriyle emanette tutulduğu, sermayenin gerçek anlamda 'risk altında' olmadığı veya yatırımcının yatırımı gerekli süre boyunca sürdürme niyetini gösteremediği dilekçeleri de reddetmektedir.

EB-5 Süreci Ülkeye Göre Ne Kadar Sürer?

EB-5 işlem süresi iki değişkene bağlıdır: I-526E değerlendirme hızı (USCIS iş yüküne göre belirlenir) ve vize numarası müsaitliği (ülke bazlı talebe göre belirlenir). Herhangi bir uyruktan kırsal TEA başvuru sahipleri şu anda en kısa yolla karşı karşıyadır: 6-12 aylık I-526E değerlendirmesinin ardından anında vize müsaitliği. Buna karşılık, ayrılmamış kategorideki Çin anakarası başvuru sahipleri toplamda yaklaşık 8-10 yıllık bir bekleme süresiyle, ayrılmamış kategorideki Hintli başvuru sahipleri ise kabaca 2-4 yıllık bir süreyle karşı karşıyadır.

Ülke İşlem Süresi Referans Tablosu

EB-5'in Vergisel Sonuçları Nelerdir?

Bir ABD yeşil kartı edinmenin en önemli tek yönü, Amerika Birleşik Devletleri'nin daimi oturma sahiplerini oturmanın ilk gününden itibaren dünya çapındaki gelir üzerinden vergilendirmesidir. Bu, gelirin nerede kazanıldığından, varlıkların nerede tutulduğundan veya yeşil kart sahibinin ABD'de fiilen kaç gün geçirdiğinden bağımsız olarak uygulanır. Federal gelir vergisi oranları %10 ile %37 arasında değişmekte olup eyalet vergileri %0'dan (Florida, Teksas, Nevada) %13,3'e (Kaliforniya) kadar eklenmektedir. Göç öncesi vergi planlaması gereklidir ve yeşil kart verilmeden 12-18 ay önce başlamalıdır.

Dünya Çapında Vergilendirme Sonuçları

ABD vergi mükellefi olunduğu tarihten itibaren, EB-5 yeşil kart sahibinin, kaynak ülkeden bağımsız olarak küresel geliri (ücretler, iş geliri, sermaye kazançları, temettüler, faiz, kira geliri ve telif hakları) beyan eden yıllık ABD vergi beyannamelerini vermesi gerekir. Yabancı vergi kredileri ve çifte vergilendirme anlaşmaları bu maruziyetin bir kısmını dengeleyebilir, ancak nadiren tamamen ortadan kaldırır. Yüksek net değerli yatırımcılar tipik olarak oturma başlangıç tarihinden önce küresel varlık holdinglerini yeniden yapılandırmaktadır.

FATCA ve FBAR Raporlaması

Yeşil kart sahiplerinin, yıl içinde herhangi bir noktada toplam yabancı finansal hesapları 10.000 doları aşarsa FinCEN Form 114'ü (FBAR) ve daha yüksek eşikli yabancı finansal varlıklar için IRS Form 8938'i (FATCA) vermesi gerekmektedir. Uyumsuzluk cezaları ağırdır; kasıtlı FBAR cezası, yıl başına ve ihlal başına 100.000 dolar veya hesap bakiyesinin %50'sinin hangisi daha büyükse o kadardır.

Veraset Vergisi Maruziyeti

ABD daimi oturma sahipleri, dünya çapındaki varlıklar üzerinden %40'a varan oranlarda federal veraset vergisine tabidir. 2024 muafiyeti kişi başına 13,61 milyon dolar olup, Kongre harekete geçmezse 2026'da yaklaşık 7 milyon dolara düşmesi şu anda planlanmaktadır. Yüksek net değerli EB-5 başvuru sahipleri, tereke planlamasını (iptal edilemez hayat sigortası tröstleri, nesil atlama tröstleri ve oturum öncesi bağış stratejileri) göç planlarına entegre etmelidir.

EB-5, Karayip CBI'sı ve Grenada E-2 Rotasıyla Nasıl Karşılaştırılır?

Birincil hedefi ABD'de daimi oturma değil ABD varlığı olan yatırımcılar için, Karayip Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programları, özellikle 235.000 dolarlık Grenada CBI'sı, ABD E-2 Antlaşma Yatırımcısı Vizesi ile birleştirildiğinde çok daha uygun maliyetli ve hızlı bir alternatif sunmaktadır. Değiş tokuş önemlidir: E-2, yeşil kartı olmayan ve ABD vatandaşlığına giden bir yolu bulunmayan göçmen olmayan bir vizedir. EB-5, daimi ABD statüsüne giden tek doğrudan yatırım rotasıdır.

EB-5 ile Grenada CBI + E-2 Karşılaştırma Tablosu

EB-5 Ne Zaman Grenada E-2 Alternatifinden Daha Mantıklıdır?

Yatırımcının ailesi gerçekten ABD'de kalıcı olarak yaşamayı amaçlıyorsa, çocukların eyalet içi üniversite öğrenim ücretine erişimi önemliyse, hedef ABD vatandaşlığına giden yolsa veya yatırımcı daimi oturmanın kısıtlamasız çalışma ve iş haklarını istiyorsa EB-5 daha iyi bir seçimdir. Grenada CBI + E-2 rotası, dünya çapında vergi maruziyetine veya kalıcı taşınmaya bağlı kalmadan isteğe bağlı bir ABD iş varlığı isteyen yatırımcılara daha uygundur.

EB-5'in Güçlü ve Zayıf Yönleri Nelerdir?

EB-5, küresel olarak mevcut en güçlü yatırım göçü sonucudur; sermayeyi ABD daimi oturmasına ve beş yıl içinde dünyanın en güçlü pasaportlarından birine hak kazanmaya dönüştürür. Ancak aynı zamanda tüm başlıca yatırım göçü programları arasında en pahalı, en karmaşık ve vergisel açıdan en sonuç doğuranıdır. Karar, ailenin ABD'de oturmaya tam olarak bağlanmayı mı amaçladığına yoksa seçenek arayışında mı olduğuna bağlıdır.

EB-5'in Güçlü Yönleri

• Tüm aile için ABD daimi oturmasına ve vatandaşlığına doğrudan bir yol
• 5 yıl sonra ABD pasaportu, 186 ülkeye vizesiz erişim
• Kırsal TEA ayrımı, TÜM uyruklar için ülke birikimlerini ortadan kaldırır
• ABD'de geçerli bir göçmen olmayan vizeyle bulunan başvuru sahipleri için eş zamanlı başvuru
• Dil, eğitim veya iş deneyimi şartı yoktur
• Sermaye bağışlanmak yerine yatırılır; yeşil kart verildikten sonra sermayenin geri dönme potansiyeli vardır
• Eş, I-485 başvurusu üzerine tam çalışma iznine kavuşur
• Çocuklar, ABD devlet üniversitelerinde eyalet içi öğrenim ücretine erişim kazanır
• Çifte vatandaşlığa izin verilir; önceki vatandaşlıktan vazgeçme şartı yoktur
• Program, güçlü iki partili destekle Eylül 2027'ye kadar yeniden yetkilendirilmiştir

EB-5'in Zayıf Yönleri

• Yüksek yatırım eşiği (800 bin-1,05 milyon dolar) artı 50-75 bin dolar iade edilemez yumuşak maliyet
• ABD dünya çapında vergilendirmesi, yeşil kart statüsünün ilk gününden itibaren uygulanır
• Uzun zaman çizelgesi; başvurudan koşulsuz yeşil karta kadar 3-7+ yıl
• Sermaye gerçek anlamda 'risk altındadır'; yatırım kayıpları mümkündür
• 10 uygun ABD işinin zorunlu yaratılması; başarısızlık I-829 reddine neden olur
• Ayrılmamış kategoride Çin ve Hindistan için ülke birikimleri
• Çocuklar işlem sırasında 'yaş sınırını aşabilir' (21 yaşına girebilir)
• Ağır uyumsuzluk cezalarıyla FATCA/FBAR raporlama şartları
• Muafiyetin üzerindeki dünya çapındaki varlıklarda %40'a varan veraset vergisi maruziyeti

EB-5 Başvurunuz İçin Neden Mirabello Consultancy'yi Seçmelisiniz?

Mirabello Consultancy, Zürih ve Dubai'den faaliyet gösteren İsviçre merkezli bir yatırım göçü danışmanlığıdır. %99 onay oranıyla 250'den fazla Yatırım Yoluyla Vatandaşlık ve 350 Golden Visa vakasını tamamladık. EB-5 danışmanlık uygulamamız herhangi bir Bölgesel Merkez veya proje sponsorundan bağımsız olarak faaliyet göstermekte olup, bu da proje önerilerimizin komisyon teşvikleri değil müşteri uygunluğu tarafından belirlendiği anlamına gelmektedir. Ekibimiz IMC üyesi olup kara para aklamayla mücadele uyumu için ACAMS sertifikalıdır.

EB-5 danışmanlığımız dört ana unsuru kapsamaktadır. Birincisi, proje durum tespiti; geliştirici geçmişi, iş yaratma gerçekçiliği, sermaye yapısı ve çıkış stratejisi açısından incelenmiş, aktif olarak küratörlüğü yapılan bir Bölgesel Merkez proje kısa listesi tutuyoruz. İkincisi, kaynak belgeleri belgelendirmesi; her yatırımcının servet geçmişine göre kalibre edilmiş, USCIS standardında kaynak belgeleri paketleri hazırlıyoruz. Üçüncüsü, göç öncesi vergi planlaması; oturma başlamadan önce yatırımcının küresel varlık yapısını optimize etmek için ABD uluslararası vergi danışmanlarıyla koordinasyon sağlıyoruz. Dördüncüsü, yaşam döngüsü vaka yönetimi; vakayı proje seçiminden I-829 koşul kaldırmaya kadar yönlendiriyoruz.

Mevcut CBI ve RBI portföylerimizdeki Mirabello müşterileri için EB-5, sıklıkla ikinci aşama hamle olarak işlev görür; bir Karayip CBI'sı, EB-5 süreci paralel olarak ilerlerken anında küresel hareketlilik sağlar. EB-5'i alternatif oturma programlarıyla karşılaştırın veya ekibimizle ücretsiz bir EB-5 strateji görüşmesi ayırtın.

Yetkili, bağımsız rehberlik için USCIS EB-5 programına ve Yatırım Göçü Konseyi'ne başvurun.

Sıkça Sorulan Sorular: ABD EB-5 Yatırımcı Vizesi 2026: Yatırım Yoluyla ABD Yeşil Kartına Tam Rehber?

2026'da EB-5 Vizesi İçin Ne Kadar Para Yatırmam Gerekiyor?

2026'da asgari EB-5 yatırımı, bir Hedeflenen İstihdam Alanı projesi (kırsal veya yüksek işsizlikli) için 800.000 dolar ve standart TEA dışı bir yatırım için 1.050.000 dolardır. I-526E başvuru ücretini (3.675 dolar), RIA bütünlük ücretini (1.000 dolar), Bölgesel Merkez yönetim ücretlerini (50.000-75.000 dolar) ve göçmenlik danışmanlığını (15.000-50.000 dolar) dahil ettiğinizde toplam genel maliyetler tipik olarak 900.000 ile 1.200.000 dolara ulaşmaktadır. USCIS'in bir sonraki enflasyon ayarlamasını Ocak 2027'de uygulaması beklenmektedir.

2026'da Hangi EB-5 Rotası En Hızlısıdır?

Kırsal TEA Bölgesel Merkez rotası, 2026'da açık ara en hızlı EB-5 yoludur. USCIS kırsal dilekçelere öncelik vermekte ve I-526E onaylarını, TEA dışı başvurulardaki 18-30 aya kıyasla 6-12 ayda işlemektedir. %20'lik kırsal vize ayrımı şu anda her uyruk için GÜNCEL olup, bu da ayrılmamış kategoride sırasıyla 8-10 yıllık ve 2-4 yıllık birikimlerle karşı karşıya olan Çinli ve Hintli başvuru sahiplerinin dahi kırsal TEA rotası aracılığıyla toplamda 12-24 ayda ABD daimi oturma iznini güvence altına alabileceği anlamına gelmektedir.

Halihazırda Amerika Birleşik Devletleri'nde Başka Bir Vizeyle Bulunuyorsam EB-5'e Başvurabilir miyim?

Evet. ABD'de geçerli bir göçmen olmayan vizeyle (H-1B, L-1, F-1, O-1, E-2 ve diğerleri) bulunan yatırımcılar, vize numaraları güncelse I-485 Formu'nu (Statü Ayarlama) I-526E Formu ile eş zamanlı olarak başvurabilir. Eş zamanlı başvuru üç anında fayda sağlar: eş için bir Çalışma İzin Belgesi (EAD), uluslararası seyahat için İleri Şartlı Kabul (Advance Parole) ve EB-5 değerlendirmesi boyunca ABD'de yasal olarak kalabilme.

Yeşil Kartımı Almadan Önce EB-5 Yatırımım Para Kaybederse Ne Olur?

USCIS, EB-5 sermayesinin koşullu oturma süresi boyunca gerçek anlamda 'risk altında' kalmasını ister; sermayenin garantili geri dönüşü söz konusu olamaz. Yatırım değer kaybederse ancak proje gerekli 10 işi sürdürürse ve sermaye orijinal iş planına uygun şekilde kullanılmışsa, I-829 dilekçesi yine de onaylanabilir. Yatırımın tamamının kaybı bir risktir; bu nedenle herhangi bir sponsor önerisinden bağımsız proje durum tespiti, yatırım öncesi en önemli tek adımdır.

Yeşil Kartı Aldıktan Sonra Amerika Birleşik Devletleri Dışındaki Gelirim Üzerinden ABD Vergisi Ödemem Gerekecek mi?

Evet. ABD daimi oturma sahipleri, gelirin nerede kazanıldığından veya yeşil kart sahibinin fiilen nerede yaşadığından bağımsız olarak, oturmanın ilk gününden itibaren dünya çapındaki gelir üzerinden vergilendirilir. Federal oranlar %10 ile %37 arasında değişmekte olup eyalet vergileri %0'dan %13,3'e kadar eklenmektedir. Yabancı vergi kredileri ve çifte vergilendirme anlaşmaları bir miktar maruziyeti dengeleyebilir, ancak nadiren ortadan kaldırır. Göç öncesi vergi planlaması, tipik olarak oturmadan 12-18 ay önce başlar, yüksek net değerli EB-5 başvuru sahipleri için gereklidir ve nitelikli ABD uluslararası vergi danışmanlarıyla koordine edilmelidir.

Mirabello Consultancy ile Nasıl Başlarım?

Yatırım göçü ekibimizle ücretsiz 45 dakikalık bir EB-5 strateji görüşmesiyle başlayın. Uygunluğunuzu, vergi durumunuzu, ülke birikim riskinizi ve zamanlama tercihlerinizi değerlendirecek, ardından ailenizin hedeflerine göre kalibre edilmiş bir rota (Kırsal TEA, Yüksek İşsizlikli TEA veya TEA dışı) belirleyeceğiz. Mirabello Consultancy İsviçre merkezlidir (Zürih ve Dubai), IMC + ACAMS sertifikalıdır ve %99 onay oranıyla 350'den fazla Golden Visa vakası teslim etmiştir. Herhangi bir Bölgesel Merkezden bağımsız hareket ediyoruz, bu nedenle proje kısa listemiz sponsor komisyonlarını değil yatırımcı korumasını yansıtmaktadır. Ücretsiz danışmanlık randevunuzu ayırtın.