既然你可以把它当作自己的家，为什么只是在天堂度假或者在最舒适的欧洲国家吃早餐呢？随着新年的临近，现在是承诺实现大局目标的时候了——对于某些人来说，这可能意味着获得第二本更强大的护照。由于最近远程办公、新的签证计划和吸引全球数字游牧民和投资者的税收优惠措施迅速增加，考虑国际迁移或至少获得第二本护照的人有更多的探索途径。其中一种方式是通过房地产投资获得公民身份。
在这篇全面的文章中，我们承诺提供完整的答案，说明为什么你可能需要第二本护照，通过房地产投资获得公民身份的运作方式，提供这些计划的主要国家，他们的要求，以及为什么房地产是相对于其他投资选择的理想选择。因此，事不宜迟，让我们直言不讳。
- 首先，通过房地产投资计划获得公民身份是获得外国资本和赚钱的关键，同时获得第二本护照。你可以想象自己的好处——全球流动、社会保障、优惠税收优惠等。
- 通过房地产投资提供公民身份的主要国家包括安提瓜和巴布达、圣基茨和尼维斯、格林纳达、圣卢西亚、瓦努阿图和马耳他。
- 各个国家的计划差异很大，因此必须满足所有要求并考虑所有可能的情况。
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通过房地产投资获得公民身份的运作方式
在直接讨论房地产投资公民身份如何运作的问题之前，让我们先了解一下其概念。很简单。它使外国人能够通过大量财政捐款（通常是房地产、基础设施发展基金或政府债券）来获得开门护照。如果你不是欧盟公民并且持有不那么令人垂涎的护照，那么你来对地方了。
1984年，圣基茨和尼维斯通过投资计划引入了原始公民身份，首次采用了这一概念。由于加勒比国家没有广泛的赚钱资源，它们通过CIP吸引了外国直接投资。多年来，通过投资获得公民身份的计划开始从加勒比边境扩展，并成为许多发达国家的标准做法。
在不偏离正轨的情况下，是时候了解通过投资计划获得公民身份是如何运作的。如果选择了正确的国家和计划，下一步就是了解投资类型。通常，这包括房地产购买、政府债券投资、银行存款或政府批准的项目。
通过房地产投资提供公民身份的国家通常允许投资者购买各种类型的房地产。它可以是住宅物业，如公寓、别墅、联排别墅，也可以是商业地产，例如酒店股份和零售空间。豪华地产、地块、度假地产和包括住宅区在内的开发项目也包括在内。例如，安提瓜和巴布达向其潜在投资者提供投资经批准的房地产项目，例如别墅和公寓。
然后是申请流程及其复杂之处——汇编正确的文件并接受背景调查，包括犯罪记录验证。花钱储备护照似乎很容易，但实际的申请过程可能需要长达几个月的时间。不足为奇的是 我们 CIP 是最难获得的。申请人必须满足五年居留要求才能申请公民身份。
通过房地产投资提供公民身份的主要国家
在国外拥有房地产不仅仅关乎财产，还关系到准入、机会和医疗保健。通过房地产投资计划获得公民身份是实现目标的最简单方法之一。房地产价格差异很大，多米尼加等国家的入境点远低于葡萄牙或任何其他欧洲热点地区。但是，决定不仅仅是成本。每个国家的房地产投资公民身份计划都有其独特的福利和挑战。透彻了解规则有助于确保在生活方式和价值方面获得最佳回报。
因此，以下是我们精选的国家/地区，请您注意。
安提瓜和巴布达
安提瓜和巴布达是两个美丽的加勒比海岛屿，距离波多黎各不远。这些岛屿是其中的一部分 英联邦王国 而且收容的人口还不到10万人。 通过房地产投资获得公民身份 于2012年推出，向申请人提供第二本护照，以换取对政府批准的房地产项目至少32.5万美元的捐款。除投资外，要获得公民身份，申请人必须持有房产五年。
在安提瓜和巴布达护照承诺的众多好处中，前往包括申根区和英国在内的150多个国家的免签证旅行最为突出。
多米尼加
多米尼克提供了一个极具吸引力的地方 通过投资计划获得公民身份 这使投资者能够通过以下方式获得第二本护照 房地产投资。自1993年设立以来，该方案一直是该国经济发展的基石。要获得资格，申请人必须在政府批准的房地产项目上投资至少20万美元，例如豪华度假村和环保别墅。例子包括秘密湾公寓和丛林湾别墅，两者都以可持续设计和黄金地段而闻名。房产必须持有至少三年，投资者预计年租金收益率为4-5％，旺季收入将达到9％。值得一提的是，房地产市场正在增长，每年增长1-3％，这使得潜在的投资安全且有利可图。
格林纳达
格林纳达利用其迷人的景观、蓬勃发展的旅游业和全球战略合作伙伴关系，通过投资计划提供备受追捧的公民身份。投资者可以获益 通过房地产获得公民身份 通过向政府批准的项目投资至少235,000美元。房产包括拉萨格斯六善酒店和卡瓦纳湾金普顿酒店等豪华度假村，这反映了该岛对生态奢华和可持续旅游业的关注。为了保持资格，投资者必须持有房产至少五年。
格林纳达的房地产市场强劲，受强劲的旅游需求推动，年租金收益率在4-6％之间。大安斯海滩等地区深受国际游客欢迎，因此提供了优质的租赁机会。格林纳达的税收优惠政策对收入、遗产和资本收益免税，进一步增强了其吸引力。
最后，让我们再次声明，通过房地产投资获得第二本护照不仅仅是通往全球流动的门票。想象一下，能够将加勒比地区阳光普照的海滩或欧洲小镇迷人的鹅卵石街道称为您的第二故乡。税收优惠、免签证旅行以及在国际上留下自己的印记的自由——很有吸引力，不是吗？随着通过投资提供公民身份的国家名单不断扩大，真正的挑战是为您找到合适的计划。可以将其视为商业和生活方式中的终极力量之举。尽管这段旅程可能错综复杂，但请放心，回报是值得的。归根结底，这不仅关乎你购买的房产，还关系到你围绕它建立的生活。
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常见问题
通过投资获得公民身份的最低房地产投资通常在20万美元至70万美元之间，视国家而定。例如，多米尼克要求最低20万美元，而马耳他的门槛要高得多，为70万欧元。
通过房地产投资获得公民身份的过程通常需要3到12个月的时间，具体取决于国家和具体要求。
是的，你可以在获得公民身份后转售房产，但有持有期限的要求。对于大多数国家来说，这一期限为3至5年。
是的，投资计划在公民身份方面存在隐性费用。其中可能包括政府手续费、背景调查的尽职调查费、法律和咨询费，以及税收和维护等财产相关费用。
是的，大多数投资入籍计划允许您包括您的家庭成员，例如配偶、子女（通常在18-30岁以下），有时还有受抚养的父母或祖父母。具体资格取决于国家。
不，您通常不需要居住在该房产中就有资格通过投资获得公民身份。主要要求是金融投资，在转售之前，您通常只需要持有房产一段特定的期限，通常为3至5年。
