Недвижимость

4 лучших карибских острова для покупки недвижимости в 2025 году

February 6, 2025
4 лучших карибских острова для покупки недвижимости в 2025 году
Country image

НЕ ПРОПУСТИТЕ КОРАБЛЬ!

Поймай попутный ветер

Карибский бассейн — это не просто тропический отдых. Это стратегическое финансовое направление, где инвесторы извлекают выгоду из экономического роста, возможностей и образа жизни. Этот регион, известный своими чистейшими пляжами, яркими культурами и пышными пейзажами, также может похвастаться процветающим рынком недвижимости, выгодными программами получения гражданства за инвестиции и благоприятной налоговой средой. Такое сочетание обеспечивает владение недвижимостью и доступ к глобальной мобильности, финансовой прибыли и высококлассному образу жизни.

По состоянию на 2025 год рынок недвижимости Карибского бассейна продолжает расти. Рост прямых иностранных инвестиций, активный туризм, инициативы в области экологически чистой энергетики и расширение инфраструктуры делают регион идеальным центром для инвестиций в недвижимость. Независимо от того, хотите ли вы приобрести загородный дом, второй паспорт или арендовать недвижимость с высокой доходностью, сейчас самое время использовать потенциал роста Карибского бассейна.

4 лучших карибских острова для инвестиций в недвижимость

Карибские острова Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Гренада и Сент-Китс и Невис предлагают программы получения гражданства за инвестиции. Эти программы позволяют людям получить гражданство, вложив значительные инвестиции в экономику страны. Выгоды обычно включают безвизовый въезд во многие страны, налоговые льготы и возможность жить, работать или учиться в Карибском бассейне. Каждая программа имеет свои особые требования и варианты инвестирования. Эти четыре острова обеспечивают доступ к глобальной сети, открывая возможности во всех уголках мира.

1. Сент-Китс и Невис

Сент-Китс и Невис — это островное государство с богатой историей и шармом. На островах, известных своими густыми тропическими лесами, вулканическими горами и золотыми пляжами, царит спокойный образ жизни. Культура отражает влияние Африки, Европы и коренных народов, о чем свидетельствуют фестивали, музыка и кухня. Ежегодный музыкальный фестиваль Сент-Китса и фестиваль «Культура Невиса» являются яркими событиями, демонстрирующими местные таланты и традиции. Эта федерация островов-близнецов всегда была в авангарде инноваций. Сент-Китс и Невис первыми внедрили программу получения гражданства за инвестиции, добились огромных успехов в повышении устойчивости и считаются одной из самых быстрорастущих экономик Карибского бассейна.

Типы недвижимости

Недвижимость — популярная инвестиция на Сент-Китсе и Невисе. Квартира с видом на пляж может стоить вам всего 400 000 долларов, и вы автоматически получите гражданство за инвестиции. Вы также можете инвестировать в доступную карибскую недвижимость, купив двухэтажный дуплекс всего за 450 000 долларов.

Те, кто хочет больше инвестировать в Карибский бассейн, могут найти роскошные дома стоимостью более 2 миллионов долларов. Эти роскошные объекты недвижимости расположены на берегу, имеют площадь более акра и включают бассейны и множество других удобств.

  • Апартаменты на берегу моря: от 400 000 долларов США (право на получение гражданства).
  • Двухэтажные дуплексы: около 450 000 долларов.
  • Роскошные дома: более 2 миллионов долларов с удобствами премиум-класса.

Программа получения гражданства за инвестиции

Сент-Китс и Невис — это не только один из лучших островов Карибского бассейна для покупки недвижимости, но и популярное место для получения гражданства за инвестиции. Всего за 400 000 долларов США вы сможете получить паспорт Сент-Китса и Невиса всего за несколько недель. Процесс проходит быстро, и вы получите второй паспорт, который позволит вам путешествовать более чем в 160 стран без визы. Налоговая политика на острове очень благоприятна, что делает его одной из лучших стран Карибского бассейна для жизни.

Узнайте больше об инвестиционных возможностях на острове здесь.

  • Минимальная инвестиция: 400 000 долларов США в утвержденную недвижимость.
  • Преимущества: безвизовый въезд в более чем 160 стран, включая Великобританию и Шенгенскую зону; без подоходного налога, налога на прирост капитала или налога на наследство.

Для получения экспертной помощи в освоении возможностей получения гражданства через инвестиции посетите Консалтинг «Мирабелло».

Плюсы

  • Имущество можно продать через 7 лет с сохранением паспорта. Вы можете получить все преимущества инвестирования в недвижимость без пожизненных обязательств.
  • Живя и работая на Сент-Китсе и Невисе, ваши доходы и налоги будут храниться в полном секрете.
  • Сент-Китс и Невис имеет стабильную экономику, основанную на туризме. Ваши интересы будут удовлетворены

Минусы

  • В условиях небольшой численности населения иногда бывает трудно найти рабочую силу и управление, необходимые для поддержания инвестиций в недвижимость.
  • Острова относительно небольшие, а места для жилищного планирования ограничены. Важно учитывать доступность недвижимости.

2. Гренада

Украсьте свой инвестиционный портфель недвижимостью на «Острове специй» в Гренаде. Этот остров считается самым доступным по цене на Карибском море. Минимальный порог приобретения недвижимости для получения гражданства невысок. Гренада славится экспортом мускатного ореха, корицы и какао. Культура острова богата: такие фестивали, как карнавал и фестиваль шоколада, привлекают иностранных гостей. Нетронутые пляжи, водопады и густые тропические леса делают остров настоящим раем для любителей природы.

Типы недвижимости

На этом карибском острове нет недостатка в роскошных пляжных домах. От элитных квартир до гектаров элитной недвижимости — здесь вы обязательно найдете что-то, что удовлетворит ваш аппетит.

Цены на роскошные дома и квартиры начинаются с полумиллиона долларов и могут доходить до миллионов с гектарами недвижимости.

У правительства Гренады есть список одобренных проектов, в которые можно инвестировать для получения гражданства. Правительство защищает эти проекты и обеспечивает безопасность ваших инвестиций.

Гражданство за инвестиции

Для получения гражданство Гренады через инвестиции, вы можете принять участие в программе «Гражданство за инвестиции», которая предлагает два основных варианта:

  1. Взнос Национального фонда трансформации (NTF): Безвозвратное пожертвование в размере не менее 235 000 долларов США для одного заявителя или семьи из четырех человек.
  2. Инвестиции в недвижимость: Минимальные инвестиции в одобренный правительством проект недвижимости в размере 270 000 долларов США плюс дополнительный безвозвратный взнос в размере 50 000 долларов США для одного заявителя или семьи из четырех человек. Недвижимость должна находиться в собственности не менее пяти лет.
  • Минимальные инвестиции: 235 000 долларов в Национальный фонд трансформации или 270 000 долларов в утвержденную недвижимость.
  • Преимущества: безвизовый въезд в более 140 стран, включая Китай и Шенгенскую зону; доступ к американской визе E-2.

Плюсы:

  • Право на получение визы E-2: Гренада действительно единственная карибская страна с программой «Гражданство за инвестиции», граждане которой имеют право на получение инвестиционной визы США по Договору E-2. Эта виза позволяет гражданам Гренады проживать и работать в США, вкладывая значительные средства в американский бизнес.
  • Доступная недвижимость: Программа получения гражданства Гренады за инвестиции предлагает вариант инвестирования в недвижимость, который может быть более доступным по сравнению с другими карибскими странами. Минимальная сумма инвестиций для одного заявителя составляет 350 000 долларов США или 220 000 долларов США при совместном инвестировании в одобренное правительством туристическое жилье.
  • Варианты недвижимости, поддерживаемые государством: Программа включает одобренные правительством проекты в сфере недвижимости, обеспечивающие инвесторам определенный уровень безопасности.

Минусы:

  • Ограниченные варианты финансирования: Варианты финансирования инвестиций в недвижимость на Гренаде могут быть ограничены, поэтому инвесторам необходимо провести тщательное исследование и часто полагаться на личные средства.
  • Ограниченная инфраструктура: Будучи небольшим островным государством, Гренада имеет ограниченную инфраструктуру, что может повлиять на доступность и развитие недвижимости.

Инвестиции в карибскую недвижимость в 2025 году предоставляют уникальную возможность извлечь выгоду из растущего рынка, благоприятной налоговой политики и доступа к стратегической глобальной мобильности в рамках программ «Гражданство за инвестиции». Такие острова, как Сент-Китс и Невис, Гренада, Антигуа и Барбуда и Сент-Люсия, предлагают разнообразные варианты для достижения различных инвестиционных целей, от доступной недвижимости до элитной недвижимости, при этом они могут принести значительную финансовую прибыль.

Карибский бассейн — прекрасное место для инвестиций в недвижимость. На самых разных островах находится самая доступная недвижимость в Карибском бассейне, поэтому вы не ошибетесь, выбрав тот остров, который выберете. Узнайте больше о лучших карибских островах для покупки недвижимости от авторитетных экспертов отрасли. Свяжитесь с нашими агентами.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

На каком карибском острове безопаснее всего жить и инвестировать?

Безопасность является приоритетом для многих инвесторов, и страны Карибского бассейна предлагают несколько безопасных вариантов, включая Сент-Китс и Невис, Гренаду, Антигуа и Барбуду и Сент-Люсию.

На каком карибском острове самая приятная погода круглый год?

Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Гренада и Сент-Китс и Невис известны своим тропическим климатом с освежающим бризом и постоянным солнечным светом.

Могу ли я сдать в аренду свою карибскую недвижимость для получения дохода?

Да, аренда недвижимости в таких популярных туристических районах, как Антигуа, Гренада и Сент-Люсия, выгодна. Роскошные виллы и дома на берегу моря пользуются стабильным спросом.

На каком карибском острове жить безопаснее всего?

Хотя на многих карибских островах очень безопасно жить, Сент-Китс и Невис, Гренада, Антигуа и Барбуда и Сент-Люсия являются одними из наиболее дружественных к иностранцам островов. На этих островах проживают сплоченные сообщества, а экономика этих островов зависит от туризма, поэтому предпринимаются замечательные инициативы, призванные сделать так, чтобы все чувствовали себя как дома.

На каких карибских островах нет налогов?

Карибские острова славятся очень конкурентоспособными налоговыми ставками. Антигуа и Барбуда имеет низкую налоговую систему, в которой нет подоходного налога с физических лиц, налога на прирост капитала или налога на дивиденды. Ваш иностранный доход не будет облагаться налогом, что значительно сэкономит вам.

Share this post
Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня и обеспечьте себе будущее!
Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас и узнайте, как мы можем помочь вам в инвестиционном путешествии.
Свяжитесь с нами
cta image