2026'da 200.000 USD'den Karayip lüks gayrimenkul yatırımı. 5 adadaki CBI onaylı mülkleri kıyaslayın. Mirabello ile ücretsiz danışmanlık randevusu alın.
- CBI koşullarını karşılayan gayrimenkul Dominika'da 200.000 USD'den başlar; Grenada onaylı bir turizm projesindeki bir pay için 270.000 USD, Antigua ve Saint Lucia 300.000 USD, Saint Kitts ve Nevis ise 325.000 USD şart koşar.
- Grenada'nın lüks piyasası, ABD ile E-2 antlaşmasına bağlı Kuzey Amerika ilgisinden ve sınırlı sahil stokundan yararlanır.
- Marriott, Hilton, Six Senses ve Kempinski gibi grupların markalı konutları, adalardaki CBI onaylı projeler arasında belirgin bir yer tutar.
- Yeni ECCIRA düzenleyici kurumunun (2026'nın ilerleyen döneminde faaliyete geçmesi bekleniyor) durum tespiti standartlarını güçlendirmesi ve Karayip gayrimenkul işlemlerine yatırımcı güvenini artırması beklenmektedir.
- İşlem süreleri programa göre değişir; Antigua'da genellikle 4 ila 7 ay sürer ve gayrimenkul alımları genellikle onaydan sonraki 60 ila 90 gün içinde tamamlanır.
- Adaların çoğunda değer artışı kazancı, veraset veya servet vergisi bulunmayan, Karayipler'deki vergi açısından tarafsız elde tutma yapıları verimli mülk sahipliğini destekler; ancak kira geliri hem yerelde hem de kendi ülkenizde vergilendirilebilir; uzman bir vergi danışmanından görüş alın.
Karayip lüks gayrimenkul yatırımı 2026'da hızla yükseliyor; CBI koşullarını karşılayan markalı konutlar ve sahil villaları 200.000 USD'den başlıyor ve projeye göre değişen kira geliri potansiyeli sunuyor. Devlet onaylı projeler aracılığıyla çifte vatandaşlık arayan yatırımcılar için beş Karayip adası, her biri seçici UHNW alıcılara hitap eden kendine özgü avantajlara, fiyat düzeylerine ve yaşam tarzı faydalarına sahip cazip mülk seçenekleri sunuyor.
Karayip CBI Gayrimenkulü Nedir ve Neden Bu Kadar Rağbet Görüyor?
Yatırım yoluyla Karayip vatandaşlığı kapsamındaki gayrimenkul, yasal asgari eşiğin üzerinde satın alındığında yabancı alıcıların ikinci bir vatandaşlık için koşulları karşılamasını sağlayan devlet onaylı mülk projelerini ifade eder. Standart yurt dışı mülk alımlarından farklı olarak CBI koşullarını karşılayan alımlar, yatırımcılara ve ailelerine ikinci bir pasaport kazandırabilir ve 144 ila 157 ülkeye (verilerimize göre, Ekim 2026 itibarıyla) vizesiz veya varışta vizeyle seyahatin önünü açarken, aynı zamanda dünyanın en çok rağbet gören tatil destinasyonlarından birinde somut bir varlık portföyü oluşturur.
2026 piyasası benzeri görülmemiş bir ivme yaşıyor. Dünya Bankası'na göre Karayip turizm gelirleri 2024 ila 2025 döneminde rekor düzeylere ulaştı ve bu da lüks konaklama ve markalı konut projelerine olan talebi artırdı. Aynı zamanda jeopolitik belirsizlik, dijital göçebe hareketi ve yargı bölgesi çeşitlendirmesine artan ilgi, UHNW yatırımcıları Karayip gayrimenkulünü yalnızca tatil evi olarak değil, daha geniş bir servet yapılandırma çerçevesinin stratejik bileşenleri olarak aramaya yöneltti.
Birkaç yapısal etken 2026'da bu eğilimi hızlandırıyor:
- Sınırlı arz: Ada coğrafyaları sahil ve yamaç yapılaşmasını doğal olarak sınırlar ve kıtlık primleri yaratır.
- Markalı işletmecilerin genişlemesi: Küresel otel markaları aktif olarak CBI onaylı projeler geliştiriyor; bu da kurumsal güvenilirlik ve profesyonel yönetim sağlıyor.
- Düzenleyici olgunlaşma: Aralık 2025'te ECCIRA'nın (Doğu Karayip Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Düzenleyici Otoritesi) kurulması, daha temkinli ve kurumsal düzeyde yatırımcıları çekmesi beklenen standartlaştırılmış bir denetim döneminin işaretidir.
- Vergi verimliliği: Karayip CBI yargı bölgelerinin çoğu mülk varlıkları üzerinde sıfır değer artışı kazancı vergisi, sıfır veraset vergisi ve sıfır servet vergisi uygular.
Antigua ve Barbuda: Premium Sahil Yatırımı
Piyasaya Genel Bakış
Antigua ve Barbuda, 365 plajı ve Avrupa, Orta Doğu ve Kuzey Amerika'dan UHNW alıcıları çeken köklü yat kültürüyle kendini Karayipler'in premium lüks destinasyonu olarak konumlandırmıştır. Adanın yatırım yoluyla vatandaşlık programı, devlet onaylı bir projeye asgari 300.000 USD'lik gayrimenkul yatırımı ve beş yıllık elde tutma süresi şart koşar.
2026'nın Başlıca Yatırım Merkezleri
Jolly Harbour ve Güneybatı Kıyısı: Bu bölge, marinaya cepheli villaları, resort konutları ve adanın en iyi restoranlarına ve gece hayatına yakınlığıyla Antigua'nın en köklü lüks koridoru olmayı sürdürmektedir. Buradaki CBI onaylı projelerde bireysel birimler genellikle 300.000 USD ile 1,2 milyon USD arasındadır; premium sahil parselleri ise 2 milyon USD'nin üzerinde fiyatlara ulaşır.
English Harbour ve Nelson's Dockyard: Tarihî güneydoğu bölgesi, mirasa önem veren yatırımcılara hitap eder. Buradaki mülkler sömürge dönemi mimari karakterini modern lüks iç mekânlarla birleştirir. Her yıl düzenlenen Antigua Sailing Week ve süper yat kültürü, güçlü kısa süreli kiralama talebini canlı tutar.
Barbuda (yeniden yapılanma sonrası): Irma Kasırgası sonrasında gerçekleştirilen kapsamlı yeniden inşanın ardından Barbuda, son derece seçkin ve düşük yoğunluklu bir inziva yeri olarak öne çıkıyor. Adanın pembe kumlu plajları ve el değmemiş ekolojisi, onu 5 milyon USD ve üzeri alıcı segmentini hedefleyen butik eko-resort projeleri için uygun kılıyor.
Yatırım Göstergeleri
Antigua'daki lüks mülkler son yıllarda istikrarlı bir talep görmüştür ve profesyonelce yönetilen CBI resort birimleri Kasım'dan Nisan'a uzanan yüksek sezondan yararlanır; getiriler projeye göre değişir ve güvence altında değildir. Antigua ve Barbuda CIU'su, onaylı projelerin düzenli olarak güncellenen bir listesini tutar.
Grenada: E-2 Antlaşması Avantajı ve Yükselen Değer Artışı
Piyasaya Genel Bakış
Grenada, Amerika Birleşik Devletleri ile ikili E-2 antlaşması sayesinde Karayip lüks gayrimenkul yatırımında benzersiz bir konuma sahiptir; bu yolu sunan tek Karayip CBI ülkesidir. İleride ABD pazarına erişim arayan yatırımcılar için Grenada'nın vatandaşlık programı (onaylı bir turizm projesindeki bir pay için asgari 270.000 USD veya National Transformation Fund aracılığıyla 235.000 USD) stratejik açıdan ayırt edicidir. Yatırım yoluyla vatandaşların E-2 vizesine başvurmadan önce en az üç yıl kesintisiz olarak Grenada'da yerleşim yeri bulundurmuş olması gerekir.
2026'nın Başlıca Yatırım Merkezleri
Grand Anse Plajı: Grenada'nın en ikonik kıyı şeridi, uluslararası konaklama markalarının yönettiği CBI onaylı resort projeleri dahil adanın amiral gemisi lüks projelerine ev sahipliği yapar. Bu koridorda CBI koşullarını karşılayan paylar 270.000 USD'lik program asgarisinden başlar; premium sahil süitleri ise çok daha yüksek fiyatlıdır.
Lance aux Épines: Güneydeki bu üst segment konut yarımadası, okyanus manzaralı daha büyük villa parselleri sunar. Profesyonelce yönetilen otel birimleri yerine özel konut arayan yatırımcılara hitap eder; müstakil mülkler 400.000 USD'den başlar.
St. George's Limanı ve Başkentin Çevresi: Başkentte ve çevresindeki butik otel dönüşümleri ve tarihî mülklerin yeniden geliştirilmesi, büyüyen kültür turizmi segmentiyle ilgilenen yatırımcıları çekmektedir. Bu küçük ölçekli projeler, daha düşük edinme maliyetleri ve bağımsız gezginlerden gelen güçlü talep sayesinde çoğu zaman daha yüksek kira getirisi sağlar.
Yatırım Göstergeleri
Grenada'nın lüks piyasası son yıllarda CBI onaylı projelerde güçlü bir ilgi görmüştür. E-2 antlaşması yolu Kuzey Amerika talebini desteklerken, sınırlı sahil stoku doğal bir kıtlık yaratır. Beş yıllık elde tutma süresi uygulanır ve bu sürenin ardından başka bir CBI alıcısına yeniden satışa izin verilir; Grenada bireylerden değer artışı kazancı vergisi almaz, ancak mülk devir vergileri uygulanabilir.
Hangi programın size uygun olduğundan emin değil misiniz? Mirabello Consultancy ile ücretsiz danışmanlık randevusu alın.
Saint Kitts ve Nevis: Kurumsal Derinliğe Sahip Köklü Piyasa
Piyasaya Genel Bakış
Dünyanın en eski CBI programına (kuruluş 1984) ev sahipliği yapan Saint Kitts ve Nevis, Karayipler'in en olgun ve en likit CBI gayrimenkul piyasasına sahiptir. Koşulları karşılayan asgari gayrimenkul yatırımı, onaylı bir projedeki pay veya kat mülkiyetli konut için 325.000 USD'dir (özel müstakil bir konut için 600.000 USD); Sustainable Island State Contribution ise 250.000 USD'den başlar. İki adalı federasyon birbirinden belirgin biçimde farklı iki mülk deneyimi sunar: daha gelişmiş Saint Kitts ve daha sakin, son derece seçkin Nevis.
2026'nın Başlıca Yatırım Merkezleri
Frigate Bay ve Güneydoğu Yarımadası (Saint Kitts): Bu koridor, Park Hyatt markalı konutlar ve Marriott bağlantılı resort birimleri dahil CBI onaylı projelerin en yoğun bulunduğu bölgedir. Güneydoğu Yarımadası'nın etkileyici kıyı peyzajı ve iki plaja (Atlas Okyanusu ve Karayip Denizi) yakınlığı, onu adanın başlıca lüks adresi yapar.
Christophe Harbour (Saint Kitts): Bu 2.500 akrelik master planlı yerleşim, Karayipler'in en iddialı marina konut projesidir. Süper yat marinası, Tom Fazio tasarımı golf sahası ve 750.000 USD'den başlayan villa parselleriyle Christophe Harbour yalnızca ultra yüksek net değerli segmenti hedefler.
Nevis: Daha küçük kardeş ada belirgin biçimde farklı bir öneri sunar: gösterişsiz lüks, plantasyon tarzı malikâneler ve mahremiyete önem veren alıcılara hitap eden sınırlı bir konuk yoğunluğu. Four Seasons Resort Nevis uzun süredir adanın lüks piyasasının çapası konumundadır ve büyüyen sağlıklı yaşam turizmi segmentine hizmet etmek üzere yeni butik projeler ortaya çıkmaktadır.
Yatırım Göstergeleri
Saint Kitts ve Nevis, CBI odaklı kırk yıllık gelişim sayesinde derin bir piyasa likiditesinden yararlanır. Onaylı projelerde yeniden satış faaliyeti yerleşiktir, ancak getiriler güvence altında değildir. Saint Kitts ve Nevis CIU'su kuruluşundan bu yana çok çeşitli gayrimenkul projelerini onaylamıştır ve bu da yatırımcılara Karayip CBI yargı bölgeleri arasındaki en geniş seçeneklerden birini sunar.
Dominika ve Saint Lucia: Gelişme Potansiyeli Taşıyan, Değer Odaklı Lüks
Dominika: Doğa Adası'nın Öncü Eko-Lüks Pazarı
Dominika'nın CBI programı, 200.000 USD'lik asgari gayrimenkul yatırımıyla Karayipler'in en uygun maliyetli giriş noktasını sunar. Sıklıkla "Doğa Adası" olarak anılan Dominika, adanın olağanüstü volkanik arazisi, yağmur ormanları ve jeotermal kaplıcaları etrafında konumlanan eko-lüks projeler arayan yatırımcılara hitap eder.
2026'nın başlıca merkezleri arasında Kempinski markalı bir resortun faaliyette olduğu Cabrits Yarımadası ve butik sağlıklı yaşam inzivalarının geliştirilmekte olduğu Roseau Vadisi koridoru yer alır. Dominika'nın mülk piyasası Antigua veya Grenada'ya göre daha erken bir aşamadadır; bu da giriş fiyatlarının daha düşük, ancak turizm altyapısı olgunlaştıkça değer artışı potansiyelinin önemli olduğu anlamına gelir. Dominika CBIU'su, özenle seçilmiş onaylı projelerin bir listesini tutar.
Saint Lucia: Pitons Koridoru ve Tahvil Destekli Seçenekler
Saint Lucia'nın programı, mevcut onaylı projeler için gayrimenkul asgarisini beş yıllık elde tutma süresiyle 300.000 USD olarak belirler. 1 Aralık 2025'ten sonra bu yol kapsamında yeni proje onaylanmamaktadır ve daha yeni olan onaylı, inşası tamamlanmış gayrimenkul seçeneği 500.000 USD'den başlar. Bir UNESCO Dünya Mirası Alanı olan adanın etkileyici Pitons zirveleri lüks turizm markasının temelini oluşturur ve Soufrière ile Marigot Bay arasındaki koridor başlıca yatırım bölgesidir.
Saint Lucia, gayrimenkulün yanında bir devlet tahvili seçeneği sunarak yatırımcılara esneklik sağlamasıyla özellikle dikkat çeker. Mülkü tercih edenler için Rodney Bay ve Cap Estate bölgelerindeki markalı resort projeleri, projeye göre değişen kira geliri potansiyeline sahip, profesyonelce yönetilen birimler sunar. Adanın Londra, New York ve Toronto'dan doğrudan uluslararası uçuşları güçlü doluluk oranlarını destekler.
| Ada | Asgari Gayrimenkul Yatırımı | Vizesiz Ülkeler | İşlem Süresi | Elde Tutma Süresi | Değer Artışı Kazancı Vergisi |
|---|---|---|---|---|---|
| Antigua ve Barbuda | 300.000 USD | 154 | 4 ila 7 ay | 5 yıl | %0 |
| Grenada | 270.000 USD | 147 | Yaklaşık 60 iş günü | 5 yıl | %0 |
| Saint Kitts ve Nevis | 325.000 USD | 157 | 3 ila 6 ay | 7 yıl | %0 |
| Dominika | 200.000 USD | 145 | 3 ila 6 ay | 3 yıl (bir CBI başvuru sahibine satılırsa 5 yıl) | %0 |
| Saint Lucia | 300.000 USD (mevcut onaylı projeler) | 144 | İşleme kabulden itibaren yaklaşık 3 ay | 5 yıl | %0 |
ECCIRA 2026'da Karayip Gayrimenkul Yatırımını Nasıl Yeniden Şekillendirecek?
Aralık 2025'te kurulan ve Doğu Karayip Merkez Bankası'na göre artık 2026'nın ilerleyen döneminde faaliyete geçmesi beklenen Doğu Karayip Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Düzenleyici Otoritesi (ECCIRA), Karayip CBI tarihinin en önemli düzenleyici gelişmesidir. Merkezi Grenada'da olacak olan ECCIRA, katılımcı adalarda hem program yönetişimini hem de gayrimenkul onay süreçlerini etkileyen uyumlaştırılmış standartlar oluşturacaktır.
Bu, Gayrimenkul Yatırımcıları İçin Ne Anlama Geliyor?
ECCIRA'nın asgari inşaat aşamaları, emanet hesabı şartları ve müteahhitlerin mali sağlığına ilişkin ölçütler dahil standart proje onay kriterleri getirmesi beklenmektedir. Yatırımcılar için bu, proje gecikmelerine karşı daha güçlü koruma ve onaylı projelerin kalitesine daha fazla güven anlamına gelir.
Düzenleyici kurum ayrıca yargı bölgeleri genelinde durum tespiti standartlarını uyumlaştırmaya çalışacak; bu da uluslararası bankaların ve finans kuruluşlarının Karayip CBI gayrimenkul işlemlerini tanımasını ve desteklemesini kolaylaştıracaktır. Bu, alımlarını şirket araçları üzerinden yapılandıran veya uluslararası kredi kuruluşlarından konut kredisi finansmanına ihtiyaç duyan yatırımcılar için özellikle önemlidir.
Mülk Değerlerine Etkisi
Sektör analistleri, ECCIRA kaynaklı standartlaşmanın katılımcı tüm adalarda mülk değerleri üzerinde ılımlı düzeyde olumlu bir etki yaratmasını bekliyor. Daha yüksek düzenleyici güvenilirlik, daha temkinli ve kurumsal düzeyde sermayeyi çeker; bu da spekülatif oynaklık yerine sürdürülebilir değer artışını destekleyen türden uzun vadeli yatırımdır. Fiyatlar üzerindeki herhangi bir etki belirsizdir ve ECCIRA önlemlerinin nasıl uygulanacağına bağlı olacaktır.
Mevcut tüm programlara kapsamlı bir genel bakış için dünya çapındaki en iyi yatırım yoluyla vatandaşlık programları rehberimizi inceleyin.
Karayip Gayrimenkul Yatırımınızı Yapılandırmak
Doğrudan Mülkiyet ve Şirket Yapıları
CBI programlarının çoğu, miras planlaması, sorumluluğun sınırlandırılması ve ileride yeniden satış açısından avantajlar sunabilen kişisel bir holding şirketi veya trust yapısı aracılığıyla mülk edinilmesine izin verir. Ancak doğrudan mülkiyet ile şirket aracılığıyla sahiplik arasındaki seçim, yatırımcının vergi mukimliğine, aile yapısına ve uzun vadeli hedeflerine bağlıdır.
Örneğin İsviçre'de yerleşik yatırımcılar, Karayip gayrimenkulünü İsviçre servet vergisi raporlama şartlarıyla uyumlu, mevzuata uygun bir şirket yapısı aracılığıyla elde tutmaktan yarar sağlayabilir. BAE'de veya sıfır vergili diğer yargı bölgelerinde mukim yatırımcılar ise doğrudan mülkiyeti daha basit bulabilir. Mirabello Consultancy, en uygun yapıyı belirlemek için her müşterinin mevcut hukuk ve vergi danışmanlarıyla birlikte çalışır.
Kiralama Yönetimi ve Getiri Optimizasyonu
CBI onaylı markalı projeler genellikle resort markası tarafından işletilen zorunlu veya isteğe bağlı bir kiralama yönetimi programı içerir. Bu programlar bir yönetim ücreti karşılığında (genellikle brüt kira gelirinin %30 ila %50'si) misafir yönetimi, bakım ve pazarlamanın tüm yönlerini üstlenir. Mülkü uzun süreler boyunca kişisel olarak kullanmayı düşünmeyen yatırımcılar için bu profesyonelce yönetilen programlar gerçek anlamda pasif bir gelir akışı sunar.
Markalı projelerin dışındaki bağımsız villa alımları daha yüksek getiri potansiyeli sunar, ancak aktif yönetim ya da yerel bir mülk yönetim firmasıyla çalışmayı gerektirir. Bu yaklaşım, Karayipler'de operasyonel deneyimi olan veya adada uzun süre geçirmeyi planlayan yatırımcılara uygundur.
Çıkış Stratejisi ve Yeniden Satışa İlişkin Hususlar
Zorunlu elde tutma süresinin ardından (yargı bölgesine bağlı olarak 3 ila 7 yıl) CBI gayrimenkulü açık piyasada yeniden satılabilir. Birçok onaylı proje, programın yeniden satış koşulları karşılandığında (örneğin alıcı bir CBI başvuru sahibiyse Dominika ve Grenada'da beş yıl) sonraki bir alıcının aynı birimi kendi CBI başvurusu için kullanmasına izin verir; bu da yeniden satış talebini destekleyebilir. Yeniden satış fiyatları güvence altında değildir.
Vatandaşlıkla birlikte veya vatandaşlık yerine ikamet temelli programları değerlendiren yatırımcılar, tamamlayıcı seçenekler için en iyi golden visa yatırım programları analizimizi incelemelidir.
Özetle
Karayip CBI gayrimenkulü somut bir varlığı ikinci vatandaşlığa giden bir yolla birleştirir; ancak asgari tutarlar, elde tutma süreleri ve yeniden satış kuralları adadan adaya değişir: Dominika'da 200.000 USD'den Saint Kitts ve Nevis'te 325.000 USD'ye kadar. Projeyi vaat edilen getirilere göre değil, kalitesine ve onunla ilgili planlarınıza göre seçin ve kira geliri konusunda vergi danışmanlığı alın. Mirabello Consultancy, %99 onay oranıyla 250'den fazla Karayip vatandaşlık dosyasını yürütmüştür. Adalardaki onaylı projeleri karşılaştırmak için ücretsiz danışmanlık randevunuzu alın.
Sıkça sorulan sorular
Sıkça sorulan sorular
Hangi Karayip Adasında CBI Gayrimenkul Asgarisi En Düşüktür?
Dominika, 200.000 USD ile en düşük asgari gayrimenkul yatırımını sunar ve bu da onu mülke dayalı başvurular için en uygun maliyetli Karayip CBI seçeneği yapar. Kempinski markalı Cabrits Resort dahil adanın eko-lüks projeleri bu giriş düzeyinde yüksek kaliteli seçenekler sunar. Dominika ayrıca üç yıl (mülk başka bir CBI başvuru sahibine satılırsa beş yıl) ile en kısa zorunlu elde tutma süresine sahiptir ve daha erken yeniden satışa olanak tanır.
CBI Koşullarını Karşılayan Mülkten Kira Geliri Elde Edebilir miyim?
Evet. CBI onaylı gayrimenkul projelerinin çoğu, genellikle resortu yöneten markalı otel grubu tarafından işletilen bir kiralama yönetimi programı içerir. Yatırımcılar elde tutma süresi boyunca, projeye göre değişen ve güvence altında olmayan kira getirileri elde edebilir. Kira geliri yerel olarak vergilendirilebilir (Dominika, Grenada ve Saint Lucia kişisel gelir vergisi uygular) ve ayrıca vergi mukimi olduğunuz ülkenin kurallarına göre beyan edilmelidir; uzman bir vergi danışmanından görüş alın.
Hangi Karayip CBI Programı En Güçlü Pasaportu Sunar?
Saint Kitts ve Nevis şu anda 157 vizesiz veya varışta vizeyle girilen destinasyonla başı çeker; onu 154 ile Antigua ve Barbuda izler. Ancak pasaport gücü, ikili anlaşmalar değiştikçe dalgalanır. 147 destinasyona erişim sağlayan Grenada pasaportu, ABD E-2 antlaşması erişimine sahip tek Karayip CBI pasaportudur (yatırım yoluyla vatandaşların önce Grenada'da üç yıl kesintisiz yerleşim yeri koşulunu tamamlaması gerekir); birçok yatırımcı bu ayrıcalığı salt vizesiz ülke sayısının üzerinde değerlendirir. Ayrıntılı karşılaştırmalar için CBI programları sayfamızı ziyaret edin.
ECCIRA Mevcut CBI Vatandaşlığımı veya Mülkümü Nasıl Etkiler?
2026'nın ilerleyen döneminde faaliyete geçmesi beklenen ECCIRA, gelecekteki program standartlarını düzenleyecektir ve mevcut vatandaşlıkları veya mülk onaylarını geriye dönük olarak değiştirmesi beklenmemektedir. Bununla birlikte ECCIRA'nın durum tespiti standartları Karayip CBI programlarının uluslararası tanınırlığını güçlendirdikçe, mevcut vatandaşlar pasaportun artan güvenilirliğinden yararlanabilir. Onaylı projelerdeki mülk sahipleri, düzenleyici olgunlaşma daha kaliteli yatırım akışlarını çektikçe değer artışı görebilir.
Karayip CBI Gayrimenkulü Yalnızca Getiri Açısından İyi Bir Yatırım mıdır?
Karayip lüks gayrimenkulü, gözde konumlarda kira geliri ve sermaye büyümesi sunabilir; ancak getiriler projeye göre değişir ve güvence altında değildir. Beş adanın hiçbiri bireylerden değer artışı kazancı veya veraset vergisi almaz; bununla birlikte kira geliri hem yerelde hem de kendi ülkenizde vergilendirilebilir ve mülk, ikinci vatandaşlığın ek değerini taşır. Somut varlık sahipliği, pasif gelir, vergi verimliliği ve ikinci bir pasaportun bileşimi, tek bir alternatif yatırımla yeniden oluşturulması zor bir toplam getiri önerisi ortaya koyar.
Ailem Gayrimenkule Dayalı Bir CBI Başvurusuna Dahil Edilebilir mi?
Evet. Beş Karayip CBI programının tamamı, tek bir gayrimenkul başvurusunda eşin, bakmakla yükümlü olunan çocukların (genellikle 30 yaşına kadar) ve bakmakla yükümlü olunan anne baba veya büyükanne ile büyükbabaların (genellikle 55 yaş ve üzeri) dahil edilmesine izin verir. Grenada gibi bazı programlar kardeşlerin de dahil edilmesine olanak tanır. Devlet ücretleri, bakmakla yükümlü olunan her ek kişiyle birlikte artar, ancak gayrimenkul yatırım eşiği aile büyüklüğünden bağımsız olarak aynı kalır.
Mirabello Consultancy ile Nasıl Başlarım?
Mirabello Consultancy ile Karayip lüks gayrimenkul yatırımı yolculuğunuza başlamak kolaydır. Zürih veya Dubai'deki kıdemli danışmanlarımızdan biriyle ücretsiz ve gizli bir danışmanlık randevusu alın. Bu ilk görüşmede yatırım hedeflerinizi, aile yapınızı, vergi mukimliğinizi ve hareketlilik hedeflerinizi değerlendirerek size en uygun ada, program ve mülk türünü öneririz. ACAMS sertifikalı IMC üyeleri olarak ve 11 dili akıcı konuşan bir ekiple, program seçimi ve durum tespitinden mülk alımının tamamlanmasına, vatandaşlık onayına ve satış sonrası desteğe kadar uçtan uca destek sunarız.
Seçeneklerinizi keşfetmeye hazır mısınız?
Mirabello Consultancy uzmanıyla gizli ve bağlayıcı olmayan bir görüşme. İsviçre hassasiyeti, küresel erişim, mutlak gizlilik.
Ücretsiz danışmanlık randevusu alın