Immobiliensyndizierung im Ausland: Erschließung hochwertiger Investitionen mit niedrigerem Kapital im Jahr 2025

‍Was ist Immobiliensyndizierung im Ausland?

Das Konzept der Syndizierung

EIN Immobiliensyndizierung ist im Wesentlichen eine Gruppe von Investoren (oft Kommanditisten genannt), die Ressourcen bündeln, um eine Immobilie oder ein Immobilienportfolio zu kaufen, das dann von einem Sponsor (auch als persönlich haftender Partner bezeichnet) verwaltet wird. Der Sponsor kümmert sich in der Regel um die wichtigsten Aufgaben: die Suche nach Geschäften, das Aushandeln von Kaufbedingungen, die Überwachung der Finanzierung, die Verwaltung von Renovierungen oder des Immobilienbetriebs und das Treffen wichtiger Entscheidungen während der gesamten Laufzeit der Investition.

Als Kommanditist (Investor) ist Ihre Rolle passiv. Sie investieren Kapital in das Projekt und im Gegenzug besitzen Sie einen Bruchteil (oder einen Anteil) der Immobilie. Wenn der Sponsor ein gutes Angebot abschließt und die Immobilie erwartungsgemäß abschneidet, werden Ihre Renditen in Form von Mieteinnahmenausschüttungen, Gewinnaufteilungen oder beidem ausgezahlt.

Wir werden international

Viele Anleger entdecken zunächst inländische Immobiliensyndizierungen und finden sie überzeugend. Aber was ist der Reiz, dieses Konzept zu verwenden über Grenzen hinweg? Kurz gesagt: Diversifizierung und höhere potenzielle Renditen. Einige ausländische Märkte sind zugänglicher oder weniger gesättigt als Ihr Heimatmarkt. Andere befinden sich möglicherweise in früheren Phasen der wirtschaftlichen Expansion, was von Vorteil ist, wenn Sie früh einsteigen.

• Für Anfänger: Wenn Sie neu in der Immobilienbranche sind, kann der Gedanke, die Welt zu bereisen, um Angebote auszuhandeln, einschüchternd wirken. Die Realität ist, dass Sie oft keinen Fuß in ein anderes Land setzen müssen, um dort zu investieren. Moderne Technologie macht es einfach, Geschäfte virtuell zu bewerten. Denken Sie daran, dass der Sponsor oft vor Ort ist oder ein lokales Team hat, sodass Sie dessen Fachwissen vor Ort nutzen können.
• Für Rentner: Ein großes Plus ist das Potenzial für stabile, passives Einkommen. Wenn Sie einen seriösen Sponsor finden, der Märkte mit stetiger Mietnachfrage ins Visier nimmt, können Sie regelmäßige Ausschüttungen in Fremdwährung in Anspruch nehmen und dabei möglicherweise von Wechselkursschwankungen profitieren — und von einer Portfoliodiversifizierung profitieren, die Sie vor inländischen Wirtschaftsabschwüngen schützen könnte.

Warum 2025 ein günstiger Moment ist

Nach den wirtschaftlichen Veränderungen der frühen 2020er Jahre befinden sich die globalen Immobilienmärkte im Wandel. Angesichts der Tatsache, dass sich einige Regionen korrigieren und andere boomen, ist das Jahr 2025 aus folgenden Gründen bemerkenswert:

• Preisanpassungen: Bestimmte globale Märkte korrigierten sich Anfang der 2020er Jahre und schufen „Abzinsungsfenster“ für Anleger, die jetzt handeln.
• Technologische Fortschritte: Digitale Plattformen haben grenzüberschreitende Investitionen rationalisiert und KYC (Know Your Customer), AML (Anti-Money Laundering), Überweisungen und Investoren-Dashboards einfacher denn je gemacht.
• Günstige Wechselkurse: Der US-Dollar ist in einigen Schwellenländern nach wie vor relativ stark, sodass Sie mit weniger Dollar (oder welcher Währung Sie auch immer besitzen) mehr Immobilien kaufen können.
• Änderung der Denkweise der Anleger: Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile der globalen Diversifikation und sind offen für „Offshore-Immobilieninvestitionen“ als Mainstream-Strategie.

Zusammengenommen bilden diese Faktoren einen idealen Ausgangspunkt für kleinere Anleger, um sich erstklassige globale Immobilien ohne große Kapitalausgaben zu schnappen.

Vorteile einer Investition in eine Immobiliensyndizierung im Ausland

Hebelwirkung mit niedrigerem Kapital

Vorbei sind die Zeiten, in denen Sie Hunderttausende von Dollar brauchten, um in ein Mehrfamilienhaus in Übersee zu investieren. Durch die Syndizierung können Investitionen von nur 500 oder 1.000 USD, je nach Sponsor, mit den Fonds anderer Anleger kombiniert werden, wodurch Vermögenswerte im Wert von Millionen gekauft werden.

Eine unbeschwerte Analogie: Wenn Sie schon einmal das Gefühl hatten, eine traumhafte ausländische Immobilie zu verlieren, stellen Sie sich Syndizierung wie „Mieten Sie die Flitterwochen-Suite mit 50 Ihrer engsten Freunde“ vor. Jeder macht mit; jeder genießt den Vorteil (obwohl er nicht buchstäblich alles auf einmal belegt!).

Wirklich passives Einkommen

Für viele beschwören Immobilien Bilder von undichten Wasserhähnen und Anrufen der Mieter um 3 Uhr morgens herauf. Das Schöne an der Syndizierung ist, dass die sponsern erledigt die Schwerstarbeit, Hausverwaltung, Reparaturen, Mieteinzug usw. Als Kommanditist können Sie regelmäßige Ausschüttungen (oft vierteljährlich) erhalten, sobald die Immobilie einen stetigen Cashflow generiert. Wenn der Vermögenswert im Laufe der Zeit verkauft oder refinanziert wird, kann es sein, dass Sie aus der Wertsteigerung einen zusätzlichen Gewinn ziehen.

Dieses Arrangement passt Rentner die ein konstantes monatliches oder vierteljährliches Einkommen wünschen, ohne sich mit den Problemen eines Vermieters auseinandersetzen zu müssen. Und wenn Sie Ihre Projekte mit Bedacht auswählen und sich auf gut gelegene Immobilien in stabilen oder wachsenden Märkten konzentrieren, können diese Ausschüttungen erheblich genug sein, um andere Formen des Renteneinkommens zu ergänzen oder sogar zu ersetzen.

Diversifikation und Risikominderung

Wir haben alle das Sprichwort gehört: „Lege nicht alle Eier in einen Korb.“ International Immobiliensyndizierung erweitert deinen Horizont. Wenn Sie in mehrere Immobilien in mehreren Ländern investieren, reduzieren Sie die Abhängigkeit von der Performance einzelner Märkte. Wenn es in Ihrem Heimatland zu einem Abschwung kommt, könnten Ihre Offshore-Anlagen diese Verluste ausgleichen.

• Für Anfänger: Es kann psychologisch beruhigend sein zu sehen, dass Immobilien nicht monolithisch sind. Verschiedene Regionen können völlig unterschiedliche Nachfragetreiber haben, einige sind vom Tourismus abhängig, andere von der Industrie, andere vom Bevölkerungsboom. Wenn Sie Ihre Wetten auf verschiedene Märkte verteilen, können Sie Ihre Renditen ausgleichen.

Potenzial für höhere Renditen

Schwellen- oder Erholungsmärkte sind häufig von Bedeutung höhere Mietrenditen und schnellere Aufwertung als etablierte Märkte. Zugegeben, höhere Renditen sind mit höheren Risiken verbunden, aber wenn Sie diesen einen Teil Ihres Portfolios zuweisen Immobiliengeschäfte mit hoher Rendite, Sie könnten beim Verkauf zweistellige Renditen oder erhebliche Kapitalgewinne erzielen.

Selbst auf konservativeren internationalen Märkten können die Renditen manchmal das übertreffen, was Sie im Inland möglicherweise erzielen, insbesondere wenn Ihr lokaler Immobilienmarkt überhitzt ist. Lokale Nachfrage, Währungsfaktoren und professionelles Management sorgen oft zusammen für robuste Renditen.

Globales Networking und Einblicke

Bei Investitionen im Ausland geht es nicht nur darum, Geld zu verdienen. Es ist auch eine Lernerfahrung, die Ihre Perspektive erweitern kann. Sobald Sie anfangen, in verschiedenen Ländern zu investieren, werden Sie unweigerlich etwas über neue Kulturen, Vorschriften und Konjunkturzyklen lernen. Dieses Wissen hilft Ihnen, Trends früher zu erkennen, Risiken besser zu managen und Ihr Kapital auf Märkten zu positionieren, die lokale Anleger oder Anleger in einzelnen Ländern möglicherweise übersehen.

Viele Menschen, die sich an eine globale Syndizierung gewagt haben, reisten schließlich, um ihre Immobilien zu besichtigen, oder nahmen an Investorentreffen weltweit teil. Die immateriellen Vorteile kultureller Kontakte, neuer Freundschaften und breiterer Geschäftsnetzwerke sind das Sahnehäubchen auf dem i.

So fangen Sie Schritt für Schritt an

Bilden Sie sich weiter

Bevor Sie in ein syndiziertes Geschäft im Ausland investieren, nehmen Sie sich Zeit, um sich mit den Grundlagen vertraut zu machen:

• Syndikationsstruktur: „Kommanditisten“ im Vergleich zu „persönlich haftenden Gesellschaftern“ verstehen, wie bevorzugte Renditen und Splits funktionieren und wie sich Verwaltungsgebühren auf Ihre Nettorenditen auswirken könnten.
• Lokale Gesetze und Vorschriften: In einigen Ländern gelten strenge Regeln für ausländisches Eigentum oder Mietgeschäfte. Viele Crowdfunding-Portale für Immobilien übernehmen diese Komplexität für Sie, aber Wissen ist der Schlüssel.
• Steuerliche Auswirkungen: Wenn Ihr Heimatland das weltweite Einkommen besteuert (wie in den USA), müssen Sie die entsprechenden Unterlagen einreichen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wenden Sie sich an einen Spezialisten für grenzüberschreitende Steuern.

Definieren Sie Ihr Budget und Ihre Strategie

Wie viel können Sie bequem investieren, ohne Ihre finanzielle Stabilität zu gefährden? Streben Sie ein monatliches oder vierteljährliches Einkommen an oder streben Sie einen langfristigen Kapitalgewinn durch Immobilienumwandlung oder -steigerung an?

• Rentner bevorzugt möglicherweise stabile einkommensschaffende Immobilien in Regionen mit zuverlässiger Mieternachfrage.
• Jüngere oder wachstumsorientierte Anleger könnte sich für „Mehrwert“ -Projekte oder Entwicklungsprojekte entscheiden, bei denen die Immobilie renoviert oder gebaut wird, um ein erhebliches Aufwärtspotenzial zu erzielen.

Finden Sie einen Sponsor oder eine Plattform

Es gibt viele Crowdfunding-Plattformen für Immobilien und private Syndizierungsgruppen mit jeweils unterschiedlichen Schwerpunkten (Mehrfamilienhäuser, Gewerbe, Resorts usw.). Egal, ob Sie eine öffentliche Plattform nutzen oder einen privaten Sponsor beauftragen:

• Schauen Sie sich die Erfolgsbilanz an: Fragen Sie nach Referenzen oder Fallstudien. Stellen Sie sicher, dass sie grenzüberschreitende Geschäfte erfolgreich abgewickelt haben.
• Transparenz: Der Sponsor sollte klar und deutlich über Immobilienstandorte, Geschäftspläne, Gebührenstrukturen und Hauptrisiken informieren.
• Einhaltung gesetzlicher Vorschriften: Syndizierungen sollten den Wertpapiergesetzen sowohl des Sponsors als auch des Anlegers folgen. Stellen Sie sicher, dass der Sponsor über alle Vorschriften auf dem Laufenden ist.

Führen Sie eine Due Diligence durch

„Due Diligence“ heißt Hausaufgaben machen:

• Lesen Sie das Angebotsmemorandum: Es sollte den Geschäftsplan, die Finanzierung, die Gebühren, die prognostizierten Renditen und die Risiken detailliert beschreiben.
• Analysieren Sie den Markt: Schauen Sie sich die lokale Immobiliennachfrage, die Leerstandsquoten und die wirtschaftlichen Faktoren an. Wenn es beispielsweise stark vom Tourismus abhängig ist, sollten Sie sich über alle saisonalen oder pandemiebedingten Schwachstellen im Klaren sein.
• Das Team des Sponsors: Wer schafft es vor Ort? Haben sie lokales Fachwissen? Wie mindern sie das Währungsrisiko oder gehen sie mit Immobilienverwaltern um?

Abonnementdokumente unterschreiben und investieren

Sobald Sie sich für ein Angebot entschieden haben, unterzeichnen Sie einen Abonnementvertrag oder einen vergleichbaren Rechtsvertrag, in dem Ihre Rechte und Pflichten detailliert beschrieben werden. Sie überweisen Ihr Geld oder tätigen eine Online-Zahlung. Einfach so werden Sie Miteigentümer einer internationalen Immobilie (oder einer Reihe von Immobilien)!

Fortlaufende Überwachung

Erwarten Sie regelmäßige Updates wie vierteljährliche Newsletter oder monatliche Dashboards, die die Immobilienentwicklung anzeigen. Dazu gehören in der Regel Belegungsraten, Mieteinnahmen und Ausgaben. Wenn das Projekt entwicklungsbasiert ist, werden Verteilungen möglicherweise erst angezeigt, wenn die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Behalten Sie den Überblick, um sicherzustellen, dass alles wie geplant voranschreitet.

Top-Märkte, die es 2025 zu beobachten gilt

Wir können einige hervorheben internationale Märkte die 2025 Aufmerksamkeit erregt haben. Jeder Markt birgt einzigartige Vorteile und Risiken, weshalb der Begriff „mittlerer Schwierigkeitsgrad“ eine angemessene Einstufung für einen ausgewogenen Ansatz sein könnte.

Mexiko

Mexiko ist zu einem Magneten für grenzüberschreitende Rentner und digitale Nomaden geworden. Insbesondere Küstenstädte verzeichnen eine starke Nachfrage nach kurz- und langfristigen Mieten. Ein günstiger Wechselkurs dehnt das Geld ausländischer Investoren oft weiter aus. Denken Sie daran, die örtlichen Vorschriften und Treuhandstrukturen zu prüfen, wenn Sie in Küstennähe einkaufen, da für ausländisches Eigentum besondere Regeln gelten können.

Portugal und Griechenland

Beide waren in der Vergangenheit dafür bekannt, dass sie Anreize für Aufenthalte (oder „Golden Visa“ -Programme) angeboten haben, obwohl sich die Einzelheiten im Laufe der Zeit ändern. Abgesehen von den Aufenthaltsvergünstigungen machen sie jedoch ein stabiles politisches Umfeld und die wachsende Tourismusbranche attraktiv. Der Immobilienmarkt von Lissabon verzeichnete in den frühen 2020er Jahren ein starkes Wachstum, während sich Griechenland gerade von einem tiefen wirtschaftlichen Einbruch erholt, was für europäische Verhältnisse zu relativ erschwinglichen Immobilien geführt hat.

Südostasien (Vietnam, Indonesien)

Ein robustes Bevölkerungswachstum, eine schnelle Urbanisierung und eine junge Bevölkerungsgruppe treiben die Wohnungsnachfrage in mehreren südostasiatischen Ländern an. Obwohl Gesetze über ausländisches Eigentum knifflig sein können, strukturieren viele Sponsoren Geschäfte, um diese Vorschriften einzuhalten. Das Potenzial für überdurchschnittliche Renditen ist vorhanden, aber lokale Partnerschaften und eine gründliche Sorgfaltspflicht sind unerlässlich.

Türkei

Die Türkei ist eine einzigartige Mischung aus Europa und Asien. Es hat eine große Bevölkerung, ein erhebliches Tourismuspotenzial und hat in der Vergangenheit attraktive Immobilienpreise für ausländische Investoren geboten. Politische und wirtschaftliche Veränderungen können zu Volatilität führen, aber auch zu Gelegenheiten, Immobilien mit Preisnachlässen zu kaufen. Die Mietrenditen in Großstädten können solide sein, wenn sie gut verwaltet werden.

Naher Osten

Bestimmte Golfstaaten ziehen Investoren an, die nach Steuervorteilen und einer robusten Nachfrage von Expats suchen. Eigentumszonen in Großstädten ermöglichen es Nicht-Staatsbürgern, direkt Immobilien zu besitzen, was hohe Renditen bietet, aber manchmal zyklische Märkte, die an den Ölpreis gebunden sind. Informieren Sie sich immer über die örtlichen Vorschriften über den Besitz und die Rückführung von Kapital.

Strategien für den Aufbau eines passiven Einkommens und zur Diversifikation

Die Macht der Reinvestition und Aufzinsung

Wenn Sie anfangen, Mietausschüttungen oder regelmäßige Auszahlungen zu erhalten, besteht eine gute Möglichkeit, das Wachstum zu beschleunigen, darin, diese in zusätzliche Syndikationen zu reinvestieren. Anstatt Ihre vierteljährliche Auszahlung jedoch für einen luxuriösen Wochenendtrip auszugeben, der verlockend ist, sollten Sie daraus ein neues Angebot machen. Eine Aufstockung kann Ihr Portfolio im Laufe der Zeit erheblich erweitern.

Ausbalancieren verschiedener Geschäftsstrukturen

Syndizierte Deals lassen sich häufig in zwei Kategorien einteilen:

• Aktiengeschäfte: Sie sind Miteigentümer der Immobilie und beteiligen sich sowohl an den Mieteinnahmen als auch an allen Preissteigerungen beim Verkauf.
• Schuldengeschäfte: Sie verhalten sich eher wie ein Kreditgeber und kassieren Zinsen zu einem festen Zinssatz.

Eigenkapital Geschäfte haben in der Regel ein höheres Aufwärtspotenzial, sind aber mit einem höheren Risiko verbunden. Schulden Geschäfte können stabile, vorhersehbare Renditen mit begrenztem Potenzial für große Gewinne bieten. Viele Anleger balancieren beides, um von einer Mischung aus Stabilität und Wachstum zu profitieren.

Zeitleisten

Immobilieninvestitionen sind oft illiquide. Planen Sie also, wie Sie wieder Zugang zu Ihrem Kapital erhalten. Eine Strategie besteht darin, Ihre Investitionen mit unterschiedlichen Zeitplänen zu „ordnen“. Zum Beispiel:

• Eine kurzfristige Syndizierung mit einem Horizont von 1 bis 2 Jahren
• Ein mittelfristiges Projekt mit einer Laufzeit von 3 bis 5 Jahren
• Längerer Halt bei 7-10 Jahren

Diese Staffelung stellt sicher, dass das Kapital regelmäßig freigesetzt wird, sodass Sie bei Bedarf reinvestieren oder auszahlen können.

Geografische Diversifizierung

Beschränken Sie sich nicht auf ein einziges Land. Indem Sie sich über Kontinente verteilen, sichern Sie sich gegen lokale Abschwünge, politische Veränderungen oder Naturkatastrophen ab. Stellen Sie sich Ihr Portfolio wie ein Orchester in verschiedenen Regionen vor. Jedes „Instrument“ kann einen bitteren Beigeschmack haben, aber gemeinsam können sie dennoch harmonische Ergebnisse erzielen.

Investitionen an persönliche Ziele anpassen

• Rentner: Wahrscheinlich wollen sie stabile, einkommensschaffende Vermögenswerte in Regionen mit konstanter Nachfrage.
• Jüngere Anleger: Könnte Entwicklungs- oder Mehrwertprojekte mit höherem Aufwärtspotenzial bevorzugen.
• Jeder: Sollte den Liquiditätsbedarf im Auge behalten, da Immobiliensyndikationen in der Regel jahrelang Kapital binden.

Risikofaktoren und wie man sie mindern kann

Währungsrisiko

Wenn Sie im Ausland investieren, können Währungsschwankungen Ihre Renditen entweder erhöhen oder verringern. Wenn Ihre Syndizierung in einer Fremdwährung zahlt, die gegenüber Ihrer Heimatwährung an Wert verliert, könnten Ihre Renditen nach der Umrechnung schrumpfen.

• Schadensbegrenzung: Diversifizieren Sie über mehrere Währungszonen hinweg oder ziehen Sie Geschäfte in Betracht, die in Ihrer Heimatwährung lauten. Einige Sponsoren bieten Absicherungen an, aber für kleinere Anleger könnte eine natürliche Absicherung darin bestehen, in mehreren Ländern zu investieren.

Politisches und rechtliches Risiko

Jede Nation hat unterschiedliche Gesetze über ausländisches Eigentum, Grundsteuern und Rückführung von Geldern. Plötzliche Führungswechsel können zu neuen Steuern oder Beschränkungen für ausländische Investoren führen.

• Schadensbegrenzung: Suchen Sie nach stabilen, investorenfreundlichen Ländern. Informieren Sie sich über das lokale regulatorische Umfeld. Sponsoren mit lokalem Fachwissen sind von unschätzbarem Wert — sie wissen, wie man Geschäfte strukturiert, um die Interessen der Anleger zu schützen.

Sponsorrisiko

Ein herausragender Markt kann einen inkompetenten oder unehrlichen Sponsor nicht kompensieren. Wenn sie ihre Finanzen schlecht verwalten, es nicht schaffen, qualitativ hochwertige Mieter zu finden, oder die Einhaltung der Vorschriften vernachlässigen, könnte die Investition ins Stocken geraten.

• Schadensbegrenzung: Recherchieren Sie die vergangenen Deals des Sponsors, fragen Sie, wie er mit früheren Abschwüngen umgegangen ist, und fragen Sie nach Einzelheiten zu Geschäften, die unterdurchschnittlich abgeschnitten haben. Transparenz ist nicht verhandelbar. Wenn sie zurückhaltend sind, gehen Sie weg.

Liquiditätsbeschränkungen

Immobilien sind illiquide, insbesondere bei Syndikationen. In der Regel können Sie Ihre Aktie nicht verkaufen, wann immer Sie möchten, es sei denn, es gibt einen Sekundärmarkt (der selten ist und immer noch restriktiv sein kann).

• Schadensbegrenzung: Investieren Sie nur Geld, dessen Sperrung Sie sich für die Haltedauer leisten können. Halten Sie andere Teile Ihres Portfolios, wie Aktien oder Geldmarktkonten, für kurzfristige Bedürfnisse liquide.

Steuerliche Komplexität

Mehrere Länder bedeuten mehrere Steuervorschriften. An einigen Orten werden Steuern auf Mieteinnahmen einbehalten, bevor Sie Ihren Anteil erhalten. Wenn Ihr Heimatland auch das globale Einkommen besteuert, könnten Sie ohne angemessene Planung mit einer Doppelbesteuerung rechnen.

• Schadensbegrenzung: Arbeiten Sie mit einem grenzüberschreitenden Steuerberater zusammen, um die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen, insbesondere wenn Ihr Heimatland über ein ausländisches Steuergutschriftsystem verfügt. Viele Syndikationen stellen jährliche Steuererklärungen zur Verfügung, um Ihnen bei der korrekten Einreichung zu helfen.

Steuerliche und rechtliche Überlegungen für Anfänger und Rentner

Berichterstattung über Einnahmen aus Übersee

Egal, ob Sie Rentner oder Erstbesucher sind, denken Sie daran, dass Sie in den meisten Ländern Einkünfte aus dem Ausland angeben müssen. Wenn Sie in einem Land wie den USA leben, das weltweite Einkommen besteuert, müssen Sie diese Steuererklärungen auf Ihren Jahresformularen angeben. Darüber hinaus schreiben einige Länder Offenlegungen vor für ausländische finanzielle Vermögenswerte sobald Ihre Bestände einen bestimmten Schwellenwert überschreiten.

Quellensteuern im Ausland

Einige Länder erheben Quellensteuern auf Mieteinnahmen oder Kapitalgewinne. Diese können von minimal bis ziemlich steil sein. Möglicherweise können Sie eine geltend machen ausländische Steuergutschrift zu Hause, aber es ist am besten, die lokalen und inländischen Steuergesetze oder einen spezialisierten Wirtschaftsprüfer zu konsultieren.

Juristische Personen verwenden

Wenn Sie planen, in mehrere Immobilien im Ausland zu investieren, kann die Gründung einer juristischen Person (z. B. einer LLC oder einer lokalen Entsprechung) die Steuererklärung vereinfachen und Haftungsschutz bieten. Professionelle Beratung ist von entscheidender Bedeutung, da die Gesetze in den einzelnen Ländern unterschiedlich sind und Sie nicht versehentlich eine Struktur schaffen möchten, die sich nur schwer lösen lässt oder zusätzliche Steuern nach sich zieht.

Nachlassplanung

Besonders wichtig für Rentner: Der Besitz von Immobilienanteilen in mehreren Ländern kann die Erbschaft erschweren. In einigen Ländern gelten erzwungene Erbregeln oder es ist ein örtlicher Nachlass erforderlich. Ein solider Nachlassplan, der diese grenzüberschreitenden Vermögenswerte berücksichtigt, kann Ihren Erben viel Ärger ersparen.