Perché semplicemente fare una vacanza in paradiso o fare colazione nei paesi europei più accoglienti quando puoi farne la tua casa? Con l'avvicinarsi del nuovo anno, è giunto il momento di impegnarsi per obiettivi generali e, per alcuni, potrebbe significare acquisire un secondo passaporto più potente. A causa del recente rapido aumento del lavoro a distanza, dei nuovi programmi di visto e degli incentivi fiscali che attirano nomadi digitali e investitori in tutto il mondo, le persone che stanno considerando un trasferimento internazionale o almeno un secondo passaporto hanno più strade da esplorare. Uno di questi modi è la cittadinanza tramite investimenti immobiliari.
In questo articolo completo, ci impegniamo a fornire risposte complete sul motivo per cui potresti aver bisogno di un secondo passaporto, su come funziona la cittadinanza tramite investimenti immobiliari, sui principali paesi che offrono questi programmi, sui loro requisiti e perché il settore immobiliare è la scelta ideale rispetto ad altre opzioni di investimento. Quindi, senza ulteriori indugi, arriviamo al dunque.
- Innanzitutto, la cittadinanza attraverso programmi di investimento immobiliare è fondamentale per ottenere capitali esteri e guadagnare denaro, acquisendo contemporaneamente un secondo passaporto. Puoi immaginarne i vantaggi da solo: mobilità globale, sicurezza sociale, incentivi fiscali vantaggiosi e altro ancora.
- Tra i principali paesi che offrono la cittadinanza tramite investimenti immobiliari ci sono Antigua e Barbuda, St. Kitts e Nevis, Grenada, Santa Lucia, Vanuatu e Malta.
- I programmi variano molto da un paese all'altro, quindi è essenziale esaminare tutti i requisiti e considerare tutti gli scenari possibili.
Agenti presso Consulenza Mirabello sono pronti a guidarti attraverso il processo per garantire una navigazione fluida ed efficiente, aiutandoti a garantire l'investimento immobiliare ottimale in linea con i tuoi obiettivi.
Come funziona la cittadinanza tramite investimenti immobiliari
Prima di passare direttamente alla domanda su come funziona la cittadinanza mediante investimenti immobiliari, comprendiamone innanzitutto il concetto. Molto semplice. Consente agli stranieri di acquisire passaporti che aprono le porte apportando significativi contributi finanziari, di solito in immobili, fondi per lo sviluppo delle infrastrutture o titoli di stato. Se non sei un cittadino dell'UE e sei titolare di un passaporto meno ambito, sei nel posto giusto.
Il concetto è stato adottato per la prima volta da St. Kitts e Nevis nel 1984, quando il paese ha introdotto la cittadinanza originale attraverso un programma di investimenti. Poiché i paesi dei Caraibi non dispongono di una vasta gamma di risorse per fare soldi, hanno attratto investimenti diretti esteri attraverso i CIP. Nel corso degli anni, i programmi di cittadinanza tramite investimenti hanno iniziato ad espandersi dai confini dei Caraibi ed è diventata una pratica standard in molti paesi sviluppati.
Senza deviare troppo dalla rotta, è tempo di capire come funzionano i programmi di cittadinanza tramite investimenti. Se si scelgono il paese e il programma giusti, il passo successivo è capire il tipo di investimento. Di solito, ciò include acquisti immobiliari, investimenti in titoli di stato, depositi bancari o progetti approvati dal governo.
I paesi che offrono la cittadinanza tramite investimenti immobiliari in genere consentono agli investitori di acquistare vari tipi di immobili. Può essere una proprietà residenziale come appartamenti, ville, villette a schiera o proprietà commerciali come quote alberghiere e spazi commerciali. Tra le opzioni figurano anche immobili di lusso, terreni, resort e progetti di sviluppo, compresi i complessi residenziali. Ad esempio, Antigua e Barbuda offre ai suoi potenziali investitori la possibilità di effettuare un investimento in progetti immobiliari approvati come ville e appartamenti.
Poi arriva il processo di candidatura con tutte le sue complessità: la compilazione dei documenti giusti e il controllo dei precedenti, inclusa la verifica dei precedenti penali. Potrebbe sembrare facile sborsare soldi e fare scorta di passaporti, ma l'effettivo processo di richiesta può richiedere fino a mesi. Non sorprende che il CHIP D'AUTOBUS è tra le più difficili da ottenere. I richiedenti devono soddisfare un requisito di residenza di cinque anni prima di poter richiedere la cittadinanza.
Principali Paesi che offrono la cittadinanza tramite investimenti immobiliari
Possedere un immobile all'estero non riguarda solo la proprietà, ma anche l'accesso, le opportunità e l'assistenza sanitaria. La cittadinanza tramite programmi di investimento immobiliare è uno dei modi più semplici per raggiungere il proprio obiettivo. I prezzi degli immobili variano notevolmente, con punti di ingresso in paesi come la Dominica molto più bassi rispetto al Portogallo o ad altri hotspot europei. Ma la decisione non riguarda solo il costo. Il programma «Citizenship by real estate investment» di ogni paese offre vantaggi e sfide unici. La comprensione approfondita delle regole aiuta a garantire il miglior rendimento, sia in termini di stile di vita che di valore.
Ecco quindi la nostra selezione di paesi da portare alla tua attenzione.
Antigua e Barbuda
Antigua e Barbuda sono due bellissime isole dei Caraibi situate non lontano da Porto Rico. Le isole fanno parte del Regno del Commonwealth e ospitano una popolazione che non raggiunge le 100.000 persone. Cittadinanza per investimento immobiliare è stato introdotto nel 2012 offrendo ai suoi richiedenti un secondo passaporto in cambio di un contributo minimo di 325.000 USD a un progetto immobiliare approvato dal governo. Oltre all'investimento, per ottenere la cittadinanza, il richiedente deve detenere la proprietà per cinque anni.
Tra i numerosi vantaggi che promette il passaporto di Antigua e Barbuda, spiccano i viaggi senza visto in oltre 150 paesi, tra cui l'area Schengen e il Regno Unito.
Dominica
La Dominica offre un ambiente molto interessante cittadinanza attraverso un programma di investimenti che consente agli investitori di ottenere un secondo passaporto tramite investimenti immobiliari. Dalla sua istituzione nel 1993, il programma è stato una pietra miliare dello sviluppo economico del Paese. Per qualificarsi, i candidati devono investire un minimo di 200.000 dollari in progetti immobiliari approvati dal governo, come resort di lusso e ville ecologiche. Gli esempi includono Secret Bay Residences e Jungle Bay Villas, entrambi rinomati per il design sostenibile e le posizioni privilegiate. Le proprietà devono essere detenute per almeno tre anni e gli investitori possono aspettarsi rendimenti annuali da locazione del 4-5%, con un reddito in alta stagione che raggiunge il 9%. Vale la pena ricordare che il mercato immobiliare è in crescita, con un aumento annuo dell'1-3%, il che rende il potenziale investimento sicuro e redditizio.
Grenada
Grenada offre un programma di cittadinanza tramite investimenti molto ricercato, sfruttando i suoi paesaggi mozzafiato, il fiorente turismo e le partnership strategiche globali. Gli investitori possono guadagnare cittadinanza attraverso il settore immobiliare investendo un minimo di 235.000 dollari in progetti approvati dal governo. Le proprietà includono resort di lusso come Six Senses La Sagesse e Kimpton Kawana Bay, che riflettono l'attenzione dell'isola verso il lusso ecologico e il turismo sostenibile. Per mantenere l'idoneità, gli investitori devono detenere la proprietà per almeno cinque anni.
Il mercato immobiliare a Grenada è robusto, con rendimenti annuali da locazione compresi tra il 4 e il 6%, trainati dalla forte domanda turistica. Aree come Grand Anse Beach offrono ottime opportunità di noleggio grazie alla loro popolarità tra i viaggiatori internazionali. Le politiche fiscali agevolate di Grenada, che esentano il reddito, le successioni e le plusvalenze dalla tassazione, ne accrescono ulteriormente l'attrattiva.
Per concludere, affermiamo ancora una volta che ottenere un secondo passaporto attraverso investimenti immobiliari è più di un semplice biglietto per la mobilità globale. Immagina di poter chiamare le spiagge assolate dei Caraibi o le affascinanti strade acciottolate di una città europea la tua seconda casa. Vantaggi fiscali, viaggi senza visto e libertà di lasciare il segno a livello internazionale: allettanti, no? Con un elenco in continua espansione di paesi che offrono la cittadinanza tramite investimento, la vera sfida è trovare il programma giusto per te. Considerala la mossa di potere definitiva sia negli affari che nello stile di vita. Anche se il viaggio può avere le sue complessità, state tranquilli, le ricompense ne valgono più che la pena. Alla fine, non si tratta solo della proprietà che acquisti, ma della vita che costruisci attorno ad essa.
Consulenza Mirabello è qui per aiutarti con tutto ciò di cui hai bisogno in quel viaggio.
FAQ
L'investimento immobiliare minimo per la cittadinanza tramite investimento varia tipicamente da $200,000 a $700,000, a seconda del paese. Ad esempio, la Dominica richiede un minimo di $200,000, mentre Malta ha una soglia significativamente più alta di €700,000.
Il processo per ottenere la cittadinanza attraverso l'investimento immobiliare di solito richiede da 3 a 12 mesi, a seconda del paese e dei requisiti specifici.
Sì, puoi rivendere la proprietà dopo aver ottenuto la cittadinanza, ma ci sono requisiti di periodo di detenzione. Per la maggior parte dei paesi, questo periodo varia da 3 a 5 anni.
Sì, ci sono costi nascosti nei programmi di cittadinanza per investimento. Questi possono includere spese di elaborazione governativa, spese di due diligence per controlli di background, spese legali e di consulenza, e costi legati alla proprietà come tasse e manutenzione.
Sì, la maggior parte dei programmi di cittadinanza per investimento consente di includere i membri della famiglia, come un coniuge, figli (di solito sotto i 18-30 anni) e talvolta genitori o nonni a carico. L'idoneità specifica dipende dal paese.
No, di solito non è necessario vivere nella proprietà per qualificarsi per la cittadinanza per investimento. Il requisito principale è l'investimento finanziario e di solito è necessario possedere la proprietà per un periodo specificato, tipicamente da 3 a 5 anni, prima di rivenderla.
