Residencia Permanente en Chipre por Inversión
Explore el Programa de Residencia Permanente en Chipre por Inversión: rutas inmobiliarias, proceso acelerado, acceso UE y beneficios a largo plazo.
Marzo 2026
procesamiento promedio
Monto de la inversión
EUR 300.000
Países sin visa
Solo residencia (oportunidad de acceso Schengen)
Transmitir la ciudadanía a la generación futura
Sí
Acerca del programa
Residencia Permanente en Chipre — Resumen del Programa
¿Por qué elegir Mirabello Consultancy para su solicitud en Chipre? Como oficina acreditada por la IMC y certificada ACAMS con sede en Zúrich, hemos guiado a más de 250 familias hacia una inmigración exitosa con una tasa de aprobación del 99%. Reserve su consulta gratuita ahora para empezar.
| Inversión desde | €300.000 (obra nueva) |
| Tiempo de tramitación | 4–6 meses |
| Estatus UE | Sí (aún no Schengen) |
| Régimen Non-Dom | Cero impuestos sobre dividendos/intereses/plusvalías |
| Ciudadanía | 8 años de residencia |
El programa estatal de Residencia Permanente en Chipre por Inversión, oficialmente Regulation 6(2), permite a ciudadanos no UE obtener la residencia permanente mediante inversiones aprobadas. Con el objetivo de impulsar el crecimiento económico, el programa atrae a inversores extranjeros que buscan residencia UE por inversión, sin necesidad de residir físicamente en Chipre.
Esta opción resulta especialmente atractiva para familias globales y empresarios que buscan una base segura dentro de la Unión Europea, manteniendo flexibilidad y movilidad.
Preguntas frecuentes sobre la residencia chipriota por inversión
¿Cuánto cuesta la residencia permanente en Chipre por inversión?
La Residencia Permanente en Chipre por inversión requiere una inversión mínima de €300.000. La vía más popular es la compra de un inmueble residencial nuevo a un promotor (los inmuebles existentes no califican). Una inversión adicional de €300.000 puede destinarse a una empresa o fondo de inversión chipriota. El IVA reducido del 5% aplica a la primera compra de inmueble. Las tasas gubernamentales, honorarios legales y due diligence ascienden a aproximadamente €5.000–€15.000.
¿Cuánto tarda la tramitación de la residencia permanente en Chipre?
Las solicitudes de Residencia Permanente en Chipre por Inversión se procesan generalmente en 4–6 meses por el Civil Registry and Migration Department (CRMD). Chipre es uno de los programas de residencia UE más eficientes, con un procedimiento claro y bien definido. Mirabello Consultancy cuenta con amplia experiencia en solicitudes chipriotas y puede preparar un expediente completo para evitar retrasos.
¿Forma Chipre parte del espacio Schengen?
No. Chipre es un Estado miembro de la UE, pero aún no miembro del espacio Schengen. Esto significa que la residencia permanente en Chipre no concede automáticamente el derecho a viajar libremente por los países Schengen. Los residentes chipriotas necesitan un visado Schengen para entrar al espacio Schengen. Chipre debería incorporarse al espacio Schengen — cuando ocurra, todos los permisos de residencia existentes obtendrán automáticamente derechos de viaje Schengen. Para acceso Schengen inmediato, Grecia, Portugal o Malta son alternativas.
¿Conduce la residencia permanente en Chipre a la ciudadanía?
Sí. Tras 8 años de residencia legal en Chipre puede solicitar la ciudadanía chipriota por naturalización. Debe demostrar conocimientos suficientes de griego (nivel B1) e integración cívica. La ciudadanía chipriota ofrece un pasaporte UE clasificado en el puesto 12 mundial (186 países sin visado), libre circulación en la UE en 27 Estados miembros y acceso a EE. UU. y Reino Unido sin obligación de visado.
¿Qué ventajas fiscales ofrece Chipre a los inversores residentes?
Chipre ofrece un régimen fiscal Non-Domicile (Non-Dom) con beneficios significativos: cero impuestos sobre dividendos, cero impuestos sobre intereses y cero impuestos sobre plusvalías para residentes Non-Dom. Sin impuesto de sucesiones. La regla de los 60 días permite la residencia fiscal en Chipre con solo 60 días al año en el país. El impuesto de sociedades es del 12,5% — uno de los más bajos de la UE. Chipre tiene tratados fiscales bilaterales con más de 65 países.
¿Qué tipo de inmueble califica para la residencia permanente en Chipre?
Para la Residencia Permanente en Chipre por Inversión, el inmueble debe ser de obra nueva y adquirido directamente a un promotor — los inmuebles existentes (mercado secundario) no califican. Los tipos elegibles incluyen apartamentos residenciales y villas. El precio de compra debe ser de al menos €300.000 (sin IVA). El IVA reducido del 5% (en lugar del estándar del 19%) aplica a los primeros €350.000 del precio, reduciendo el coste total de inversión.
¿Quién puede ser incluido como dependiente en la residencia permanente en Chipre?
La Residencia Permanente en Chipre por Inversión incluye: el cónyuge, los hijos dependientes (incluidos estudiantes hasta 25 años en formación a tiempo completo), así como los padres y suegros del solicitante y del cónyuge. Los hijos menores no requieren inversión — están incluidos en la solicitud principal. Los hijos adultos dependientes deben demostrar dependencia financiera. Esta amplia inclusión familiar hace a Chipre especialmente atractivo para solicitudes multigeneracionales.
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Beneficios del programa
Los beneficios de la residencia en Chipre van mucho más allá del estilo de vida mediterráneo. Esto es lo que los inversores pueden esperar de este programa:
- Residencia en un Estado miembro de la UE
Chipre tiene uno de los programas de residencia UE por inversión más rápidos, otorgando la Residencia Permanente (PR) en aproximadamente 2 meses. - Inclusión de familiares
Incluya cónyuge, hijos menores, hijos adultos solteros (hasta 25 años) y padres dependientes de ambos cónyuges en una sola solicitud. - Sin requisito de residencia física
No es necesario vivir en Chipre. Una sola visita cada dos años es suficiente para mantener su permiso de residencia permanente chipriota. - Acceso a educación y sanidad de calidad
Los titulares de PR pueden acceder a las prestigiosas escuelas privadas y servicios médicos de Chipre, con estándares de vida europeos. - Ubicación estratégica para el negocio
Como centro entre Europa, Asia y África, Chipre ofrece excelentes condiciones para operaciones empresariales internacionales. - Entorno fiscal eficiente
Chipre tiene uno de los regímenes fiscales más atractivos de Europa, incluidas exenciones sobre dividendos e ingresos extranjeros.
Camino hacia la ciudadanía
Aunque la vía PR no es directamente ciudadanía, los residentes a largo plazo pueden eventualmente calificar para la naturalización en condiciones estándar.
Requisito y elegibilidad
Requisitos generales:
- Antecedentes penales limpios: del país de origen y residencia del solicitante.
- Visita a Chipre: al menos una vez cada dos años.
- Pasaporte válido y seguro de salud: para el solicitante y dependientes.
- Prueba de fondos: para demostrar una fuente de ingresos estable del extranjero.
La documentación incluye:
- Copias del pasaporte
- Contratos inmobiliarios o certificados de acciones
- Confirmaciones bancarias
- Seguro médico
- Declaración jurada de ingresos
Opciones de inversión
Para calificar bajo las opciones de inversión de Chipre para la residencia, los solicitantes deben invertir un mínimo de EUR 300.000 (más IVA) en una de las siguientes categorías:
Acerca de
Chipre
Chipre es una próspera nación insular de la UE con más de 300 días de sol al año, excelente infraestructura y un alto nivel de vida. El inglés se habla ampliamente y el sistema legal se basa en el derecho común inglés, garantizando familiaridad para los inversores internacionales. Estratégicamente ubicada en el cruce de tres continentes, Chipre ofrece un equilibrio único entre estilo de vida, oportunidad de inversión y acceso geopolítico.
Capital
Nicosia
Área total
9,251 km2
Población
1.25 m.
Idioma
Griego, Turco
Cronología
El programa de residencia chipriota ofrece un proceso ágil y transparente, generalmente completado en dos o tres meses. A continuación se presenta una visión general paso a paso de las fases clave, desde la consulta inicial hasta la recepción de su permiso de residencia permanente chipriota. Con orientación experta y preparación oportuna, el camino hacia la residencia UE es eficiente y predecible.
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Impuestos nacionales
Chipre ofrece un entorno fiscal altamente favorable para personas y empresas, siendo una de las jurisdicciones más atractivas de la Unión Europea para inversores internacionales. El marco fiscal del país está alineado con los estándares de la UE y proporciona incentivos sustanciales a los residentes extranjeros, incluidos los titulares de un permiso de residencia permanente chipriota.
Principales beneficios fiscales para titulares de PR
- Sin impuesto de sucesiones ni patrimonio
Chipre no aplica impuesto de sucesiones, donaciones ni sobre el patrimonio global—permitiéndole preservar y transferir riqueza con eficiencia. - Régimen fiscal Non-Domicile
Los inversores que obtengan el estatus PR y se clasifiquen como residentes no domiciliados pueden disfrutar de exención sobre dividendos e intereses durante 17 años. - Tipo de sociedades bajo
Chipre mantiene uno de los tipos más bajos de la UE, al 12,5%, ideal como base para operaciones internacionales. - Sin impuesto sobre rentas extranjeras
Las rentas de origen extranjero, incluidas pensiones, dividendos y plusvalías fuera de Chipre, generalmente no se gravan para residentes no domiciliados. - Tratados de doble imposición
Chipre tiene una amplia red de tratados con más de 65 países, evitando que los ingresos sean gravados dos veces. - Impuesto sobre plusvalías (CGT)
La CGT aplica solo a la venta de inmuebles ubicados en Chipre. Las plusvalías por venta de acciones e inmuebles en el extranjero están exentas.
Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)
El IVA estándar es del 19%, con tipos reducidos del 5% o 9% para bienes y servicios esenciales. Los compradores primerizos pueden beneficiarse de un IVA reducido del 5%.
País: doble ciudadanía
Chipre permite la doble ciudadanía, permitiendo a los inversores conservar su nacionalidad original disfrutando los plenos derechos de la residencia permanente o, en el futuro, la ciudadanía por naturalización. Mantener el estatus dual permite beneficiarse del programa de residencia chipriota sin renunciar a vínculos existentes. Ofrece mayor movilidad global, acceso al mercado UE y un estilo de vida flexible en múltiples jurisdicciones. Esta disposición legal hace a Chipre especialmente atractivo para inversores internacionales que buscan residencia UE por inversión, manteniendo libertad de movimiento y compromisos familiares o empresariales ininterrumpidos en todo el mundo.
Enviar solicitud
Proceso de adquisición de ciudadanía
Residencia
Proceso de adquisición
Paso 1: Consulta Inicial
Evaluamos sus objetivos y elegibilidad para la inversión migratoria en Chipre y le ayudamos a seleccionar la ruta de inversión óptima.
Paso 2: Inversión y Documentación
Asegure su inversión elegida—típicamente residencia inmobiliaria en Chipre—y prepare la documentación legal requerida.
Paso 3: Presentación de la Solicitud
Presentamos su solicitud al Civil Registry and Migration Department en su nombre.
Paso 4: Revisión y Aprobación
Las autoridades realizan una verificación de antecedentes y comprueban el cumplimiento. La decisión se emite normalmente en 2 meses.
Paso 5: Biometría y Emisión de la Tarjeta PR
Una vez aprobada, usted y su familia visitarán Chipre para entregar la biometría y recoger su permiso de residencia permanente chipriota.
¿Listo para comenzar su camino hacia la residencia chipriota?
Mirabello Consultancy gestiona cada paso — evaluación de elegibilidad, preparación de documentos, presentación de la solicitud y entrega del permiso. Tasa de aprobación del 99%. Precisión suiza. Acreditados por la IMC.
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