Ra's al-Chaima: Immobilien, Gebühren, Freizonen

Umzug nach Ra's al-Chaima: Immobilien, Gebühren, Schulen und Freizonen

Amtliche Regeln für Ra's al-Chaima: die Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien, die Wohngebühr auf die Miete, die Gebiete mit Volleigentum für Ausländer, die Schulaufsicht, die Gerichte und die Freizonen.

Mit einem Spezialisten sprechen

4 %Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien

k. A.Wohngebühr auf die Jahresmiete

2Aufgeführte Freizonen

0 %Einkommensteuer für natürliche Personen

Die kurze Antwort

Was kostet ein Umzug nach Ra's al-Chaima?

Die amtliche Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien in Ra's al-Chaima beträgt 4 %, es gibt keine Einkommensteuer für natürliche Personen, und für das Emirat sind 2 Freizonen aufgeführt. Wohngebühren, Eigentumsregeln und die Schulaufsicht sind unten mit ihren Quellen dargelegt.

Belege: Amtliche Quelle · Maschinenlesbare Daten · Stand: 30. Oktober 2026

Regeln des Emirats

Was in Ra's al-Chaima gilt

Jede Regel unten ist der zuständigen Behörde von Ra's al-Chaima oder des Bundes zum angegebenen Datum entnommen.

Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien: In Ra's al-Chaima beträgt die Gebühr für einen Immobilienkaufvertrag 2 % des Marktwerts für den Verkäufer und 2 % für den Käufer, insgesamt 4 %.
Quelle
Volleigentum für Ausländer: Nicht-Staatsangehörige der VAE dürfen in Ra's al-Chaima in Gebieten mit Volleigentum wie Al Hamra Village, Mina Al Arab und Al Marjan Island Immobilien erwerben.
Quelle
Behörde für Aufenthaltsvisa: Anträge auf ein Aufenthaltsvisum für Ra's al-Chaima werden über die föderale Behörde ICP verfolgt.
Quelle
Schulaufsicht: Das private Bildungswesen in Ra's al-Chaima wird vom Department of Knowledge beaufsichtigt.
Quelle
Gerichte: Ra's al-Chaima unterhält eine eigene lokale Justizbehörde, die RAK Courts.
Quelle
Grundbuchbehörde: Die Immobilienregistrierung in Ra's al-Chaima erfolgt über den Land and Property Sector der RAK Municipality.
Quelle

Freizonen

Freizonen in Ra's al-Chaima

Freizonen in Ra's al-Chaima
Freizone	Emirat	Schwerpunkt	Mehrwertsteuer-Sonderzone	Gerichte nach Common Law
Innovation City	Ra's al-Chaima	Innovation City beschreibt ihren Schwerpunkt so: Technologie (KI, Web3, Gaming, digitale Gesundheit).	Nein	Nein
Ras Al Khaimah Economic Zone (RAKEZ)	Ra's al-Chaima	Ras Al Khaimah Economic Zone (RAKEZ) beschreibt ihren Schwerpunkt so: Start-ups, KMU und Industrieunternehmen in über 50 Branchen.	k. A.	Nein

Mehrwertsteuer-Sonderzone (Designated Zone): von der Federal Tax Authority aufgeführt, sodass bestimmte Lieferungen innerhalb solcher Zonen oder zwischen ihnen für die Mehrwertsteuer als außerhalb der VAE erbracht gelten. Gerichte nach Common Law: DIFC und ADGM betreiben eigene Gerichte. Lizenz- und Gründungsgebühren legt jede Zone selbst fest, sie werden nicht angegeben.

Bundesregeln

Bundesregeln, die auch hier gelten

Steuer- und Aufenthaltsregeln sind Bundesrecht und gelten in jedem Emirat.

Einkommensteuer für natürliche Personen: Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf natürliche Personen.
Quelle
Körperschaftsteuer: Der bundesweite Körperschaftsteuersatz der VAE beträgt 2026 9 % auf das steuerpflichtige Einkommen über 375.000 AED.
Quelle
Schwelle der Körperschaftsteuer: Steuerpflichtiges Einkommen bis 375.000 AED wird mit 0 % besteuert, Einkommen darüber mit 9 %.
Quelle
Qualifizierte Einkünfte in Freizonen: Eine qualifizierte Freizonenperson (Qualifying Free Zone Person) zahlt auf ihre qualifizierten Einkünfte 0 % Körperschaftsteuer.
Quelle
Regeln für die qualifizierte Freizonenperson (Qualifying Free Zone Person): Eine qualifizierte Freizonenperson (Qualifying Free Zone Person) zahlt 2026 0 % auf qualifizierte Einkünfte und 9 % auf andere Einkünfte, sofern die nicht qualifizierenden Erlöse innerhalb des niedrigeren Werts von 5 % der Erlöse oder 5 Millionen AED bleiben.
Quelle
Mehrwertsteuer: Der Normalsatz der Mehrwertsteuer in den VAE beträgt 2026 5 %.
Quelle

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Fragen

Leben in Ra's al-Chaima: häufige Fragen

Wie hoch ist die Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien in Ra's al-Chaima?

In Ra's al-Chaima beträgt die Gebühr für einen Immobilienkaufvertrag 2 % des Marktwerts für den Verkäufer und 2 % für den Käufer, insgesamt 4 %.

Dürfen Ausländer in Ra's al-Chaima Immobilien besitzen?

Nicht-Staatsangehörige der VAE dürfen in Ra's al-Chaima in Gebieten mit Volleigentum wie Al Hamra Village, Mina Al Arab und Al Marjan Island Immobilien erwerben.

Welche Freizonen gibt es in Ra's al-Chaima?

Wir führen 2 Freizonen in Ra's al-Chaima aus dem amtlichen Register der VAE auf; die Tabelle auf dieser Seite nennt jede mit ihrem Schwerpunkt.

Kann ich in einem Emirat wohnen und in einem anderen arbeiten?

Ja. Aufenthalt, Beschäftigung und Unternehmenslizenz sind getrennt. Viele Einwohner wohnen in einem Emirat und arbeiten in einem anderen oder halten dort eine Lizenz; Ihr Visum folgt Ihrem Sponsor oder Ihrem Golden Visa, nicht Ihrer Adresse.

Informationen, keine Steuer-, Rechts- oder Einwanderungsberatung. Gebühren und Regeln der VAE ändern sich per Beschluss ohne lange Vorankündigung; klären Sie die aktuelle Lage mit der genannten Behörde, bevor Sie handeln. Lizenz- und Gründungsgebühren der Freizonen werden nicht angegeben, weil jede Zone sie selbst festlegt und ändert.