EB-5 2026: İki Yatırımcı Süresinden Önce 800.000 Dolarlık Pencere

2026'da Her Yatırımcının Bilmesi Gereken İki EB-5 Süresi Nedir?

Cevap: 2026'da EB-5 zamanlamasını iki süre belirlemektedir. 30 Eylül 2026 kazanılmış haklar süresinin sona ermesi, Bölgesel Merkez yetkisi daha sonra sona erse dahi bu tarihe kadar başvurulan dilekçeleri korumaktadır. 1 Ocak 2027'deki yasal enflasyon ayarlamasının, asgari yatırım tutarını 800.000 doların üzerine çıkarması beklenmektedir. Her iki tarihten önce başvurmak, hem bugünkü fiyatı hem de en güçlü yasal korumayı güvence altına almaktadır.

Bu iki süre sıklıkla birbirine karıştırılmaktadır; ancak farklı işlevlere sahiptir. İlki yasal kesinlik ile ilgilidir; ikincisi ise fiyat ile ilgilidir. Aralarındaki farkı anlamak, şu anda yatırımcılar için mevcut olan en önemli EB-5 planlama unsurudur.

2026'nın ortasındaki bir yatırımcı için pratik çıkarım açıktır: 30 Eylül 2026 ile 1 Ocak 2027 arasındaki dört aylık pencere, mevcut 800.000 dolarlık TEA asgari tutarıyla yatırım yapabileceğiniz son dönemdir ve 30 Eylül 2026'ya kadar olan süre, en güçlü kazanılmış haklar korumasını da güvence altına aldığınız dönemdir.

EB-5, 1 Ocak 2027'den Sonra Ne Kadara Mal Olacak?

Cevap: Bugün EB-5 asgari tutarı bir TEA'da 800.000 dolar, TEA dışında ise 1.050.000 dolardır. 1 Ocak 2027'den itibaren, 2022 RIA'ya bağlı yasal bir enflasyon ayarlamasının, kümülatif TÜFE değişikliğine dayanarak bu tutarları TEA için yaklaşık 900.000-937.500 dolara ve TEA dışı için yaklaşık 1.200.000 dolara yükseltmesi beklenmektedir. Bu projeksiyonlar resmi USCIS onayını beklemektedir.

Nitelikli yatırımın kendisinin ötesinde, EB-5 öngörülebilir devlet ve profesyonel maliyetler taşımaktadır: I-526E, I-485 veya DS-260 ve I-829 aşamaları boyunca başvuru sahibi başına yaklaşık 9.000-10.000 dolar USCIS başvuru ücreti; 15.000-50.000 dolar göçmenlik hukuk ücreti; ve tipik olarak 50.000-75.000 dolar Bölgesel Merkez yönetim ücreti. Bir TEA Bölgesel Merkez yatırımı için toplam maliyet bugün genellikle 850.000 ile 1.200.000 dolar arasındadır.

TEA asgari tutarındaki öngörülen 100.000-137.500 dolarlık artış küçük bir fark değildir; birçok aile için rahatça uygun olmakla zorlanmak arasındaki farkı oluşturmaktadır. Zamanlama sorusunun bu kadar önemli olmasının ve herhangi bir süreden çok önce kaynak belgelerinizin (source of funds) yapılandırılmış bir incelemesini önermemizin nedeni tam olarak budur. EB-5'in rakamlarınıza ve zaman çizelgenize uygun olup olmadığına dair ücretsiz, dürüst bir değerlendirme için Mirabello Consultancy ile görüşün.

30 Eylül 2026 Kazanılmış Haklar Süresi Nedir?

Cevap: 2022 EB-5 Reform ve Bütünlük Yasası bir kazanılmış haklar hükmü içermektedir: 30 Eylül 2026'da veya öncesinde başvurulan dilekçeler, Bölgesel Merkez programı 30 Eylül 2027'den sonra yeniden yetkilendirilmese dahi işleme alınmak üzere geçerliliğini korumaktadır. Bu sürenin sona ermesinden önce başvurmak, dilekçenizi programın yeniden yetkilendirilmesi konusundaki her türlü gelecekteki kesintiden korur.

Bu önemlidir çünkü EB-5'in Bölgesel Merkez rotası daha önce de kesintiye uğramıştı; en dikkat çekici olanı, binlerce yatırımcının belirsizlikte kaldığı 2021-2022 dönemidir. RIA'nın kazanılmış haklar maddesi, bunun tekrarını önlemek için tasarlanmıştır. I-526E dilekçenizi 30 Eylül 2026'dan önce başvurarak, başvurunuzu bu korunan grubun içine yerleştirir ve her yeniden yetkilendirme döngüsünü çevreleyen siyasi belirsizlikten yalıtırsınız.

Riske duyarlı yatırımcılar için ve İsviçre-hassasiyeti danışmanlık tam olarak bu tür risk yönetimi üzerine kurulmuştur; kazanılmış haklar süresinin sona ermesi, fiyat artışından daha önemli olabilir. Fiyat paradır; kazanılmış haklar ise kesinliktir. Her ikisini de tek, iyi hazırlanmış bir başvuruda güvence altına almak en uygun sonuçtur.

ABD'ye Yönelik Yatırımcılara 2026'da Hangi Rota En İyi Değeri Sunuyor?

Cevap: Bu hedefinize bağlıdır. EB-5, bir ABD yeşil kartına giden tek rotadır, ancak en pahalı ve en fazla belge gerektiren seçenektir. Grenada CBI (235.000 dolar) ABD E-2 anlaşmalı yatırımcı vizesine benzersiz bir şekilde kapı aralar. St Kitts CBI (250.000 dolar) hız ve güçlü bir pasaport sunar. Yunanistan (250.000 EUR ve üzeri), ABD yerine AB erişimine öncelik veren yatırımcılara hitap eder.

Yukarıdaki vizesiz seyahat sayıları, Wikipedia'nın pasaport sıralama sayfalarından alınmış ve küresel pasaport hareketlilik endeksiyle çapraz kontrol edilmiştir. Buradaki temel nokta, bu programların birbirinin yerine geçemeyeceğidir: EB-5 ABD'de ikamet satın alır, Karayip CBI ikinci bir vatandaşlık ve hareketlilik satın alır, Yunanistan ise bir AB dayanak noktası satın alır. Doğru cevap, ailenizin gerçekte nerede yaşamak ve faaliyet göstermek istediğiyle örtüşen cevaptır.

Amerika Birleşik Devletleri'ne Erişim İçin EB-5 mi Yoksa Karayip CBI mi Daha İyidir?

Cevap: Daimi ABD ikameti için EB-5, tek doğrudan rotadır. Göç etmeden ABD'de iş varlığı için, Grenada'nın yatırım yoluyla vatandaşlığı benzersiz bir değer taşır çünkü Grenada bir ABD E-2 anlaşmalı ülkesidir; Grenada vatandaşları yenilenebilir E-2 yatırımcı vizesine başvurabilir. Ancak Karayip pasaportları ABD'ye vizesiz veya ESTA ile seyahat hakkı vermemektedir.

Bu ayrım birçok yatırımcıyı yanıltmaktadır. Bir Grenada veya St Kitts pasaportu, Birleşik Krallık, Schengen ve Asya'nın büyük bölümünde vizesiz seyahat için mükemmeldir; ancak Amerika Birleşik Devletleri'ne vizesiz giriş hakkı vermez. Grenada'nın özellikle sunduğu şey E-2 rotasıdır: anlaşmalı bir ülke vatandaşı olarak, genellikle birkaç ay içinde ve EB-5'in sermaye gereksiniminin çok altında bir maliyetle, yenilenebilir bir göçmen olmayan vize ile ABD'de bir işletme kurabilir ve aktif olarak yönetebilirsiniz.

Dolayısıyla dürüst çerçeve şudur: hedefiniz bir yeşil kart ve nihayetinde ABD vatandaşlığıysa, EB-5 varış noktasıdır. Hedefiniz seçeneklerinizi açık tutarken ABD'de bir işletme yürütmekse, E-2 yoluyla Grenada daha hızlı, daha hafif bir ilk adım olabilir; hatta bazı aileler bunu daha sonraki bir EB-5 başvurusunu hazırlarken bir köprü olarak kullanmaktadır. Grenada yatırım yoluyla vatandaşlık ve ABD EB-5 program sayfalarımız her iki rotayı da ayrıntılı olarak ele almaktadır.

EB-5 Ne Kadar Sürer ve Bekleme Sırasında ABD'de Yaşayabilir miyim?

Cevap: EB-5 zaman çizelgeleri rotaya bağlıdır. Kırsal TEA dilekçeleri önceliklendirilmekte olup I-526E için yaklaşık 6-12 ay sürmektedir; yüksek işsizlikli TEA 18-24 ay sürmekte; ayrılmamış (unreserved) dilekçeler ise 18-30 ay sürmektedir. Geçerli bir statüde ve güncel bir vize numarasıyla ABD'de bulunan yatırımcılar, statü ayarlaması için eş zamanlı başvurabilir ve dilekçe işlenirken çalışma ve seyahat izni elde edebilir.

Bu eş zamanlı başvuru avantajı önemlidir. Öncelik tarihi güncel olan bir H-1B, L-1 veya F-1 statüsündeki bir yatırımcı, I-485'i I-526E ile birlikte sunarak, temeldeki dilekçe karara bağlanırken fiilen ABD'de yaşamasını, çalışmasını ve seyahat etmesini sağlayan bir Çalışma İzin Belgesi (EAD) ve İleri Şartlı Kabul (Advance Parole) güvence altına alabilir. Yurt dışından taşınan aileler için DS-260 yoluyla konsolosluk işlemleri alternatif bir yoldur.

Talebin yoğun olduğu ülkelerden gelen yatırımcılar, ayrılmamış kategorideki ülke bazlı vize birikimlerine dikkat etmelidir; Çin ve Hindistan bu kategoride çok yıllı bekleme süreleriyle karşı karşıyadır. Ancak %20'lik kırsal ve %10'luk yüksek işsizlik ayrılmış (set-aside) kategorileri tüm uyruklar için güncel kalmaya devam etmekte olup, bu nedenle kırsal TEA projeleri sıklıkla birikim yaşayan ülkeler için en verimli rota olmaktadır. Proje seçimi ve geliştirici üzerinde durum tespiti, deneyimli ve bağımsız danışmanlığın kendini defalarca amorti ettiği kararlardır.

ABD'ye Yönelik Yatırımcılar Süreler Dolmadan Önce Ne Yapmalıdır?

Cevap: Yalnızca takvime değil, belgelere odaklanın. Kaynak belgeleri hazırlığı tipik olarak üç ila altı ay sürmekte olup EB-5 gecikmelerinin ve reddinin en yaygın nedenidir. 30 Eylül 2026'dan önce başvurup bugünkü 800.000 dolarlık asgari tutarı güvence altına almak isteyen ciddi yatırımcılar, proje durum tespitine ve kaynak belgeleri derlemesine şimdiden, 2026'nın ortasında başlamalıdır.

Süre öncesi disiplinli bir plan üç unsurdan oluşur. Birincisi, EB-5'in daha hızlı bir CBI alternatifi yerine ailenizin oturma hedefleri için gerçekten doğru rota olduğunu teyit edin. İkincisi, tercihen öncelikli işleme ve ayrılmış vize kullanılabilirliğini birleştiren kırsal bir TEA projesi olacak şekilde onaylanmış bir Bölgesel Merkez projesi seçin. Üçüncüsü, EB-5'in yatırım göçündeki en titiz durum tespiti standartlarından bazılarına sahip olması nedeniyle sağlam kaynak belgeleri kanıtları toplayın.

Mirabello Consultancy, ABD yetkilendiricilerinin ödüllendirdiği İsviçre-hassasiyeti uyum titizliğiyle (IMC + ACAMS) ve EB-5'in en iyi seçeneğiniz olmadığını size söyleme dürüstlüğüyle bu süreci uçtan uca koordine eder. Tam manzarayı golden visa programları ve yatırım yoluyla vatandaşlık programları merkezlerimizden karşılaştırabilir veya danışmanlık yaklaşımımız hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Yeni ABD Sakinleri İçin EB-5'in Vergisel Etkileri Nelerdir?

Cevap: Bir ABD yeşil kartı, ilk günden itibaren sizi dünya çapındaki geliriniz üzerinden bir ABD vergi mükellefi hâline getirir; özel bir EB-5 vergi rejimi yoktur. Bu, EB-5 yatırımcıları için en büyük dikkat noktasıdır ve EB-5'in, statüye sahip olmak kişiye dünya çapında vergilendirme yükümlülüğü getirmeyen Karayip CBI'sından veya Yunan oturma izninden temelden farklı olmasının başlıca nedenidir.

Amerika Birleşik Devletleri, sakinlerini ve vatandaşlarını küresel gelir, sermaye kazançları ve belirli yabancı varlıklar üzerinden vergilendirmekte olup, federal muafiyetin üzerindeki dünya çapındaki varlıklara veraset vergisi uygulamaktadır. Ultra yüksek net değerli aileler için bu, EB-5'in asla bir pasaport satın alma işlemi olarak ele alınmaması gerektiği, aksine ABD vergi sistemine girme kararı olduğu anlamına gelmektedir. Birçok sofistike yatırımcı, oturma iznini almadan önce uzman sınır ötesi vergi danışmanlığıyla küresel varlıklarını yeniden yapılandırmaktadır.

Buna karşılık, bir Grenada veya St Kitts vatandaşlığı bu yargı bölgelerinde ikamet etmeyenler için herhangi bir kişisel vergi sonucu doğurmaz ve Yunanistan'ın Golden Visa'sı, fiilen orada vergi mükellefi olmadığınız sürece Yunan dünya çapında vergilendirme yükümlülüğü oluşturmaz. Göçmenlik kararını her zaman açık bir vergi görüşmesiyle birlikte ele almamızın nedeni budur: kağıt üzerinde en uygun maliyetli program, ömür boyu vergi yükü modellemesi yapıldığında her zaman en uygun maliyetli olan değildir. Mirabello Consultancy, iki analizin asla ayrı ayrı yapılmaması için güvenilir vergi danışmanlarıyla koordinasyon sağlar.

Yetkili, bağımsız rehberlik için USCIS EB-5 programına ve Yatırım Göçü Konseyi'ne başvurun.

Sıkça Sorulan Sorular: EB-5 2026: İki Yatırımcı Süresinden Önce 800.000 Dolarlık Pencere?

2026'da EB-5 asgari yatırım tutarı nedir?

2026'da EB-5 asgari tutarı, bir Hedeflenen İstihdam Alanındaki (kırsal veya yüksek işsizlikli) bir yatırım için 800.000 dolar ve TEA dışında 1.050.000 dolardır. Bu rakamların, 2022 Reform ve Bütünlük Yasası'ndaki yasal enflasyon ayarlama mekanizması kapsamında 1 Ocak 2027'den itibaren, resmi USCIS onayını beklemek kaydıyla TEA için yaklaşık 900.000-937.500 dolara yükselmesi beklenmektedir.

30 Eylül 2026'dan sonra EB-5'e ne olur?

30 Eylül 2026, Reform ve Bütünlük Yasası kapsamındaki kazanılmış haklar süresinin sona ermesidir. Bu tarihte veya öncesinde başvurulan dilekçeler korunmaktadır; Bölgesel Merkez programı mevcut 30 Eylül 2027 son kullanma tarihinden sonra yeniden yetkilendirilmese dahi işleme alınmak üzere geçerliliğini korurlar. Süre dolmadan önce başvurmak, dilekçenize program yetkilendirmesindeki gelecekteki her türlü kesintiye karşı en güçlü yasal kesinliği kazandırır.

Bir Karayip pasaportu beni Amerika Birleşik Devletleri'ne vizesiz sokabilir mi?

Hayır. Grenada ve St Kitts ve Nevis gibi Karayip yatırım yoluyla vatandaşlık pasaportları ABD'ye vizesiz veya ESTA erişimi sağlamaz; ziyaret için hâlâ bir ABD vizesi gereklidir. Grenada, bir ABD E-2 anlaşmalı ülkesi olması nedeniyle farklıdır; bu sayede Grenada vatandaşları, bir ABD işletmesini yürütmek için yenilenebilir E-2 yatırımcı vizesine başvurabilir; bu, vizesiz turizmden ayrı bir avantajdır.

EB-5, Yunanistan'ın Golden Visa'sından daha mı iyidir?

Farklı hedeflere hizmet ederler. EB-5, ABD'de daimi oturma iznine ve vatandaşlığa yol açar, ancak 800.000 dolardan başlar ve ABD'de yaşamanızı gerektirir. Yunanistan'ın Golden Visa'sı 250.000 EUR'dan başlar, asgari kalış şartı olmaksızın AB'de oturma izni sağlar ve yedi yıl sonra bir AB pasaportuna yol açar. ABD için EB-5'i, Avrupa'daki seçenekler ve daha düşük giriş maliyeti için Yunanistan'ı tercih edin.

Mirabello Consultancy ile Nasıl Başlarım?

Danışmanlık sayfamızdan ücretsiz, taahhüt gerektirmeyen danışmanlık randevunuzu ayırtın. Mirabello Consultancy, yatırım göçünde İsviçre standardıdır: %99 onay oranı, 350'den fazla Golden Visa ve oturma izni vakası, IMC üyeliği, ACAMS sertifikasyonu ve Zürih ile Dubai'de ofisler. EB-5'in mi yoksa daha hızlı bir alternatifin mi hedeflerinize uyduğunu değerlendirecek ve ailenize özel, süreye duyarlı bir plan oluşturacağız.