НЕ ПРОПУСТИТЕ КОРАБЛЬ!
Поймай попутный ветер
Карибский бассейн — это не просто тропический отдых. Это стратегическое финансовое направление, где инвесторы извлекают выгоду из экономического роста, возможностей и образа жизни. Этот регион, известный своими чистейшими пляжами, яркими культурами и пышными пейзажами, также может похвастаться процветающим рынком недвижимости, выгодными программами получения гражданства за инвестиции и благоприятной налоговой средой. Такое сочетание обеспечивает владение недвижимостью и доступ к глобальной мобильности, финансовой прибыли и высококлассному образу жизни.
По состоянию на 2025 год рынок недвижимости Карибского бассейна продолжает расти. Рост прямых иностранных инвестиций, активный туризм, инициативы в области экологически чистой энергетики и расширение инфраструктуры делают регион идеальным центром для инвестиций в недвижимость. Независимо от того, хотите ли вы приобрести загородный дом, второй паспорт или арендовать недвижимость с высокой доходностью, сейчас самое время использовать потенциал роста Карибского бассейна.
4 лучших карибских острова для инвестиций в недвижимость
Карибские острова Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Гренада и Сент-Китс и Невис предлагают программы получения гражданства за инвестиции. Эти программы позволяют людям получить гражданство, вложив значительные инвестиции в экономику страны. Выгоды обычно включают безвизовый въезд во многие страны, налоговые льготы и возможность жить, работать или учиться в Карибском бассейне. Каждая программа имеет свои особые требования и варианты инвестирования. Эти четыре острова обеспечивают доступ к глобальной сети, открывая возможности во всех уголках мира.
1. Сент-Китс и Невис
Сент-Китс и Невис — это островное государство с богатой историей и шармом. На островах, известных своими густыми тропическими лесами, вулканическими горами и золотыми пляжами, царит спокойный образ жизни. Культура отражает влияние Африки, Европы и коренных народов, о чем свидетельствуют фестивали, музыка и кухня. Ежегодный музыкальный фестиваль Сент-Китса и фестиваль «Культура Невиса» являются яркими событиями, демонстрирующими местные таланты и традиции. Эта федерация островов-близнецов всегда была в авангарде инноваций. Сент-Китс и Невис первыми внедрили программу получения гражданства за инвестиции, добились огромных успехов в повышении устойчивости и считаются одной из самых быстрорастущих экономик Карибского бассейна.
Типы недвижимости
Недвижимость — популярная инвестиция на Сент-Китсе и Невисе. Квартира с видом на пляж может стоить вам всего 400 000 долларов, и вы автоматически получите гражданство за инвестиции. Вы также можете инвестировать в доступную карибскую недвижимость, купив двухэтажный дуплекс всего за 450 000 долларов.
Те, кто хочет больше инвестировать в Карибский бассейн, могут найти роскошные дома стоимостью более 2 миллионов долларов. Эти роскошные объекты недвижимости расположены на берегу, имеют площадь более акра и включают бассейны и множество других удобств.
- Апартаменты на берегу моря: от 400 000 долларов США (право на получение гражданства).
- Двухэтажные дуплексы: около 450 000 долларов.
- Роскошные дома: более 2 миллионов долларов с удобствами премиум-класса.
Программа получения гражданства за инвестиции
Сент-Китс и Невис — это не только один из лучших островов Карибского бассейна для покупки недвижимости, но и популярное место для получения гражданства за инвестиции. Всего за 400 000 долларов США вы сможете получить паспорт Сент-Китса и Невиса всего за несколько недель. Процесс проходит быстро, и вы получите второй паспорт, который позволит вам путешествовать более чем в 160 стран без визы. Налоговая политика на острове очень благоприятна, что делает его одной из лучших стран Карибского бассейна для жизни.
Узнайте больше об инвестиционных возможностях на острове здесь.
- Минимальная инвестиция: 400 000 долларов США в утвержденную недвижимость.
- Преимущества: безвизовый въезд в более чем 160 стран, включая Великобританию и Шенгенскую зону; без подоходного налога, налога на прирост капитала или налога на наследство.
Для получения экспертной помощи в освоении возможностей получения гражданства через инвестиции посетите Консалтинг «Мирабелло».
Плюсы
- Имущество можно продать через 7 лет с сохранением паспорта. Вы можете получить все преимущества инвестирования в недвижимость без пожизненных обязательств.
- Живя и работая на Сент-Китсе и Невисе, ваши доходы и налоги будут храниться в полном секрете.
- Сент-Китс и Невис имеет стабильную экономику, основанную на туризме. Ваши интересы будут удовлетворены
Минусы
- В условиях небольшой численности населения иногда бывает трудно найти рабочую силу и управление, необходимые для поддержания инвестиций в недвижимость.
- Острова относительно небольшие, а места для жилищного планирования ограничены. Важно учитывать доступность недвижимости.
2. Гренада
Украсьте свой инвестиционный портфель недвижимостью на «Острове специй» в Гренаде. Этот остров считается самым доступным по цене на Карибском море. Минимальный порог приобретения недвижимости для получения гражданства невысок. Гренада славится экспортом мускатного ореха, корицы и какао. Культура острова богата: такие фестивали, как карнавал и фестиваль шоколада, привлекают иностранных гостей. Нетронутые пляжи, водопады и густые тропические леса делают остров настоящим раем для любителей природы.
Типы недвижимости
На этом карибском острове нет недостатка в роскошных пляжных домах. От элитных квартир до гектаров элитной недвижимости — здесь вы обязательно найдете что-то, что удовлетворит ваш аппетит.
Цены на роскошные дома и квартиры начинаются с полумиллиона долларов и могут доходить до миллионов с гектарами недвижимости.
У правительства Гренады есть список одобренных проектов, в которые можно инвестировать для получения гражданства. Правительство защищает эти проекты и обеспечивает безопасность ваших инвестиций.
Гражданство за инвестиции
Для получения гражданство Гренады через инвестиции, вы можете принять участие в программе «Гражданство за инвестиции», которая предлагает два основных варианта:
- Взнос Национального фонда трансформации (NTF): Безвозвратное пожертвование в размере не менее 235 000 долларов США для одного заявителя или семьи из четырех человек.
- Инвестиции в недвижимость: Минимальные инвестиции в одобренный правительством проект недвижимости в размере 270 000 долларов США плюс дополнительный безвозвратный взнос в размере 50 000 долларов США для одного заявителя или семьи из четырех человек. Недвижимость должна находиться в собственности не менее пяти лет.
- Минимальные инвестиции: 235 000 долларов в Национальный фонд трансформации или 270 000 долларов в утвержденную недвижимость.
- Преимущества: безвизовый въезд в более 140 стран, включая Китай и Шенгенскую зону; доступ к американской визе E-2.
Плюсы:
- Право на получение визы E-2: Гренада действительно единственная карибская страна с программой «Гражданство за инвестиции», граждане которой имеют право на получение инвестиционной визы США по Договору E-2. Эта виза позволяет гражданам Гренады проживать и работать в США, вкладывая значительные средства в американский бизнес.
- Доступная недвижимость: Программа получения гражданства Гренады за инвестиции предлагает вариант инвестирования в недвижимость, который может быть более доступным по сравнению с другими карибскими странами. Минимальная сумма инвестиций для одного заявителя составляет 350 000 долларов США или 220 000 долларов США при совместном инвестировании в одобренное правительством туристическое жилье.
- Варианты недвижимости, поддерживаемые государством: Программа включает одобренные правительством проекты в сфере недвижимости, обеспечивающие инвесторам определенный уровень безопасности.
Минусы:
- Ограниченные варианты финансирования: Варианты финансирования инвестиций в недвижимость на Гренаде могут быть ограничены, поэтому инвесторам необходимо провести тщательное исследование и часто полагаться на личные средства.
- Ограниченная инфраструктура: Будучи небольшим островным государством, Гренада имеет ограниченную инфраструктуру, что может повлиять на доступность и развитие недвижимости.
Инвестиции в карибскую недвижимость в 2025 году предоставляют уникальную возможность извлечь выгоду из растущего рынка, благоприятной налоговой политики и доступа к стратегической глобальной мобильности в рамках программ «Гражданство за инвестиции». Такие острова, как Сент-Китс и Невис, Гренада, Антигуа и Барбуда и Сент-Люсия, предлагают разнообразные варианты для достижения различных инвестиционных целей, от доступной недвижимости до элитной недвижимости, при этом они могут принести значительную финансовую прибыль.
Карибский бассейн — прекрасное место для инвестиций в недвижимость. На самых разных островах находится самая доступная недвижимость в Карибском бассейне, поэтому вы не ошибетесь, выбрав тот остров, который выберете. Узнайте больше о лучших карибских островах для покупки недвижимости от авторитетных экспертов отрасли. Свяжитесь с нашими агентами.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Безопасность является приоритетом для многих инвесторов, и страны Карибского бассейна предлагают несколько безопасных вариантов, включая Сент-Китс и Невис, Гренаду, Антигуа и Барбуду и Сент-Люсию.
Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Гренада и Сент-Китс и Невис известны своим тропическим климатом с освежающим бризом и постоянным солнечным светом.
Да, аренда недвижимости в таких популярных туристических районах, как Антигуа, Гренада и Сент-Люсия, выгодна. Роскошные виллы и дома на берегу моря пользуются стабильным спросом.
Хотя на многих карибских островах очень безопасно жить, Сент-Китс и Невис, Гренада, Антигуа и Барбуда и Сент-Люсия являются одними из наиболее дружественных к иностранцам островов. На этих островах проживают сплоченные сообщества, а экономика этих островов зависит от туризма, поэтому предпринимаются замечательные инициативы, призванные сделать так, чтобы все чувствовали себя как дома.
Карибские острова славятся очень конкурентоспособными налоговыми ставками. Антигуа и Барбуда имеет низкую налоговую систему, в которой нет подоходного налога с физических лиц, налога на прирост капитала или налога на дивиденды. Ваш иностранный доход не будет облагаться налогом, что значительно сэкономит вам.
